土地合同協議書格式?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。現甲方愿意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況及相關權益描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實際測量面積結算土地轉讓款。3.土地用途：該土地用途為[土地用途]，乙方應按照該用途使用土地，如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關手續，并經甲方書面同意。4.土地現狀：甲方保證該土地目前沒有設定任何抵押、擔保、查封等權利限制，沒有拖欠任何土地出讓金、稅費等費用，土地上不存在任何權屬糾紛或其他爭議。交付土地時，土地應保持現狀，地上附著物（如有）的處理方式為[詳細說明，如甲方負責拆除或乙方自行處理等]。5.土地相關權益：甲方承諾該土地的相關權益（如地上建筑物的產權、附屬設施的使用權等，如有）均已明確清晰，不存在任何潛在糾紛或爭議。因該土地權益問題引發的任何糾紛或損失，均由甲方承擔全部責任。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，可沖抵土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占土地轉讓款總額的[x]%。余款：剩余土地轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續后[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。對土地轉讓過程中涉及的相關手續辦理提供必要的協助，但不承擔因乙方原因導致的額外費用或責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。向乙方提供辦理土地過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理土地過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規規定各自承擔。如因法律法規政策調整導致稅費承擔方式變化，雙方應按照新規定執行。在本協議簽訂后至土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或處置土地上的附著物（如有）。如因甲方原因導致土地現狀改變或附著物損壞，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地。交付時，應確保土地及地上附著物（如有）符合本協議約定的狀態，并提供相關證明文件。協助乙方辦理與土地相關的其他手續，如土地規劃許可證變更等（如有需要），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的價格和條件取得該土地的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。要求甲方按照本協議約定協助辦理土地過戶及其他相關手續。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓款。自行承擔辦理土地過戶及其他相關手續過程中產生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（法律法規另有規定的除外）。在取得土地后，按照土地用途及相關法律法規規定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。如需改變土地用途，應按照本協議約定及法律法規規定辦理相關手續。在土地交付后，及時接收土地，并對土地進行合理管理和使用。如因乙方原因導致土地閑置或造成其他損失，由乙方自行承擔責任。尊重甲方及周邊土地權利人的合法權益，不得因使用該土地引發任何糾紛或侵權行為。如因乙方原因導致糾紛或侵權，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內將土地交付給乙方。如因不可抗力或法律法規政策原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，甲方應向乙方提供土地相關的權屬證書、文件資料等，并在交接清單上簽字確認。土地交付時，地上附著物（如有）的狀態應符合本協議約定，雙方應對土地現狀進行拍照或錄像留存，作為交付依據。3.交付標準：土地交付時應保持平整，無明顯障礙物，具備正常使用條件。如土地上存在建筑物、附著物等，應按照本協議約定進行處置，處置后的土地應符合上述交付標準。五、土地過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶手續辦理：辦理土地過戶手續所需的一切資料由雙方各自準備并提交給土地管理部門。甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，提供必要的身份證明、土地權屬證書等文件，并按照土地管理部門的要求簽署相關文件。如因一方提供資料不完整或不符合要求導致過戶手續延遲或無法辦理，責任由提供方承擔。3.過戶費用承擔：土地過戶所需的契稅、印花稅、登記費等費用，按照法律法規規定各自承擔。如因法律法規政策調整導致稅費承擔方式變化，雙方應按照新規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購買土地所支付的費用、利息損失、因無法使用土地導致的經營損失等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于因無法及時取得土地所有權導致的經營損失、購買土地所支付的費用及利息損失等）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付的土地轉讓款及違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因土地閑置導致的收益損失、重新尋找受讓方的費用等）。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應承擔因此產生的全部費用（包括但不限于恢復土地原狀所需的費用、因改變土地用途導致的罰款等），同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于土地價值貶損損失、因土地用途改變導致的相關權益受損損失等）。若乙方未按照本協議約定接收土地或在接收土地后未按照約定合理使用土地，給甲方或周邊土地權利人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方因地址變更