東京六本木新城案例分析城市綜合體的概念最早由法國提出，其核心概念由六大主題組成，包括住宅、商業、公園等，具體來說，就是在小面積的市中心土地上，縱向化、立體化打造復合式商業，將居住、辦公、購物、休閑、娛樂、藝術、展會、酒店等若干個城市生活中的多元因素，全部濃縮到一個項目之中。作為東京市中心最繁華的商業區之一，六本木如今已是聞名全球的城市綜合體優秀實踐區。東京六本木新城案例分析1六本木新城概況設計美國捷得、KPF等多家設計公司耗資4700億日元（包括土地價值）開發者森大廈株式會社等400多個開業2003年4月規劃用時1986年——2000年施工用時2000年——2003年用地面積11.6公頃總建筑面積75萬平方米主要用途辦公、住宅、商業設施、文化設施、酒店、豪華影院和廣播中心1996年2000年2003年六本木將大體量的高層建筑與寬闊的人行道、大量的露天空間交織在一起。建筑間與屋頂上大面積的園林景觀，在擁擠的東京都成為舉足輕重的綠化空間，已經成為著名的舊城改造、城市綜合體的代表項目。六本木新城概況設計美國捷得、KPF等多家設計公司耗資47002酒店君悅酒店,提供包括28間套房在內的389間客房、最高級的廚師們用精選食材創造出美味佳肴的10間餐廳和酒吧、絕對寬敞舒適的溫泉浴場和健身房、13個宴會會場、教堂、神殿等優雅舒適的空間和無微不至的服務。寫字樓六本木森大廈：作為六本木中心的超高層辦公樓，地上54層，高238M，并實現了日本國內最大的單體約4500㎡的無柱空間，并引進了日本國內最高水準的網絡和安全設施。公寓住宅樓共4棟，既有6層高的低層，也有43層高的超高層,具備了日本國內最高水準的抗震性能。平面形式多樣，甚至有以廚房為主題的設計，滿足了從工作室到五個臥房、帶全套家具等多種多樣的選擇。購物中心基本信息：總面積約32平方米，設有超過220間國際一線品牌旗艦店和各國風味餐廳，50%零售，30%餐飲，其余20%。世界級品牌旗艦店：LV、Chanel、Hermes、Gucci、Cartier、Zegna、Tiffany、Dunhill及Burberry露天劇場：這是一個集聚了影像（電影）、流行（時尚商店）、表演（露天劇場）等商業藝術文化的露天劇場。TOHO影城:9張銀幕都配備有最新式的THX音響系統。不但放映最新巨片，還介紹按六本木新城風范精選的稀世之作。文化設施森藝術中心：六本木綜合開發項目的“文化都心”象征，位于六本木山森大廈49層至頂層，由美術館、展望臺、會員俱樂部、會議論壇等組成，在世界范圍內也是獨一無二的巨大的文化綜合體?？罩谢▓@六本木新城的空中花園，從人的最基本生存需要出發，設置了稻田、蔬菜等田園風格的景觀，強調了可參與性，為大城市帶來清新的田園景觀。業態構成酒店君悅酒店,提供包括28間套房在內的389間客房、最高級的3區位交通六本木新城位于日本東京都港區六本木山地區，比鄰新橋、虎門的商務街，霞關的政府機關街道、青山、赤板的商業街以及麻布、廣尾的高檔住宅區，地理位置優越，交通便利。地鐵線路六本木新城在規劃時就考慮到將地鐵交通系統與都市公共交通系統相結合，并建立了良好的區內交通體系。到達六本木新城主要可以經地鐵日比谷線到“六本木站”或經地鐵南北線、大江戶線到“麻布十番站”。地鐵直接連通六本木新城B1F。步行街、地下通道以及上下自動扶梯相連通，組成了一個完善的交通網絡。公交線路都營公共汽車有4條路線、港區社區公共汽車有2條路線通往六本木新城。自駕線路自行開車前來，這里有12處停車場，共計停車位2762個，24小時營業。開車前來購物的顧客可以直接將車停在不同樓層的停車場，方便、迅速地進入自己喜歡的空間，或搭乘高速電梯與電動手扶梯到達各樓層。區位交通六本木新城位于日本東京都港區六本木山地區，比鄰新橋、4區位交通新城除12個停車場另設50輛摩托車與332輛自行車的停放處，以及出租車乘車處與租車服務處，為人們提供了多樣化的交通選擇。停車場的設計十分人性化，整個辦公區和消費區的地下空間相連，白天辦公區停車位不夠時可以向消費區的停車場靠攏，晚上停車緊張的消費區可以往辦公區分流。區位交通5六本木新城有ABC三個基本區域構成：A區位于項目北端，面對六本木大街，是六本木新城的主要入口。該廣場直通六本木地鐵車站，同時還集商業、教育等綜合設施于一體。B區是六本木新城的核心區，包括54層的“森大廈”主辦公樓、擁有300間客房的五星級君悅酒店、朝日電視臺、綜合影院和空中美術館“森藝術中心”等，商業空間、街道和公園把這些主體建筑館穿起來。C區位于項目的南端，其中的4幢住宅共有840單元，能容納大約2000人。此外還有一幢多層的辦公樓和其他生活輔助設施。功能分區六本木新城有ABC三個基本區域構成：功能分區6主要建筑分布主要建筑分布7朝日電視臺大樓為朝日電視臺的新總部所在，由日本著名建筑師楨文彥設計，地上5層，地下2層，占地廣大。朝日電視臺大樓一樓設有公眾開放空間，除了紀念品專賣店之外，還設有介紹朝日電視臺各節目的展覽專區等朝日電視臺有關的設施。朝日電視臺大樓為朝日電視臺的新總部所在，由日本著名建筑師楨文8東京君悅酒店君悅飯店客房由美國設計師PeterRemedios設計，餐廳空間的室內設計由美籍華裔設計師季裕棠與日本設計師杉本貴志共同完成，燈光規劃師是CharlesStone。KPF的設計師對君悅酒店運用了與辦公樓富有金屬質感的表皮不同的處理手法，把一些室內設計的手法和軟性的石質紋理材料用在了建筑的外觀上，在造型上也選擇了平坦的正方形。東京君悅酒店君悅飯店客房由美國設計師PeterRemedi9A、B、C、D住宅樓A棟地上6層，B、C棟地上43層，D棟地上18層，各棟地下為2層。總建筑面積149800平方米，837個住戶。每棟建筑高矮不一且風格迥異。住宅與辦公地點極其接近。其中部分作為酒店式公寓對外出租，并提供24小時雙語服務、SPA等服務。GateTower住宅2層以下為店鋪，3至9層為事務所，10至15層是住宅，各樓層經巧妙的設計而重疊在一起。與閑靜的元麻布和具有懷舊氣氛的麻布十番商業街毗鄰，居住環境良好便利。住宅樓A、B、C、D住宅樓GateTower住宅住宅樓10六本木新城以辦公大樓森大廈(MoriTower)為中心，約有2萬人在此工作，平均每天出入的人數達10萬人。大廈不僅設有高速電梯直接到達頂層，也設有電動手扶梯到達各樓層。兼備超高速網絡環境和卓越的抗震性以及完善的安全保障措施?；拘畔⒖偨ㄖ娣e38.01萬㎡高度238.05m層數地上54層，地下6層結構形式鋼結構，鋼結構骨與鋼筋混凝土混合結構，鋼筋混凝土結構主要業態辦公、零售、博物館、美術館設計方森集團株式會，入江三宅設計事務所，KPF，RICHARDGLUCKMAN,捷得國際等施工結構方大林組與鹿島建設聯合組內部設施東京君悅酒店、森美術館、六本木新城TOHO影城等入駐企業雅虎、樂天、活力門等眾多日本知名企業總部森大廈六本木新城以辦公大樓森大廈(MoriTower)為中心，約11森大廈——森藝術中心六本木學術中心(49F、50F)學校——備有專業學校或周末開講的一次性學校,可開展各種學習課程以滿足都市生活者的各種知性要求。學術中心——49F是以最大可容納約500人的會議廳為首的會議中心;40F可以舉行1,000人規模之講座與宴會。六本木圖書館——24小時會員制的都心書齋。直抵天花板的6米高聳書架收藏著可以稱作人類智慧遺產之書籍。研究網絡——作為學術中心的研究部門，促進響應社會需求之委托研究。森大廈——森藝術中心六本木學術中心(49F、50F)12觀景臺(52F)海拔250m，與森美術館相連，擁有高11m、360度環繞的落地玻璃窗。從這里可以眺望東京都市夜晚絢麗的街景。森大廈——森藝術中心森美術館以“人類的共同主題”為主題，凡與人類生活有關的人事物，不論種類、型式與領域，只要能讓人有所啟發，就能夠在美術館展出。共3,000平方米的面積被劃分為9個展覽空間，平均每3個月更換一次主題。森美術館位于大廈頂部，強調其獨特魅力——“世界上最接近天空的美術館”。觀景臺(52F)森大廈——森藝術中心森美術館13藝術畫廊52F面積約1000平方米，可舉辦各種展覽，包括服裝、電影、歷史、名畫等各種主題。森大廈——森藝術中心會員俱樂部（51F）會員制俱樂部，匯聚了世界各國活躍在各個領域的人們。由引領世界室內設計潮流的Conran＆Partners主持設計的8個餐廳和5間酒吧提供最上等的服務。藝術畫廊52F森大廈——森藝術中心會員俱樂部（51F）14商業空間商業空間組成大致可分為五個區域：地帶大廈(NorthTower）：連接地鐵日比谷線六本木站的商業大樓，其一樓與地下一樓設有餐廳、商店和便利店等。地鐵明冠／好萊塢（M/H）：連接地鐵日比谷線六本木站與六本木新城的入口，是美容美發世界、美食健康綜合廣場。西側步行區（WestWalk）：位于森大廈內，6層樓高，時尚、美食、醫療設施等一應俱全。庭園側步行區（Hillside）：充實的藝術和生活空間。櫸樹坂區（(Keyakizaka）：包括了六本木新城入口大廈、六本木新城住宅區、六本木櫸樹坂大道等相關空間。綠影婆娑的奢華街道，東西長約400美的林陰道,周圍是豪華品牌的商店。商業空間商業空間組成大致可分為五個區域：15商業空間WestWalk位于森大廈的下層西側空間與凱悅大酒店下層東側的部分商店所組成的商業街。本區結合多樣化的商店、各類時尚精品店、餐廳、醫療中心、銀行與其他生活必需用品商店，形成了主要的購物中心，讓人們的生活更加方便、舒適。WestWalk采用挑高為四層樓高的空間設計，商店區一共有6層樓高，采光屋頂產生了豐富的空間層次變化，加上各式各樣精彩有趣的亮麗店面設計，配合適當的景觀與休憩服務設施，是一處既簡潔明亮又令人感到開闊舒適的購物場所。中庭主要通道采用曲線方式布置，讓顧客在中庭方便找到自己喜歡的商店。內部立面設置空中綠化花池和水幕處理，增強了中庭空間的動態特征。內部地面盆景綠化。中庭上空采用透明的天棚處理，同時適度遮擋陽光直射，創造了通透宜人的空間。商業空間WestWalk位于森大廈的下層西側空間與凱悅大酒16商業空間地帶大廈&好萊塢美容美發世界擁有簡潔的外觀、不斷變化的內外燈光和頂部超大的電視銀幕，給人以不同的時空變換之感。地鐵明冠大部分是速食餐廳的集中地，主要是為了服務六本木新城周邊的上班族。與地鐵明冠相連接的好萊塢美容美發世界內，則有Spa、健康美容、時尚名品等小型商店；百貨商場內也有速食店與咖啡店，人們可以很在此休憩和用餐。Hillside利用傾斜的聯結坡道所形成的高差來營造空間變化感與趣味性，并且巧妙地結合了公共區域與開放空間及森大廈的入口與各式商店。HillSide旁的中庭廣場是六本木新城最主要的廣場.商業空間地帶大廈&好萊塢美容美發世界Hillside17商業空間櫸樹坂區結合了六本木新城入口大廈、六本木新城住宅區、六本木櫸樹坂大道等相關空間。櫸樹坂大道是一條長400m的林蔭道，行人可以沿街觀賞街道兩旁的國際名品店、裝置藝術品或在露天咖啡座悠閑地享用下午茶。林蔭道兩旁的裝置藝術作品不但具有休憩座椅的功能，而且每一件都是由知名的藝術家創作的，表達出不同的設計理念，獨樹一幟，非常富有趣味性，展現了此地所具有的藝術文化氣息與悠閑的生活氛圍。商業空間櫸樹坂區18景觀創造是六本木新城主要出彩的部分。六本木山的街道主題是要創造“垂直花園都市”和“文化都心”。這一主題通過從地面至屋頂的多種多樣的廣場、街道、綠地形成了“立體回游”的森林。六本木項目中不僅最大限度綠化地面，而且還綠化建筑屋的屋頂，在創建多樣性的綠色空間的同時，對緩解地球溫暖化現象和緩解微氣象也能作出貢獻。開發后的綠地約為開發前的1.5倍，創建出約占開發面積20%以上的綠地。<<城市設計案例分析>>開發前開發后景觀景觀創造是六本木新城主要出彩的部分。六本木山的街道主題是要創19文化都心——廣場安麗娜廣場（露天廣場）六本木露天廣場是一處擁有可以任意開放的遮蔽式穹頂露天多功能公共娛樂表演圓形舞臺，能為風雨無阻的戶外活動提供場地；配合著可變換的噴水設施，滿足了多樣化的活動場地需求，提供了變化豐富的空間。廣場上的活動多以世界性的娛樂節目為主流,每次光臨都會體驗不同的刺激。文化都心——廣場安麗娜廣場（露天廣場）20文化都心——廣場

玻璃壁泉66廣場HillSide旁的中庭廣場是六本木新城最主要的廣場，廣場上最醒目的就是由藝術家露易絲·布魯喬亞設計的大型鋼鐵蜘蛛雕塑“Maman”。中庭廣場規劃了許多景觀休憩空間與水景設施，在白天這里是一處令人感到非常舒適的休閑場所，到了夜晚這里配合著柔美的燈光，更具有另一種美感。文化都心——廣場玻璃壁泉66廣場21文化都心——街頭小品Maman——露易絲?布魯喬亞高10米的巨大蜘蛛象征因特網時代的城市。薔薇花——伊扎?簡茲肯巨大薔薇是六本木新城的愛與美的象征。機器人——崔正化櫻花坂公園內44臺機器人組成的塔在夜晚目光炯炯。高山流水——蔡國強取材于中國典故，將巖石和水景進行了立體化。守護石——馬丁?普利葉簡單素樸的形狀與材料也能醞釀出多姿多彩的表情。斯?克普——卡里穆?拉稀德斯?克普是漂流的彩色島，作為東京景色之延續而設計。六本木之丘是個充滿藝術氣息、豐富感性的開放空間。藝術不光只在美術館，廣場或是大街小巷里，藝術作品更是星羅棋布，在六本木，一共有19個大型雕塑，小雕塑作品則超過100個。文化都心——街頭小品Maman——露易絲?布魯喬亞薔薇花——22文化都心——街頭小品長椅——加斯帕?莫利森安娜之石——托馬斯?珊黛爾只將愛——內田繁作雨中消失的椅子——吉岡德仁常綠樹——隆?阿拉德拱——安德烈爾?玻蘭基靜寂之島——艾德烈?索特薩斯波紋——伊東豐雄街頭小品是作為六本木新城時尚設計品位的重要體現。每件作品都是出自于享譽國際的各國設計師的巧手，小品融合于街道中，成為獨樹一格的街景。文化都心——街頭小品長椅——加斯帕?莫利森安娜之石——托馬斯23文化都心——街道宜人的步行體驗六本木中心雖位于東京比較繁華的地段，交通壓力巨大，但其內部的步行環境非常宜人，把街道轉化為人們聚集、休息、聊天的場所。除了正確的交通規劃外，設計者對于街道尺度的控制，景觀的營造，以及街道與建筑之間的灰空間過度都進行了細致的考慮。文化都心——街道宜人的步行體驗24垂直花園城市六本木新城再開發計劃以打造“城市中的城市”為目的，并以展現其藝術景觀生活獨特的一面為發展重點。為了在東京有限的區域內滿足種類繁多的商業、辦公、文化、休閑及娛樂活動，新城總體采取垂直發展的策略，在東京市中心打造一個“垂直城市”。在規劃時將人的流動放在第一位來考慮，以垂直流動線來思考建筑的構成，使整體空間充滿了層次變化感。通過增加大樓的高度來增加更多的綠地和公共空間，并縮短辦公室與居住區之間的距離，減少人們的交通時間。垂直花園城市六本木新城再開發計劃以打造“城市中的城市”為目的25森大廈東側的毛利庭園（MohriGarden）是一處占地4300㎡的日式造景庭園，為擁有400年歷史的毛利藩宅邸遺址中庭園的復原版。毛利庭園里的潺潺流水聲、花草的芬芳、水池假山和春天的櫻花，為高樓林立的東京提供了一處民眾在鬧區中可以悠閑賞景的戶外天地。垂直花園城市——庭院櫻花坂公園又稱機器人園，玲瓏可愛的機器人隨處可見，是一處兒童喜愛的游戲場所。60棵櫻花樹排列成行幽靜步道。森大廈東側的毛利庭園（MohriGarden）是一處占地426春天可以插秧播種，夏天有綻放的荷花和長勢喜人的青菜蔬果，秋天有成熟的果實，這里也因此成為學生實習勞動的場地，也是旅游觀光客逗留的景點之一。六本木新城綜合樓樓頂1300平方米的屋頂花園里，沒有用來養花種草，而是構建了絕對純粹的田園風光。從人的最基本生存需要出發，設置了稻田、蔬菜等田園風格的景觀，強調了業主的可參與性。帶給大家美好種植體驗的同時也降低了樓頂的溫度，是非常好的生態環保設計。垂直花園城市——屋頂花園春天可以插秧播種，夏天有綻放的荷花和長勢喜人