要求買家退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[退房原因]，經雙方友好協商，達成如下退房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[戶型結構]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位等]。2.購房合同主要條款摘要房屋成交價格為人民幣[x]元整。付款方式：乙方于[具體付款時間節點及金額]向甲方支付購房款，其中首付款為人民幣[x]元整，于[首付款支付日期]支付；剩余購房款人民幣[x]元整通過銀行貸款方式支付（或其他付款方式）。交房時間：甲方應于[交房日期]前將該房屋交付給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，向乙方退還已收取的全部購房款本金人民幣[x]元整。負責協助乙方辦理與該房屋相關的各項退房手續，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、注銷房屋抵押登記等手續，并承擔因辦理上述手續產生的應由甲方承擔的費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款并協助辦理退房手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務自本協議生效之日起[x]個工作日內，將該房屋的相關資料（包括但不限于購房合同、購房發票、房屋鑰匙等）全部返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關的各項退房手續，提供必要的協助和資料，并承擔因辦理上述手續產生的應由乙方承擔的費用。保證在退房過程中不向任何第三方泄露涉及該房屋及本協議的相關信息，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、退款方式及時間1.甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，將購房款本金人民幣[x]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若甲方未能按照上述約定時間支付退款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除支付逾期違約金外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定退還購房款或協助乙方辦理退房手續，每逾期一日，應按照應退購房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除支付逾期違約金外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的全部購房款。2.若乙方未按照本協議約定返還房屋相關資料或配合甲方辦理退房手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方除支付逾期違約金外，還應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[