房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同范本

甲方（以下簡稱“甲方”）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_____________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)該房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_________________________。

1.2項(xiàng)目位置：_________________________。

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為______________平方米，其中住宅建筑面積為______________平方米，商業(yè)建筑面積為______________平方米，其他建筑面積為______________平方米。

1.4項(xiàng)目性質(zhì)：本項(xiàng)目為商業(yè)住宅綜合開發(fā)項(xiàng)目。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及辦理相關(guān)土地使用權(quán)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及銷售。

2.2雙方按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

第三條合作期限

3.1本合同合作期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成銷售之日止。

第四條投資比例及利潤分配

4.1甲方投資比例為_______%，乙方投資比例為_______%。

4.2項(xiàng)目利潤按照投資比例進(jìn)行分配，即甲方享有_______%的利潤，乙方享有_______%的利潤。

4.3利潤分配的具體時(shí)間及方式由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行協(xié)商確定。

第五條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督等工作，并確保項(xiàng)目按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

5.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

第六條項(xiàng)目銷售

6.1項(xiàng)目銷售由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

6.2銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場情況確定，甲方有權(quán)提出建議。

6.3銷售收入按照本合同約定的利潤分配比例進(jìn)行分配。

第七條財(cái)務(wù)管理

7.1項(xiàng)目設(shè)立專用賬戶，所有項(xiàng)目資金均應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行收支。

7.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理工作，乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督。

7.3雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。

第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

8.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第九條違約責(zé)任

9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

第十條合同變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

10.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代