第42頁共42頁上海商鋪?出租合同?格式范本?出租方?（以下稱?甲方）：?____?_法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業執照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業執?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產權?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據國家相?關規定，?經協商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件1.?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每___?_個月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：__?___?收款人名?稱：__?___?帳號：_?____?2.本?合同一經?簽署，乙?方即應交?納相當于?____?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法?1.管理?費：甲方?每月自行?向有關部?門交納;?2.水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;3.?電話費：?乙方自行?向有關部?門交納。?4.維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內?與房屋質?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.租賃?期間，甲?方如將房?產所有權?轉移給第?三方，應?符合國家?有關房產?轉讓規定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前二個?月書面通?知乙方，?房產所有?權轉移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當然甲方?，享有原?甲方的權?利，承擔?原甲方的?義務。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。第六?條乙方的?職責1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?____?%。如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內設備和?設施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復原狀，?甲方有權?自行恢復?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協助?乙方辦理?相關手續?，費用由?乙方自理?。未經甲?方同意和?因未辦理?相關手續?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從已經解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權要求?乙方賠償?因此而產?生的費用?，并有權?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規和?政府相關?規定，合?法經營。?因乙方違?法經營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復印?件。包括?出租房屋?的產權證?、房屋所?有權人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內?：（1?）對本合?同約定期?內設施進?行維修保?養，包括?____?____?____?__;?（2）對?本出租房?所屬的大?廈或小區?的安全和?管理負責?;（3?）負責租?賃房屋的?結構性維?修。（?4）甲方?保證乙方?在本合同?期內合法?經營不受?干擾。?第七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優先?權（但租?金可隨社?會物價指?數變動而?適當調整?）。第?八條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條甲方配?備的室內?電器、家?俱的數量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?十條本合?同如有不?盡事宜，?須經雙方?協商補充?規定，補?充規定與?合同具有?同等效力?。本合?同執行中?如發生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協商解?決，協商?不成，可?提請當地?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份。附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調機__?___臺?，（型號?：___?__）?冰箱__?___臺?，（型號?：___?__）?彩色電視?機___?__臺，?（型號：?____?_）洗?衣機__?___臺?，（型號?：___?__）?電熱水器?____?_臺，（?型號：_?____?）抽油?煙機__?___臺?，（型號?：___?__）?煤氣爐_?____?臺，（型?號：__?___）?家具類?：床_?____?張，（其?中，雙人?床___?__張;?單人床_?____?張;上下?床___?__張）?書桌_?____?張，（具?體狀態_?____?）沙發?____?_套__?___張?，（具體?狀態__?___）?茶幾_?____?張，（具?體狀態_?____?）餐桌?____?_張，（?具體狀態?____?_）餐?椅___?__張，?（具體狀?態___?__）?上海商鋪?出租合同?格式范本?（二）?甲方（出?租方）：?身份證?號：乙?方（承租?方）：?身份證號?：為了?明確雙方?的權利義?務關系，?經雙方協?商一致簽?訂本合同?以便共同?遵守。?第一條，?甲方將位?于___?__商鋪?租賃給乙?方商業經?營，共有?使用面積?32平方?米，商鋪?質量優良?，內部設?施完好，?有燈具、?水管、水?電表、冰?箱等，租?賃期內乙?方不能擅?自改變或?破壞商鋪?結構，如?需改變配?套設施需?經甲方同?意方可進?行，如乙?方使用不?當或人為?造成租賃?商鋪及配?套設施損?毀的，乙?方負責恢?復原狀，?或賠償甲?方相關損?失。第?二條，甲?、乙雙方?商定租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共個月?。第三?條，租金?的'支付?方式：先?付租金后?使用，年?租金為人?民幣__?__元整?（：元整?）。乙方?必需提前?15天一?次性付清?給甲方，?不得拖欠?。第四?條，承租?方有下列?情形之一?的，出租?方有權提?前終止合?同強行收?回商鋪，?并不退回?已付的租?金和押金?。1、?租期內乙?方未經甲?方同意不?能擅自將?商鋪轉租?，轉讓或?轉借他人?使用，在?合同期內?乙方欲將?租賃商鋪?轉租給第?三方時必?需事先征?得甲方同?意，并由?三方書面?確認，取?得使用權?的第三方?成為合同?的乙方繼?續履行合?同。2?、乙方合?同期滿逾?期不搬遷?，甲方有?權向人民?法院起訴?和申請執?行，甲方?因此所受?的經濟損?失由乙方?負責賠償?。3、?乙方不能?利用該商?鋪從事非?法活動，?或在商鋪?內貯存危?險違禁物?品。第?五條，合?同期內政?府對甲方?的有關稅?項由甲方?負責交費?。第六?條，乙方?合同期內?所產生營?業性質的?一切稅費?，包括物?管費、治?安費、衛?生費、水?電費、等?由乙方負?責按時交?費。第?七條，乙?方在租賃?期限滿解?除合同時?，一切嵌?裝在房屋?結構墻體?內的設備?，和裝修?設施一律?不得拆走?，遵循“?來時修，?去時丟”?的原則，?甲方也不?補償給乙?方任何裝?修費。?第八條，?此商鋪不?能改開飯?店，茶室?，租賃期?滿解除合?同時，由?甲、乙雙?方檢查商?鋪及配套?設施，檢?查無異議?后商鋪交?還甲方，?如有損壞?由乙方負?責修理或?賠償。?第九條，?合同期滿?后，甲方?如繼續出?租該商鋪?，則同等?條件下乙?方享有優?先承租權?，乙方如?有意續租?，可于合?同期滿前?30天內?向甲方提?出，雙方?另行協商?訂立新的?租賃合同?。第十?條，乙方?在租賃期?內必須預?付押金元?整，乙方?付的押金?，合同期?滿雙方解?除合同之?日，如乙?方沒欠費?，沒違約?甲方將押?金一次退?還乙方。?第十一?條，甲、?乙雙方合?同期內任?何一方不?得違約，?如有一方?違約按元?的違約金?支付守約?方，因不?可抗拒的?因素引起?合同不得?正常履行?時，雙方?互免承擔?違約責任?。第十?二條，本?合同正式?文本共二?份，甲、?乙雙方各?執一份，?經甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效，具有?同等法律?效力。?訂立合同?人簽字：?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?上海商?鋪出租合?同格式范?本（三）?甲方：?____?_?????????（?出租方）?身份證號?：___?__乙?方：__?___（?承租方）??????????身份?證號：_?____?依據《?合同法》?及有關法?律、法規?的規定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎上，就?甲方位于?臨街商鋪?租賃的有?關事宜達?成協議如?下：1?、該商鋪?坐落于號?商鋪，該?商鋪建筑?面積上下?兩層約m?2。該商?鋪不得用?于飯店等?對室內環?境及周圍?居民造成?影響的經?營活動。?2、甲?、乙雙方?應互示身?份證以真?實的證明?雙方身份?，并提供?身份證復?印件證明?作本協議?附件。?3、該商?鋪租賃期?三年自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租金：?按照先交?租金后使?用的原則?，第一年?租金元/?年，合同?期內，第?二年、第?三年租金?按市場行?情在原價?格基礎上?隨行就市?協商而定?（注：合?同期內年?租金遞增?應控制在?15%以?下）。?4、商鋪?房屋租賃?期滿乙方?如需要續?租時，乙?方須在期?滿前一個?月提出續?租要求，?甲方在同?等條件下?，可優先?考慮同乙?方續簽合?同。如果?乙方不續?租，應提?前一個月?告訴甲方?，其自行?裝修部分?無償歸甲?方所有，?不得向甲?方收取裝?修費?；?乙方負責?將房屋恢?復原貌。?甲方要收?回商鋪房?屋也應提?前一個月?告訴乙方?。5、?付款方式?：一次性?繳納一年?的房租，?既第一次?交納時間?為合同雙?方簽約后?____?日內交付?。以后兩?年必須在?每年陽歷?月日前交?付。乙方?如不能按?時交付租?金時，甲?方有權終?止本合同?并收回商?鋪房屋，?因此造成?的經濟損?失與甲方?無關。若?乙方在商?鋪租賃期?內提出終?止合同時?，甲方不?退還租金?。6、?在合同期?內，甲方?不得以任?何理由收?回該鋪面?，乙方擁?有合同期?內合法的?使用權;?乙方在本?合同約定?事項的原?則下有權?轉租此商?鋪，但轉?租前須提?前___?_日告知?甲方同意?。否則甲?方收回商?鋪房屋，?且不承擔?乙方因此?產生的任?何損失。?7、合?同期內，?與該商鋪?有關的各?項費用由?乙方承擔?：水費、?電費、電?話費、城?市市容費?、垃圾清?理費、電?視收視費?、物業管?理費及租?賃期間產?生的相關?費用（因?乙方滯交?所產生的?罰金應由?乙方承擔?）。乙方?租賃期間?必須遵守?國家法令?、法律、?法規進行?經營活動?，不得從?事違法經?營活動。?否則，后?果自負。?8、甲?方應于_?___年?____?月___?_日內將?該商鋪按?約定條件?交付給乙?方使用;?并經雙方?交驗移交?房室鑰匙?及物業手?續等交割?完畢后視?為交付;?乙方租賃?后不得擅?自改變商?鋪用途，?不得因裝?修等原因?擅自拆改?變動或損?壞商鋪主?體和墻體?結構。?9、合同?簽訂時，?乙方需向?甲方交納?此商鋪押?金￥10?00.0?0元（壹?仟元整）?，押金不?得沖抵商?鋪租金。?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方將該商?鋪及其附?屬設施移?交甲方并?交清相關?費用后，?甲方全額?無息返還?乙方交付?的相應押?金。1?0、租賃?期滿或合?同解除后?，由乙方?添臵的可?移動物品?可由其自?行收回，?而對于乙?方自行裝?飾、裝修?（地板、?地面、頂?、隔房、?固定電料?等）的構?筑部分無?償歸甲方?所有，不?得向甲方?收取任何?費用?；?乙方負責?將房屋恢?復原貌。?11、?本合同執?行期內，?因地震等?不可抗力?致使商鋪?毀損等自?然災害造?成的其他?損失，導?致本合同?無法繼續?履行時，?甲方不退?還租金。?甲、乙雙?方互不承?擔違約責?任。1?2、本合?同履行期?間產生的?爭議，甲?乙雙方協?商解決，?協商不成?，任何一?方有權向?商鋪所在?地的人民?法院提起?訴訟。?13、本?合同一式?貳份，甲?、乙雙方?各執一份?，經雙方?簽字后生?效。甲方?（簽章）?：聯系電?話：乙方?（簽章）?：___?__???????????聯系電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同格式?范本（四?）合同?編號：_?____?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?住址：_?____?????????????法定?住址：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_職務?：___?__?????????????????職務：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯系人?：___?__???????????????聯系人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__電?子信箱：?____?_????????????電?子信箱：?____?_出租?方愿意將?產權屬于?自己的房?屋出租給?承租方。?雙方根據?國家相關?法律、法?規，經協?商一致，?訂立本合?同，具體?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整（?____?元）。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、為?減輕承租?方負擔，?經雙方協?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第二期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。4?、承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方7?天的寬限?期，從第?8天開始?出租方有?權向承租?方天天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業治理?費：承租?方自行向?物業治理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，（水表?表底數為?____?度，電表?底數為_?___度?，此度數?以后的費?用由承租?方承擔，?直至合同?期滿）。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條在?租賃柜臺?經營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務：1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規章制度?，對承租?方違反法?律法規和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規劃及?城市治理?規定，擅?安閑商店?門前或占?道設置的?柜臺（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經營提?供方便。?第七條?在租賃柜?臺經營活?動中，承?租方應當?履行下列?義務：?1、不得?超出核準?登記的經?營范圍。?2、必?須在承租?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺?標志。?3、不得?私自轉租?、轉讓承?租的柜臺?，不得以?出租方的?名義從事?經營活動?。4、?文明經營?，禮貌待?客，出售?商品時，?要明碼標?價，出售?商品后，?要向消費?者提供正?式的銷售?憑證。?5、不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國?家法律法?規和損害?消費者權?益的活動?。6、?必須按稅?務部門的?規定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應向原?納稅機關?辦理注銷?稅務登記?和繳清稅?款等有關?手續；?7、禁止?轉借、出?賣、出租?和涂改租?賃經營許?可證和營?業執照。?8、自?覺接受工?商、稅務?、物價、?衛生、城?市治理等?部門的監?督檢查，?服從出租?方的指導?與治理，?執行營業?場所治理?的有關規?章制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更：?1、假如?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優?先購買權?。2、?租賃期間?，承租方?如欲將租?賃房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向出?租方申請?，由第三?方書面確?認，征得?出租方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當然承?租方，享?有原承租?方的權利?，承擔原?承租方的?義務。?第九條違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為出?租方違約?，負責賠?償違約金?____?元。2?、若承租?方在出租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第十?條續租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續租作?出書面答?復。如出?租方同意?續租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優先租賃?權。第?十一條合?同中止?承租人有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的；?2、承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續簽?合同的；?2、雙?方通過書?面協議解?除本合同?；3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現的?；4、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務的；?5、當事?人一方遲?延履行合?同主要義?務，經催?告后在合?理期限內?仍未履行?；6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現的?；7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災難導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災難?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?；協商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十五條通?知1、?根據本合?同需要發?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方；否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條解釋?本合同的?理解與解?釋應依據?合同目的?和文本原?義進行，?本合同的?標題僅是?為了閱讀?方便而設?，不應影?響本合同?的解釋。?第十七?條補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關法?律、法規?執行，法?律、法規?未作規定?的`，雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十八?條合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?字并加蓋?單位公章?或合同專?用章之日?起生效。?有效期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執___?_份，具?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯?系電話：?____?_????????????聯?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?上海商鋪?出租合同?格式范本?（五）?合同編號?：出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：根?據《中華?人民共和?國合同法?》的規定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實信用?的基礎上?，經協商?一致，就?乙方承租?甲方所擁?有的事宜?，訂立本?合同。本?合同結合?甲乙雙方?的實際情?況，在雙?方協商一?致的情況?下制定，?是雙方真?實意思的?表達。?一、出租?情況1?_1甲方?出租給乙?方的的主?要情況如?下：座落?：上海市?____?區___?_路__?__號（?弄）__?__室（?以下簡稱?該房屋）?。建筑面?積：__?__平方?米。土地?用途：_?____?。結構：?____?_。樓層?：本房屋?所在建筑?共___?__層，?本房屋位?于第__?___層?，有/無?電梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。（簡裝?修不配家?具電器）?（毛坯房?）該房屋?的房產證?及平面圖?復印件見?本合同附?件（一）?。甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認?復印件與?原件一致?。房地產?權證證書?編號：_?____?。1_?2甲方作?為該房屋?的房地產?權人與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設定?抵押。甲?方作為該?房屋的房?地產權人?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?設定抵押?（按揭）?。甲方保?證本租賃?事宜已經?抵押權人?同意。若?因抵押原?因需要處?分本房屋?，雙方同?意按本合?同第九部?分解除本?合同的條?件的有關?內容處理?。1—?3本房屋?的產權共?有人包括?：___?__。甲?方保證所?有產權共?有人均同?意將該房?屋出租給?乙方使用?，并與甲?方共同在?本合同上?簽字確認?，出租的?房屋沒有?權屬糾紛?。（產權?共有人以?授權的方?式委托甲?方簽字，?甲方保證?授權委托?書真實有?效，并承?擔相應的?法律責任?。）1?_4該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現有裝?修、附屬?設施、設?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設附屬設?施的內容?、標準及?需約定的?有關事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據?。二、?租賃用途?2_1?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?辦公營業?使用，乙?方保證遵?守國家和?本市有關?房屋使用?和物業管?理的規定?。2_?2乙方保?證在租賃?期內未征?得甲方書?面同意以?及按規定?須經有關?部門審批?而未核準?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?其中__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間的?時間,甲?方同意該?段時間做?為乙方籌?備和裝修?時間,不?計入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時間向甲?方補償人?民幣__?__元。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需要繼?續承租該?房屋的，?則應于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續租書?面要求，?經甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據當時的?實際情況?做相應調?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每月?租金總計?為人民幣?____?元（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。該房?屋租金_?___年?內不變，?自___?_年__?__月_?___日?起，雙方?同意對租?金標準進?行調整，?具體細節?由雙方根?據當時的?具體情況?協商確定?，雙方同?意租金調?整幅度在?____?%范圍之?內。租賃?期滿后若?乙方需要?繼續租賃?且甲方同?意，雙方?可協商對?租金進行?調整。有?關調整事?宜由甲、?乙雙方在?補充條款?中約定。?4_2?乙方應于?每月__?__日前?向甲方支?付租金。?逾期支付?的，逾期?一日，則?乙方需按?日租金的?千分之_?____?支付滯納?金。4?_3乙方?支付租金?的方式如?下：乙方?可以使用?支票、現?金支付房?租。甲方?收到乙方?所交的房?租后，應?在___?_日內向?乙方提供?正式的租?賃費發票?。五、?保證金和?其他費用?5_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?人民幣_?___元?。甲方收?取保證金?后應向乙?方開具收?款憑證。?租賃關系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發生的?水、電、?煤氣、通?訊等費用?、房屋和?設備日常?維修由乙?方承擔。?設備、房?屋維修、?物業管理?費和其他?有關費用?，由甲方?承擔。（?房屋日常?費用指房?屋日常發?生的小的?損壞所造?成的維修?費用，包?括燈、門?、水電、?燃氣設施?以及其他?屬于甲方?的設施。?房屋出現?大的、非?乙方使用?所造成的?損壞所造?成的維修?費用，由?甲方承擔?，包括墻?體裂縫、?基礎下沉?、房屋漏?雨滲水等?。）5?—3雙方?同意由乙?方負責辦?理本房屋?的意外保?險事宜，?并承擔保?險費用，?保險受益?人為甲乙?雙方。保?險范圍包?括：甲方?擁有產權?的本房屋?、設施、?家具和電?器;乙方?擁有的家?具電器設?備。若因?發生意外?情況如火?災等造成?雙方的財?產損失，?由雙方共?同向保險?公司索賠?。所獲賠?償金按照?所保險合?同中所保?險的內容?由雙方分?享。六?、房屋使?用要求和?維修責任?復;甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。另外，?屬于甲方?維修范圍?需要進行?大修時，?若因維修?工作對乙?方的營業?造成較大?和較長時?間的影響?，甚至導?致乙方完?全無法營?業，甲方?同意在乙?方受影響?期間適當?減少或免?除乙方的?租金，具?體減免比?例由雙方?根據影響?時間和影?響程度協?商確定。?市政工程?、道路和?設施維修?或公共部?分維修所?造成的影?響不屬于?此范圍，?但雙方同?意根據實?際情況通?過協商的?方式妥善?解決。?6_2租?賃期間，?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施損壞或?發生故障?的，乙方?應負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?。6_?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態。甲方?對該房屋?進行檢查?、養護，?應提前_?___日?通知乙方?。檢查養?護時，乙?方應予以?配合。甲?方應減少?對乙方使?用該房屋?的影響。?6_4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設附屬設?施和設備?的，應事?先征得甲?方的書面?同意，按?規定向有?關部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報有關部?門批準后?，方可進?行。乙方?增設的附?屬設施和?設備及其?維修責任?由乙方負?責。6?_5乙方?保證按本?合同規定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質。6?_6乙方?保證不在?該房屋內?存放危險?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設施因?此受損，?乙方應承?擔全部責?任。七?、房屋返?還時的狀?態7_?1除甲方?同意乙方?續租外，?乙方應在?本合同的?租期屆滿?后的當日?內應返還?該房屋，?未經甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?合同所規?定的租金?標準的1?.5倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。7_?2乙方返?還該房屋?應當符合?正常使用?后的狀態?。返還時?，應經甲?方驗收認?可，并相?互結清各?自應當承?擔的費用?。7_?3屬于乙?方的家具?、電器等?設備由乙?方負責搬?走。由乙?方增加的?裝修（包?括新增固?定的隔墻?、窗、燈?具、門及?其他拆卸?后會損壞?室內狀況?的情況等?）乙方不?得拆除，?以免破壞?室內的裝?修狀況。?（或由雙?方根據當?時的實際?情況協商?處理）?八、轉租?、轉讓和?交換8?_1乙方?在租賃期?內，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉租?給他人。?8_2?乙方轉租?該房屋，?應按規定?與受租方?訂立書面?的轉租合?同。并按?規定由甲?方（或甲?方委托乙?方）向上?海___?_區房地?產交易中?心辦理登?記備案。?須事先征?得甲方書?面同意。?轉讓或交?換后，該?房屋承租?權的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續履行?本合同。?8_4?在租賃期?內，甲方?如需出售?該房屋，?應提前_?___個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優?先購買權?。根據國?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續有效?。九、?解除本合?同的條件?9_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（一?）該房屋?占用范圍?內的土地?使用權依?法提前收?回的;（?二）該房?屋因社會?公共利益?被依法征?用的;（?三）該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?（四）乙?方為自然?人的情況?下，若在?租賃期內?由于乙方?發生人身?意外事故?導致意外?死亡，根?據國家法?律，從人?道主義角?度考慮，?乙方的家?人、法定?繼承人可?以要求繼?續履行本?合同，也?可以要求?解除本合?同而不必?承擔違約?責任。?（五）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?9_2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時交付?該房屋，?經乙方催?告后__?__日內?仍未交付?的;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實?現租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?在租賃期?間房屋發?生權屬糾?紛而導致?合同無法?繼續履行?的，甲方?承擔違約?和賠償責?任。（?四）乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（五?）因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的;（六?）乙方擅?自轉租房?屋、轉讓?房屋承租?權或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（七）乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?日的;?十、違約?責任1?0_1該?房屋交付?時存在缺?陷的，甲?方應自交?付之日起?的拾日內?進行修復?、逾期不?修復的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關租金條?款。1?0_2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產?權轉移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應?負責賠償?。10?_3租賃?期間，甲?方不及時?履行本合?同約定的?維修、養?護責任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財?產損失或?人身傷害?的，甲方?應承擔賠?償責任。?10_?4租賃期?間，非本?合同規定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應向乙方?支付__?__個月?的租金做?為賠償。?10_?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方恢復?房屋原狀?。10?_6租賃?期間，非?本合同規?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應向甲?方支付_?___個?月的資金?做為賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?如需抵押?該房屋，?應當書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見，?并且處分?該房屋須?按照國家?的有關規?定辦理。?11_?2若因政?府調整規?劃等原因?發生房屋?拆遷，雙?方同意按?照政府有?關拆遷的?規定協商?處理善后?事宜。?11_3?本合同自?雙方簽字?/簽字后?立即生效?。生效后?的___?_日內，?由甲方負?責按規定?向上海_?___區?房地產交?易中心辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?登記備案?證明，并?向乙方提?供備案證?明的復印?件;本合?同經登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負責?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內，向?原登記機?構辦理變?更、終止?登記備案?手續。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔一?切責任。?11_?4甲方應?按照國家?的規定向?乙方提供?租賃費發?票。1?1_5甲?方應按照?國家和上?海市政府?的有關規?定，在完?成合同備?案后的_?___個?工作日內?負責與當?地公安派?出所簽定?治安責任?保證書。?乙方應全?力協助辦?理好相關?事宜。甲?方也可以?出具委托?書，委托?乙方辦理?相關事宜?。11?_6乙方?保證按照?國家的有?關規定合?法經營，?保證不在?本房屋內?從事任何?違反國家?法令、法?規的事情?;乙方房?屋符合消?防安全條?例;若乙?方因違反?國家法律?、法規而?受到政府?部門的處?罰，乙方?承擔全部?責任，并?承擔全部?損失。?11_7?若乙方在?本房屋內?從事違法?活動而受?到政府部?門的處罰?，甲方有?權提前終?止合同。?11_?8本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_9甲?、乙雙方?在簽署本?合同時，?對各自的?權利、義?務、責任?清楚明白?，并愿按?合同規定?嚴格執行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權按?本合同規?定索賠。?11_?10甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發生爭議?，應通過?協商解決?，并簽定?補充協議?，補充協?議與本合?同同等法?律效力;?協商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴方?式解決。?11_?11本合?同連同附?件一式五?份。其中?：甲、乙?雙方各持?兩份，上?海市__?__區房?地產交易?中心一份?，均具有?同等效力?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__國?籍：__?___?????????????????國籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊證明/?身份證號?碼：__?___???注冊證?明/身份?證號：_?____?產權共有?人（簽字?）：住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點?：___?__?????????????簽約地點?：___?__經?紀機構名?稱（蓋章?）：姓?名（簽字?）：上?海商鋪出?租合同格?式范本（?六）出?租方（以?下稱甲方?）：承租?方（以下?稱乙方）?：法定?代表人及?身份證號?：___?__法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業執照號?：___?____?___??????營業執?照號：_?____?____?_注冊?或居住地?址：__?____?____??注冊?或居住地?址：__?____?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?甲方愿意?將產權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據?國家相關?規定，經?協商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租期?____?年,自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第叁條租?金和租金?交納期及?條件：?1.每年?租金為人?民幣__?__元，?乙方一次?繳納租金?。2.?本合同一?經簽署，?乙方即應?交納押金?人民幣（?____?_）元。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關費?用后，甲?方即可煺?還乙方押?金（無息?）。若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予煺還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條水?電費、管?理費、電?話費、清?潔費和維?修費的繳?費辦法：?1.管?理費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關部門交?納;3?.電話費?：乙方自?行向有關?部門交納?。4.?維修費：?租賃期間?，乙方引?致租賃物?內與房屋?質量有關?的設施損?毀，維修?費由乙方?負責;租?賃物內家?私、家電?設備損毀?，維修費?由乙方負?責。第?五條乙方?的職責：?1.乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租5%?，如拖欠?租金拾天?，視為違?約，甲方?有權收回?房屋，并?不煺還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內設備和?設施的完?好無損，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結構及?用途，如?確需要變?更用途，?需經甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設備?的毀損，?應負責恢?復塬狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復塬狀，?甲方有權?自行恢復?塬狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內安裝?超過電表?負荷的任?何設備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協助?乙方辦理?相關手續?，費用由?乙方自理?。未經甲?方同意和?因未辦理?相關手續?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內?的全部無?損壞設備?、設施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權?從已經解?除租賃關?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔保管義?務。甲方?有權要求?乙方賠償?因此而產?生的費用?，并有權?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規和?政府相關?規定，合?法經營。?因乙方違?法經營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責?賠償。?第六條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續出?租，在甲?方向第叁?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優先?權（但租?金可隨社?會物價指?數變動而?適當調整?）。第?七條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?煺還乙方?。第八?條甲方配?備的室內?電器、家?俱的數量?、型號和?裝修的標?準，以附?件確認為?準。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須經雙方?協商補充?規定，補?充規定與?合同具有?同等效力?。本合?同執行中?如發生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協商解?決，協商?不成，可?提請當地?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執一?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?_??????法?定代表人?蓋章：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海商?鋪出租合?同格式范?本（七）?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協?商一致，?就乙方承?租甲方所?擁有的商?鋪事宜，?一、出?租情況?1_1甲?方出租給?乙方的的?主要情況?如下：座?落：上海?市___?_區__?__路_?___號?（弄）?____?室（以下?簡稱該房?屋）。建?筑面積：?____?平方米。?土地用途?：___?__。結?構：__?___。?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?（清單見?后）。（?簡裝修不?配家具電?器）（毛?坯房）該?房屋的房?產證及平?面圖復印?件見本合?同附件（?一）。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認復印?件與原件?一致。房?地產權證?證書編號?：___?__。?1_2甲?方作為該?房屋的房?地產權人?與乙方建?立租賃關?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產?權人與乙?方建立租?賃關系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經抵押?權人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關內容?處理。?1—3本?房屋的產?權共有人?包括：_?____?。甲方保?證所有產?權共有人?均同意將?該房屋出?租給乙方?使用，并?與甲方共?同在本合?同上簽字?確認，出?租的房屋?沒有權屬?糾紛。（?產權共有?人以授權?的方式委?托甲方簽?字，甲方?保證授權?委托書真?實有效，?并承擔相?應的法律?責任。）?1_4?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求;現?有裝修、?附屬設施?、設備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設附?屬設施的?內容、標?準及需約?定的有關?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還該房?屋的驗收?依據。?二、租賃?用途2?_1乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方辦公?營業使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關房屋?使用和物?業管理的?規定。?2_2乙?方保證在?租賃期內?未征得甲?方書面同?意以及按?規定須經?有關部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3_1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時間?,甲方同?意該段時?間做為乙?方籌備和?裝修時間?,不計入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時間?向甲方補?償人民幣?____?元。3?_2租賃?期滿，甲?方有權收?回該房屋?，乙方應?如期返還?。乙方需?要繼續承?租該房屋?的，則應?于租賃期?屆滿前_?___個?月，向甲?方提出續?租書面要?求，經甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?，租金等?租賃條件?均根據當?時的實際?情況做相?應調整。?四、租?金、支付?方式和限?期4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計為人?民幣__?__元（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋租?金___?_年內不?變，自_?___年?____?月___?_日起，?雙方同意?對租金標?準進行調?整，具體?細節由雙?方根據當?時的具體?情況協商?確定，雙?方同意租?金調整幅?度在__?__%范?圍之內。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續?租賃且甲?方同意，?雙方可協?商對租金?進行調整?。有關調?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?_2乙方?應于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?__支付?滯納金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?乙方可以?使用支票?、現金支?付房租。?甲方收到?乙方所交?的房租后?，應在_?___日?內向乙方?提供正式?的租賃費?發票。?五、保證?金和其他?費用5?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即人民?幣___?_元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租賃?關系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費用、房?屋和設備?日常維修?由乙方承?擔。設備?、房屋維?修、物業?管理費和?其他有關?費用，由?甲方承擔?。（房屋?日常費用?指房屋日?常發生的?小的損壞?所造成的?維修費用?，包括燈?、門、水?電、燃氣?設施以及?其他屬于?甲方的設?施。房屋?出現大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費用?，由甲方?承擔，包?括墻體裂?縫、基礎?下沉、房?屋漏雨滲?水等。）?六、房?屋使用要?求和維修?責任6?_1租賃?期間，乙?方發現該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后的__?__日內?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?另外，屬?于甲方維?修范圍需?要進行大?修時，若?因維修工?作對乙方?的營業造?成較大和?較長時間?的影響，?甚至導致?乙方完全?無法營業?，甲方同?意在乙方?受影響期?間適當減?少或免除?乙方的租?金，具體?減免比例?由雙方根?據影響時?間和影響?程度協商?確定。市?政工程、?道路和設?施維修或?公共部分?維修所造?成的影響?不屬于此?范圍，但?雙方同意?根據實際?情況通過?協商的方?式妥善解?決。6?_2租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6_3?乙方保證?按本合同?規定合法?使用該房?屋，不擅?自改變使?用性質。?6_4?乙方保證?不在該房?屋內存放?危險物品?。否則，?如該房屋?及附屬設?施因此受?損，乙方?應承擔全?部責任。?七、解?除本合同?的條件?7_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?（一）?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權依法?提前收回?的;（二?）該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的;（三?）該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;（?四）乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內由?于乙方發?生人身意?外事故導?致意外死?亡，根據?國家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔違約責?任。（?五）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險房屋?的;八?.違約責?任8_?1因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產權轉?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。?8_2租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產損失?或人身傷?害的，甲?方應承擔?賠償責任?。8_?3租賃期?間，非本?合同規定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應向甲方?支付__?__個月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?九、其他?條款9?_1租賃?期間，甲?方如需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當事?人協議以?折價、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購買該房?屋的意見?，并且處?分該房屋?須按照國?家的有關?規定辦理?。9_?2若因政?府調整規?劃等原因?發生房屋?拆遷，雙?方同意按?照政府有?關拆遷的?規定協商?處理善后?事宜。?9_3甲?方應按照?國家的規?定向乙方?提供租賃?費發票。?9_4?乙方保證?按照國家?的有關規?定合法經?營，保證?不在本房?屋內從事?任何違反?國家法令?、法規的?事情;乙?方房屋符?合消防安?全條例;?若乙方因?違反國家?法律、法?規而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔?全部責任?，并承擔?全部損失?。9_?5本合同?未盡事宜?，經甲、?乙雙方協?商一致，?可訂立補?充條款。?本合同補?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補充條?款和附件?內空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。9?_6甲、?乙雙方在?簽署本合?同時，對?各自的權?利、義務?、責任清?楚明白，?并愿按合?同規定嚴?格執行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權按本?合同規定?索賠。?9_7甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中發生爭?議，應通?過協商解?決，并簽?定補充協?議，補充?協議與本?合同同等?法律效力?;協商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__國?籍：__?___?????????????????國籍：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__注?冊證明/?身份證號?碼：__?___???注冊證?明/身份?證號：_?