房屋買賣居間合同范本合同編號：_________甲方(委托人)(出賣人)：_________地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號/身份證號：_________法定代表人/本人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________郵政編碼：_________乙方(委托人)(買受人)：_________本人/法定代表人姓名：_________國籍：_________身份證號/護照/營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人姓名：_________國籍：_________地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系電話：_________丙方(居間人)：_________注冊地址：_________郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方就房屋買賣，以及兩委托人與居間人丙方就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議：第一條合同標的房地產基本情況如下：所有權人：_________;共有人：_________;座落(地點區(qū)域)：_________;項目名稱：_________,樓層：_________,戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺;建筑面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號：_________;土地性質：_________;房屋所有權證號：_________;土地使用權證號：_________;房屋使用權租約號：_________;合同登記號：_________。第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲出售上述房屋并尋找買受人，并向買受人報告該房屋的詳細情況和要求等。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方在促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，負責組織雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。3、為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;(3)代辦房屋_________權過戶手續(xù);(4)代辦房屋貸款手續(xù);(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;(6)代取產權證;(7)代辦贖產權證、注銷抵押;(8)_________。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產買賣價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價為_________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)]。第四條成交細目1、配套：_________2、家電：_________3、家具：_________4、其他：_________5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。第五條丙方完成委托任務的報酬丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：(1)按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，甲方_________元，大寫_________。乙方_________元，大寫_________。第六條丙方沒有完成委托任務的費用收取丙方沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費用。(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。(2)根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔50%。第七條結算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：(1)甲、乙雙方各自承擔;(2)全部稅、費由_________方承擔。3、甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_________年。在本合同簽定之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補)。7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款(3)公積金貸款(4)組合貸款第八條甲方權利和義務1、甲方承諾：(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額)。(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起_________日內將戶口遷出，并且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。2、甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由_________方承擔。經甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由_________方承擔，未曾繳納的維修基金由_________方承擔。3、在簽訂本合同_________日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。4、甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。5、甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。6、甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權利和義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;并于簽訂本合同_________日內將所需文件資料送交丙方。2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。3、乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。(1)交納完過戶稅費后(2)產權證辦理完畢后(3)銀行放款后(4)甲方倒房后4、乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權利和義務1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現(xiàn)場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。第十一條丙方違約責任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。(4)_________。2、丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無正當理由擅自解除合同的;(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;(4)_________。2、委托人違約的，在以下款項中選擇：(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;(3)按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。(4)_________。第十三條合同的解除1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_________個工作日內仍未履行的;5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。第十四條聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。丙方：1、丙方有權簽署并有能力履行本合同。2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十六條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十七條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十八條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十三條合同的效力1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________開戶銀行：_________開戶銀行：_________賬號：_________賬號：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日丙方(簽章)：_________經紀人資格證號碼：_________房地產經紀人資格證號碼：_________簽訂地點：__________________年____月____日房屋買賣居間合同范本3篇房屋買賣居間合同范本3篇甲方(出售方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方(購買方)：身份證號：住址：聯(lián)系電話：丙方(居間方)：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產管理部門備案號：公司電話：地址：經紀人或經紀人協(xié)理：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》及其他法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋狀況甲方自愿將其座落于(房產證號:宛市房權證字第號，建筑面積平方米；儲藏室平方米，車庫平方米)的房產一處賣給乙方。乙方對上述房產己實地看房，做了充分了解，并同意購買上述房產。第二條房屋價格及付款辦法1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產以人民幣大寫元整（小寫￥元）成交。2、付款辦法：在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整（小寫（小寫￥元）在辦理過戶手續(xù)當日一次性支付甲方（以甲方收據(jù)為準）。3、約定：在簽訂本合同之日起日內辦理房產過戶手續(xù)，逾期由違約方承擔違約責￥元）作為購房定金，剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約，甲方賠償乙方雙倍定金；乙方違約，定金不予返還)。第三條產生的相關費用1、過戶費用該房產在辦理交易過戶手續(xù)過程中所產生的一切費用由方全部承擔。2、服務費（銷售傭金）在簽訂合同當日，甲方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務傭金(總房款％)；乙方向丙方支付人民幣大寫元（小寫￥元）作為服務傭金(總房款％)（以丙方收據(jù)為準）。第四條甲、乙、丙三方義務(一)甲方權利義務1、甲方權利享有收取購房定金和全部房款的權利，也可委托丙方代為行使該權利。2、甲方義務（1）甲方保證該房產產權無糾紛，屬本人合法財產，配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，一切債權債務糾紛由甲方承擔。（2）甲方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關文書。（3）若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方因此而造成的一切損失，情節(jié)嚴重者要追究其法律責任。（4）按本合同約定向丙方支付服務傭金。(二)乙方權利義務1、乙方權利乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產全部產權和實物的權利。2、乙方義務（1）乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。（2）乙方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件，保證其真實性和合法性，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場、簽署相關文書。（3）按本合同約定向丙方支付服務傭金。(三)丙方權利義務房地產經紀服務的項目、內容、要求及完成的標準：1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、保證該房產順利過戶，協(xié)助相關手續(xù)辦理。3、代收乙方支付的定金，并保證該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等結清。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應當出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實。第五條違約責任1、乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房產出售給乙方，甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方，并視為丙方居間服務已完成，甲方仍應支付丙方相當于房產成交價3％的服務傭金；若乙方違約，不購買上述房產，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，并視為丙方居問服務已完成，乙方仍應支付丙方相當于該房產成交價3％的服務傭金。三方對此條款均無異議。2、在辦理過戶過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約。3、本合同履行期間，因不可抗力或因國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時，本合同自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本合同終止后將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關資料退還。第六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交xx仲裁委員會申請仲裁。2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第七條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第八條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。第九條其它約定事項：第十條本合同一式三份，三方各持一份。第十一條此次交易完畢，本合同自動終止。甲方簽章：乙方簽章：甲方代理人：乙方代理人：簽約時間：年月日簽約時間：年月日居間方（簽章）：經紀人或經紀人協(xié)理：簽約時間：年月日房屋買賣居間合同范本合同編號：甲方(出售方)：身份證號碼：乙方(買售方)：身份證號碼：丙方(居間方)：本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同。第一部分關于房屋買賣第一條成交房屋基本情況房屋登記地址：房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售：□是□否目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買權□是□否房屋權屬情況：□私有產權房□使用權的公房□可以出售的經濟適用房□其他房屋狀況建筑面積：平方米;房型：;樓層其他情況1.1經協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。1.2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。第二條成交價格第三條付款方式3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續(xù);方式補齊房款。3.2資金監(jiān)管服務服務，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。第四條稅、費的承擔4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關規(guī)定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。4.2盡管有上述約定，雙方同意：第五條權屬過戶及房屋交付5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于年月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。5.2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關手續(xù)，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。5.5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。第七條免責條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。第九條其他約定第二部分關于居間服務第十條丙方責任9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;9.2免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規(guī)、政策咨詢。第十一條居間服務費及支付10.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。10.3該服務費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。第十三條合同生效及其他12.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。12.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：簽約日期：房屋買賣居間合同出賣方：（以下簡稱甲方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：買受方：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：居間方：（以下簡稱丙方）地址：資質證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。[第一條]房產基本狀況：甲方自愿將其所有房產即坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿號樓＿＿＿單元＿＿＿＿室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋所有權證號：＿＿＿＿，共有權號：＿＿＿＿＿＿＿。該房屋權屬性質為：＿＿＿＿（商品房、單位房改房.經濟適用房或其它）乙方對該房屋情況已充分了解。[第二條]出售價格：甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥＿＿＿＿＿＿＿元(大寫：)，此款為甲方凈得價款。[第三條]共同約定甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。[第四條]傭金及其他費用的約定：一、丙方提供的居間服務的傭金由＿＿＿方承擔，甲方承擔＿＿＿＿元（大寫：）乙方承擔＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿）總金額為人民幣￥＿＿元（大寫：元），上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由＿＿方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關。[第五條]付款方式：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥＿＿＿＿＿元（大寫：）做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款＿＿＿＿元（大寫：）于＿＿＿＿＿＿＿＿付清。[第六條]房屋交驗：一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于＿＿日內，在＿＿＿年＿＿月＿＿日以前將該房屋鑰匙交給乙方。二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關費用有甲方承擔，驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結清單據(jù)，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：元整）作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據(jù)結清各項費用，多退少補。[第七條]甲方責任：一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。[第八條]乙方責任：一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。[第九條]丙方責任：一、見證本合同并保管其中一份；二、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等；三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調的義務；四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。[第十條]違約責任：一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。[第十一條]免責條件：因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。[第十二條]爭議的解決方式：本合同履行過程中如產生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。[第十三條]生效及其他：一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證（三方另有約定的除外）。二、房地產交易部門、房地產開發(fā)部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。[第十四條]補充協(xié)議：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方簽字：乙方簽字：代理人簽字：代理人簽字：年月日年月日丙方經辦人簽字：年月日房屋買賣居間合同（合同編號）甲方（賣方）姓名身份證號乙方（買方）姓名身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產法規(guī)的相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣（轉讓）達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將房屋出賣（轉讓）給乙方，并已征得房屋產權人（含房屋所有權人和房屋共有權人）一致同意，甲方應確保房屋所有權人及共有權人的產權證真實性、合法性和房屋的可售性，并為此承擔責任。乙方已對該房屋現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場實地查驗，并對該房屋及周邊的所有狀況進行了全面了解，知曉予以認可，無任何異議。轉讓房屋基本情況為（以房屋產權管理部門登記為準，如有遺漏，不影響本合同履行）。1、房屋所有權人，房屋所有權證號。2、房屋座落，建筑面積/層數(shù)3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積。4、設施、設備、家具：。第二條房屋價款：1、房屋成交價￥2、附屬用房（車庫、雜間）已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫萬仟3、房屋的裝修、設施、設備、家具等已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫拾萬佰元整。4、以上房款總計￥元，大寫（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整。5、甲乙雙方同意該房屋以套計價，面積如有差異，以上所約定的房款金額不變。第三條付款方式與時間1、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付購房定金￥：萬仟2、約定付款方式采用下述第①銀行按揭貸款付款：a)受理后按銀行要求將首期款（為總房款減去銀行按揭款，銀行按揭款及貸款年限、利率等以銀行批準為準）存入銀行指定帳戶，剩余房款將通過銀行按揭貸款手續(xù)支付，放款時間以銀行為準。一方若遲延提交資料、證件或存入首期款的，遲延方每逾期一日向守約方承擔房款0.1%的違約金；如逾期超過日的，守約方有權單方面終止合同，并追究遲延方的違約責任。b)自銀行審批同意辦理按揭之日起天內，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。②一次性付款：a)年月日前，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。b)房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理之前，乙方必須支付購房總房款（含定金）￥元，大寫佰拾萬仟佰拾元整（如逾期支付，則合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。剩余房款（尾款￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬仟佰元整，乙方于前支付給甲方（如逾期支付，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。3、若甲方所出售房屋須辦理提前還貸以注銷抵押登記手續(xù)，則還貸所需資金由下述第登記手續(xù)辦理前完成注銷抵押登記手續(xù)。甲、乙雙方確認的解決方式為：①甲方自籌；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，不足部分甲方自籌。4、甲乙雙方約定：為確保交易順利進行，購房定金、房屋產權證書及相關資料均共同委托并授權丙方代為保管。第四條房屋所有權轉移登記辦理及費用1、房屋所有權轉移登記手續(xù)由方負責辦理，方承擔。若因甲方原購房時未繳納相關稅金和費用，需補繳有關的稅金和費用，則由方負責補繳。2、抵押登記和銀行按揭手續(xù)由方負責辦理，費用由方承擔。3、乙方按揭貸款的，在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應在乙方房屋所有權證頒發(fā)之日起部門辦理抵押登記和銀行按揭貸款手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權從乙方房屋所有證頒發(fā)之日起每逾期一日向乙方收取房款0.1%作為違約金，甲方并有權追究乙方的其他責任。第五條交房約定1、甲方在否則從約定交房之日起每逾期一日按總房款的0.1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，且乙方有權自行進入房屋并對房屋內的物品進行處理，甲方無任何異議并無權追究乙方責任。2、甲方應在交房前結清該房屋的（①水、②電、③閉路電視、④天然氣、⑤衛(wèi)生、⑥物管）等費用，并交由乙方確認，如未結清費用乙方有權自行在交房押金中扣除，甲方無異議。3、甲方在收取購房首期款時須支付￥：仟佰為水、電、氣、閉過戶及交房押金，此款由方保管，辦理完相關手續(xù)及后由方支付給甲方。4、甲方應按照本合同約定的裝修、設備、家具、設施標準交房給乙方，不得在交房前拆除或搬走相關裝修、設施、設備、家具，否則，甲方需按同品牌、同檔次的市場新品價格補償給乙方。5、甲方在交付房屋天內將戶籍遷出該房屋。第七條違約責任1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，乙方違約定金不予退還，甲方違約須雙倍返還定金，甲、乙其中一方違約行為發(fā)生7天后，雙方未能達成一致的，守約方有權解除合同并依法追究違約方責任。2、甲、乙雙方同意在合同履行完畢或因違約造成合同無法履行時，視為丙方的行為已經完成，若丙方未收到雙方傭金及代辦費的，丙方有權從定金中優(yōu)先全額收取。3、若因乙方原因按揭貸款不能辦理，則轉為一次性付款，否則視為乙方違約；若因甲方原因按揭貸款不能辦理，則視為甲方違約；若因國家或銀行政策原因導致按揭不能辦理或轉移登記不能進行，則本合同解除，甲、乙雙方互不追究責任，任何一方無權要求丙方退還傭金。4、若甲方為房屋產權人代理人的，本合同所規(guī)定之義務由其本人和房屋產權人共同承擔連帶責任。第八條甲、乙、丙三方權利義務以本合同書面約定為準，甲、乙雙方其他未盡事宜，由甲乙雙方自行簽訂補充協(xié)議，與丙方無關。第九條甲、乙雙方在向丙方支付所有款項時，務必要求丙方提供蓋有丙方財務專用章的票據(jù)，以確認丙方收到該筆款項，否則丙方概不予認可。第十條本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院裁決。第十一條甲乙雙方承諾本合同中提供的通訊地址真實有效，否則通知不達的責任由其本人承擔，地址如有變更須書面通知其他兩方。第十二條本合同壹式份，甲、乙方及各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：委托代理人：委托代理人：通訊地址：通訊地址：年月日買受人（甲方）：居間方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，買賣雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。第一條居間標的物(一)房屋權利人，房屋性質：，結構：；(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米，實際可使用面積平方米，具體包含。(三)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。（四）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。(五)出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)由乙方在第六條中予以一一列明。（六）該房屋內的戶口情況；（七）其他：；乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系完全屬實，且沒有遺漏。第二條乙方義務1．乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作為違約金，并有權單方終止本合同。2．乙方應積極努力的做好居間介紹，協(xié)調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。3．乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視為乙方居間完成。第三條甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。第四條居間服務費1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉為居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍為甲方所有。2、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。第五條誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數(shù)額的居間服務費。第六條房屋交易相關事實1.房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如下：。2.買賣雙方于甲方辦妥《上海市房地產權證》，后個工作日內至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)；并對水、電、煤氣的戶名進行更名。3.第七條爭議的處理1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。第八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。（以下無正文）甲方：身份證號碼：住所：電話：乙方：住所：聯(lián)系方式：物業(yè)顧問：電話：簽署日期：年月日存量房居間（買賣）合同出賣人（以下簡稱甲方）：______________身份證件號：_______________________買受人（以下簡稱乙方）：______________身份證件號：_______________________中介人(......合同編號：存量房買賣居間合同買方：_____________________________賣方：_____________________________居間方：_____________________________尊敬的客戶：感謝您選擇我......合同說明一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所說的“居間”是指“......房屋買賣居間合同（合同編號）甲方（賣方）姓名身份證號乙方（買方）姓名身份證號丙方（居間方）：瑞金市幸福房地產經紀有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產法規(guī)的相關規(guī)定，甲、......房屋買賣居間合同書№甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務，買賣位于哈爾濱市區(qū)街/（路）號小區(qū)（棟）單元層號的私產（公產）房屋（門市房），現(xiàn)甲乙雙......房屋買賣居間合同甲方(出賣方)：乙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致......次新房居間合同專用版本編號：fcx000222房屋買賣居間見證合同（須與次新房房屋買賣合同配套使用）甲方：（賣方）乙方:(買方)丙方（居間見證方）：北京金旺順房地產經紀有限公司房屋買賣居......房屋買賣居間合同書房屋買賣居間合同書№甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務，買賣位于哈爾濱市區(qū)街/（路）號小區(qū)（棟）單元層號的私產（公產）房屋（門市房），現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，以資共同遵守：一、買賣條款1、乙方同意購買上述房屋。甲方對該房屋享有物權的依據(jù)為□產權證，產權證號為哈房權證字第號；□承租證，證號；□房屋銷售專用發(fā)票，發(fā)票號碼為：；□三聯(lián)單，三聯(lián)單號碼為：；房屋使用（建筑）面積：平方米（以該房屋所有權憑證標注面積為準），建成年份：。2、乙方對以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認。3、乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為人民幣（小寫）￥，（大寫）元整，包括室內裝修和贈送物品。二、居間擔保服務1、現(xiàn)金付款乙方在年月日內將房款（扣除定金）一次性付給丙方（丙方代甲方收?。?，并同時付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開始為雙方辦理更名過戶。在房產交易所遞交手續(xù)時，將房款交給房產交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權證時，由資金監(jiān)管部門將監(jiān)管房款轉給甲方（付款時間以資金監(jiān)管部門規(guī)定為主）。甲乙雙方清完欠款、戶籍，簽定《交易完畢確認書》，甲方一次性領取余款同時交房。三、定金及違約責任1、本合同簽訂當日，乙方支付定金￥元整，定金經甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時把產權證原件、土地證原件、身份證復印件及相關資料交給丙方。居間傭金費元；信息咨詢費元；產權代辦費元；貸款代辦費元；落戶代辦費元，由方承擔；土地證代辦費元，由方承擔；贖證、注銷抵押代辦費元，由方承擔；其他代辦費元，由方承擔。A、產權代辦費500元B、商業(yè)貸款代辦費1000元C、公積金貸款代辦費800元D、落戶代辦費1000元E、贖證、注銷抵押代辦費100元F、土地證代辦費300元2、產權更名過戶所需支付的稅費由方承擔（含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費、工本費），營業(yè)稅、個稅由方承擔。3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無法進行則按下列約定辦理；a、如甲方違約，提出不賣，提高價格或不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，應雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應付傭金及信息咨詢費等額的違約金。b、如乙方違約，提出不買，不提供過戶所須證件、材料及不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等行為造成本合同無法履行的，乙方無權收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢費后交于甲方。4、丙方不對房產質量進行擔保。四、甲方權利義務1、甲方保證房屋情況真實，無產權、債權糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動遷范圍之內，可以轉讓；甲方配偶及其他權利人同意轉讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，所產生的后果，由甲方負責。2、該房屋現(xiàn)正出租□，租賃期至年月日。甲方保證承租人按期交房并已經放棄優(yōu)先購買權。3、甲方應配合乙方、丙方辦理相關手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內拒不到場辦理相關交易手續(xù)的，乙方有權要求甲方按每日承擔總房款2‰的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣，甲方承擔其相應的違約責任。4、房屋交接前發(fā)生的（1）水（2）電（3）煤氣（4）有線電視、數(shù)字電視（5）電話（6）包燒、物業(yè)管理費、房費（包括由于欠費而產生的滯納金）等費用由甲方結算。如果不能及時繳清有關欠費，甲方愿意在取得全額房款同時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費激清后憑激費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足沖抵欠費的部分，由甲方按實補足金額）。5、甲方產權取得為（1）交易□（2）贈予□（3）繼承□（4）初始登記□（5）其他所得□注明：如因贈予或繼承所得產生的稅費由甲方承擔。6、甲方應保證屋內裝修、固定設施與看房時狀況一致，完好無損。保證贈送物品沒有缺失，如有毀損或缺失，應由甲方承擔相應賠付責任。7、雙方交易確認，甲方得到全部房款同時，交接房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付總房款2‰的違約金。注明：甲乙雙方不通過丙方而自行交付房款、自行辦理房產交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無關，由甲乙雙方自行負責，丙方不負任何法律責任。五、乙方權利義務1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效。2、乙方應按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款，同時提交過戶所需的相關資料。如乙方在七日內拒不到場辦理相關交易手續(xù)，應按日承擔總房款2‰的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過15日，視同乙方不買，乙方承擔相應的違約責任，甲方有權解除合同并追究其違約責任。3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔相應的違約責任。六、丙方權利義務1、在公平、公正、公開的原則下，為甲、乙雙方提供房地產居間服務。2、丙方帶領雙方到房產交易所，正式受理之日起，個工作日內將過戶及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬分之一的違約金。若因相關辦理部門原因或甲乙雙方原因影響辦件進程，辦件時間自動向后順延，若因甲方或乙方不配合而導致手續(xù)延遲與丙方無關。3、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務協(xié)助無錯方追究過錯方的違約責任。4、丙方有義務進行納稅指導。七、費用責任1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費用由2、辦理交易需交納稅費以實際發(fā)生額為準。如房產交易未終結前，政府另行征收其他稅費按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決。八、如有爭議至訴訟時，甲乙雙方可到本房產所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補充協(xié)議中另行約定，補充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對其配偶、財產共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動作廢。補充協(xié)議：甲方：丙方：總店地址：身份證號碼：電話：經辦人：乙方：身份證號碼：年月日房屋買賣居間合同出賣方：（以下簡稱甲方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：買受方：（以下簡稱乙方）姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：居間方：（以下簡稱丙方）地址：資質證號：聯(lián)系電話：甲、乙雙方經丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購買甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》)，并在丙方見證下共同遵守。[第一條]房產基本狀況：甲方自愿將其所有房產即坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿小區(qū)＿＿＿＿號樓＿＿＿單元＿＿＿＿室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方，建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋所有權證號：＿＿＿＿，共有權號：＿＿＿＿＿＿＿。該房屋權屬性質為：＿＿＿＿（商品房、單位房改房.經濟適用房或其它）乙方對該房屋情況已充分了解。[第二條]出售價格：甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥＿＿＿＿＿＿＿元(大寫：)，此款為甲方凈得價款。[第三條]共同約定甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續(xù)，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。[第四條]傭金及其他費用的約定：一、丙方提供的居間服務的傭金由＿＿＿方承擔，甲方承擔＿＿＿＿元（大寫：）乙方承擔＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿）總金額為人民幣￥＿＿元（大寫：元），上述傭金甲.乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由＿＿方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問題與丙方無關。[第五條]付款方式：簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥＿＿＿＿＿元（大寫：）做為定金，甲方應向乙方出具收據(jù)。剩余房款＿＿＿＿元（大寫：）于＿＿＿＿＿＿＿＿付清。[第六條]房屋交驗：一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于＿＿日內，在＿＿＿年＿＿月＿＿日以前將該房屋鑰匙交給乙方。二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關費用有甲方承擔，驗后發(fā)生的各種費用及風險由乙方承擔。三，甲方在取得上述尾款時應向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結清單據(jù)，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：元整）作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務按照相關單據(jù)結清各項費用，多退少補。[第七條]甲方責任：一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議，該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買賣居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。三、甲方在辦理過戶手續(xù)之前，必須將租賃戶騰退。四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過戶期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。[第八條]乙方責任：一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規(guī)定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過戶手續(xù)，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過戶期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。[第九條]丙方責任：一、見證本合同并保管其中一份；二、代辦相關過戶及房屋交驗手續(xù)等；三、對該房屋交易全過程有見證及協(xié)調的義務；四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執(zhí)行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過程中以上標準有變化，合同各方均有義務按照最新標準來執(zhí)行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買賣合同》。[第十條]違約責任：一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。三、如果由于所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務傭金不予退還。五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過程中實際發(fā)生的費用，同時，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書面通知后三個工作日內付清。[第十一條]免責條件：因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。[第十二條]爭議的解決方式：本合同履行過程中如產生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。[第十三條]生效及其他：一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買賣合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見證（三方另有約定的除外）。二、房地產交易部門、房地產開發(fā)部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關，丙方只是負責按照以上部門的有關規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關手續(xù)。三、本《房屋買賣居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份為憑。[第十四條]補充協(xié)議：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方簽字：乙方簽字：代理人簽字：代理人簽字：年月日年月日丙方經辦人簽字：年月日房屋買賣居間合同（合同編號）甲方（賣方）姓名身份證號乙方（買方）姓名身份證號根據(jù)《中華人民共和國合同法》及房地產法規(guī)的相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣（轉讓）達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將房屋出賣（轉讓）給乙方，并已征得房屋產權人（含房屋所有權人和房屋共有權人）一致同意，甲方應確保房屋所有權人及共有權人的產權證真實性、合法性和房屋的可售性，并為此承擔責任。乙方已對該房屋現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場實地查驗，并對該房屋及周邊的所有狀況進行了全面了解，知曉予以認可，無任何異議。轉讓房屋基本情況為（以房屋產權管理部門登記為準，如有遺漏，不影響本合同履行）。1、房屋所有權人，房屋所有權證號。2、房屋座落，建筑面積/層數(shù)3、附屬用房（車庫、雜間）建筑面積。4、設施、設備、家具：。第二條房屋價款：1、房屋成交價￥2、附屬用房（車庫、雜間）已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫萬仟3、房屋的裝修、設施、設備、家具等已計算在房屋價款總額之中，或另折價￥元，大寫拾萬佰元整。4、以上房款總計￥元，大寫（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整。5、甲乙雙方同意該房屋以套計價，面積如有差異，以上所約定的房款金額不變。第三條付款方式與時間1、簽訂本合同時，乙方須向甲方支付購房定金￥：萬仟2、約定付款方式采用下述第①銀行按揭貸款付款：a)受理后按銀行要求將首期款（為總房款減去銀行按揭款，銀行按揭款及貸款年限、利率等以銀行批準為準）存入銀行指定帳戶，剩余房款將通過銀行按揭貸款手續(xù)支付，放款時間以銀行為準。一方若遲延提交資料、證件或存入首期款的，遲延方每逾期一日向守約方承擔房款0.1%的違約金；如逾期超過日的，守約方有權單方面終止合同，并追究遲延方的違約責任。b)自銀行審批同意辦理按揭之日起天內，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。②一次性付款：a)年月日前，甲、乙雙方必須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，未如期前來辦理相關手續(xù)的一方視為違約，承擔違約責任。b)房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理之前，乙方必須支付購房總房款（含定金）￥元，大寫佰拾萬仟佰拾元整（如逾期支付，則合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。剩余房款（尾款￥元，大寫（人民幣）：佰拾萬仟佰元整，乙方于前支付給甲方（如逾期支付，每逾期一日按總房款的0.1%支付違約金給甲方）。3、若甲方所出售房屋須辦理提前還貸以注銷抵押登記手續(xù)，則還貸所需資金由下述第登記手續(xù)辦理前完成注銷抵押登記手續(xù)。甲、乙雙方確認的解決方式為：①甲方自籌；②乙方同意使用其首付款；③乙方同意使用其首付款，不足部分甲方自籌。4、甲乙雙方約定：為確保交易順利進行，購房定金、房屋產權證書及相關資料均共同委托并授權丙方代為保管。第四條房屋所有權轉移登記辦理及費用1、房屋所有權轉移登記手續(xù)由方負責辦理，方承擔。若因甲方原購房時未繳納相關稅金和費用，需補繳有關的稅金和費用，則由方負責補繳。2、抵押登記和銀行按揭手續(xù)由方負責辦理，費用由方承擔。3、乙方按揭貸款的，在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應在乙方房屋所有權證頒發(fā)之日起部門辦理抵押登記和銀行按揭貸款手續(xù)。若乙方逾期辦理，甲方有權從乙方房屋所有證頒發(fā)之日起每逾期一日向乙方收取房款0.1%作為違約金，甲方并有權追究乙方的其他責任。第五條交房約定1、甲方在否則從約定交房之日起每逾期一日按總房款的0.1%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，且乙方有權自行進入房屋并對房屋內的物品進行處理，甲方無任何異議并無權追究乙方責任。2、甲方應在交房前結清該房屋的（①水、②電、③閉路電視、④天然氣、⑤衛(wèi)生、⑥物管）等費用，并交由乙方確認，如未結清費用乙方有權自行在交房押金中扣除，甲方無異議。3、甲方在收取購房首期款時須支付￥：仟佰為水、電、氣、閉過戶及交房押金，此款由方保管，辦理完相關手續(xù)及后由方支付給甲方。4、甲方應按照本合同約定的裝修、設備、家具、設施標準交房給乙方，不得在交房前拆除或搬走相關裝修、設施、設備、家具，否則，甲方需按同品牌、同檔次的市場新品價格補償給乙方。5、甲方在交付房屋天內將戶籍遷出該房屋。第七條違約責任1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定均視為違約，乙方違約定金不予退還，甲方違約須雙倍返還定金，甲、乙其中一方違約行為發(fā)生7天后，雙方未能達成一致的，守約方有權解除合同并依法追究違約方責任。2、甲、乙雙方同意在合同履行完畢或因違約造成合同無法履行時，視為丙方的行為已經完成，若丙方未收到雙方傭金及代辦費的，丙方有權從定金中優(yōu)先全額收取。3、若因乙方原因按揭貸款不能辦理，則轉為一次性付款，否則視為乙方違約；若因甲方原因按揭貸款不能辦理，則視為甲方違約；若因國家或銀行政策原因導致按揭不能辦理或轉移登記不能進行，則本合同解除，甲、乙雙方互不追究責任，任何一方無權要求丙方退還傭金。4、若甲方為房屋產權人代理人的，本合同所規(guī)定之義務由其本人和房屋產權人共同承擔連帶責任。第八條甲、乙、丙三方權利義務以本合同書面約定為準，甲、乙雙方其他未盡事宜，由甲乙雙方自行簽訂補充協(xié)議，與丙方無關。第九條甲、乙雙方在向丙方支付所有款項時，務必要求丙方提供蓋有丙方財務專用章的票據(jù)，以確認丙方收到該筆款項，否則丙方概不予認可。第十條本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成由房屋所在地人民法院裁決。第十一條甲乙雙方承諾本合同中提供的通訊地址真實有效，否則通知不達的責任由其本人承擔，地址如有變更須書面通知其他兩方。第十二條本合同壹式份，甲、乙方及各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：委托代理人：委托代理人：通訊地址：通訊地址：年月日房屋買賣居間服務合同書（貸款）賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）居間方：哈爾濱市溫氏房地產經紀咨詢有限公司甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎上簽訂本協(xié)議，并委托哈爾濱市溫氏房地產公司就房屋買賣事宜提供居間服務。一、轉讓的房屋及附贈設備：1、轉讓房屋標示：哈爾濱市區(qū)小區(qū)街號棟單元層號，產權人：。建筑使用面積。建成年份：年。房證號：號。房源號：號。2、甲方應保證室內裝修、衛(wèi)生間內的固定設施等完好無損，并保持與乙方看房時一致，如有毀損，由甲方恢復或由房款中扣除維修費。3、甲方愿意附贈以下設備：4、乙方對以上信息已經充分了解，并已予以確認。二、成交價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為元（人民幣大寫），另產權過戶所需的各項費用（交給房產交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費等）收費標準根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當天國家規(guī)定而定，全部由方承擔。三、甲方義務及權利1、甲方保證此房屋產權真實合法，無產權、債權糾紛，并保證現(xiàn)１不在動遷范圍內，甲方提供房屋產權情況不真實或實際格局與產權證格局不符，即視為違約，所產生的后果由甲方負責。2、房屋交接時，此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費均由甲方結清，并雙方簽訂交接清單，待交接手續(xù)辦理完畢后，若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔任何責任。3、甲方應按照居間方通知的時間及時到房產交易所或銀行辦理有關手續(xù)。4、甲方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。四、乙方義務及權利1、乙方需依照合同的約定向居間方按期付款，每逾期1日，乙方應向居間方補償全部房款萬分之三的違約金，逾期十五天按自動放棄處理，居間方拒絕返還中乙方居間服務費及定金，2、甲乙雙方交接房屋后，乙方應按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產權格局相符，否則即視為違約，所產生的后果由乙方負責。3、乙方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。五、居間方義務1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關房屋產權過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉收房款。2、在堅持公平、公正的原則，提供居間服務，待居間合同簽訂后，即為交易成功，任何一方違約都不影響支付居間方服務費用3、甲乙雙方手續(xù)在年月日辦理，乙方應在年月日前交付首付款，否則逾期1日支付房價總額的萬分之一的違約