天津房產繼承協議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。鑒于被繼承人______于______年______月______日在天津去世，遺留有位于天津市______區______路______號______小區______號樓______單元______室房產（以下簡稱"該房產"）一套。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該房產的繼承事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于天津市______區______路______號______小區______號樓______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。4.房屋產權證書號：津房權證______字第______號。二、雙方聲明與保證1.甲乙雙方均具有完全民事行為能力，具備簽署本協議的合法資格。2.甲乙雙方對被繼承人的遺產范圍及繼承份額均無異議，且知曉簽署本協議的法律后果。3.本協議簽署前，甲乙雙方已對該房產的權屬狀況、抵押情況、租賃情況等進行了充分了解，不存在任何隱瞞或欺詐行為。三、房產繼承份額經甲乙雙方協商一致，同意該房產由甲乙雙方共同繼承，各享有[x]%的份額。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產[x]%的份額，并有權按照本協議約定對該份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方配合辦理與該房產繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其享有的房產份額。承擔與該房產繼承相關的稅費及其他費用中其應承擔的部分。協助乙方辦理與該房產相關的手續，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產[x]%的份額，并有權按照本協議約定對該份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方配合辦理與該房產繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分其享有的房產份額。承擔與該房產繼承相關的稅費及其他費用中其應承擔的部分。協助甲方辦理與該房產相關的手續，提供必要的文件和信息。五、房產使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，租金收益由雙方按照繼承份額進行分配。2.在對該房產進行使用和管理過程中，應遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方的利益。如需對房產進行重大修繕或改造，應經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。六、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[x]個工作日內，共同向天津市不動產登記機構申請辦理該房產的繼承過戶手續，將該房產變更登記至甲乙雙方名下。2.辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及天津市相關規定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。3.因一方原因導致產權變更登記延遲或無法辦理的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分其享有的房產份額，應向乙方支付該房產份額價值[x]%的違約金，并返還已取得的不當利益。如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分其享有的房產份額，應向甲方支付該房產份額價值[x]%的違約金，并返還已取得的不當利益。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.雙方違反本協議約定，未按照約定履行義務，導致對方未能按時辦理房產繼承相關手續或遭受其他損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，報天津市不動產登記機構備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字