普通小區房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_______________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

乙方（受贈人）：_______________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

鑒于甲方是位于__________市__________區__________小區__________號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區__________小區__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2該房屋的產權證編號為：__________，土地使用權證編號為：__________。

1.3該房屋目前無抵押、無查封、無其他任何權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋的贈與不違反任何法律法規的規定。

2.2甲方保證該房屋在贈與前無任何債務糾紛，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。

2.3乙方接受贈與后，應按照國家規定繳納相關稅費，并承擔因贈與產生的一切費用。

第三條贈與的效力

3.1自本合同生效之日起，甲方將該房屋的所有權無償贈與乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。

3.2甲方應在本合同生效后__________日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3房屋所有權轉移登記完成后，乙方即取得該房屋的所有權，并享有占有、使用、收益和處分的權利。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應保證贈與的房屋符合本合同第一條所述的基本情況。

4.1.2甲方應按照本合同的約定，無償將房屋贈與乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.1.3甲方應保證在贈與過程中，不違反任何法律法規，不損害國家、集體或第三人的合法權益。

4.1.4甲方應保證在贈與后，不再對該房屋主張任何權利。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權在本合同生效后，按照國家規定辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2.2乙方應在房屋所有權轉移登記完成后，按照國家規定繳納相關稅費。

4.2.3乙方應保證在受贈后，合理使用和維護該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2.4乙方應保證在受贈后，不將該房屋用于違法活動。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定，無償將房屋贈與乙方，或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未按照本合同的約定，辦理房屋所有權轉移登記手續，或未按照國家規定繳納相關稅費，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

6.3如一方要求變更或解除本合同，應提前__________日書面通知對方，并說明理由。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________

日期：____年____月____