20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產收購與城市歷史文化遺產保護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市歷史文化遺產保護與房地產開發之間的矛盾日益突出。為合理開發利用城市土地資源，同時保護城市歷史文化遺產，甲乙雙方經友好協商，達成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產收購與城市歷史文化遺產保護方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現共同發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施等。（2）城市歷史文化遺產：指具有歷史、藝術、科學、技術、社會、經濟價值，反映城市歷史、文化、民俗等方面的物質和非物質遺產。3.2關鍵詞解釋：（1）收購：指甲方購買乙方擁有的房地產及城市歷史文化遺產。（2）保護：指對城市歷史文化遺產進行維護、修繕、修復等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方提供真實、完整的房地產及城市歷史文化遺產相關資料。（2）有權對乙方提供的房地產及城市歷史文化遺產進行收購。（3）有權要求乙方按照合同約定履行保護義務。4.2乙方的權利和義務：（1）有權要求甲方支付房地產及城市歷史文化遺產收購款項。（2）有權要求甲方按照合同約定履行保護義務。（3）有權對甲方違反合同約定行為進行追責。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：房地產收購及城市歷史文化遺產保護工作在甲乙雙方約定的地點進行。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定支付房地產及城市歷史文化遺產收購款項。（2）乙方按照合同約定履行保護義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，另一方應在收到通知后15日內給予書面答復。（2）雙方同意終止合同，應簽署終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理房地產及城市歷史文化遺產。（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止前已發生的爭議。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房地產收購費用：包括但不限于土地購置費、建筑物購置費、相關稅費等。（2）城市歷史文化遺產保護費用：包括但不限于維修、修繕、修復、監測、評估、管理等方面的費用。（3）其他費用：包括但不限于合同履約保證金、律師費、中介費、審計費等。7.2支付方式：（1）房地產收購費用：甲方應按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬方式支付給乙方。（2）城市歷史文化遺產保護費用：甲方應按照合同約定的時間和比例，通過銀行轉賬方式支付給乙方。（3）其他費用：甲方應按照合同約定的時間和方式支付給乙方。7.3支付時間：（1）房地產收購費用：甲方應在合同簽訂后的30個工作日內支付首期款項，后續款項按照合同約定的進度支付。（2）城市歷史文化遺產保護費用：甲方應在合同簽訂后的30個工作日內支付首期款項，后續款項按照合同約定的進度支付。（3）其他費用：甲方應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付款項前向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后的5個工作日內確認款項到賬。（2）如因乙方原因導致款項未及時到賬，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付相當于未付款項1%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行保護義務，應向乙方支付相當于違約行為造成的損失1%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供房地產及城市歷史文化遺產相關資料，應向甲方支付相當于損失1%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行保護義務，應向甲方支付相當于違約行為造成的損失1%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，甲方應將違約金支付至乙方指定的賬戶。（2）如違約行為導致甲方遭受損失的，甲方有權要求乙方以等值人民幣賠償。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容。（2）房地產及城市歷史文化遺產的相關信息。（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律、政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行地點變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均視為甲方保留。（2）乙方在履行合同過程中，如發現房地產及城市歷史文化遺產存在潛在風險，應及時通知甲方，甲方有權采取措施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房地產及城市歷史文化遺產的最終決定權。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權單方面決定調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進房地產收購與城市歷史文化遺產保護工作。（2）甲方應協助乙方完成房地產及城市歷史文化遺產的收購和保護工作。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展。（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房地產收購與城市歷史文化遺產保護的完整協議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房地產及城市歷史文化遺產清單2.相關協議和文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產及城市歷史文化遺產清單2.相關協議和文件3.保密協議4.不可抗力事件清單5.費用明細表6.爭議解決機制文件7.合同修改和補充協議8.協助與配合協議9.法律適用聲明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定提供真實、完整的房地產及城市歷史文化遺產相關資料。乙方未按合同約定履行保護義務。任何一方未按合同約定履行協助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，雙方應參照合同條款和相關法律法規進行判斷。任何一方違約，另一方應有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施等。2.城市歷史文化遺產：指具有歷史、藝術、科學、技術、社會、經濟價值，反映城市歷史、文化、民俗等方面的物質和非物質遺產。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉讓：指將合同權利義務的全部或部分轉移給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產及城市歷史文化遺產信息不完整或錯誤。解決辦法：乙方應提供詳細、準確的房地產及城市歷史文化遺產信息，甲方應及時核實并要求乙方進行更正。2.問題：費用支付不及時或不足。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付費用，如遇特殊情況，應及時與乙方溝通，協商解決方案。3.問題：保護工作不到位或存在安全隱患。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定進行保護工作，甲方有權要求乙方整改，并對整改情況進行監督。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應優先選擇協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力事件導致合同無法履行的問題，如無法協商一致，可依法終止合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房地產收購與城市歷史文化遺產保護合同中，除甲方和乙方外，參與合同履行的第三方。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的具體責任，包括但不限于提供技術支持、專業咨詢、項目管理等。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在合同履行過程中享有相應的知情權和監督權。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按照甲方和乙方的指示履行相關職責，確保合同目標的實現。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付房地產收購費用及保護費用。乙方有權要求甲方提供必要的保護措施，確保城市歷史文化遺產的安全。乙方有權對房地產及城市歷史文化遺產進行必要的評估和監測。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的收益分成。乙方有權要求甲方在合同履行過程中給予必要的支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供保護措施，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內容，未經乙方同意，不得轉讓合同權利義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方提供的房地產及城市歷史文化遺產進行必要的審查和監督。甲方可要求乙方按照合同約定提供相關資料，確保房地產收購的順利進行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的房地產收購費用及保護費用。甲方可獲得乙方提供的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供真實、完整的房地產及城市歷史文化遺產相關資料，應承擔違約責任。乙方未按合同約定履行保護義務，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內容，未經甲方同意，不得轉讓合同權利義務。全文完。2025年度房地產收購與城市歷史文化遺產保護合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件5.合同期限二、房地產收購1.房地產概述2.收購價格3.付款方式4.交付條件5.權屬轉移6.產權過戶手續三、城市歷史文化遺產保護1.文化遺產概述2.保護范圍3.保護措施4.保護責任5.保護資金四、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點4.履行責任5.履行監督五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除備案八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止備案九、合同附件1.房地產產權證2.文化遺產保護方案3.付款憑證4.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效備案4.合同生效通知十一、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更備案十二、合同解除與終止1.合同解除與終止的情形2.合同解除與終止的程序3.合同解除與終止的后果4.合同解除與終止的通知十三、合同附件1.房地產產權證2.文化遺產保護方案3.付款憑證4.其他相關文件十四、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除與終止的例外情況4.合同解釋與適用5.合同簽署與見證合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房地產收購與城市歷史文化遺產保護事宜達成一致，簽訂本合同。2.合同目的本合同旨在明確房地產收購與城市歷史文化遺產保護的具體內容、雙方的權利和義務，確保項目的順利進行。3.合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限本合同有效期為自生效之日起至2025年12月31日。二、房地產收購1.房地產概述甲方同意收購乙方擁有的位于[具體地址]的房地產，該房地產包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。2.收購價格甲方同意以人民幣[具體金額]收購乙方上述房地產。3.付款方式甲方將在本合同簽訂后[具體天數]內支付總價款的[比例]作為定金，剩余款項在房地產權屬轉移后支付。4.交付條件乙方應確保房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并在本合同簽訂后[具體天數]內完成房地產的交付。5.權屬轉移乙方應協助甲方辦理房地產權屬轉移手續，確保甲方在合同約定的期限內取得房地產所有權。6.產權過戶手續乙方應承擔并完成所有與房地產權屬轉移相關的手續費用。三、城市歷史文化遺產保護1.文化遺產概述乙方所擁有的房地產中包含有城市歷史文化遺產，需進行保護。2.保護范圍保護范圍包括但不限于建筑本體、附屬設施及周圍環境。3.保護措施乙方應按照國家及地方相關法律法規，采取有效措施對文化遺產進行保護。4.保護責任乙方負責文化遺產的日常維護和保養，確保其安全與完整。5.保護資金甲方將提供[具體金額]作為文化遺產保護專項資金，用于維護和修復。四、合同履行1.履行期限本合同約定的各項義務應在合同有效期內履行完畢。2.履行方式雙方應按照本合同約定，通過協商、通知、書面文件等方式履行各自義務。3.履行地點本合同約定的履行地點為房地產所在地。4.履行責任雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方未履行或未適當履行，應承擔相應的違約責任。5.履行監督甲方有權對乙方履行情況進行監督，乙方應予以配合。五、違約責任1.違約情形任何一方未履行或未適當履行本合同約定的義務，均構成違約。2.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，并在本合同中明確。4.違約處理違約處理方式包括但不限于協商解決、仲裁或訴訟。六、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁。3.爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規則進行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由仲裁機構裁決。5.爭議解決結果仲裁結果為終局裁決，雙方應予以遵守。七、合同解除1.合同解除條件如一方違約，另一方有權解除本合同。2.合同解除程序解除合同的一方應提前[具體天數]書面通知對方。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的義務。4.合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發送，并保留發送憑證。5.合同解除備案合同解除后，雙方應向相關部門備案。八、合同終止1.合同終止條件本合同在約定的期限屆滿、合同義務履行完畢或雙方協商一致解除的情況下終止。2.合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致后，簽訂合同終止協議。3.合同終止后果合同終止后，雙方應按照協議處理剩余事宜，包括但不限于財產清算、債務清償等。4.合同終止通知合同終止的通知應以書面形式發送，并保留發送憑證。5.合同終止備案合同終止后，雙方應向相關部門備案。九、合同附件1.房地產產權證2.文化遺產保護方案3.付款憑證4.其他相關文件十、合同生效1.合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并按法律規定完成備案手續后生效。2.合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。3.合同生效備案合同生效后，雙方應向相關部門備案。4.合同生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方。十一、合同變更1.變更條件雙方認為有必要變更本合同內容時，應書面提出變更請求。2.變更程序雙方就變更內容協商一致后，簽訂變更協議。3.變更通知變更協議簽訂后，雙方應相互通知對方。4.變更備案變更協議簽訂后，雙方應向相關部門備案。十二、合同解除與終止1.合同解除與終止的情形如出現本合同約定的解除與終止條件，任何一方均有權解除或終止合同。2.合同解除與終止的程序解除或終止合同，雙方應按照本合同約定和法律法規的規定進行。3.合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定和法律法規的規定處理相關事宜。4.合同解除與終止的通知解除或終止合同的通知應以書面形式發送，并保留發送憑證。十三、合同附件1.房地產產權證2.文化遺產保護方案3.付款憑證4.其他相關文件十四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應協商解決。3.合同解釋與適用本合同以中文文本為準，如存在歧義，按本合同條款的通常含義進行解釋。4.合同簽署與見證本合同經雙方簽字蓋章后生效，并由中國法律管轄。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導決策權說明：甲方作為主導方，對本合同涉及的所有重大決策享有最終決定權，包括但不限于房地產收購價格、文化遺產保護方案等。2.甲方指定項目執行團隊說明：甲方有權指定項目管理團隊，負責本合同項下的具體執行工作，乙方應予以配合。3.甲方監督權說明：甲方有權對乙方在合同履行過程中的工作進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務。4.甲方優先購買權說明：在本合同項下，若乙方擬出售或轉讓相關房地產或文化遺產權益，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。5.甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方及時、準確、完整地提供與本合同相關的所有信息，包括但不限于項目進展、財務狀況等。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導決策權說明：乙方作為主導方，對本合同涉及的所有重大決策享有最終決定權，包括但不限于房地產收購價格、文化遺產保護方案等。2.乙方指定項目執行團隊說明：乙方有權指定項目管理團隊，負責本合同項下的具體執行工作，甲方應予以配合。3.乙方監督權說明：乙方有權對甲方在合同履行過程中的工作進行監督，確保甲方按照合同約定履行義務。4.乙方優先選擇權說明：在本合同項下，若甲方擬購買或租賃相關房地產或文化遺產權益，乙方享有在同等條件下優先選擇的權利。5.乙方信息披露義務說明：乙方有義務向甲方及時、準確、完整地提供與本合同相關的所有信息，包括但不限于項目進展、財務狀況等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構職責說明：中介機構在本合同中作為第三方，負責協調雙方關系，提供專業咨詢服務，并協助雙方完成合同履行。2.中介機構費用說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。中介機構費用應在合同簽訂后支付。3.中介機構保密義務說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構責任說明：中介機構應盡到專業、勤勉的義務，如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。5.中介機構合同解除權說明：如中介機構在合同履行過程中嚴重違反合同約定或存在重大過錯，任何一方均有權解除與中介機構的合同關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產產權證2.文化遺產保護方案3.付款憑證4.爭議解決協議5.合同變更協議6.合同終止協議7.甲方指定的項目執行團隊名單8.乙方指定的項目執行團隊名單9.中介機構服務協議10.保密協議11.不可抗力事件證明文件12.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項。乙方未按約定交付房地產或文化遺產。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行信息披露義務。任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或仲裁機構認定。違約行為的認定依據合同條款、法律法規及實際情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.保密義務：指雙方對本合同內容及履行情況負有保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.信息披露義務：指一方有義務向另一方提供與本合同相關的所有信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產權屬不清。解決辦法：通過法律途徑進行權屬調查和確認。2.問題：文化遺產保護資金不足。解決辦法：增加保護資金或調整保護方案。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：通過友好協商或仲裁機構解決爭議。五、所有應用場景：1.房地產收購與城市歷史文化遺產保護項目。2.甲方或乙方作為主導方的合作項目。3.存在第三方中介機構的合作項目。4.需要保密信息和信息披露合作的合同。5.需要仲裁或法律途徑解決爭議的合同。全文完。2025年度房地產收購與城市歷史文化遺產保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房地產收購內容3.1房地產項目概況3.2房地產收購范圍3.3房地產收購價格4.城市歷史文化遺產保護內容4.1文物保護范圍4.2非物質文化遺產保護4.3歷史建筑保護5.合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.合同履行方式6.1雙方責任與義務6.2工作流程與進度安排7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目資料13.2附件二：城市歷史文化遺產保護方案14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產開發有限公司乙方：X歷史文化遺產保護基金會1.2雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3雙方聯系方式2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在通過甲方收購乙方擁有的房地產項目，實現房地產項目的開發與城市歷史文化遺產的保護相結合，促進城市可持續發展。2.2合同原則（1）遵守國家法律法規；（2）尊重歷史文化，保護文化遺產；（3）合理利用資源，實現經濟效益；（4）公平、公正、公開。3.房地產收購內容3.1房地產項目概況項目名稱：X房地產項目項目地點：省市區項目面積：平方米3.2房地產收購范圍包括但不限于土地使用權、建筑物、構筑物及相關配套設施。3.3房地產收購價格經雙方協商，甲方同意收購乙方房地產項目的價格為人民幣億元整。4.城市歷史文化遺產保護內容4.1文物保護范圍包括但不限于古建筑、古遺址、古墓葬等。4.2非物質文化遺產保護包括但不限于傳統工藝、民間藝術、民俗活動等。4.3歷史建筑保護包括但不限于對歷史建筑的結構、外觀、內部裝飾等進行修復和保護。5.合同履行期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期本合同履行期限為年，自合同生效之日起計算。6.合同履行方式6.1雙方責任與義務甲方責任：（1）按照合同約定支付收購價格；（2）負責房地產項目的開發建設；（3）承擔合同履行過程中的相關費用。乙方責任：（1）將房地產項目轉讓給甲方；（2）提供房地產項目的相關資料；（3）協助甲方進行文化遺產保護工作。6.2工作流程與進度安排（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方支付首期收購款；（3）乙方協助甲方進行土地、房產等權屬變更手續；（4）甲方支付剩余收購款；（5）乙方協助甲方進行房地產項目的開發建設；（6）雙方共同推進文化遺產保護工作；（7）合同履行完畢。8.保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密和其他未公開的信息，均應予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按合同約定履行保護文化遺產的義務；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應立即采取補救措施，恢復合同原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續；（3）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房地產項目資料包括但不限于土地權屬證明、房產證、規劃設計文件等。13.2附件二：城市歷史文化遺產保護方案包括但不限于保護措施、修復方案、資金預算等。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。14.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。14.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續，并互相出具解除或終止合同的有效證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等，其介入合同履行是為了協助甲乙雙方完成合同目的或履行合同義務。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務；（2）根據合同履行需要，甲乙雙方認為有必要引入第三方；（3）法律法規或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入的審批任何第三方介入合同履行前，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協議。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、合同約定及市場慣例確定；（2）責任限額應在第三方合作協議中明確約定；（3）責任限額不得低于萬元人民幣。16.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應在變更協議中明確記載。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據合同約定和合作協議，第三方有權獲得報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立行使權利。17.2第三方義務