培訓(xùn)店面出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱/個(gè)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的培訓(xùn)店面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店面位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的培訓(xùn)店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，具體位置以附件《店面位置圖》所示為準(zhǔn)。2.店面用途乙方租賃該店面僅作為開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保店面交付時(shí)具備以下配套設(shè)施：電力供應(yīng)：具備[x]千瓦的用電容量，滿足乙方培訓(xùn)設(shè)備及日常運(yùn)營需求。供水系統(tǒng)：保證正常供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。空調(diào)系統(tǒng)：配備[具體品牌及型號(hào)]的空調(diào)設(shè)備，確保店內(nèi)溫度適宜。消防設(shè)施：安裝符合國家消防規(guī)范的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，并確保其能正常使用。教學(xué)設(shè)備：提供基本的教學(xué)桌椅、黑板等教學(xué)設(shè)備，具體數(shù)量及規(guī)格以附件《教學(xué)設(shè)備清單》為準(zhǔn)。4.店面裝修乙方可根據(jù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方書面審核。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞店面主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還店面，對(duì)裝修部分不得拆除或破壞，但甲方同意保留的除外。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未書面表示續(xù)租的，本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長(zhǎng)，如季度/半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店面后[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店面的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付店面及配套設(shè)施，并確保其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與培訓(xùn)業(yè)務(wù)相關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面及配套設(shè)施，開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)需要對(duì)店面進(jìn)行合理裝修及布置。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店面的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店面及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營培訓(xùn)業(yè)務(wù)。不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方應(yīng)按照約定的用途使用店面，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)店面的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)交還店面及配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付店面或配套設(shè)施，或交付的店面及設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或損壞店面及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同