工業(yè)用房租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)用房（以下簡稱"該工業(yè)用房"），乙方有意租賃該工業(yè)用房用于[乙方用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、工業(yè)用房基本情況1.位置：該工業(yè)用房位于[具體地址]，具體位置見附件一《工業(yè)用房位置圖》。2.面積：該工業(yè)用房建筑面積為[x]平方米，其中租賃面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.結(jié)構(gòu)：該工業(yè)用房為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[x]層。4.配套設(shè)施：該工業(yè)用房配備有[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]，具體設(shè)施清單見附件二《工業(yè)用房配套設(shè)施清單》。二、租賃用途乙方租賃該工業(yè)用房僅用于[乙方用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租事宜達(dá)成一致，應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該工業(yè)用房租金為每月每平方米人民幣[x]元，月租金共計(jì)人民幣[x]元。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對該工業(yè)用房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變租賃用途、損壞工業(yè)用房及其配套設(shè)施或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該工業(yè)用房及其配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對該工業(yè)用房的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該工業(yè)用房及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對該工業(yè)用房享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該工業(yè)用房及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)對該工業(yè)用房內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該工業(yè)用房內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該工業(yè)用房主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該工業(yè)用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該工業(yè)用房內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略摴I(yè)用房及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后[x]個(gè)工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)維修憑證。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)向[物業(yè)管理公司名稱]繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理公司名稱]應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：[列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]。九、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的計(jì)量方式為[具體計(jì)量方式，如獨(dú)立電表、水表等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方或供水供電部門繳納上月水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用該工業(yè)用房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。十、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、損壞工業(yè)用房及其配套設(shè)施、拖欠租金及其他費(fèi)用超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自解除合同，已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該工業(yè)用房及其配套設(shè)施交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該工業(yè)用房及其配套設(shè)施，或交付的工業(yè)用房及其配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該工業(yè)用房的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照本合同第八條第1款第（4）項(xiàng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途、損壞工業(yè)用房及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該工業(yè)用房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合