房漏水協議書范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋出現漏水問題，為解決該問題，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.漏水情況描述經雙方現場勘查確認，該房屋存在以下漏水問題：[詳細描述漏水部位，如屋頂[具體位置]、墻面[具體位置]、衛生間[具體位置]等]出現明顯水漬，天花板有[x]處滲漏痕跡，導致天花板涂層脫落，室內部分物品受潮。經檢測，漏水原因主要是[具體原因分析，如防水層老化、管道破裂等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準進行房屋漏水維修服務。有權對乙方維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修過程中，若發現乙方有違反本協議約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋結構圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協助乙方進入房屋進行維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如協助解決維修過程中可能遇到的鄰里關系問題等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。根據甲方提供的房屋情況和漏水問題，制定合理的維修方案，并按照該方案進行維修工作。在維修過程中，若因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。2.義務派遣專業的維修人員進行維修工作，維修人員應具備相應的資質和經驗，熟悉房屋防水維修技術規范。按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的質量標準進行維修，確保維修后的房屋不再出現漏水問題。維修質量標準應符合[具體質量標準要求，如防水層施工后經[x]小時蓄水試驗無滲漏等]。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、維修質量等情況，并提供相關的質量證明文件。在維修后的[x]個月內，對維修部位進行回訪，如發現維修質量問題，及時進行免費修復。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協商一致，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用以及因維修工作產生的其他一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內組織維修人員和材料設備進場開始維修工作。2.乙方應在[具體維修期限天數]個工作日內完成全部維修工作，并通知甲方進行驗收。因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修工作完成后，應達到以下驗收標準：維修部位無滲漏現象，經[x]小時蓄水試驗（針對衛生間、廚房等有防水要求的區域）或[x]天連續觀察無滲漏痕跡。維修后的墻面、天花板等部位應恢復原狀，表面平整，無裂縫、起皮、脫落等現象，顏色與周邊一致。維修后的管道等設施應正常使用，無堵塞、漏水等問題。2.驗收方式乙方維修工作完成后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收由甲乙雙方共同進行，甲方可邀請專業人員或相關部門參與驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入維修期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方進入房屋進行維修工作，或因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在驗收過程中故意刁難乙方，或無正當理由拒絕簽署驗收報告，視為驗收合格，甲方應按照本協議約定支付全部維修費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間進場維修或未在約定的維修期限內完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責免費返工直至達到質量標準為止。返工費用由乙方承擔，且返工期限不計入維修期限。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自更換維修材料或使用不符合質量要求的材料，甲方有權要求乙方立即更換合格材料，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因使用不合格材料導致維修質量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方維修人員在維修過程中因故意或重大過失給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方