危改共建協議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方[具體房屋地址]房屋存在危險，影響居住安全，且甲乙雙方有意共同進行危房改造建設事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.危房現狀甲方所擁有的位于[具體房屋地址]的房屋，經專業機構鑒定為危房，房屋現狀為[詳細描述房屋的危險狀況，如墻體嚴重開裂、屋頂塌陷等]，該房屋建筑面積為[x]平方米，土地性質為[國有/集體]，土地面積為[x]平方米。2.共建內容甲乙雙方共同出資、出力，對上述危房進行拆除重建。重建后的房屋層數為[x]層，建筑面積為[x]平方米，房屋設計方案需符合國家及當地相關建筑規范和安全標準，確保房屋質量安全可靠。重建后的房屋功能布局為[詳細描述各樓層的使用功能，如一樓為商鋪，二樓至[x]樓為住宅等]。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權參與危房改造建設項目的決策，包括但不限于房屋設計方案、施工單位選擇等。有權監督乙方按照協議約定履行義務，確保項目順利進行。在房屋建成后，享有按照協議約定分配房屋或獲得相應補償的權利。2.義務提供危房的相關產權證明文件及土地權屬證明文件，確保房屋改造建設的合法性。協助乙方辦理危房改造建設所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協商分擔方式]承擔。按照協議約定的時間和方式，足額提供項目建設所需的資金。負責協調處理與周邊鄰居及相關部門的關系，確保項目施工順利進行，如因甲方原因導致施工受阻或出現糾紛，由甲方負責解決并承擔相應責任。乙方權利義務1.權利有權按照協議約定獲得項目建設的報酬或分配房屋權益。負責組織實施危房改造建設項目的具體施工工作，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料等。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務嚴格按照國家及當地相關建筑規范和安全標準進行房屋改造建設，確保工程質量。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報項目進展情況。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。負責項目建設過程中的各項費用核算和支付工作，確保資金使用合理、透明。按照協議約定的時間和質量要求完成房屋改造建設任務，如因乙方原因導致工期延誤或工程質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。三、資金籌集與使用1.資金籌集甲乙雙方共同承擔危房改造建設所需的資金，具體出資比例為甲方[x]%，乙方[x]%。雙方應在協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自應承擔的首期資金足額支付至雙方共同設立的專用賬戶。后續資金根據項目建設進度，由雙方按照出資比例及時足額籌集到位。2.資金使用項目資金專款專用，設立專門的資金使用管理制度。所有項目建設費用支出需經過甲乙雙方共同簽字確認，確保資金用于危房改造建設相關的各項支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、審批費用等。四、工程質量與驗收1.工程質量乙方應嚴格按照國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量要求。2.工程驗收房屋改造建設工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。五、房屋分配與產權辦理1.房屋分配房屋建成后，按照以下方式進行分配：[詳細說明房屋的分配方案，如按照建筑面積比例分配、按照樓層分配等]。分配后的房屋產權歸屬按照國家相關法律法規及當地政策規定執行，確保雙方的合法權益。2.產權辦理雙方應積極配合辦理房屋產權登記手續，所需費用由[雙方協商分擔方式]承擔。辦理產權登記手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照協議約定的時間和方式提供資金或協助辦理相關手續，導致項目建設延誤或無法順利進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照協議約定的時間、質量要求完成房屋改造建設任務，或因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[x]元，并負責按照要求進行整改，直至達到協議約定標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反協議約定的保密義務，向第三方泄露協議內容或項目相關信息，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方