20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產代持協議書（2025年度）專項融資支持合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________2.乙方名稱：________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________3.其他相關方（如有）：________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方需要融資，為解決資金需求，甲方決定將其名下房產進行代持，由乙方代為持有，以支持甲方專項融資。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房產代持過程中的權利、義務、責任及違約處理等相關事宜，確保雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房產代持：指甲方將名下房產登記在乙方名下，由乙方代為持有，甲方仍享有房產的所有權和使用權。（2）專項融資：指甲方為滿足特定資金需求，通過金融機構或其他融資渠道獲得的資金。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指甲方名下的房產，包括但不限于住宅、商業地產等。（2）代持：指乙方代替甲方持有房產，甲方仍享有房產的所有權和使用權。（3）融資：指甲方通過金融機構或其他融資渠道獲得資金。（4）終止條件：指本協議中約定的導致協議終止的條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，代為持有房產。（2）甲方應確保房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（3）甲方應按照本協議約定，向乙方支付代持費用。（4）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定，代為持有房產。（2）乙方有權要求甲方支付代持費用。（3）乙方有權要求甲方提供房產權屬證明等相關文件。（4）乙方應妥善保管房產，不得擅自處分或變賣房產。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成專項融資且乙方將房產過戶給甲方之日止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照本協議約定，通過書面形式進行溝通和協商，確保合同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方完成專項融資且乙方將房產過戶給甲方；（2）本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止協議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應按照本協議約定，妥善處理房產過戶等事宜。6.4終止后果：（1）協議終止后，甲方應向乙方支付代持費用；（2）乙方應將房產過戶給甲方，甲方應承擔相關稅費；（3）雙方應按照本協議約定，妥善處理其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.代持費用：乙方因代持甲方房產所發生的合理費用，包括但不限于物業管理費、稅費、保險費等。2.服務費用：乙方為甲方提供代持服務所收取的服務費用，具體金額由雙方協商確定。3.其他費用：因代持房產而產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.代持費用及服務費用應通過銀行轉賬方式支付。2.甲方應于每月的固定日期前，將當月應支付的費用轉入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.代持費用及服務費用應在每月的固定日期前支付，具體日期由雙方在合同中約定。2.如遇特殊情況，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的支付時間。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應注明“房產代持費用”字樣，以便乙方核對。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付代持費用或服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的一倍。2.如甲方擅自處分或變賣代持房產，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未妥善保管代持房產，導致房產受損或權利瑕疵，應承擔相應的賠償責任。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方的賠償金額應根據實際情況和損失程度確定。2.賠償方式可包括貨幣賠償、實物賠償或其他雙方協商一致的方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.任何與本協議相關的內容，包括但不限于合同條款、協議變更、履行情況等。9.2保密期限1.本協議約定的保密期限為自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.本協議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致協議無法履行時，雙方應協商解決，必要時可暫停履行。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、恐怖襲擊等政府行為；3.疫情、公共衛生事件等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議約定的保密條款；2.本協議約定的違約責任條款；3.其他雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對代持房產的所有權和使用權。2.乙方在代持期間，不得擅自處分或變賣房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在特定條件下，要求乙方將房產過戶給第三方的權利。2.乙方在代持期間，如遇特殊情況，需經甲方同意后方可采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的協議經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協議與本協議具有同等法律效力。2.修改或補充的協議與本協議有沖突的，以修改或補充的協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同完成協議約定的各項任務。2.雙方應按照協議約定，及時溝通，共同解決代持房產過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應按照本協議約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議適用中華人民共和國法律。2.任何因本協議引起的爭議，均應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于代持房產的完整協議。2.本協議的任何部分均具有獨立性，任何部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.本協議的增減條款應以書面形式進行。2.增減條款經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：_____________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.代持房產的詳細資料（如房產證、測繪圖等）3.乙方銀行賬戶信息4.雙方協商確定的代持費用和服務費用明細5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決過程中的相關文件7.本協議的修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代持費用或服務費用，經催告后仍未支付。擅自處分或變賣代持房產。未提供房產權屬證明等相關文件。未按照本協議約定的時間履行支付義務。2.乙方違約：未妥善保管代持房產，導致房產受損或權利瑕疵。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。未按照本協議約定的時間履行代持義務。三、法律名詞及解釋：1.房產代持：指甲方將名下房產登記在乙方名下，由乙方代為持有，甲方仍享有房產的所有權和使用權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的違約責任。4.保密條款：指雙方在協議中約定的保密義務和保密期限。5.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付代持費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并保留催告記錄。如甲方仍不支付，可向甲方發出違約通知，并根據本協議約定的違約責任追究甲方責任。2.問題：乙方未妥善保管代持房產，導致房產受損。解決辦法：乙方應立即采取措施修復房產，并承擔相應的修復費用。如修復費用超過代持費用，乙方應向甲方提出賠償請求。3.問題：發生不可抗力事件，導致協議無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決協議無法履行的問題。如協商不成，可根據本協議約定的不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應繼續協商，尋求共同認可的解決方案。如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________地址：_____________________________聯系人：_________________________聯系電話：_______________________2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照本協議約定履行各自義務。第三方有權在甲方和乙方發生爭議時，參與調解或仲裁。3.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第三方應協助甲方和乙方解決代持房產過程中出現的問題。4.第三方責任：第三方因違反本協議約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照本協議約定支付代持費用和服務費用。乙方有權要求甲方提供房產權屬證明等相關文件。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權在代持期間，要求甲方支付一定的風險補償金。乙方有權在代持結束后，要求甲方支付一定的代持服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付代持費用或服務費用，應向乙方支付違約金。甲方擅自處分或變賣代持房產，應承擔相應的法律責任。甲方不得要求乙方提前終止代持協議。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照本協議約定履行代持義務。甲方有權要求乙方在代持期間，不得擅自處分或變賣代持房產。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。2.甲方利益條款：甲方有權在代持結束后，要求乙方將房產過戶給自己。甲方有權在代持期間，要求乙方支付一定的風險補償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未妥善保管代持房產，導致房產受損，應承擔相應的賠償責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。乙方不得要求甲方提前終止代持協議。全文完。房產代持協議書（2025年度）專項融資支持1合同目錄第一章協議雙方的基本信息1.1協議雙方的自然人信息1.2協議雙方的法人信息1.3協議雙方的授權代表信息第二章房產的基本信息2.1房產的位置、面積、用途等基本信息2.2房產的權利狀態、產權登記情況2.3房產的規劃用途、建筑許可情況第三章房產代持的目的3.1代持房產的目的說明3.2專項融資支持的具體用途第四章代持雙方的權利與義務4.1代持方權利4.2代持方義務4.3業主方權利4.4業主方義務4.5雙方的保密義務第五章房產代持期間的管理5.1房產的使用管理5.2房產的維護保養5.3房產的稅務、費用繳納5.4房產的保險事宜第六章專項融資支持的條款6.1融資支持的額度及期限6.2融資支持的利率及還款方式6.3融資支持的擔保方式6.4融資支持的風險控制措施第七章違約責任7.1代持方違約責任7.2業主方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金及賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件10.4合同終止后的處理第十一章合同的附件和補充協議11.1附件的名稱及內容11.2補充協議的名稱及內容第十二章其他12.1合同語言的適用12.2合同文本的保存12.3合同的打印及簽署12.4合同的送達12.5合同的生效日期第十三章法律法規適用13.1合同適用的法律法規13.2法律法規的變更第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序14.3合同終止的條件14.4合同終止后的處理合同編號_________第一章協議雙方的基本信息1.1協議雙方的自然人信息1.1.1代持方姓名：____________________1.1.2代持方身份證號碼：________________1.1.3業主方姓名：____________________1.1.4業主方身份證號碼：________________1.2協議雙方的法人信息1.2.1代持方法人名稱：____________________1.2.2代持方法人注冊號：________________1.2.3業主方法人名稱：____________________1.2.4業主方法人注冊號：________________1.3協議雙方的授權代表信息1.3.1代持方授權代表姓名：____________________1.3.2代持方授權代表身份證號碼：________________1.3.3業主方授權代表姓名：____________________1.3.4業主方授權代表身份證號碼：________________第二章房產的基本信息2.1房產的位置、面積、用途等基本信息2.1.1房產地址：____________________2.1.2房產面積：____________________2.1.3房產用途：____________________2.2房產的權利狀態、產權登記情況2.2.1房產權利狀態：____________________2.2.2房產權屬登記情況：____________________2.3房產的規劃用途、建筑許可情況2.3.1房產規劃用途：____________________2.3.2房產建筑許可情況：____________________第三章房產代持的目的3.1代持房產的目的說明3.1.1代持房產的具體目的：____________________3.1.2代持房產的預期效果：____________________3.2專項融資支持的具體用途3.2.1融資支持的用途說明：____________________3.2.2融資支持的預期效果：____________________第四章代持雙方的權利與義務4.1代持方權利4.1.1代持房產的權利：____________________4.1.2獲取融資支持的權利：____________________4.2代持方義務4.2.1維護房產權益的義務：____________________4.2.2按時繳納相關費用的義務：____________________4.3業主方權利4.3.1房產權益的最終歸屬權：____________________4.3.2按時收回融資支持的權益：____________________4.4業主方義務4.4.1提供真實、完整的信息：____________________4.4.2配合代持方辦理相關手續：____________________4.5雙方的保密義務4.5.1對房產信息及融資支持信息的保密：____________________4.5.2對協議內容的保密：____________________第五章房產代持期間的管理5.1房產的使用管理5.1.1房產的使用限制：____________________5.1.2房產的使用監督：____________________5.2房產的維護保養5.2.1房產的維護責任：____________________5.2.2房產的保養要求：____________________5.3房產的稅務、費用繳納5.3.1房產稅務的繳納：____________________5.3.2房產相關費用的繳納：____________________5.4房產的保險事宜5.4.1房產保險的購買：____________________5.4.2保險理賠的處理：____________________第六章專項融資支持的條款6.1融資支持的額度及期限6.1.1融資支持的額度：____________________6.1.2融資支持的期限：____________________6.2融資支持的利率及還款方式6.2.1融資支持的利率：____________________6.2.2還款方式：____________________6.3融資支持的擔保方式6.3.1擔保方式：____________________6.3.2擔保物的提供：____________________6.4融資支持的風險控制措施6.4.1風險控制措施：____________________6.4.2風險評估及監控：____________________第七章違約責任7.1代持方違約責任7.1.1未按時繳納相關費用的違約責任：____________________7.1.2未履行保密義務的違約責任：____________________7.2業主方違約責任7.2.1未按時提供真實信息的違約責任：____________________7.2.2未按時收回融資支持的違約責任：____________________7.3第三方違約責任7.3.1第三方違約責任的承擔：____________________7.4違約金及賠償7.4.1違約金的計算：____________________7.4.2賠償的金額及方式：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決采用協商方式：____________________8.1.2協商不成的，爭議解決采用仲裁方式：____________________8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：____________________8.2.2仲裁地點：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決的程序：____________________8.3.2仲裁裁決的效力：____________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方書面同意：____________________9.1.2合同變更的生效條件：____________________9.2合同變更的程序9.2.1提出變更申請：____________________9.2.2變更協議的簽署：____________________9.3合同解除的條件9.3.1合同解除需滿足法定或約定條件：____________________9.3.2合同解除的生效條件：____________________9.4合同解除的程序9.4.1提出解除通知：____________________9.4.2解除合同的生效：____________________第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2合同符合法律法規：____________________10.2合同終止的條件10.2.1合同期限屆滿：____________________10.2.2合同解除：____________________10.3合同解除的條件10.3.1違約：____________________10.3.2不可抗力：____________________10.4合同終止后的處理10.4.1房產的返還：____________________10.4.2融資支持的清算：____________________第十一章合同的附件和補充協議11.1附件的名稱及內容11.1.1附件一：房產信息明細表：____________________11.1.2附件二：融資支持協議：____________________11.2補充協議的名稱及內容11.2.1補充協議一：保密協議：____________________11.2.2補充協議二：爭議解決補充協議：____________________第十二章其他12.1合同語言的適用12.1.1合同使用中文：____________________12.1.2合同文本的翻譯：____________________12.2合同文本的保存12.2.1合同文本的保存方式：____________________12.2.2合同文本的歸檔：____________________12.3合同的打印及簽署12.3.1合同的打印數量：____________________12.3.2合同的簽署方式：____________________12.4合同的送達12.4.1合同的送達方式：____________________12.4.2合同送達的確認：____________________12.5合同的生效日期12.5.1合同的生效日期：____________________第十三章法律法規適用13.1合同適用的法律法規13.1.1合同適用中華人民共和國法律法規：____________________13.2法律法規的變更13.2.1法律法規變更時，合同條款的調整：____________________第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件14.1.1違約：____________________14.1.2不可抗力：____________________14.2合同解除的程序14.2.1提出解除通知：____________________14.2.2解除合同的生效：____________________14.3合同終止的條件14.3.1合同期限屆滿：____________________14.3.2合同解除：____________________14.4合同終止后的處理14.4.1房產的返還：____________________14.4.2融資支持的清算：____________________[此處為合同附件和補充協議的詳細內容][此處為合同雙方簽字蓋章部分]代持方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________業主方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方的決策權甲方在房產代持及專項融資支持過程中享有最終決策權，包括但不限于房產的使用、維護、處置、融資申請、貸款償還等事項。1.2甲方的費用承擔甲方承擔房產代持期間的所有費用，包括但不限于物業管理費、維修費用、稅費、保險費等。1.3甲方的收益分配甲方在專項融資支持還款完成后，享有房產的收益分配權，包括但不限于租金收入、房產增值收益等。1.4甲方對房產的處置權甲方在滿足一定條件后，有權對房產進行處置，包括但不限于出售、抵押等，所得款項用于償還融資支持。1.5甲方對融資支持的優先權甲方在專項融資支持中享有優先權，即在還款順序中，甲方債務優先于乙方債務。1.6甲方的責任限制甲方在代持房產及融資支持過程中，對乙方因房產或融資支持產生的損失不承擔直接責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方的決策權乙方在房產代持及專項融資支持過程中享有最終決策權，包括但不限于房產的使用、維護、處置、融資申請、貸款償還等事項。2.2乙方的費用承擔乙方承擔房產代持期間的所有費用，包括但不限于物業管理費、維修費用、稅費、保險費等。2.3乙方的收益分配乙方在專項融資支持還款完成后，享有房產的收益分配權，包括但不限于租金收入、房產增值收益等。2.4乙方對房產的處置權乙方在滿足一定條件后，有權對房產進行處置，包括但不限于出售、抵押等，所得款項用于償還融資支持。2.5乙方對融資支持的優先權乙方在專項融資支持中享有優先權，即在還款順序中，乙方債務優先于甲方債務。2.6乙方的責任限制乙方在代持房產及融資支持過程中，對甲方因房產或融資支持產生的損失不承擔直接責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構的職責中介機構負責協助雙方完成房產代持及專項融資支持的相關手續，包括但不限于信息核實、文件準備、溝通協調等。3.2中介機構的費用中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確約定。3.3中介機構的保密義務中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構的違約責任若中介機構未履行職責，導致雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的責任限制中介機構對因自身過錯導致的損失承擔直接責任，但對不可抗力或其他非自身原因導致的損失不承擔責任。3.6中介機構的終止雙方有權在中介機構未能履行職責或存在重大違約行為時，終止與中介機構的服務協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導條款2.附件二：乙方主導條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：房產信息明細表5.附件五：融資支持協議6.附件六：保密協議7.附件七：爭議解決補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：代持方未按時繳納房產相關費用業主方未按時提供真實信息任何一方未按約定履行合同義務中介機構未履行職責或存在重大違約行為2.違約行為的認定：由雙方協商或仲裁機構根據合同條款和相關法律法規進行認定違約行為的認定需有充分證據支持三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交給非司法機構的第三方進行裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。4.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方未按時繳納房產相關費用。解決辦法：業主方可要求代持方支付違約金，或解除合同并要求代持方承擔相應責任。2.問題：業主方未按時提供真實信息。解決辦法：代持方有權要求業主方提供真實信息，或解除合同并要求業主方承擔相應責任。3.問題：中介機構未履行職責或存在重大違約行為。解決辦法：雙方可終止與中介機構的服務協議，并要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方需要通過代持房產來獲取融資支持，并希望控制房產的使用和處置權。2.乙方為主導的場景：適用于乙方需要通過代持房產來獲取融資支持，并希望控制房產的使用和處置權。3.第三方中介的場景：適用于雙方均希望有專業的第三方機構協助完成房產代持及融資支持的相關手續。全文完。房產代持協議書（2025年度）專項融資支持2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1代持人信息1.2被代持人信息1.3融資方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.代持目的及范圍3.1代持目的3.2代持范圍4.融資支持內容4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.代持人權利義務5.1代持人權利5.2代持人義務6.被代持人權利義務6.1被代持人權利6.2被代持人義務7.融資方權利義務7.1融資方權利7.2融資方義務8.費用及支付方式8.1代持費用8.2融資費用8.3支付方式9.房產過戶及登記9.1過戶條件9.2登記手續9.3登記費用10.違約責任10.1代持人違約責任10.2被代持人違約責任10.3融資方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：融資合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號碼：1.1.3代持人聯系電話：1.1.4代持人通訊地址：1.2被代持人信息1.2.1被代持人姓名：1.2.2被代持人身份證號碼：1.2.3被代持人聯系電話：1.2.4被代持人通訊地址：1.3融資方信息1.3.1融資方名稱：1.3.2融資方法定代表人：1.3.3融資方營業執照號碼：1.3.4融資方聯系電話：1.3.5融資方通訊地址：2.房產基本信息2.1房產位置：具體到省、市、區（縣）街道及門牌號碼2.2房產面積：具體面積數值，單位為平方米2.3房產用途：住宅、商業、辦公等2.4房產權屬情況：明確房產是否為代持人個人房產或為代持人代持的其他人房產3.代持目的及范圍3.1代持目的：為實現被代持人在特定條件下的融資需求3.2代持范圍：代持人代為行使被代持人名下的房產所有權相關權利，包括但不限于：3.2.1房產登記、過戶等手續3.2.2房產抵押、出租等行為3.2.3房產維護、修繕等責任4.融資支持內容4.1融資額度：具體融資金額數值，單位為人民幣元4.2融資期限：具體融資期限，如：X年X個月4.3融資利率：具體年化利率數值，如：5%4.4融資用途：明確融資資金的具體使用范圍，如：企業運營資金周轉5.代持人權利義務5.1代持人權利：5.1.1在被代持人同意的情況下，代為行使房產所有權相關權利5.1.2獲得被代持人支付的代持費用5.2代持人義務：5.2.1嚴格按照協議約定行使被代持人授權的權利5.2.2對被代持人及其財產信息保密5.2.3按時向被代持人報告房產情況及融資進展6.被代持人權利義務6.1被代持人權利：6.1.1享有房產所有權及由此產生的收益6.1.2在代持期限內，有權要求代持人停止行使被代持人授權的權利6.2被代持人義務：6.2.1向代持人支付約定的代持費用6.2.2按時歸還融資款項及利息6.2.3對代持人行使權利的行為進行監督和指導8.費用及支付方式8.1代持費用8.1.1代持費用金額：人民幣____元8.1.2代持費用支付方式：一次性支付或分期支付8.1.3代持費用支付時間：____年____月____日之前8.2融資費用8.2.1融資費用包括但不限于：融資手續費、管理費等8.2.2融資費用金額：根據實際融資額度計算，具體金額另行約定8.2.3融資費用支付方式：與融資款項同期支付8.3支付方式8.3.1代持費用及融資費用均可通過銀行轉賬方式進行支付8.3.2支付賬戶信息：____銀行____分行____賬號____9.房產過戶及登記9.1過戶條件9.1.1在被代持人滿足融資條件且償還全部融資款項后，代持人應配合被代持人辦理房產過戶手續9.1.2過戶手續應按照相關法律法規及政策規定辦理9.2登記手續9.2.1房產過戶后，應及時辦理房產登記手續9.2.2登記手續費用由過戶方承擔9.3登記費用9.3.1房產登記費用金額：根據當地政策及實際情況確定9.3.2登記費用支付時間：房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內10.違約責任10.1代持人違約責任10.1.1代持人未按約定行使權利或未履行義務的，應承擔相應的違約責任10.1.2代持人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任10.2被代持人違約責任10.2.1被代持人未按約定支付代持費用或融資款項的，應承擔相應的違約責任10.2.2被代持人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任10.3融資方違約責任10.3.1融資方未按約定提供融資支持的，應承擔相應的違約責任10.3.2融資方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本協議爭議解決機構為：____人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本協議自____年____月____日起生效12.2合同終止條件12.2.1融資款項全部償還12.2.2房產過戶手續辦理完畢12.2.3雙方協商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.1.1房產所有權證13.1.2房產測繪報告13.2附件二：融資合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2其他約定事項二14.2.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國家相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產代持協議書（2025年度）專項融資支持中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在必要時可以引入第三方提供專業服務。15.2.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定，且不違反法律法規及本合同約定。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照約定的時