下水房子出售合同協(xié)議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售下水房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該下水房子位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該下水房子的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：房屋附帶[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如上下水管道、通風(fēng)設(shè)備、電力設(shè)施等]。5.房屋現(xiàn)狀：該下水房子目前處于[具體狀態(tài)，如閑置、使用中但無爭議等]，房屋內(nèi)部墻面、地面、屋頂?shù)惹闆r良好，無明顯損壞跡象，但乙方應(yīng)在購房前自行實地查看確認(rèn)房屋實際狀況。二、房屋權(quán)利狀況1.甲方保證對該下水房子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦未與任何第三方就該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利爭議。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谌魏螜?quán)利瑕疵或糾紛，影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。三、價格及付款方式1.房屋價格：雙方協(xié)商一致，該下水房子的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、房屋面積誤差等。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋交付時符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證在房屋出售后，不以任何理由干擾乙方對房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該下水房子，并在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該房屋的所有權(quán)。在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息，以確保交易順利進(jìn)行。在甲方交付的房屋不符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付時，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出書面異議。若乙方未在驗收時提出異議，視為認(rèn)可房屋交付時的現(xiàn)狀。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該下水房子交付給乙方。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。《房屋交接單》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、鑰匙數(shù)量等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯損壞。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。因房屋交付問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，不得以此為由拒絕履行過戶義務(wù)。3.甲方協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，不出售該房屋或擅自提高房屋價格的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)解決問題。若逾期仍未解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，不購買該房屋或擅自降低購房價格的，已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間支付購房款或辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合