山林農場出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有山林農場一處，愿意出售給乙方，乙方有意購買該山林農場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.山林地理位置：位于[山林具體地理位置，詳細到經緯度或周邊標志性地點]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。面積：經專業測量，山林總面積為[x]畝，其中有林地面積為[x]畝，疏林地面積為[x]畝，灌木林地面積為[x]畝，未成林造林地面積為[x]畝，宜林地面積為[x]畝等（詳細說明各類林地面積情況）。樹種及林木蓄積量：山林內主要樹種有[列舉主要樹種名稱]，林木蓄積量總計約為[x]立方米。其中，胸徑5厘米以上的[主要樹種名稱]蓄積量為[x]立方米，胸徑10厘米以上的[主要樹種名稱]蓄積量為[x]立方米等（按不同徑級分別說明主要樹種蓄積量）。林相：山林整體林相整齊，樹木生長狀況良好，郁閉度達到[x]，林下植被豐富，主要有[列舉林下主要植被名稱]等。2.農場土地性質：為[國有/集體所有/其他性質]土地，土地用途為[農業種植/養殖/綜合開發等具體用途]，土地使用年限剩余[x]年。面積：農場占地面積為[x]畝，其中耕地面積為[x]畝，園地面積為[x]畝，養殖水面面積為[x]畝，建設用地面積為[x]畝等（詳細說明各類用地面積情況）。設施情況：農場內建有房屋[x]間，總建筑面積為[x]平方米，包括住宅[x]間、倉庫[x]間、養殖棚舍[x]間等（詳細描述房屋用途及建筑面積）；配備有灌溉設施，包括機井[x]眼、灌溉管道[x]米、水泵[x]臺等；擁有電力設施，供電容量為[x]千瓦，配備變壓器[x]臺；建有道路[x]公里，其中主干道寬[x]米，次干道寬[x]米，可滿足車輛通行需求；還有排水渠道[x]公里，排水系統完善，能夠有效保障農場排水順暢。農作物及養殖情況：目前農場內種植的農作物主要有[列舉主要農作物品種]，種植面積分別為[x]畝；養殖的畜禽有[列舉主要畜禽品種]，存欄數量分別為[x]只/頭（詳細說明各類農作物種植面積及畜禽存欄數量）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。在合同履行期間，對山林農場享有除已出售給乙方之外的其他合法權益。2.義務保證所出售的山林農場產權清晰，無任何權屬糾紛和爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付山林農場及相關產權證明文件、資料等。產權證明文件包括但不限于山林權證、土地使用證、房屋所有權證等，資料包括山林農場的規劃圖紙、養殖記錄、農作物種植檔案等。協助乙方辦理山林農場的產權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如實告知乙方山林農場的現狀、存在的問題及相關情況，包括但不限于山林的病蟲害情況、農場的設施設備運行狀況、土地使用年限及限制條件等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付山林農場及相關產權證明文件、資料等。在甲方交付的山林農場不符合合同約定時，有權要求甲方采取補救措施或承擔違約責任。在辦理產權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對購買的山林農場享有合法的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規及合同約定。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購買款項。購買款項總計為人民幣[x]元，支付方式為：合同簽訂之日起[x]日內，支付定金人民幣[x]元；在甲方交付山林農場及相關產權證明文件、資料后的[x]日內，支付購房款人民幣[x]元；剩余購房款人民幣[x]元，在辦理完山林農場產權變更登記手續后的[x]日內支付完畢。接受甲方交付的山林農場及相關產權證明文件、資料，并按照合同約定的用途合理使用山林農場。未經甲方書面同意，不得擅自改變山林農場的用途、性質及現狀。在辦理山林農場產權變更登記手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的費用，并積極配合甲方提供相關資料和文件。負責山林農場的日常維護和管理，承擔因維護管理不善給山林農場造成損失的賠償責任。但因不可抗力或甲方原因導致的損失除外。三、價格及付款方式1.價格：雙方協商確定，該山林農場的出售價格為人民幣[x]元整。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方交付山林農場及相關產權證明文件、資料后的[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元。尾款：剩余購房款人民幣[x]元，在辦理完山林農場產權變更登記手續后的[x]日內支付完畢。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在合同簽訂之日起[x]日內，完成山林農場的清理、整頓工作，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內進行驗收。若乙方在規定時間內未進行驗收或驗收通過后，視為甲方已按照合同約定交付山林農場。2.交付方式：甲方應將山林農場的實際控制權移交給乙方，包括但不限于將山林農場的大門鑰匙、房屋鑰匙等交付給乙方，并向乙方提供山林農場的現狀說明及相關資料。同時，甲方應協助乙方辦理山林農場內的人員、物資等的交接手續。五、產權變更登記1.雙方應在合同簽訂后的[x]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理山林農場的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料和文件，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因一方原因導致產權變更登記手續遲延辦理或無法辦理，由該方承擔因此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付山林農場及相關產權證明文件、資料，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的山林農場存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權變更登記手續，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為購買山林農場支付的費用、利息損失、預期收益損失等，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款。若甲方違反合同約定的保密義務，泄露山林農場的相關信息，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山林農場的用途、性質及現狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的保密義務，泄露山林農場的相關信息，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括山林權證復印件、土地使用證復印件、房屋所有權證復印件、山林農場規劃圖紙、養殖記錄、農作物種植檔案等，與本合同具有同等法律效力。