天河電梯維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有天河區域內的電梯設備，需要進行維修保養服務，乙方具備專業的電梯維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修天河區域電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）維修電梯的具體位置及數量1.天河[小區名稱1]：共[x]部電梯，電梯型號為[具體型號1]，電梯編號分別為[編號1x]。2.天河[小區名稱2]：共[x]部電梯，電梯型號為[具體型號2]，電梯編號分別為[編號x+1x+x]。3.......（如有多個小區，依次羅列）（二）維修服務內容1.定期巡檢乙方應安排專業技術人員按照國家相關標準和行業規范，每月對甲方指定的電梯進行不少于[x]次的定期巡檢。巡檢內容包括但不限于：電梯運行狀況檢查（如速度、平層精度、運行噪聲等）、安全裝置檢查（如限速器、安全鉗、門鎖裝置、緩沖器等）、電氣系統檢查（如控制柜、線路、照明等）、機械部件檢查（如導軌、轎廂、對重等）。每次巡檢后，乙方應向甲方提交詳細的巡檢報告，記錄巡檢情況及發現的問題。2.故障維修在電梯運行過程中如出現故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內（特殊情況除外，雙方可另行協商）到達現場進行維修。乙方應迅速判斷故障原因，并采取有效的維修措施，確保電梯盡快恢復正常運行。對于一般性故障，乙方應在[x]小時內修復；對于較為復雜的故障，乙方應制定詳細的維修計劃，并在不超過[x]個工作日內完成修復工作。維修過程中所更換的零部件應符合國家質量標準，并提供相應的質量保證文件。3.保養工作乙方應按照電梯制造商的要求及相關行業標準，每季度對電梯進行一次全面保養工作。保養內容包括但不限于：清潔電梯轎廂、機房、井道；潤滑電梯各運動部件；調整電梯控制系統參數；檢查和緊固電梯各部件連接螺栓等。保養工作完成后，乙方應向甲方提供保養記錄，記錄保養的時間、內容及保養人員簽名等信息。4.應急救援服務乙方應建立24小時應急救援值班制度，確保在電梯發生緊急情況時能夠及時響應。接到甲方或被困人員的求救信息后，乙方應在[x]分鐘內到達現場實施救援。乙方應配備必要的應急救援設備和工具，并定期進行維護和演練，確保應急救援工作的有效性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的內容和標準提供維修服務。在乙方未按照本協議約定履行維修服務義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供維修電梯所需的必要協助，包括但不限于提供電梯設備資料、允許乙方進入電梯機房及相關區域等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修服務費用。負責協調電梯使用單位及相關人員配合乙方的維修服務工作，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取維修服務費用。在維修服務過程中，如發現甲方提供的電梯設備存在潛在安全隱患或其他問題，有權要求甲方及時整改或采取相應措施。2.義務按照國家相關標準、行業規范及本協議約定的內容和標準，為甲方提供優質、高效的電梯維修服務。乙方維修人員應具備相應的專業資質和技能，并遵守甲方的安全管理制度和工作紀律。妥善保管甲方提供的電梯設備資料及相關信息，不得泄露給任何第三方。在維修服務過程中，因乙方原因造成的電梯設備損壞或其他損失，由乙方承擔賠償責任。定期對維修服務工作進行總結和分析，不斷提高維修服務質量和效率。三、維修服務費用及支付方式（一）維修服務費用1.本協議維修服務費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方提供本協議約定的全部維修服務內容所需的費用，除因甲方原因導致維修服務內容增加或變更外，不因任何因素調整。2.維修服務費用明細如下：定期巡檢費用：每月[x]元，按[x]個月計算，共計[x]元。故障維修費用：每次維修費用根據實際維修情況另行結算，但單次維修費用最高不超過[x]元。預計全年故障維修費用為[x]元。保養工作費用：每季度[x]元，按[x]個季度計算，共計[x]元。應急救援服務費用：每次應急救援服務費用為[x]元，預計全年應急救援服務費用為[x]元。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付維修服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的維修服務工作，并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付該季度維修服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.本協議履行完畢后，經雙方結算，如實際維修服務費用未超過本協議約定的總金額，甲方應在結算后的[x]個工作日內，向乙方支付剩余維修服務費用；如實際維修服務費用超過本協議約定的總金額，甲方應在結算后的[x]個工作日內，向乙方支付超出部分的[x]%，剩余超出部分費用由甲方與乙方協商解決。（三）費用調整1.在本協議履行期間，如遇國家法律法規、政策調整或電梯設備維修保養成本大幅上升等不可抗力因素，導致乙方提供維修服務的成本顯著增加，乙方可書面通知甲方，雙方協商調整維修服務費用。2.如因甲方原因導致維修服務內容增加或變更，乙方應根據實際情況向甲方提供費用清單，經甲方確認后，甲方應按照增加或變更后的費用支付給乙方。四、維修服務期限本協議維修服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。延續期滿后，雙方可根據實際情況另行協商續簽協議。五、維修質量保證（一）質量保證期限乙方對其維修的電梯提供[x]個月的質量保證期。自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起計算。（二）質量保證內容在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致電梯出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換零部件。乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場，并在[x]個工作日內完成維修工作，確保電梯恢復正常運行。（三）質量保證期后的服務質量保證期滿后，乙方應繼續為甲方提供優質的維修服務，收取的費用按照市場價格另行協商確定。如甲方選擇乙方繼續提供維修服務，雙方可另行簽訂維修服務協議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修服務工作，并要求甲方支付已完成維修服務工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方履行維修服務義務，導致乙方無法按時完成維修服務工作或造成乙方額外損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修服務，每逾期一小時，應按照當次維修服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議維修服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修服務質量不符合本協議約定或國家相關標準、行業規范，乙方應負責免費返工直至達到質量要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方維修質量問題導致電梯發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的電梯設備資料及相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。4.乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行期間，如一方提出解除本協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年。（四）通知與送達1.本協議雙方之間的任何通知、文件或資料等應按照本協議首部記載的聯系方式送達對方。如一方聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，送達人應在送達回執上簽字確認；以郵寄方式送達的，郵件寄出后[x]個工作日視為送達；以傳真或電子郵件方式送達的，發送成功即視為送達，但應保留相關發送記錄。（五）協議生效及份數