20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小區(qū)供熱設施運行管理與供用熱力合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3行業(yè)標準和規(guī)范2.合同當事人2.1供熱單位信息2.2用熱戶信息3.供熱設施及范圍3.1供熱設施類型3.2供熱設施范圍3.3供熱設施產(chǎn)權4.供熱設施運行管理4.1運行管理職責4.2運行管理要求4.3運行管理措施5.供用熱力價格5.1供熱價格構成5.2價格調(diào)整機制5.3價格公示6.供熱時間及方式6.1供熱時間6.2供熱方式6.3供熱質(zhì)量標準7.供熱設施維護與檢修7.1維護與檢修責任7.2維護與檢修內(nèi)容7.3維護與檢修費用8.供熱設施安全與事故處理8.1安全責任8.2事故報告與處理8.3事故賠償9.供熱設施計量與收費9.1計量方式9.2收費標準9.3收費方式10.用熱戶權益保障10.1用熱戶知情權10.2用熱戶監(jiān)督權10.3用熱戶投訴處理11.合同履行與違約責任11.1合同履行11.2違約責任11.3違約處理12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同生效與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《城市供熱供冷管理條例》1.2地方政府相關政策1.2.1市供熱管理辦法1.2.2小區(qū)供熱專項規(guī)劃1.3行業(yè)標準和規(guī)范1.3.1GB/T137242007《城市供熱管道工程施工及驗收規(guī)范》1.3.2CJJ/T912004《城市供熱系統(tǒng)運行管理規(guī)范》2.合同當事人2.1供熱單位信息2.1.1單位名稱：供熱有限責任公司2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56782.2用熱戶信息2.2.1用熱戶名稱：小區(qū)業(yè)主委員會2.2.2聯(lián)系人：2.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87653.供熱設施及范圍3.1供熱設施類型3.1.1熱源：市集中供熱熱源廠3.1.2管網(wǎng)：DN100DN300供熱管網(wǎng)3.1.3末端設施：散熱器、地暖系統(tǒng)等3.2供熱設施范圍3.2.1小區(qū)全部住宅樓及公共設施3.2.2供熱面積：萬平方米3.3供熱設施產(chǎn)權3.3.1供熱設施產(chǎn)權歸供熱有限責任公司所有4.供熱設施運行管理4.1運行管理職責4.1.1供熱有限責任公司負責供熱設施的運行管理4.1.2運行管理職責包括但不限于：設備維護、故障排除、安全巡查等4.2運行管理要求4.2.1運行管理應符合國家和地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2.2運行管理應確保供熱設施安全、穩(wěn)定、高效運行4.3運行管理措施4.3.1制定運行管理制度和操作規(guī)程4.3.2定期對供熱設施進行檢查、維護和檢修4.3.3建立運行管理檔案，記錄運行情況5.供用熱力價格5.1供熱價格構成5.1.1供熱價格由供熱成本、稅金和利潤組成5.1.2供熱成本包括：熱源費、輸配電費、熱網(wǎng)維護費等5.2價格調(diào)整機制5.2.1價格調(diào)整依據(jù)國家相關政策及市場行情5.2.2價格調(diào)整每兩年進行一次，提前一個月通知用熱戶5.3價格公示5.3.1供熱價格在小區(qū)公告欄、官方網(wǎng)站等渠道公示6.供熱時間及方式6.1供熱時間6.1.1供熱期為每年的11月1日至次年的3月31日6.1.2具體供熱時間根據(jù)氣象條件及供熱需求進行調(diào)整6.2供熱方式6.2.1供熱方式為集中供熱6.2.2供熱介質(zhì)為高溫熱水6.3供熱質(zhì)量標準6.3.1供熱溫度應達到18℃22℃6.3.2供熱設施運行平穩(wěn)，無泄漏、無故障7.供熱設施維護與檢修7.1維護與檢修責任7.1.1供熱有限責任公司負責供熱設施的維護與檢修7.1.2用熱戶應配合供熱單位進行維護與檢修工作7.2維護與檢修內(nèi)容7.2.1檢查供熱設施運行狀況，確保安全運行7.2.2維修或更換損壞的供熱設施部件7.2.3檢查供熱系統(tǒng)壓力、流量等參數(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定7.3維護與檢修費用7.3.1日常維護費用由供熱單位承擔7.3.2大修費用按國家相關政策及合同約定承擔8.供熱設施安全與事故處理8.1安全責任8.1.1供熱單位負責供熱設施的安全運行，確保用熱戶的生命財產(chǎn)安全8.1.2用熱戶應遵守供熱設施使用規(guī)定，防止安全事故發(fā)生8.2事故報告與處理8.2.1事故發(fā)生后，用熱戶應立即向供熱單位報告8.2.2供熱單位應在接到事故報告后及時采取應急措施，防止事故擴大8.2.3事故處理應遵循國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準8.3事故賠償8.3.1因供熱單位責任導致的事故，供熱單位應承擔賠償責任8.3.2因用熱戶責任導致的事故，用熱戶應承擔相應責任9.供熱設施計量與收費9.1計量方式9.1.1供熱計量采用熱量表或流量表進行計量9.1.2計量數(shù)據(jù)應準確可靠，符合國家計量標準9.2收費標準9.2.1收費標準按照國家及地方政府的有關規(guī)定執(zhí)行9.2.2收費標準包括基本熱費和附加熱費9.3收費方式9.3.1收費方式為按期繳納9.3.2收費周期為每年的11月1日至次年的3月31日10.用熱戶權益保障10.1用熱戶知情權10.1.1用熱戶有權了解供熱設施的運行狀況、供熱價格等信息10.1.2供熱單位應定期向用熱戶公布相關信息10.2用熱戶監(jiān)督權10.2.1用熱戶有權對供熱單位的運行管理進行監(jiān)督10.2.2用熱戶可通過多種渠道對供熱單位提出意見和建議10.3用熱戶投訴處理10.3.1用熱戶有權對供熱服務提出投訴10.3.2供熱單位應在接到投訴后及時調(diào)查處理，并在規(guī)定時間內(nèi)答復用熱戶11.合同履行與違約責任11.1合同履行11.1.1雙方應按照合同約定全面履行各自的義務11.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任11.2違約責任11.2.1違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行11.2.2違約方造成對方損失的，還應承擔賠償責任11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1供熱設施報廢或拆除12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應進行必要的協(xié)商12.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議解決機構調(diào)解13.1.3依法向人民法院提起訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請調(diào)解13.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構為市供熱行業(yè)協(xié)會14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.2合同有效期自合同生效之日起至供熱期結束14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：供熱設施清單、供熱價格表等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在供熱設施運行管理與供用熱力合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需對供熱設施進行監(jiān)理、檢測、評估或咨詢等，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其工作質(zhì)量。15.4.2第三方對其工作成果承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應配合第三方進行相關工作，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方進行相關工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方對第三方的工作成果進行審核，確保其符合合同要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對其工作過程中產(chǎn)生的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。17.1.2第三方不承擔因其工作失誤導致的間接損失或第三方責任外的損失。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的工作性質(zhì)、工作范圍、工作難度等因素。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方在執(zhí)行工作過程中，應尊重甲方的權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方在執(zhí)行工作過程中，應尊重乙方的權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與供熱設施運行管理與供用熱力合同的關聯(lián)18.3.1第三方的工作成果應納入供熱設施運行管理與供用熱力合同的考核范圍。18.3.2第三方的工作成果應滿足合同要求，為甲乙雙方提供保障。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.1.2補充協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。19.2變更的生效19.2.1補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2補充協(xié)議的生效不影響原合同的其他條款。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序20.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：供熱設施清單詳細要求：列明供熱設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：供熱設施清單是合同履行的重要依據(jù)，用于明確供熱設施的產(chǎn)權和范圍。2.附件二：供熱價格表詳細要求：包括供熱價格構成、收費標準、價格調(diào)整機制等內(nèi)容。說明：供熱價格表是合同履行的重要依據(jù)，用于明確供熱費用的計算和調(diào)整。3.附件三：供熱設施運行管理制度詳細要求：包括運行管理職責、運行管理要求、運行管理措施等內(nèi)容。說明：供熱設施運行管理制度是合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范供熱設施的運行管理。4.附件四：供熱設施維護與檢修計劃詳細要求：包括維護與檢修時間、內(nèi)容、責任人等信息。說明：供熱設施維護與檢修計劃是合同履行的重要依據(jù)，用于確保供熱設施的安全穩(wěn)定運行。5.附件五：供熱設施安全與事故處理預案詳細要求：包括事故報告程序、處理措施、賠償標準等內(nèi)容。說明：供熱設施安全與事故處理預案是合同履行的重要依據(jù)，用于應對供熱設施發(fā)生的安全事故。6.附件六：供熱設施計量與收費明細詳細要求：包括計量方式、收費標準、收費方式等內(nèi)容。說明：供熱設施計量與收費明細是合同履行的重要依據(jù)，用于明確供熱費用的計算和收取。7.附件七：用熱戶權益保障措施詳細要求：包括用熱戶知情權、監(jiān)督權、投訴處理等內(nèi)容。說明：用熱戶權益保障措施是合同履行的重要依據(jù)，用于保護用熱戶的合法權益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入情形、介入程序、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確第三方在合同中的權利、義務和責任。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行的重要依據(jù)，用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時提供供熱設施清單。1.2未按時提供供熱價格表。1.3未按時提供供熱設施運行管理制度。1.4未按時提供供熱設施維護與檢修計劃。1.5未按時提供供熱設施安全與事故處理預案。1.6未按時提供供熱設施計量與收費明細。1.7未按時提供用熱戶權益保障措施。1.8未按時提供第三方介入?yún)f(xié)議。