店面承重協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并將在店內進行經營活動，雙方經友好協商，就該店面的承重相關事宜達成如下協議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，共[X]層，該店面位于第[X]層。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該店面用于[乙方具體經營項目]的經營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。有權對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害店面承重安全的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。2.義務應向乙方如實提供該店面的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、結構安全證明等，確保乙方了解店面的承重情況。保證該店面及其附屬設施處于安全適用狀態，符合國家關于建筑物承重安全的相關標準和規定。在租賃期間，負責對店面的主體結構進行定期檢查和維護，如發現安全隱患，應及時采取措施進行修復或排除。協助乙方辦理與店面經營相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該店面進行合法經營活動。在租賃期間，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障店面的正常使用。2.義務應按照本協議約定的用途使用該店面，不得擅自改變店面的結構和用途。如需對店面進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并提交詳細的裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家關于建筑物承重安全的相關標準和規定，不得破壞店面的承重結構。在店面內進行經營活動時，應合理布置設備、貨物等，不得超過店面的承重能力。如因經營需要增加設備或貨物重量較大時，應提前告知甲方，并采取相應的加固措施，確保店面安全。負責對店面內的裝修、設備等進行日常維護和保養，保證其安全使用。如因乙方原因造成店面承重結構損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得在店面內從事違法違規活動。三、店面承重相關約定（一）店面承重標準1.經雙方確認，該店面的設計承重標準為每平方米[X]千克。乙方在使用店面過程中，不得超過此承重標準。2.乙方應根據店面的實際承重能力合理安排經營活動，避免因超重導致店面結構受損。（二）裝修與改造限制1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應嚴格按照國家相關規范和標準進行設計和施工。裝修改造方案必須經具有相應資質的設計單位審核通過，并報甲方備案。2.裝修改造過程中，不得拆除或破壞店面的承重墻、柱、梁等承重結構構件。如需在承重結構上開孔、開槽或進行其他改動，必須采取有效的加固措施，并經原設計單位或具有相應資質的檢測單位鑒定合格后方可實施。3.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。施工過程中，乙方應督促施工單位遵守安全施工規范，確保施工安全。（三）設備與貨物放置1.乙方在店面內放置的設備、貨物等重量不得超過店面的承重能力。設備安裝應牢固可靠，避免因設備晃動或移位對店面承重結構造成影響。2.對于重量較大的設備或貨物，乙方應采取合理的支撐和固定措施，確保其放置穩定。如因設備或貨物放置不當導致店面承重結構受損，乙方應承擔全部賠償責任。四、費用承擔1.因甲方原因導致店面承重出現問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因乙方原因導致店面承重結構損壞或安全事故的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。包括但不限于店面修復費用、甲方因此遭受的損失、第三方索賠費用等。3.租賃期間，如因國家政策調整或不可抗力因素導致店面承重需要進行檢測、鑒定或修復的，相關費用由雙方根據實際情況協商分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變店面結構、用途或超過店面承重能力使用店面的，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給店面承重結構造成損壞的，乙方應負責修復至原狀，并承擔全部修復費用。3.乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如