20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年特色商業街門面租賃管理協議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條門面租賃的基本情況2.1門面位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租金調整及遞增3.1租金調整條件3.2租金遞增方式第四條門面使用及管理4.1門面使用范圍4.2門面裝修及改造4.3門面維護責任第五條違約責任5.1出租方違約責任5.2承租方違約責任第六條不可抗力及爭議解決6.1不可抗力條款6.2爭議解決方式第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1合同附件一：門面租賃合同9.2合同附件二：門面使用協議第十條其他約定事項10.1通知方式10.2合同變更及補充10.3合同解釋第十一條合同簽訂及生效日期第十二條合同解除及終止日期第十三條合同履行監督第十四條合同解除及終止后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區街道號1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方經營者：1.2.3承租方住所：省市區街道號1.2.4承租方聯系電話：139xxxx8765第二條門面租賃的基本情況2.1門面位置及面積2.1.1門面位置：省市區特色商業街號2.1.2門面面積：100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：每年租金于每年1月1日前一次性支付第三條租金調整及遞增3.1租金調整條件3.1.1如遇政府規定的租金調整政策，租金將按照政府規定進行調整。3.2租金遞增方式3.2.1租金每年遞增比例為2%，遞增起始時間為租賃期限的第三年。第四條門面使用及管理4.1門面使用范圍4.1.1承租方僅限于在門面內從事合法的經營活動。4.2門面裝修及改造4.2.1承租方如需進行門面裝修或改造，需提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后方可進行。4.3門面維護責任4.3.1承租方負責門面的日常維護和保養，保持門面整潔。第五條違約責任5.1出租方違約責任5.1.1如出租方未按約定提供門面，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。5.2承租方違約責任5.2.1如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。第六條不可抗力及爭議解決6.1不可抗力條款6.1.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。7.2.2雙方協商一致解除合同的，簽訂解除合同協議。7.2.3因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3出現本合同約定的解除合同情形。第九條合同附件9.1合同附件一：門面租賃合同9.1.1本合同附件一詳細列明了門面的位置、面積、租金、租賃期限等基本信息。9.2合同附件二：門面使用協議9.2.1本合同附件二規定了門面的使用范圍、裝修改造規定、維護責任等。第十條其他約定事項10.1通知方式10.1.1.1郵寄：以掛號信方式，自投遞之日起滿三天視為送達；10.1.1.2傳真：以傳真確認接收時間為準；10.1.1.3電子郵件：以發送成功并收到對方確認收件通知時間為準。10.2合同變更及補充10.2.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同解釋10.3.1本合同如有歧義或未盡事宜，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。第十一條合同簽訂及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除及終止日期12.1合同解除或終止日期以雙方書面通知的日期為準。第十三條合同履行監督13.1出租方有權對承租方的經營情況進行監督，承租方應予以配合。第十四條合同解除及終止后的處理事宜14.1.1承租方應將門面恢復原狀，并退還給出租方；14.1.2雙方應結清所有租金及其他相關費用；14.1.3合同解除或終止后，雙方應各自承擔因解除或終止合同而產生的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方介入協議中明確約定；3.2.2根據第三方提供的專業評估報告確定；3.2.3參照相關法律法規及行業標準確定。第四條第三方權利4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；4.1.3對甲乙雙方的行為進行監督和建議。第五條第三方義務5.1.1按照法律法規和本合同約定履行職責；5.1.2確保其提供的專業意見和報告的準確性和公正性；5.1.3對甲乙雙方的商業秘密和隱私予以保密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協商確定第三方介入事宜；6.1.2雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的范圍、職責、費用等；6.1.3第三方按照協議約定履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方職責履行完畢；7.1.2雙方協商一致解除第三方介入協議；7.1.3出現本合同約定的解除合同情形。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據協議約定承擔；8.2如第三方介入協議未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不取代甲乙雙方的地位；9.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方各自的權利義務劃分如下：9.2.1第三方對甲乙雙方的行為進行監督，但不直接參與甲乙雙方的經營活動；9.2.2第三方對甲乙雙方提供的資料和意見進行審核，但不承擔甲乙雙方經營活動的風險；9.2.3第三方對甲乙雙方的行為提出建議，但不承擔甲乙雙方經營活動的結果。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.2協商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。第十一條本條款的生效11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求和說明：包括門面位置、面積、租金、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、裝修改造規定、維護責任等具體條款。2.附件二：門面使用協議詳細要求和說明：規定門面的使用范圍、裝修改造規定、維護責任、違約責任、不可抗力條款等。3.附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、范圍、職責、費用、權利義務、爭議解決方式等。4.附件四：租金調整協議詳細要求和說明：約定租金調整的條件、遞增比例、調整方式等。5.附件五：裝修改造申請表詳細要求和說明：包括裝修改造的方案、預算、時間安排等。6.附件六：門面使用情況報告詳細要求和說明：記錄門面的使用情況、維護狀況、存在的問題等。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。8.附件八：爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、程序、仲裁機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供門面；未按約定調整租金；未按約定進行門面維護。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用門面；未按約定進行門面維護；超過約定范圍進行裝修改造。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按約定提供門面，應支付相當于一個月租金的違約金；未按約定調整租金，應按約定調整；未按約定進行門面維護，應承擔維修費用。2.2承租方違約責任：未按約定支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金；未按約定使用門面，應承擔相應的賠償責任；未按約定進行門面維護，應承擔維修費用；超過約定范圍進行裝修改造，應恢復原狀或承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：3.1出租方違約示例：出租方未按約定時間提供門面，導致承租方無法按時開業，出租方應支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，承租方應支付相當于一個月租金的違約金。全文完。二零二五年特色商業街門面租賃管理協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議編號1.3協議簽訂日期1.4協議簽訂地點1.5協議簽訂雙方1.6協議目的二、租賃標的2.1門面基本情況2.2面積及結構2.3位置及設施2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付罰則四、押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件五、使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3裝修及改造5.4維護責任六、租賃雙方的權利義務6.1承租方的權利6.2承租方的義務6.3出租方的權利6.4出租方的義務七、違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算方式八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3通知方式十一、協議附件11.1門面租賃清單11.2附件一：租金支付表11.3附件二：押金及保證金支付表11.4附件三：門面裝修圖紙十二、協議生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、協議解除與終止后的處理13.1解除手續13.2解除后的費用結算13.3返還門面十四、協議簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：二零二五年特色商業街門面租賃管理協議1.2協議編號：2025CSMS0011.3協議簽訂日期：2025年1月1日1.4協議簽訂地點：市區街道1.5協議簽訂雙方：出租方：商業街管理有限公司承租方：商戶1.6協議目的：明確雙方在特色商業街門面租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。二、租賃標的2.1門面基本情況：位于市區街道特色商業街，門面編號為，面積為平方米，結構為。2.2面積及結構：具體面積和結構詳見附件一《門面租賃清單》。2.3位置及設施：門面位于商業街核心區域，周邊配套設施齊全，包括但不限于。2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元，共計元。3.2租金支付方式：承租方應于每月的日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付時間：每月的日。3.4逾期支付罰則：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付元滯納金。四、押金及保證金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后的日內退還押金。4.3保證金金額：人民幣元。4.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后的日內退還保證金。五、使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃門面內從事合法商業活動。5.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得改變門面用途、結構或進行裝修。5.3裝修及改造：如需裝修或改造，承租方應提前日向出租方提出申請，并遵守相關規定。5.4維護責任：租賃期間，門面的日常維護由承租方負責，包括但不限于衛生、設施設備的保養等。六、租賃雙方的權利義務6.1承租方的權利：1.按照租賃合同約定使用門面；2.享有租賃期滿后優先續租的權利；3.對門面進行合法裝修改造的權利（需經出租方同意）。6.2承租方的義務：1.按時支付租金、押金及保證金；2.依法經營，不得從事違法活動；3.維護門面及商業街的整潔、安全。6.3出租方的權利：1.依法出租門面；2.監督承租方依法經營；3.享有租賃期滿后優先續租的權利。6.4出租方的義務：1.按時交付符合約定的門面；2.保障門面及商業街的安全、整潔；3.協助承租方辦理相關手續。七、違約責任7.1承租方違約責任：1.逾期支付租金的，應支付滯納金；2.未經出租方同意改變門面用途、結構或進行裝修的，應承擔相應責任；3.從事違法活動的，出租方有權解除合同，并追究其法律責任。7.2出租方違約責任：1.逾期交付門面的，應支付違約金；2.未保障門面及商業街安全、整潔的，應承擔相應責任；3.違反合同約定解除合同的，應賠償承租方損失。八、租賃合同的變更與解除8.1合同變更：1.雙方協商一致，可對租賃合同進行變更，變更內容應以書面形式確認。2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。8.2合同解除：1.出現法定解除合同的情形，如承租方嚴重違約、出租方未按時交付門面等。2.雙方協商一致解除合同。8.3解除條件：1.承租方嚴重違約，如拖欠租金超過個月。2.出租方未按時交付門面，且在日內未能解決問題。3.因不可抗力導致合同無法履行。九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：1.市區人民法院。9.3爭議解決費用：1.訴訟費用由敗訴方承擔。十、其他約定10.1不可抗力：1.因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.2法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知方式：1.除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發送至對方指定的地址。十一、協議附件11.1門面租賃清單11.2附件一：租金支付表11.3附件二：押金及保證金支付表11.4附件三：門面裝修圖紙十二、協議生效與終止12.1生效條件：1.雙方簽署本協議并加蓋公章。12.2生效日期：1.本協議自雙方簽署之日起生效。12.3終止條件：1.租賃期滿或雙方協商一致解除合同。12.4終止日期：1.租賃期滿或合同解除之日。十三、協議解除與終止后的處理13.1解除手續：1.雙方應簽署解除合同協議，并辦理相關手續。13.2解除后的費用結算：1.雙方應按照合同約定結算剩余租金、押金及保證金。13.3返還門面：1.承租方應將門面完好無損地返還給出租方。十四、協議簽署14.1簽署主體：1.出租方：商業街管理有限公司（蓋章）2.承租方：商戶（蓋章）14.2簽署日期：1.出租方：____________________2.承租方：____________________出租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________承租方（蓋章）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權1.1.1甲方作為商業街的管理方，對商業街的整體規劃、運營和管理享有決定權。1.1.2甲方有權對商業街內的商戶進行統一的品牌形象、經營時間、活動安排等管理。1.2甲方宣傳推廣1.2.1甲方負責商業街的整體宣傳推廣，包括但不限于廣告、媒體合作、活動策劃等。1.2.2甲方有權在商業街內進行必要的商業活動，如舉辦節慶活動、促銷活動等。1.3甲方費用收取1.3.1甲方有權向承租方收取一定的管理費、宣傳推廣費等合理費用。1.3.2甲方應定期向承租方公布費用收取的標準和用途。1.4甲方服務質量1.4.2甲方應建立健全的服務質量監督機制，及時處理承租方的投訴和建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營自主權2.1.1乙方在遵守商業街管理規定的前提下，享有經營自主權，包括但不限于商品選擇、價格制定、促銷活動等。2.1.2乙方有權對租賃的門面進行合法裝修改造，但需提前向甲方申請并獲得批準。2.2乙方收益分配2.2.1乙方在租賃期間產生的收益，扣除租金、管理費等費用后，歸乙方所有。2.2.2乙方應按時向甲方支付相關費用，如有拖欠，甲方有權采取相應措施。2.3乙方經營風險2.3.1乙方應對自身經營行為負責，承擔因經營不善帶來的風險和損失。2.3.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內容3.1.1中介方提供租賃信息查詢、合同起草、簽訂、租賃管理等全方位服務。3.1.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用3.2.1中介方服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介方服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責任3.3.1中介方應嚴格按照合同約定提供服務，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3.2中介方在服務過程中應保守商業秘密，不得泄露承租方和出租方的商業信息。3.4中介退出機制3.4.1如中介方在服務過程中出現嚴重違約行為，承租方和出租方有權解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介方應退還已收取的服務費用。3.5中介糾紛解決3.5.1中介方與承租方、出租方之間發生糾紛，應通過協商解決。3.5.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面租賃清單2.附件一：租金支付表3.附件二：押金及保證金支付表4.附件三：門面裝修圖紙5.附件四：中介服務協議（如有中介方）6.附件五：商業街管理規定7.附件六：違約行為及認定說明二、違約行為及認定：1.承租方違約行為及認定：逾期支付租金：經催告后日內仍未支付租金。未經同意改變門面用途：未經甲方同意擅自改變門面用途。從事違法活動：在門面內從事違法經營活動。2.出租方違約行為及認定：逾期交付門面：未按約定時間交付門面。未保障門面及商業街安全、整潔：未履行維護義務。違反合同約定解除合同：未按約定條件解除合同。3.中介方違約行為及認定：提供虛假信息：故意提供虛假租賃信息。未按約定提供服務：未按合同約定提供服務。泄露商業秘密：泄露承租方或出租方商業信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.法律適用：指在解決合同糾紛時適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，逾期支付則收取滯納金。2.問題：門面設施損壞。解決辦法：建立設施損壞報告機制，由承租方負責修復或賠償。3.問題：中介方服務不到位。解決辦法：合同中明確中介方的責任和義務，定期評估中介方服務質量。五、所有應用場景：1.新商戶入駐商業街。2.現有商戶續簽租賃合同。3.商業街管理方與商戶之間的糾紛解決。4.中介方提供租賃服務。5.商業街活動策劃與執行。全文完。二零二五年特色商業街門面租賃管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策規定，經雙方友好協商，達成一致意見。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語，如“特色商業街”、“門面”、“租賃期限”等，均按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.特色商業街：指具有獨特商業氛圍、文化特色和旅游價值的商業街區。2.門面：指位于特色商業街內，用于經營活動的建筑物或空間。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的有效期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的門面進行合理的管理和監督。2.甲方應按照約定，向乙方提供符合租賃要求的門面。3.甲方應保證租賃門面的合法性，不得侵犯乙方合法權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用租賃的門面，開展經營活動。2.乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，維護商業街的良好秩序。3.乙方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照約定，在租賃期限內支付租金。2.乙方應按照約定，按時繳納相關稅費。3.甲方應按照約定，提供租賃門面的相關設施和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協議自動終止。2.任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后，仍不改正的，另一方有權解除本協議。3.因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，本協議自動終止。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方。2.一方解除本協議的，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.本協議終止后，乙方應立即搬離租賃的門面，并歸還甲方提供的設施。2.雙方應按照約定，處理本協議終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本協議約定的租金標準，支付給甲方租金。2.押金：乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.管理費：乙方應按照甲方規定的標準，支付門面的管理費。4.公用事業費：乙方應按照實際使用情況，支付水、電、燃氣等公用事業費用。5.其他費用：本協議約定的其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前，支付當月租金。2.押金：乙方應在本協議簽訂之日起____日內，支付押金。3.管理費：乙方應于每月的____日前，支付當月管理費。4.公用事業費：乙方應于每月的____日前，支付當月公用事業費。7.4支付條款1.乙方支付的各項費用，應以人民幣計價。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.乙方支付費用時，應向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照約定提供符合租賃要求的門面的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自提高租金或增加費用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方違反本協議約定，擅自改變門面用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失賠償。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方和乙方在本協議履行過程中所了解到的對方商業秘密、技術秘密等。2.甲方和乙方在本協議履行過程中所掌握的對方財務狀況、經營狀況等。9.2保密期限本保密條款自本協議簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.甲方和乙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解不成的，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。3.仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，本協議項下的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務涉及商業秘密的，不得轉讓。2.本協議項下的權利和義務涉及法律法規禁止轉讓的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色商業街的整體規劃、開發和管理權。2.甲方保留對乙方經營活動的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除本協議并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，根據實際情況調整或終止本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，均需以書面形式進行。2.修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協議的修改或補充文件與本協議具有同等法律效力。2.任何與本協議修改或補充文件相抵觸的條款，以修改或補充文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方辦理租賃門面的相關手續。2.乙方應配合甲方對特色商業街的管理和維護。15.2協作與配合方式1.甲方和乙方應通過書面或口頭方式及時溝通，協調解決問題。2.任何涉及本協議履行的重大事項，雙方應共同協商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于特色商業街門面租賃的完整協議，任何與本協議相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款1.本協議的任何增減條款，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.任何未經雙方書面同意的增減條款，均不產生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色商業街平面圖2.門面租賃合同3.租金支付憑證4.押金收據5.管理費收費標準6.公用事業費繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.修改和補充協議10.其他雙方協商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的門面，認定為甲方違約。擅自提高租金或增加費用，認定為甲方違約。未協助乙方辦理租賃門面相關手續，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或管理費，認定為乙方違約。違反約定改變門面用途，認定為乙方違約。