山西房屋租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山西省[具體城市][具體區縣][具體街道]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。房屋具體地址為[詳細門牌號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋套內建筑面積為[x]平方米。房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x月]。3.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方續租或明確表示不續租，租賃期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致或因政策調整等原因可進行調整。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方。乙方返還的房屋及附屬設施設備應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備等違約行為，有權要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務保證所提供房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方對房屋進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、裝飾或增添附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但不得損害房屋的原有結構和外觀。如因不可抗力或甲方原因導致房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減少租金等費用。2.義務按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給他人。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。合理使用房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃期間因使用房屋產生的水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等費用。乙方應按照相關規定按時足額繳納上述費用，如逾期未繳納，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行大規模改造、破壞或改變房屋的原有結構。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時間和要求將房屋及附屬設施設備完好返還給甲方。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：房屋主體結構的維修、因自然老化或不可抗力導致的損壞等。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方使用不當或故意造成的損壞、乙方自行增添附屬設施設備的維修等。乙方應及時進行維修，如因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。2.保養義務：乙方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋的整潔衛生和良好狀態。同時，乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，避免因不當使用造成損壞。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途、轉租給他人或對房屋進行大規模改造、破壞等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方逾期返還房屋超過[x]日的，甲方有權自行處置乙方遺留在房屋內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定承擔租賃期間的水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以抵扣的，乙方應另行支付。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商