高層豪宅租賃協議書?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[豪宅具體地址]的高層豪宅（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[豪宅所在具體樓層及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型具體描述，如三室兩廳兩衛等]。房屋內部裝修豪華，配備有高檔家具、電器等設施，具體包括但不限于[列舉主要家具電器，如進口真皮沙發、液晶電視、高端冰箱、全自動洗衣機等]。房屋擁有良好的采光和通風，視野開闊，可俯瞰[周邊景觀描述]。2.配套設施小區配套設施完善，包括但不限于[列舉小區配套設施，如健身房、游泳池、花園、停車位等]。乙方可免費使用小區內的[可使用的具體配套設施，如健身房、游泳池等]。房屋配備有專屬的停車位，位于[停車位具體位置]，方便乙方停車使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費、物業費、水電費、網絡費等費用，但不包括乙方使用房屋期間產生的特殊費用，如燃氣費、有線電視費等（如有）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態。如遇房屋及其附屬設施出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設施。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方對房屋及其附屬設施造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。否則，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。五、房屋的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養。因甲方原因導致房屋出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方應負責對房屋內部設施進行日常維護和保養。如發現設施損壞或故障，應及時通知甲方。因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責維修或更換，費用由乙方承擔。3.對于因不可抗力或意外事件導致房屋及其附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修責任及費用分擔問題。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時維修房屋及其附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結構或用途、未經甲方同意轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。違約金的金額為租金總額的[x%]。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.如一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本