工廠贈送房子協議書?甲方（贈與人）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受贈人）：身份證號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為[工廠名稱]，為表彰乙方在工廠工作期間的杰出貢獻，甲方決定將位于[房屋具體地址]的房產一套無償贈與乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、贈與標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]。該房屋所在建筑物總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方系該房屋的合法所有權人，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未設定抵押、質押、查封等任何限制房屋產權轉移的情形。甲方保證在贈與該房屋后，不再就該房屋主張任何權利，確保乙方能夠完全、順利地取得該房屋的所有權。3.附屬設施情況隨該房屋一并贈與的附屬設施包括但不限于：房屋內現有的裝修裝飾（如地板、墻面裝飾、門窗等）、固定家具（如櫥柜、衣柜、沙發等）、電器設備（如空調、冰箱、電視等，詳細列出品牌、型號）、水電設施、燃氣設施等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議的約定，要求乙方履行相應的義務。在贈與房屋交付之前，若出現不可抗力等特殊情況導致房屋無法贈與或需要變更贈與條件的，甲方有權根據實際情況進行調整，但應及時通知乙方并說明理由。2.義務保證對贈與的房屋擁有合法的所有權，并有權進行贈與處分，且該贈與行為不違反法律法規的強制性規定，不損害任何第三方的合法權益。按照本協議約定的時間、方式和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。負責承擔在贈與房屋過程中產生的應由甲方承擔的各項稅費及其他相關費用，如契稅、印花稅、登記費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在隱蔽瑕疵等信息，不得隱瞞或故意告知虛假情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議的約定，及時交付房屋及辦理產權過戶登記手續。享有贈與房屋及附屬設施的所有權，并有權對其進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務按照本協議約定的條件和方式接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶登記手續而應由乙方承擔的各項費用，如個人所得稅（若有）、手續費等。在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施的完好性和正常使用功能。若因乙方原因導致甲方在辦理房屋產權過戶登記手續過程中遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房屋交付1.交付時間甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。乙方應在接到甲方交付通知后的[x]日內，到房屋所在地與甲方辦理房屋交接手續。2.交付方式雙方應在房屋交接現場共同對房屋及附屬設施的現狀進行查驗，并制作房屋交接清單，由雙方簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。甲方應將房屋的鑰匙、房屋產權證書（如有）及其他相關資料一并交付給乙方。四、產權過戶登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。乙方應積極配合甲方，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，辦理產權過戶登記手續。2.費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定及本協議的約定執行。其中，應由甲方承擔的費用，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的費用，由乙方自行繳納。若因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋真實情況或故意告知虛假情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房屋而支出的合理費用（如購房款、中介費、稅費等）、乙方因房屋質量問題而產生的維修費用、乙方因無法正常使用房屋而遭受的經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件接受甲方的贈與，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、附屬設施更換費用、因房屋損壞而導致的價值貶損等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施（如有），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法辦理房屋產權過戶登記手續的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因無法辦理過戶手續而遭受的經濟損失（如房價上漲損失、因無法另行處置房屋而產生的機會成本等）、甲方為辦理過戶手續而支出的合理費用（如中介費、稅費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交接清單、房屋產權證書復印件（如有）等。甲方（蓋章）：__________________法定代