承包建房工程協議書?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擬建造[房屋具體地址及用途]房屋一棟，乙方具備相應的建房承包資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方建房工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]建房工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內容及規模：建造[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及層數為[詳細描述房屋各層的尺寸、房間布局等]。包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等（具體工程內容以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準）。4.工程期限：本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求乙方整改或返工。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，確保工程建設符合法律法規及相關政策要求，并向乙方提供辦理手續所需的相關資料。按照合同約定向乙方支付工程款。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工條件。提供施工圖紙及相關技術資料，并組織乙方及設計單位等進行圖紙會審和技術交底。對乙方提交的施工組織設計、施工方案等進行審核，并及時給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照施工圖紙及相關規范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。嚴格執行工程建設強制性標準，建立質量保證體系，落實質量責任制，對工程質量負責終身。制定詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核通過后實施。編制工程進度計劃，合理安排施工順序，確保工程按時竣工。每月[x]日前向甲方報送當月工程進度報表及下月施工計劃。遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。在施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任及因此產生的一切費用。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購工程所需的建筑材料、構配件及設備等，但材料的質量必須符合國家及地方相關標準和合同約定，并向甲方提供產品質量證明文件。對進入施工現場的材料、構配件及設備等進行檢驗和試驗，合格后方可使用。妥善保管施工現場的材料、設備及成品、半成品等，如有損壞或丟失，由乙方負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方有關規定，為施工現場的施工人員繳納社會保險等費用，并承擔因勞動糾紛等引發的一切責任。工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗收備案等手續。三、工程款支付1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）?；A工程完工并經驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。水電安裝工程完工并經驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到約定標準。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收報告。甲方收到乙方的分項工程驗收報告后，應及時組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方在分項工程驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方的竣工報告及驗收通知后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至通過驗收，整改費用由乙方承擔，且乙方應按照合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定履行協助義務，導致乙方無法正常施工，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定采購合格的建筑材料、構配件及設備等，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用及損失。如因材料質量問題導致工程質量事故，乙方應承擔全部責任及損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具