建筑物購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[建筑物具體地址]的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該建筑物"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該建筑物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.建筑物基本信息該建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。其土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.建筑物現(xiàn)狀該建筑物目前處于[使用狀態(tài)，如已裝修完畢可供居住/辦公，或毛坯狀態(tài)等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]，設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠正常使用。建筑物外觀(guān)無(wú)明顯損壞，周邊環(huán)境[描述周邊配套情況，如交通便利，臨近學(xué)校、商場(chǎng)等]。3.附屬設(shè)施該建筑物附帶[附屬設(shè)施描述，如停車(chē)位數(shù)量及位置、花園面積及布局、地下室面積及用途等]，附屬設(shè)施與建筑物主體一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建筑物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)該建筑物享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)處置該建筑物，但需符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方提供該建筑物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，并確保文件真實(shí)、有效、完整。如實(shí)告知乙方該建筑物的真實(shí)狀況，包括但不限于建筑物的歷史沿革、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)將該建筑物騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保持建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該建筑物，并保證建筑物符合約定的狀況。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付建筑物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在接收該建筑物后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定合理使用和維護(hù)該建筑物，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式（一）購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)該建筑物的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，抵作購(gòu)買(mǎi)款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在辦理該建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款發(fā)票。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該建筑物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀況交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將建筑物的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，視為完成交付。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該建筑物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、有效、完整，或該建筑物存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該建筑物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。3.若甲方擅自改變?cè)摻ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該建筑物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效