土地房屋拆遷合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[土地房屋具體地址]的土地及房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地及房屋基本情況乙方所有的土地位于[土地詳細地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[土地用途，如住宅、商業等]。乙方所有的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[房屋結構，如磚混、框架等]，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]，房屋層數為[x]層。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述土地及土地上的房屋、附屬設施等全部地上附著物。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的土地及房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的資料和文件，協助辦理拆遷手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷許可證及相關拆遷手續，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。按照本協議約定的標準和方式對乙方進行安置或補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行安置或補償。有權在拆遷過程中對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方有違反本協議或法律法規的行為，有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供與土地及房屋相關的資料和文件，包括但不限于土地權屬證書、房屋產權證書、規劃許可證等，協助甲方辦理拆遷手續。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。對其所有的土地及房屋的合法性、真實性負責，如因乙方提供虛假資料或隱瞞事實導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.土地補償甲方按照[x]元/平方米的標準對乙方的土地進行補償，土地補償款共計[x]元。2.房屋補償甲方按照[x]元/平方米的標準對乙方的房屋進行補償，房屋補償款共計[x]元。3.附屬設施補償甲方對乙方房屋內的附屬設施進行評估，按照評估價值給予補償，附屬設施補償款共計[x]元。4.搬遷補助費甲方按照[x]元/平方米的標準向乙方支付搬遷補助費，搬遷補助費共計[x]元。5.臨時安置補助費甲方按照[x]元/月/平方米的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置手續之日止。如因甲方原因導致乙方不能按時回遷的，自逾期之日起，甲方按照雙倍標準支付臨時安置補助費。臨時安置補助費共計[x]元。6.停產停業損失補償費如乙方的房屋用途為商業或經營性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%向乙方支付停產停業損失補償費，停產停業損失補償費計算[x]個月，共計[x]元。乙方應提供相關財務資料以供甲方核實。以上貨幣補償款總計[x]元。甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將上述補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為產權調換房屋安置給乙方。安置房屋的建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.產權調換房屋的戶型為[戶型說明，如兩居室、三居室等]，房屋結構為[房屋結構，如磚混、框架等]，房屋用途為[房屋用途，如居住、辦公等]。3.安置房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據項目規劃和實際情況確定，但應確保安置房屋的質量符合國家相關標準和規范。4.產權調換房屋的價格按照[安置房屋價格計算方式，如市場評估價、成本價等]確定，乙方應按照本協議約定向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價。差價計算方式為：差價=產權調換房屋總價被拆遷房屋補償總價。產權調換房屋總價=安置房屋單價×安置房屋建筑面積。被拆遷房屋補償總價按照本協議貨幣補償方式計算。5.甲方應在本協議簽訂后[x]個月內，將產權調換房屋交付乙方使用。在交付前，甲方應確保產權調換房屋具備合法的交付條件，包括但不限于取得竣工驗收備案表、房屋產權證書等。6.乙方應在收到甲方交付產權調換房屋通知后的[x]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續，并按照本協議約定支付產權調換房屋與被拆遷房屋之間的差價。四、拆遷期限1.本協議簽訂后，甲方應在[x]個工作日內開始拆遷工作。2.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內騰空房屋，交付甲方拆除。3.拆遷工作應在[拆遷期限截止日期]前完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已收取的拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協議約定的拆遷范圍或拆遷方式，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或