房屋維修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方位于[具體地址]的房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對(duì)有問題的墻面進(jìn)行修補(bǔ)、刮膩?zhàn)?、打磨并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：對(duì)房屋的所有門窗進(jìn)行檢查，修復(fù)損壞的門窗框、合頁、把手等部件，確保門窗能夠正常開關(guān)、關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：檢查室內(nèi)外水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對(duì)老化或損壞的線路進(jìn)行更換，保證水電供應(yīng)正常、安全。其他維修：根據(jù)房屋實(shí)際情況，對(duì)需要維修的其他部位進(jìn)行修復(fù)或更換，如地面修補(bǔ)、管道疏通等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。在乙方維修工作不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、維修等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的維修工作能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更或增加維修項(xiàng)目，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用和工期。有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和便利條件進(jìn)行維修工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，嚴(yán)格按照審核通過的方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，并確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工作中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成維修工程總量的[x]%后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核無誤后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：維修工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息向乙方支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部維修工作。具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀整潔的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：維修工作完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格。最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式驗(yàn)收。如最終驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方返工整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。六、質(zhì)保期1.本維修工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維修部位進(jìn)行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方工作或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行維修工作，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。如因使用不合格材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法