接收景區(qū)資產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)資產(chǎn)（以下簡稱"該景區(qū)資產(chǎn)"），乙方有意接收該景區(qū)資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方接收甲方景區(qū)資產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍該景區(qū)資產(chǎn)包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備、景觀資源等。具體范圍以雙方共同確認的資產(chǎn)清單為準（附件一：景區(qū)資產(chǎn)清單）。景區(qū)土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]，土地使用期限至[截止日期]。景區(qū)內(nèi)的建筑物包括但不限于游客中心、餐飲住宿設(shè)施、辦公用房等，總建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)詳細說明]。景區(qū)設(shè)施設(shè)備涵蓋游樂設(shè)施、觀光交通工具、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。景區(qū)景觀資源豐富多樣，擁有[列舉主要景觀名稱]等自然景觀以及[列舉人文景觀或特色景點名稱]等人文景觀。2.景區(qū)運營狀況該景區(qū)目前處于[運營狀態(tài)，如正常運營、停業(yè)整頓等]狀態(tài)，在過去的經(jīng)營過程中，景區(qū)接待游客數(shù)量平均每年為[x]人次，年營業(yè)收入約為[x]元，盈利情況為[盈利或虧損及具體金額]。景區(qū)擁有穩(wěn)定的客源群體，主要來自[客源地分布情況]等地。3.景區(qū)品牌及知識產(chǎn)權(quán)甲方保證景區(qū)擁有獨立的品牌名稱為"[景區(qū)品牌名稱]"，該品牌在當?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群兔雷u度。同時，景區(qū)相關(guān)的商標、標識、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有（如有），在本協(xié)議簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的變更或授權(quán)手續(xù)（如有需要）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的景區(qū)資產(chǎn)信息，包括但不限于資產(chǎn)狀況、運營情況、債權(quán)債務(wù)等。確保景區(qū)資產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證乙方接收后能夠正常使用和經(jīng)營景區(qū)資產(chǎn)。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理景區(qū)資產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資產(chǎn)證明文件、協(xié)助乙方進行資產(chǎn)盤點等。負責處理與景區(qū)資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證在交接前景區(qū)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е碌娜魏蝹鶆?wù)糾紛由甲方負責解決，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運營所需的相關(guān)證照、手續(xù)的變更或重新辦理，費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后的[x]個月內(nèi)，配合乙方完成景區(qū)員工的安置工作，包括但不限于與員工協(xié)商解除勞動合同、辦理社保轉(zhuǎn)移等手續(xù)，確保員工安置工作合法合規(guī)進行。自本協(xié)議生效之日起，不再以任何方式參與該景區(qū)的經(jīng)營管理活動，不得向第三方泄露景區(qū)的商業(yè)秘密和運營信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收景區(qū)資產(chǎn)，并按照自己的意愿進行經(jīng)營管理。在接收景區(qū)資產(chǎn)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對景區(qū)資產(chǎn)的現(xiàn)狀進行調(diào)查和評估，如有發(fā)現(xiàn)與甲方提供信息不符的情況，有權(quán)要求甲方進行解釋或承擔相應責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。接收景區(qū)資產(chǎn)后，應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營景區(qū)，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。負責景區(qū)資產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)和更新改造，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行和景觀資源的可持續(xù)發(fā)展。依法繳納景區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各項稅費。尊重景區(qū)員工的合法權(quán)益，妥善安置員工，按照國家法律法規(guī)規(guī)定簽訂勞動合同并繳納社會保險。在經(jīng)營過程中，如需對景區(qū)資產(chǎn)進行重大改造或調(diào)整經(jīng)營策略，應提前通知甲方，并在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求的前提下進行。三、景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應向甲方支付的景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成景區(qū)資產(chǎn)交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為質(zhì)量保證金，在景區(qū)交接完成滿[x]個月后，如景區(qū)運營狀況良好，無任何質(zhì)量問題，乙方在[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、景區(qū)資產(chǎn)交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)確定具體的交接日期，并提前通知對方。交接工作應在雙方確定的日期當日進行，如因特殊情況需要延期，應提前[x]個工作日通知對方并協(xié)商一致。2.交接地點景區(qū)資產(chǎn)交接地點為該景區(qū)內(nèi)[具體交接地點]。3.交接內(nèi)容甲方應向乙方提供景區(qū)資產(chǎn)清單中所列的全部資產(chǎn)及相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)施設(shè)備購置發(fā)票、維護保養(yǎng)記錄等。雙方共同對景區(qū)資產(chǎn)進行現(xiàn)場盤點，核對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等是否與資產(chǎn)清單一致。如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在缺失、損壞等情況，應在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。甲方應向乙方移交景區(qū)運營過程中的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計文件、運營管理制度、財務(wù)報表、客戶信息等。雙方對景區(qū)的債權(quán)債務(wù)情況進行確認，簽訂債權(quán)債務(wù)清單（附件三）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的景區(qū)資產(chǎn)信息，或者景區(qū)資產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常接收或經(jīng)營景區(qū)資產(chǎn)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未在協(xié)議約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理景區(qū)資產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能妥善處理景區(qū)資產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關(guān)糾紛，直至乙方不再因此受到任何影響。甲方違反本協(xié)議約定，在協(xié)議簽訂后參與景區(qū)經(jīng)營管理活動或向第三方泄露景區(qū)商業(yè)秘密和運營信息的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如損失難以計算，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%計算賠償金額。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付景區(qū)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方接收景區(qū)資產(chǎn)后，如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營景區(qū)，給景區(qū)造成不良影響或損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。乙方違反本協(xié)議約定，擅自對景區(qū)資產(chǎn)進行重大改造或調(diào)整經(jīng)營策略，未提前通知甲方或未按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求進行的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或采取補救措施，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有