土地借用建房協議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因建房需要，欲借用甲方的該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地狀況及借用用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方僅可將該土地用于建造自用房屋，不得擅自改變用途用于其他商業或非法活動。二、借用期限1.本協議借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.借用期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方可另行協商續租事宜并簽訂續租協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權監督乙方按照本協議約定使用土地及建房。在借用期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。對乙方在土地上建造的房屋，甲方不享有所有權，但在借用期限內，有權在合理范圍內查看房屋建設情況。2.義務保證對該土地擁有合法的使用權，確保乙方在借用期限內能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地借用及建房相關的必要手續（如有），提供所需的相關證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在借用期限內，乙方有權按照本協議約定使用該土地用于建造自用房屋。對在該土地上建造的房屋享有所有權，有權自主決定房屋的設計、建造方式及使用安排，但應符合法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉借、轉租該土地給他人。負責房屋建造的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設計費用等，并確保房屋建造質量符合國家相關標準及安全要求。在借用期限屆滿時，按照本協議約定將土地及地上建筑物（如有）完好無損地歸還甲方。若乙方需拆除地上建筑物，應自行拆除并清理場地，恢復土地原狀。遵守國家及當地關于土地使用和房屋建設的法律法規，辦理與建房相關的一切審批手續，并承擔因建房產生的所有稅費及其他費用。如因乙方建房行為導致第三方權益受損或引發糾紛，由乙方負責處理并承擔全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。四、建房要求1.乙方應按照經甲方認可的建房設計方案進行施工建設。建房設計方案應符合城市規劃、建筑安全等相關要求，并報當地有關部門審批通過。2.房屋的建筑結構、層數、高度等應符合國家及當地的建筑規范標準。乙方應選用質量合格的建筑材料，確保房屋質量安全。3.在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，保障施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。如因乙方施工對甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應負責賠償。五、費用及支付方式1.乙方無需向甲方支付土地借用費用，但因乙方建房行為可能產生的與土地相關的稅費（如土地使用稅等）及其他應由乙方承擔的費用，均由乙方自行負責繳納。2.如因甲方協助乙方辦理相關手續而產生的費用（如手續費、工本費等），由乙方在甲方實際支出后[x]個工作日內支付給甲方。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或影響乙方建房的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建房成本增加、工期延誤等損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉借或轉租土地、未按約定歸還土地或地上建筑物不符合約定狀態的，乙方應按照本協議借用期限內土地市場價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。如乙方逾期歸還土地，每逾期一日，應按照本協議借用期限內土地市場價值的[x‰]向甲方支付逾期占用費。3.若乙方未按照約定支付因甲方協助辦理手續產生的費用或未按照約定履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方損失。4.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]