買賣二手營業房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的營業房，該營業房已取得合法產權，現甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的營業房出售給乙方，該營業房建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2雙方確認，本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

2.3付款方式：____________________

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3驗收標準：____________________

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，自行承擔辦理產權過戶所需的一切費用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

5.3乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的營業房，該營業房已取得合法產權，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的營業房出售給乙方，該營業房建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2雙方確認，本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、丙方擔保條款

2.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.2丙方應在乙方支付定金及部分房款后，向甲方支付擔保金。

2.3丙方在乙方違約時，有義務代為支付乙方應履行的款項。

2.4丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至標的物產權過戶手續辦理完畢之日止。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個月內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元整。

3.3付款方式：____________________

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

4.3驗收標準：____________________

五、產權過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物產權過戶手續。

5.2乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，自行承擔辦理產權過戶所需的一切費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付款項。

6.2甲方有權要求丙方在合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

6.3甲方有權要求乙方在標的物產權過戶前，不得擅自處置標的物。

6.4甲方有權要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

7.2乙方擅自處置標的物，導致甲方權益受損，應賠償甲方人民幣____________________元整。

7.3乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益，否則承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保函；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險。丙方的擔保作用可以有效提高乙方的信用度，增強交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益保障條款，確保在交易過程中，甲方的合法權益得到充分保障。甲方的主導地位有利于維護市場秩序，促進交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的二手營業房，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其位于____________________的營業房出售給乙方，該營業房建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.2雙方確認，本合同標的物價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、丙方融資條款

2.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資，融資額度為人民幣____________________元整。

2.2乙方可分期向丙方支付融資款項，具體還款計劃如下：

2.2.1購房首付款：人民幣____________________元整，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付。

2.2.2剩余款項：人民幣____________________元整，乙方應按照約定的還款計劃分期支付。

2.3丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃及時還款，如乙方逾期還款，丙方有權收取逾期利息。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后____個工作日內，對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。

3.3驗收標準：____________________

四、產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的物產權過戶手續。

4.2乙方應按照國家相關法律法規及政策要求，自行承擔辦理產權過戶所需的一切費用。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的物。

5.2乙方有權要求丙方按照約定的融資條款提供資金支持。

5.3乙方有權在標的物產權過戶前，對標的物進行必要的檢查和維護。

5.4乙方有權在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2甲方在合同履行過程中，不得無故提高標的物價格或增加交易條件。

6.3甲方不得妨礙乙方對標的物的正常使用和產權過戶。

6.4甲方不得泄露乙方的個人信息和交易秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.標的物產權證復印件；

2.標的物土地使用權證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方融資協議；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________