小區(qū)外墻維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所在小區(qū)的外墻出現(xiàn)損壞等問題，影響小區(qū)整體美觀和安全，需要進行維修；乙方具備相關(guān)的維修資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)外墻維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍本合同所涉及的小區(qū)外墻維修范圍包括但不限于小區(qū)[具體棟數(shù)及范圍]的外墻墻面裂縫修補、脫落瓷磚更換、防水處理、墻面涂層修復等，以確保外墻外觀恢復良好，具備有效的防水、防風、防滲漏等功能。2.維修標準墻面裂縫修補應(yīng)采用符合國家標準的修補材料，確保修補后的墻面平整、牢固，無明顯色差，裂縫不再擴大。脫落瓷磚更換應(yīng)選用與原瓷磚材質(zhì)、顏色、規(guī)格一致的產(chǎn)品，粘貼牢固，縫隙均勻一致。防水處理應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進行施工，確保外墻在正常使用情況下不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面涂層修復應(yīng)保證修復后的涂層色澤均勻，附著力強，耐候性良好。3.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準、環(huán)保要求且經(jīng)甲方認可的維修材料。材料進場時，需向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及檢驗報告等資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權(quán)在乙方維修工作不符合合同約定時，要求乙方進行整改或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修所需的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主或住戶等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方提交的維修方案、材料清單等進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。有權(quán)在維修過程中遇到不可預(yù)見的困難或問題時，與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修范圍、維修方法、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行維修工作，確保維修工作的質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復小區(qū)環(huán)境整潔。按照合同約定的維修期限完成維修工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。對維修工程質(zhì)量負責，在維修工程竣工驗收合格后的一定期限內(nèi)（[具體期限]），如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導致的外墻損壞等情況，乙方應(yīng)免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次小區(qū)外墻維修費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修范圍或變更維修標準導致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作總量的[進度比例]并經(jīng)甲方驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成且經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂并收到預(yù)付款后[具體開工日期]開始施工，預(yù)計在[預(yù)計竣工日期]前完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，維修期限相應(yīng)順延。3.如因乙方自身原因未能按照合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照維修費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢驗報告等。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后的[具體工作日]內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收標準按照本合同約定的維修范圍和標準執(zhí)行。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入維修期限。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標準、期限完成維修工作，或維修工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)承擔違約責任，負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.乙方在維修過程中，如擅自更換維修材料或使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________