20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度裝配式建筑承包合同書合同編號_________一、合同主體甲方（承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：______________________乙方（發包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：______________________二、合同前言2.1背景為響應國家關于裝配式建筑發展的政策，甲方擬對新建的裝配式建筑項目進行招標，乙方具備相應的資質和能力，經雙方友好協商，達成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在裝配式建筑項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）裝配式建筑：指采用預制構件進行現場裝配的建筑。（2）預制構件：指在工廠內按照設計要求制作，運輸至施工現場進行裝配的構件。（3）施工圖設計：指根據甲方提供的建筑需求，乙方進行的設計圖紙。3.2關鍵詞解釋（1）工期：指合同約定的施工完成時間。（2）質量：指施工過程中，各項指標符合國家及行業標準。（3）造價：指項目施工過程中發生的各項費用總和。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、造價完成施工任務。（2）甲方有權對施工過程中的質量問題進行監督，并提出整改要求。（3）甲方應按時支付工程款，并按約定比例進行進度款支付。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。（2）乙方應按照施工圖設計進行施工，確保工程質量。（3）乙方應嚴格按照合同約定的時間節點完成施工任務，并及時向甲方報告施工進度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同工期為____個月，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同施工地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方應按照施工圖設計進行施工，確保工程質量，并按合同約定的時間節點完成施工任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，且乙方按照合同約定完成施工任務。（2）經甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應書面通知對方，并協商確定剩余工程的處理方式。（2）因不可抗力導致合同終止，甲乙雙方應按照國家相關規定辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余工程，并確保工程質量。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結算工程款。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：根據甲方提供的設計要求，乙方提供的設計服務費用。（2）材料費：包括預制構件、建筑材料等直接用于施工的費用。（3）人工費：包括施工人員工資、福利等。（4）機械費：包括施工過程中使用的機械設備租賃或購買費用。（5）管理費：包括項目管理、協調、監督等費用。（6）利潤：乙方根據市場行情和項目難度確定的合理利潤。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_____%作為預付款。（2）進度款：在施工過程中，甲方應按照實際完成工程量及合同約定的支付比例，分階段向乙方支付進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付剩余的竣工結算款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：根據實際完成工程量，每月____個工作日內支付。（3）竣工結算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應出具正式的付款憑證，包括但不限于發票、收據等。（2）乙方收到款項后，應在____個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工期延誤，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）項目的技術參數、設計方案等。（3）合同履行過程中的各類文件、資料。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工現場設施損壞。（2）政府發布禁令，禁止施工。（3）電力故障導致施工中斷。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可提交相關調解機構進行調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項。（3）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對項目的設計、施工、驗收等環節的監督權。（2）乙方保留對項目的施工技術、材料、工藝等方面的自主權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經甲方書面同意，乙方不得將其權利和義務轉讓給第三方。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權調整合同條款，包括但不限于工期、費用等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方應及時提供施工圖紙、技術要求等資料。（2）乙方應按甲方要求，按時完成施工任務。15.2協作與配合方式（1）定期召開項目協調會議，討論解決施工過程中的問題。（2）建立信息共享機制，確保雙方及時了解項目進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就裝配式建筑項目合作的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（發包方）：姓名：_________________________職務：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________甲方（承包方）蓋章：_________________________乙方（發包方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽訂的正式合同文本。2.預付款支付憑證。3.進度款支付憑證。4.竣工結算款支付憑證。5.設計圖紙及技術要求。6.施工過程中的各類文件、資料。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關文件。9.合同修改和補充協議。10.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定違約。未按合同約定提供施工條件，導致工期延誤，認定違約。未經乙方同意，擅自轉讓合同權利和義務，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務，認定違約。施工過程中出現質量問題，未及時修復，認定違約。未經甲方同意，擅自轉讓合同權利和義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時修復，并承擔修復費用；甲方有權要求乙方進行整改。2.問題：工期延誤。解決辦法：雙方協商確定延誤原因，并調整工期；延誤期間，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：材料價格上漲。解決辦法：雙方協商確定材料價格調整方案，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方采取書面形式進行修改和補充，并經簽字蓋章后生效。6.問題：爭議解決。解決辦法：通過友好協商解決，如協商不成，可提交相關調解機構進行調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義本合同所指第三方合同主體是指在裝配式建筑項目中，提供專業服務、材料供應或設備租賃等，并與甲乙雙方簽訂相關協議的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任（1）第三方應按照與甲乙雙方簽訂的協議，履行其合同義務。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失或損害，應自行承擔全部責任。3.第三方權利（1）第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費、材料費、設備租賃費等。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成其合同義務。（2）第三方應遵守國家法律法規，不得損害國家利益和社會公共利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如圖紙、場地等。（3）乙方有權要求甲方對施工過程中的質量問題進行整改。2.乙方利益條款（1）乙方有權在合同約定的范圍內，選擇合適的材料供應商和設備租賃商。（2）乙方有權在合同約定的范圍內，調整施工方案，提高施工效率。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件，導致工期延誤，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自變更施工圖紙，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成施工任務。（2）甲方有權要求乙方在施工過程中，確保工程質量。（3）甲方有權對乙方提交的施工圖紙和方案進行審查。2.甲方的利益條款（1）甲方有權在合同約定的范圍內，監督乙方的施工進度和質量。（2）甲方有權在合同約定的范圍內，調整施工方案，確保項目進度。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成施工任務，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現質量問題，未及時修復，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。（3）乙方不得擅自轉讓合同權利和義務，如需轉讓，應經甲方同意。全文完。二零二五年度裝配式建筑承包合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型3.合同工期3.1施工工期3.2驗收工期3.3延期責任4.工程量清單4.1工程量清單編制依據4.2工程量清單內容4.3工程量清單調整5.工程造價5.1工程造價組成5.2工程造價確定方式5.3工程造價調整6.付款方式6.1付款進度6.2付款方式6.3付款時間7.質量要求7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量責任8.施工安全管理8.1安全責任8.2安全措施8.3事故處理9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：合同圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同履行14.4合同解除與終止14.5合同未盡事宜14.6合同簽訂日期14.7合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2發包方：房地產開發有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發包方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.3.1承包方聯系電話：138xxxx56781.3.2發包方聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1項目名稱：住宅小區裝配式建筑項目2.2項目地點：市區路號2.3項目規模：總建筑面積約10萬平方米，住宅樓5棟，配套公建約1萬平方米2.4項目類型：住宅、公建混合型裝配式建筑3.合同工期3.1施工工期：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計18個月3.2驗收工期：自竣工驗收合格之日起至2027年3月31日止，共計2個月3.3延期責任：如因承包方原因導致工期延誤，每延誤一日，承包方應向發包方支付相當于合同總價款的萬分之一的違約金4.工程量清單4.1工程量清單編制依據：《省裝配式建筑工程量清單編制辦法》4.2工程量清單內容：包括主體結構、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等全部工程量清單4.3工程量清單調整：如因設計變更、工程量增減等原因導致工程量清單發生變化，雙方應按照合同約定進行調整5.工程造價5.1工程造價組成：包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等5.2工程造價確定方式：按照工程量清單和合同約定的計價方式確定5.3工程造價調整：如因政策調整、市場價格波動等原因導致工程造價發生變化，雙方應按照合同約定進行調整6.付款方式6.1付款進度：分階段支付，包括開工前支付、中期支付、竣工驗收后支付6.2付款方式：銀行轉賬6.3付款時間：每個付款節點前10個工作日內支付7.質量要求7.1質量標準：《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關專業工程質量驗收規范7.2質量檢驗：按照國家及行業相關標準進行質量檢驗，確保工程質量達到合同約定要求7.3質量責任：承包方對工程質量承擔全部責任，如因承包方原因導致工程質量不合格，承包方應承擔修復費用并賠償發包方損失8.施工安全管理8.1安全責任8.1.1承包方負責施工現場的安全管理，確保施工安全8.1.2發包方負責協調施工現場的安全監督和檢查8.1.3承包方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準8.2安全措施8.2.1承包方應制定詳細的安全施工方案，包括安全防護、應急救援等8.2.2施工現場應設置安全警示標志，并定期進行安全檢查8.2.3承包方應確保施工人員具備必要的安全知識和技能8.3事故處理8.3.1發生安全事故時，承包方應立即采取緊急措施，防止事故擴大8.3.2承包方應及時向發包方報告事故情況，并按照規定進行事故調查和處理8.3.3事故處理結果應記錄在案，并作為合同履行的依據9.風險管理9.1風險識別9.1.1承包方應全面識別施工過程中的風險因素9.1.2發包方應提供必要的資料和信息，協助承包方進行風險識別9.2風險評估9.2.1承包方應評估風險的可能性和影響程度9.2.2雙方應共同制定風險應對措施9.3風險應對9.3.1承包方應采取必要的措施降低風險9.3.2發包方應提供必要的支持，包括資金、物資等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方10.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同10.3爭議解決機構10.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發包方違約，嚴重損害承包方利益11.1.2承包方嚴重違約，無法繼續履行合同11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程11.3.2雙方應按照合同約定結算已發生的費用12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工期屆滿12.1.2合同約定的其他終止條件成就12.2合同終止程序12.2.1雙方書面確認合同終止12.2.2雙方按照合同約定處理剩余工程12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算已發生的費用12.3.2雙方應互相返還財產、支付費用13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：合同圖紙13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同約定的其他生效條件成就14.2合同生效日期14.2.1合同簽訂之日14.3合同履行14.3.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務14.3.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協商解決14.4合同解除與終止14.4.1合同解除與終止的條件、程序及后果14.5合同未盡事宜14.5.1合同未盡事宜，由雙方協商解決14.5.2如協商不成，按相關法律法規處理14.6合同簽訂日期14.6.12025年4月1日14.7合同份數14.7.1本合同一式八份，雙方各執四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、設計單位、咨詢機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資格，并按照法律法規和行業標準履行職責。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成承包方或發包方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據第三方提供的保險單據確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入后，應按照合作協議和本合同的規定履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與承包方、發包方之間的關系由合作協議約定。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方對承包方或發包方的意見或建議，應客觀、公正地提出。15.5第三方介入的具體條款15.5.1監理單位15.5.1.1監理單位負責對施工過程進行監督，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。15.5.1.2監理單位應定期向發包方報告施工情況，并提出改進建議。15.5.1.3監理單位對施工過程中發現的問題，應及時通知承包方整改。15.5.2檢測機構15.5.2.1檢測機構負責對施工材料、構件、工程實體進行檢測，確保其符合設計要求和標準。15.5.2.2檢測機構應出具檢測報告，并對其檢測結果負責。15.5.2.3檢測機構發現不合格材料或構件時，應立即通知承包方停止使用。15.5.3設計單位15.5.3.1設計單位負責提供設計圖紙和技術文件，并對設計方案的合理性和可行性負責。15.5.3.2設計單位應按照合同約定的時間完成設計工作，并對設計變更負責。15.5.3.3設計單位在施工過程中應提供必要的技術支持和服務。15.5.4咨詢機構15.5.4.1咨詢機構負責提供項目管理、技術咨詢服務，協助雙方解決施工過程中的問題。15.5.4.2咨詢機構應獨立、客觀地提出建議，并對建議的后果負責。15.5.4.3咨詢機構的服務內容、費用和期限應在合作協議中明確。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供必要的資料和信息，并協助第三方履行職責。16.1.2甲方向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方向第三方提供必要的辦公場所和設施。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的協助。16.2.2乙方應向第三方提供真實、準確的工程信息和數據。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任界定17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成承包方或發包方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任界定應依據合作協議、本合同及相關法律法規進行。17.3第三方責任限額應在合作協議中明確，并作為合同附件。17.4第三方責任賠償程序17.4.1承包方或發包方發現第三方責任問題時，應及時通知第三方。17.4.2第三方應在接到通知后及時采取措施，防止損失擴大。17.4.3第三方應在規定期限內對責任損失進行賠償。17.4.4如第三方拒絕賠償或賠償不足，承包方或發包方有權依法追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求和說明：列明所有工程項目的名稱、規格、數量、計量單位、單價和合價。