2025商品房預售合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規及政策規定，經過友好協商，達成如下協議：合同雙方買受人（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方就預售商品房事宜達成如下合同條款：第一章預售商品房的基本情況第一條預售商品房的坐落位置及設計用途：預售商品房項目名稱：坐落位置：設計用途：建筑結構：建筑層數：第二條預售商品房的建筑面積：該預售商品房的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米，層高為米。第二章價款及計價方式第三條總價款：該預售商品房的總價款為人民幣元（大寫：元整）。第四條計價方式：本合同約定的價款為按建筑面積計算的單價為人民幣元/平方米，乘以套內建筑面積平方米，得到總價款人民幣元。第三章付款方式及時間第五條付款方式：甲乙雙方約定采用以下付款方式：一次性付款；分期付款；其他方式：。第六條付款時間：一次性付款：甲方應于年月日前支付全部房價款，即人民幣元。分期付款：第一期：人民幣元，應于年月日前支付；第二期：人民幣元，應于年月日前支付；第三期：人民幣元，應于年月日前支付；第四期：人民幣元，應于年月日前支付。第四章預售商品房的交付第七條交付時間：乙方向甲方交付該預售商品房的時間為年月日。第八條交付條件：建筑工程經竣工驗收合格；應具備合法的預售商品房銷售條件；滿足其他約定的條件：。第九條交付程序：甲方應于預售商品房交付使用前，與乙方辦理驗收交接手續；雙方共同檢查商品房的狀況，如發現質量問題，由乙方負責修理后再行交接；雙方簽署《商品房交接單》后，視為交付完成。第五章商品房質量及標準第十條質量標準：預售商品房的建設應當符合國家和地方政府的相關法律法規，建筑質量符合強制性標準。第十一條出賣人承諾：預售商品房的設計、施工質量符合約定的條件，如出現質量問題，出賣人有責任在合理期限內進行修復。第六章商品房權屬轉移第十二條權屬轉移登記：預售商品房的初始登記由乙方負責，完成時間為年月日；甲乙雙方共同辦理預售商品房的權屬轉移登記手續，完成時間為年月日。第十三條登記費用：權屬轉移登記的相關費用由甲乙雙方按照國家規定各自承擔，計人民幣元。第七章面積差異處理第十四條面積差異處理：實測面積與預測面積差異超過%時，雙方協商解決；協商不成，買受人可解除合同，出賣人退還全部價款及利息；買受人不解除合同，雙方按實際面積結算房價。第八章規劃變更和設計變更第十五條規劃變更：乙方變更規劃需甲方同意；變更導致商品房結構變化，甲方有權解除合同；甲方不解除合同，雙方按變更后的條件履行。第十六條設計變更：重大設計變更需甲乙雙方協商處理；乙方在變更前通知甲方，否則視為違約。第九章違約責任第十七條買受人違約責任：逾期付款：每日按逾期款的%支付違約金；逾期付款超過天，乙方有權解除合同，甲方支付違約金。第十八條出賣人違約責任：逾期交付：每日按已付房款的%支付違約金；逾期交付超過天，甲方有權解除合同，乙方退還房款并支付違約金；質量問題導致商品房無法使用，承擔修復責任，情節嚴重時賠償損失。第十章不可抗力第十九條不可抗力影響：如因政府行為、不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同，不承擔違約責任。第十一章爭議解決第二十條爭議解決方式：雙方如發生爭議，先協商解決；協商不成，向人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第二十一條合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，需在日內向房地產行政主管部門備案。第二十二條合同份數：本合同一式份，雙方各執份，房地產行政主管部門備案份。合同簽訂甲方（買受人）：地址：聯系方式：身份號：簽訂日期：乙方（出賣