商貿城轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[商貿城具體地址]的商貿城部分區(qū)域（以下簡稱"該場地"）的轉租權，乙方有意承租該場地用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[商貿城具體地址]，具體位置為[詳細樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。場地內包括[列舉場地內包含的設施設備，如貨架、展示柜、照明設備等]。2.場地用途乙方承諾僅將該場地用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致租金需調整的除外。如需調整租金，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對場地的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，甲方有權根據實際情況對商貿城整體進行規(guī)劃和調整，但應提前[x]天通知乙方，且不得影響乙方的正常經營。2.義務保證對該場地擁有合法的轉租權，確保乙方在轉租期限內能夠正常使用場地。負責協調商貿城管理方與乙方之間的關系，確保乙方在經營過程中與商貿城管理方的溝通順暢。按照合同約定為乙方提供必要的協助和支持，如場地設施設備的維修、保養(yǎng)等（但因乙方自身原因造成的損壞除外）。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照合同約定使用該場地及相關設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如對場地設施設備進行維修、保養(yǎng)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對場地進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并在裝修改造前提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造不得破壞場地的主體結構和影響其他租戶的正常經營。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照場地用途使用場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將場地的部分或全部另行出租、出借、轉讓、抵押或以其他任何方式處分給第三方。負責場地內的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，遵守商貿城的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經營活動。如因乙方原因導致場地或商貿城遭受損失或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在轉租期滿或合同解除后，按照合同約定將場地及設施設備完好無損地交還甲方。乙方應負責清理場地內的物品，并恢復場地原狀。如乙方未按要求交還場地，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用。乙方應依法經營，按時繳納因經營活動產生的各項稅費及費用，如因乙方未按時繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、場地維修與保養(yǎng)1.甲方負責維修的范圍對于場地的主體結構、公共設施設備（如消防設施、電梯、中央空調等）出現的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方負責維修的范圍乙方負責場地內自有設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備出現故障或損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方未及時維修影響其他租戶正常經營或造成安全隱患的，甲方有權代為維修，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供場地、未及時維修設施設備等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自提前解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變場地用途、轉租給第三方或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]個工作日內搬離場地，如乙方未按時搬離，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用。若乙方未按照合同約定交還場地或場地設施設備損壞嚴重無法正常使用，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或更換，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用期間的費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂