房改協(xié)議是否屬于合同?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方就房改相關(guān)事宜達成協(xié)議，為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門（根據(jù)實際情況確定），在房改過程中具有相應的權(quán)限和職責。乙方作為參與房改的職工，符合房改政策規(guī)定的條件，有權(quán)購買房改房。（二）標的物或服務具體描述本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房改房，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。該房屋相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等供應設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等共用設(shè)施。甲方為乙方提供房改相關(guān)服務，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房改房購買的各項手續(xù)，提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料及證明，解答乙方關(guān)于房改政策及房屋相關(guān)問題等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方房改政策規(guī)定，對乙方購買房改房的資格進行審核，確保乙方符合相關(guān)條件。有權(quán)根據(jù)房改政策及房屋實際情況，確定房改房的價格、付款方式、交房時間等相關(guān)事宜。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務按照國家及地方房改政策規(guī)定，如實向乙方提供房改房的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等。協(xié)助乙方辦理房改房購買的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費等，確保手續(xù)辦理的合法性、準確性和及時性。保證所提供的房屋符合國家及地方規(guī)定的居住使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在房改房交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房改房的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)情況、質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等，甲方應如實提供。有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格、付款方式等購買房改房，并在符合條件的情況下要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務如實向甲方提供個人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進行房改資格審核，確保所提供信息真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的價格、付款方式及時間，按時足額支付房改房購房款及相關(guān)費用。在辦理房改房購買手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料和證明，按照甲方要求履行各項手續(xù)。接收甲方交付的房改房時，應按照相關(guān)規(guī)定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方并要求處理。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為定金，計人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，計人民幣[x]元。3.銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額為購房款的[x]%，即人民幣[x]元，剩余購房款[x]元由乙方自行籌集并按照本協(xié)議約定支付。（二）時間如乙方選擇分期付款或銀行貸款方式付款，應嚴格按照上述約定的時間節(jié)點支付款項。如因乙方原因未能按時支付，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應在房改房具備交付條件后，提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方應在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并按照合同約定的標準向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。4.乙方應按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情形，應在驗收時當場提出，甲方應及時予以處理。如乙方在驗收后未提出異議，視為房屋符合交付標準。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后[x]日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.其他手續(xù)：如涉及房屋維修基金、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方按照規(guī)定辦理，所需費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標準協(xié)助乙方辦理房改房購買手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋不符合國家及地方規(guī)定的居住使用標準，或存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行維修或整改，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假信息或資料，導致甲方無法按照規(guī)定為乙方辦理房改房購買手續(xù)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________