盛世豪庭物業綜合服務合同合同編號：__________甲方（業主方）：__________乙方（物業服務方）：__________第一條合同主體一、甲方為盛世豪庭小區的業主，享有該小區房屋的所有權及使用權。二、乙方為專業的物業服務企業，具有合法的經營資質。第二條物業服務范圍一、物業服務質量：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，提供優質的物業服務。二、物業服務內容：1.小區公共設施的維護、保養、更新；2.小區環境衛生的清潔、綠化；3.小區公共秩序的維護；4.小區安全保障；5.其他與物業服務相關的事項。第三條物業服務費用一、物業服務費用標準：雙方約定物業服務費用為人民幣_______元/平方米/月。二、物業服務費用支付方式：甲方應按季度預付物業服務費用，每季度首月5日前支付。三、物業服務費用調整：如遇政策調整，雙方可協商調整物業服務費用。第四條物業服務期限一、本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。二、合同到期后，如雙方無異議，可協商續簽。第五條甲方權利與義務一、甲方有權要求乙方按照約定提供優質的物業服務。二、甲方應按時支付物業服務費用。三、甲方應遵守小區管理制度，維護小區公共秩序。四、甲方有權對乙方提供的物業服務提出合理建議和意見。第六條乙方權利與義務一、乙方有權按照本合同約定收取物業服務費用。二、乙方應按照本合同約定提供優質的物業服務。三、乙方應定期向甲方報告物業服務情況。四、乙方應接受甲方的監督，及時改進服務。第七條違約責任一、甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一日，應支付違約金人民幣_______元。二、乙方未按照約定提供優質的物業服務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_______元。三、雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方為盛世豪庭小區的合法業主，乙方為具有合法經營資質的物業服務企業。2.物業服務范圍具體：詳細列舉乙方需提供的物業服務內容，包括但不限于公共設施的維護、環境衛生清潔、公共秩序維護等。3.物業服務費用：明確物業服務費用的標準、支付方式和調整機制。4.合同期限：約定合同的有效期限及續簽條件。5.權利與義務：明確甲乙雙方的權利與義務，確保雙方權益的平衡。6.違約責任：規定違約行為的處理方式及違約金標準。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.違約處理：如甲方未按時支付費用或乙方未按質提供服務，另一方有權要求支付違約金。2.爭議解決：通過友好協商解決，若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：指為標識和追蹤合同而設定的唯一編號。2.物業服務費用：指甲方為獲得乙方提供的物業服務而支付的對價。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.友好協商：指合同雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和協商解決爭議。5.訴訟：指合同雙方無法通過協商解決爭議時，向法院提起的正式法律程序。6.續簽：指合同到期后，雙方同意延長合同期限并繼續履行合同的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.新小區業主大會：應用場合：新小區業主大會首次召開，討論并確定物業管理事項。補充條款：在合同中增加“甲方應在首次業主大會中選舉產生業主委員會，代表全體業主與乙方進行溝通協商，監督合同執行。”2.小區進行大修或翻新：應用場合：小區計劃進行大規模維修或翻新工程。補充條款：增加“如小區進行大修或翻新，乙方應提前一個月通知甲方，并提供詳細的工程計劃、預算和時間表，甲方有權對工程進行監督。”3.小區舉辦大型活動：應用場合：小區舉辦節日慶典、文化活動等大型活動。補充條款：增加“乙方應協助甲方舉辦大型活動，提供必要的物業服務支持，確保活動順利進行。”4.應對突發公共事件：應用場合：小區遇到自然災害、公共衛生事件等突發情況。補充條款：增加“如遇突發公共事件，乙方應立即啟動應急預案，采取必要措施確保業主生命財產安全，并協助甲方進行善后處理。”合同所需附件列表：1.附件一：盛世豪庭小區平面圖及設施清單2.附件二：乙方物業服務資質證書復印件3.附件三：物業服務費用明細表4.附件四：乙方提供的物業服務標準及流程5.附件五：乙方應急預案