小型別墅售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的小型別墅（以下簡稱"該別墅"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.別墅基本信息該別墅為[別墅結構，如獨棟、聯排等]結構，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。別墅共有[x]層，其中地上[x]層，地下[x]層。別墅戶型為[具體戶型，如三室兩廳三衛等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛設施等具體品牌及規格]。2.配套設施該別墅附帶[x]平方米的花園，花園內已種植[列舉主要植物品種]等綠植。配備有獨立的車庫，可停放[x]輛汽車。小區內配套設施包括但不限于[列舉如游泳池、健身房、休閑廣場等公共設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該別墅的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該別墅存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該別墅的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、周邊環境等信息。在合同約定的時間內，協助乙方辦理該別墅的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在交房前，負責對該別墅進行清理，保持房屋及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付該別墅。有權在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的該別墅及相關配套設施。在辦理產權過戶手續過程中，配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。不得擅自改變該別墅的結構和用途，如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規和小區管理規定進行施工。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。余款：乙方應在辦理該別墅產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該別墅及相關配套設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付當日共同對該別墅進行驗收，如房屋及附屬設施符合合同約定，雙方應簽署房屋交接確認書。甲方應將該別墅的鑰匙、房產證等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該別墅的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因導致增加的過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該別墅，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該別墅產權存在瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變該別墅的結構和用途，或未按照合同約定接受甲方交付的房屋及相關配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本