房漏水協(xié)議書范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現(xiàn)漏水問題，為解決該問題，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該房屋存在以下漏水問題：[詳細(xì)描述漏水部位，如屋頂[具體位置]、墻面[具體位置]、衛(wèi)生間[具體位置]等]出現(xiàn)明顯水漬，天花板有[x]處滲漏痕跡，導(dǎo)致天花板涂層脫落，室內(nèi)部分物品受潮。經(jīng)檢測，漏水原因主要是[具體原因分析，如防水層老化、管道破裂等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋漏水維修服務(wù)。有權(quán)對乙方維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助解決維修過程中可能遇到的鄰里關(guān)系問題等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的房屋情況和漏水問題，制定合理的維修方案，并按照該方案進行維修工作。在維修過程中，若因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)派遣專業(yè)的維修人員進行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，熟悉房屋防水維修技術(shù)規(guī)范。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保維修后的房屋不再出現(xiàn)漏水問題。維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，如防水層施工后經(jīng)[x]小時蓄水試驗無滲漏等]。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修部位、維修方法、維修質(zhì)量等情況，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修后的[x]個月內(nèi)，對維修部位進行回訪，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，及時進行免費修復(fù)。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用以及因維修工作產(chǎn)生的其他一切費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)組織維修人員和材料設(shè)備進場開始維修工作。2.乙方應(yīng)在[具體維修期限天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，應(yīng)達到以下驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修部位無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)[x]小時蓄水試驗（針對衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域）或[x]天連續(xù)觀察無滲漏痕跡。維修后的墻面、天花板等部位應(yīng)恢復(fù)原狀，表面平整，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，顏色與周邊一致。維修后的管道等設(shè)施應(yīng)正常使用，無堵塞、漏水等問題。2.驗收方式乙方維修工作完成后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收由甲乙雙方共同進行，甲方可邀請專業(yè)人員或相關(guān)部門參與驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入維修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進入房屋進行維修工作，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或無正當(dāng)理由拒絕簽署驗收報告，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部維修費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間進場維修或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工費用由乙方承擔(dān)，且返工期限不計入維修期限。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自更換維修材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因使用不合格材料導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方維修人員在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方