翻建房屋合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)欲對該房屋進行翻建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.翻建房屋的具體位置：位于[房屋詳細地址]，該房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如破舊程度、結(jié)構(gòu)情況等]。2.翻建內(nèi)容及要求乙方需按照甲方提供的設計圖紙或雙方共同確定的設計方案對房屋進行翻建。翻建后的房屋應達到[詳細說明房屋翻建后的各項標準，如層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、裝修標準等]。房屋基礎需進行加固處理，確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。墻體采用[墻體材料及厚度]，屋頂采用[屋頂材料及結(jié)構(gòu)]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。室內(nèi)裝修應符合[裝修標準，如墻面地面裝飾材料、水電線路鋪設要求等]，并配備必要的生活設施，如廚房、衛(wèi)生間的潔具安裝等。3.服務范圍乙方負責翻建房屋所需的全部工程施工，包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。乙方負責采購翻建房屋所需的建筑材料、構(gòu)配件及設備，但材料的質(zhì)量應符合國家相關(guān)標準和雙方約定的要求。乙方負責辦理翻建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成翻建房屋工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供翻建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、設計圖紙等，并保證資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理翻建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的標準、規(guī)范和期限組織施工，確保翻建房屋工程質(zhì)量達到合格標準。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行驗收，并向甲方交付合格的房屋及相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙或現(xiàn)場實際情況與原約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。三、工程款支付方式及期限1.工程款總額：本協(xié)議項下翻建房屋工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設計或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]日內(nèi)審核確認，并支付已完工程量價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[x]年無質(zhì)量問題，甲方在期滿后[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.支付期限：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式和期限及時足額向乙方支付工程款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]日內(nèi)組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本協(xié)議項下翻建房屋工程的總工期為[x]天，自開工之日起計算，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；設計變更或工程量增加；甲方未能按照本協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款；因第三方原因?qū)е率┕o法正常進行。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的標準進行施工，確保翻建房屋工程質(zhì)量達到合格標準。2.質(zhì)量保證期：本協(xié)議項下翻建房屋工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的質(zhì)量問題，乙方應提供有償維修服務。3.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[x]日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時工期相應順延。如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的賠償責任，并順延工期。如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程款增加的，甲方應按照增加部分工程款的[x]%向乙方支付違約金，并及時支付增加部分的工程款。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的標準、規(guī)范和期限完成翻建房屋工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延；如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效