第頁共頁網簽合同怎么操作(8篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢？這里我整理了一些優秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。網簽合同怎么操作篇一營業執照號：機構代碼證：*9注冊地址：法定代表人：委托人：聯絡：買受人：證件類型及號碼：聯絡：：共有人：證件類型及號碼：聯絡：：共有情況：根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上，就買賣商品房相關事宜，自愿達成如下協議，以資共同遵守：第一條工程建立根據出賣人以方式獲得位于編號為的地塊的土地使用權。土地面積為平方米，土地使用起始日期為，其中非商業用地終止日期為商業用地終止日期為。出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，工程名稱邦盛·鳳-凰城。該工程的建立用地規劃答應證為，建立工程規劃答應證號為，規劃用處為，施工答應證號為第二條商品房銷售根據買受人購置的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關為邵東縣房地產管理局，商品房預售答應證號為。買受人購置的房屋為現房，房屋所有權證號為。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一)為邦盛·鳳-凰城工程中的第[幢][單元][層]號房。該商品房的設計用處為，屬構造，該幢房屋建筑層數地上層，地下層。該商品房(1、合同約定2、產權登記)建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。第四條計價方式及價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(￥元)人民幣(大寫)。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(元)每平方米，總金額(￥元)3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)總金額(￥元)第五條預售款監管該商品房的預售款監管機構：，預收款監管賬戶名稱為，賬號為。預售款應按法律法規的有關規定監管使用。買受人應當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監管賬戶。買受人采用現金直接支付給出賣人房價款的，出賣人收到款項后應及時繳入上列預售款監管賬戶。第六條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1.一次性付款全部購房款(含定金)￥于本合同簽訂之日一次性付清。2.銀行按揭貸款或公積金貸款：首付款(含定金)￥元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥采用方式支付。買受人以銀行按揭方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計元，余款(大寫)_元向銀行申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起7日內，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計__元，余款(大寫)_元向公積金管理中心申請貸款。買受人應在接到出賣人通知之日起_7__日內，將申請公積金貸款所需的全部資料提交給出賣人指定人或單位，在接到通知后_3_日內前往指定地點辦理貸款相關手續，并按要求交清相關款項和費用;買受人逾期履行上述義務的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起7日內，以自有資金支付，不承當本合同第七條約定的違約責任;逾期，出賣人在7日內有權解除合同，有權要求買受人支付合同總價5%的違約金，合同解除后_30_日內將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。如逾期未能支付，買受人要求解除合同的，應向出賣人支付合同總價5%的違約金，經得出賣人同意后將扣除違約金外的剩余房款退還給買受人。因出賣人的原因導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人可以選擇以下第(2)種方式：(1)合同繼續履行，詳細付款方式和付款期限另行協商，并簽訂補充協議。(2)買受人在_10__日內有權解除本合同，合同解除后_15__日內出賣人應退還買受人已付款項及其活期存款利息。買受人在15日內未解除合同的，視為其同意繼續履行本合同，買受人應在自第16日起的15日內付清全部購房款，否那么出賣人有權按本合同第七條的約定追究買受人逾期付款等違約責任。因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數額的，買受人應在逾期后7日內以自有資金或支付。逾期，任何一方均可單方解除合同，在合同解除后_30__日內，出賣人應將買受人已付款項及其活期存款利息退還給買受人。3.其他方式首付款(含定金)元于______________支付，剩余房款的支付。剩余房款的支付。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第1種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二的違約金，合同繼續履行;(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同并有權將該房屋另售別人，買受人沒有異議。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(本條款中均簡稱面積)為根據進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約規定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第2種方式進展處理：1.雙方同意按以下原那么處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人在買受人提出解除合同之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不解除合同的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)局部的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=--×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。2.雙方自行約定：_如該房屋交房時房產局測繪部門實測建筑面積超出合同約定正負百分之三時，出賣人、買受人雙方同意不解除合同，每平方米價格保持不變，房價款總金額根據實測面積據實結算，建筑面積最終以房地產管理局產權發證建筑面積為準，采取多退少補的原那么計算總房款。第九條房屋室內層高及差異處理方式買受人所購該房屋的室內層高為3.0米，假設房屋實際交付時室內層上下于該約定，雙方同意按如下方式處理：高度低于約定層高15厘米以上的，買受人可以解除合同;買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起三十天內將買受人已付款退還給買受人，并按實際交款并簽訂買賣合同日同期銀行活期存款利率支付給利息。買受人如行使合同解除權的，應在辦理房屋交接手續之日起15日內以書面形式行使該項權利，否那么視為放棄合同解除權。假設房屋實際交付時室內層上下于約定室內層高缺乏5%，合同繼續履行，出賣人不承當違約責任。本合同所述房屋室內層高是指1(1、√上下兩層樓面之間2、天花板與地面之間)的垂直間隔。第十條交付期限及條件出賣人應當在年月日前，按照國家和地方人民政府的有關規定，將具備以下第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用，買受人未依約交清該商品房全部購房款(按揭方式付款的，指首付款和買受人按揭款到達出賣人指定賬戶)的，出賣人有權不按本條約定時間向買受人交付本合同約定的房屋，并不承當違約責任。1.該商品房經歷收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準;2.該商品房經綜合驗收合格并符合本合同附件三所約定的裝飾、設備標準。但如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1)遭遇不可抗力，且出賣人在事實發生之日起30日內告知買受人的;2)國家、地方政府及有關行政管理部門、市政配套工程及設施延期的等非出賣人原因引起的(包括但不限于相關部門延遲有關文件的批準或其他政府行為的);3)買受人未能按時付款或未按時辦理入住手續;4)買受人延期支付應當支付的任何款項(包括代收的款項)。第十一條房屋交接及違約責任商品房到達交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在書面通知送達之日起7天內(郵寄地址以合同登記地址為準確送達地址)，對該房屋進展驗收并與出賣人辦理交接手續，雙方進展驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權回絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承當。由于出賣人原因，未按本合同第十條約定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理(不作累加)：(1)逾期未超過60日，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續履行。(2)逾期超過60日，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，但累計總違約金最高不得超過已付款的1%。由于買受人原因，未能按期承受房屋的，雙方同意按以下方式處理：自本合同約定交付時起視為出賣人已完全履行交付義務，出賣人有權按逾期每天60元向買受人收取接房滯納金，該房屋毀損、滅失的風險由買受人承當。買受人辦理房屋驗收手續時發現所交付的房屋如存在質量問題，應當將相關情況在房屋驗收交接單上注明，交由出賣人在90天內整改合格，在整改合格之前買受人有權回絕收房，超過整改期出賣人應承當每日已付房款萬分之一的延期交房的責任，但最高不得超過已付款的1%。上述所稱房屋質量問題，是指房屋主體構造不合格，導致房屋不能使用的問題。第十二條規劃、設計變更的約定出賣人承諾按批準的規劃、設計建立該商品房工程，不擅自變更建筑設計。出賣人確需變更且經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致以下影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：1)該商品房構造形式、戶型、空間尺寸、朝向;2)該商品房所在小區的平面布局或公建配套設施;買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人須在買受人提出解除合同要求之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不解除合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十三條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾，在銷售過程中，銷售廣告和銷售人員就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關根底設施、配套設施所作的明確詳細的說明和許諾，與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1.供水、供電在交房前完2.電梯在交房前正常運行假如在規定日期內未到達上述使用條件，雙方同意按以下第3種方式處理：1、買受人有權解除合同，出賣人須在買受人提出書面解除合同要求之日起天內，將買受人已付款退還給買受人，并按買受人已付房款的%向買受人支付違約金。2、買受人不解除合同的，出賣人應按已付房款的%向買受人支付違約金，并采取補救措施于日內到達合同約定標準。3、其他解決方式由出賣人負責按合同約定標準完成解決，但不承當其他責任。第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。第十五條保修責任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人回絕整修或者在合理期限內拖延整修的，買受人可以自行或者委托別人整修，整修費用及整修期間造成的其他損失由出賣人承當。房屋因質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人應賠償買受人的損失。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協助整修，整修費用由買受人承當。第十六條關于物業維修資金交存的約定買受人應當在簽訂商品房買賣合同之日，必須申報繳納契稅及維修資金款項，買受人未按規定交存物業維修資金的，出賣人除不得將房屋交付買受人外，買受人還要按合同第十一條第2款的規定承當違約責任，同時因買受人未按規定交納物業維修資金的原因導致出賣人不能交付房屋的，出賣人不承當違約責任。第十七條關于房屋使用的約定買受人的房屋僅作住宅使用，買受人不得擅自改變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用處。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承當義務。第十八條關于產權登記的約定出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權預告登記和產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承當全部責任。自本合同生效之日起30個工作日內，買賣雙方應向邵東縣房屋產權管理局申請預告登記或預售合同備案登記。商品房經綜合開工驗收并獲得建立工程工程驗收備案相關證明文件后60個工作日內，出賣人將需要由其提供辦理房屋權屬登記的資料報房地產行政管理部門，并申報初始登記。初始登記后360日內協助買受人辦理房屋所有權證。獲得房屋所有權證后720日協助買受人辦理土地使用權證。如因出賣人的責任，買受人未能在規定期限內辦理上述手續并獲得相關權屬證書的，雙方同意按以下第1或2項處理：1.買受人解除合同，出賣人在買受人提出解除合同要求之日起30日內將買受人已付房價款(含同期銀行利息)退還給買受人，并按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。2.買受人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記之日止，出賣人向買受人支付已付房價款0.1%的違約金。如因買受人的原因，出賣人不能在規定期限內協助辦理上述登記手續的，雙方同意按以下第2項處理：1.出賣人解除合同，出賣人在提出解除合同要求之日起30日內將買受人的已付房價款退還給買受人，買受人按已付房款的0.1%向出賣人支付違約金。2.出賣人不解除合同，自本合同規定期限的第二天起至實際辦理登記手續之日止，買受人向出賣人支付已付房價款的0.1%的違約金。任何一方解除合同的，都應當在解除合同的事實發生之日起30日內，雙方持解除合同的書面文件到邵東縣房屋產權管理局辦理解除合同的相關手續，否那么，另一方可不承當違約責任。第十九條物業效勞出賣人以邀請招標方式選聘邵東長盛物業管理有限*司對該房屋進展前期物業管理。出賣人在銷售前已制定不損害買受人合法權益的《臨時管理規約》并明示，買受人應當書面承諾遵守。前期物業效勞合同約定的期限自首批交房入伙之日起至業主委員會成立止，根據物業實際情況及相關法律、法規規定，本物業的收費標準為：住宅1.5元月每平方米(最終收費標準以物價局審批文件為準);收費的起始時間為自物業交付買受人之日的次日起至物業委托合同終止之日終。其他事項、效勞標準、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用等內容，詳見《前期物業效勞合同》。第二十條解決爭議的方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第2種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起訴。第二十一條其他約定：1、該商品房所在樓宇的屋面使用權根據實際情況由甲方確定，但不得違背物業管理的相關規定。2、該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。3、該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有。4、該商品房小區內所有未計入買受人房屋公攤面積的集體設施的土地使用權和房屋所有權仍歸屬于出賣人所有。本合同所稱“已付款”，包括買受人的自付款、貸款銀行和公積金中心的按揭款。本合同所稱“利息”，指同期銀行存款利息，另有約定的除外。本合同未盡事項，雙方當事人可在不違犯法律法規規定、不與本合同內容相沖突的前提下進展其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等效力。第二十二條合同的保管和效力1、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。2、本合同未盡事項，雙方當事人可在不違犯法律、法規、規定、不與本合同內容相沖突的前提下進展其他約定或另行簽訂補充協議。經雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。3、本合同連同附件共30頁，一式陸份，出賣人份，買受壹份，邵東縣房屋產權管理局壹份，按揭銀行(或公積金管理中心)份，國土局壹份。4、本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：出賣人(簽章)：買受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：年月日年月日簽于簽于網簽合同怎么操作篇二甲方：_________乙方：_________甲乙雙方同意就以下房地產的交換事項，本著平等、自愿的原那么，訂立本合同。一、甲方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的根本情況已載于編號為_________的房地產權證中。乙方有房地產一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產的根本情況已載于編號為_________的房地產權證中。二、甲乙雙方自愿交換上述房地產的【全部】【其中局部，即甲方以述房地產的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產價值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產差價換產，房地產差價于_________年_________月_________日交付】【不補房地產差價換產】。四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關資料到房地產管理部門辦理過戶手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產互相交付給對方。五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，假設發生換產前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產前的權屬人負責處理，并承當相應法律責任，由此給另一方造成經濟損失的，那么負責賠償。六、在辦理換產過程中，如中途一方提出終止該換產協議的，有關稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。七、有關換產所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協定繳納】。八、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協議具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產管理部門辦理產地產權轉移登記。十一、雙方約定的其他事項：_________。十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________地址：_________地址：_________說明1.本合同文本可作為簽約使用文本。2.本合同所稱房地產是指單位和個人擁有完全產權，領取了房地產管理部門核發的《房地產權證》的房屋及其所占有的土地使用權。網簽合同怎么操作篇三1、出賣人(以下簡稱甲方)：______________;身份證號碼：____________________;聯絡：______________________;地址：_______________________;：_______________________;2、買受人(以下簡稱乙方)：______________;身份證號碼：___________________;聯絡：_______________________;地址：________________________;：_____________________;經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金(大寫)人民幣_______元整，(小寫)￥_______。1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋坐落：1、該房屋的所有權證號為：_________________;國有土地使用權證號為：______________。2、該房屋的土地使用權獲得方式為：□出讓、□劃撥，本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。一、甲乙雙方商定成交價格為(大寫)人民幣_______________元整，(小寫)￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式為____________________。乙方支付房款詳細約定為：1、于__________________前，支付甲方房款;2、于__________________前，支付甲方房款;二、甲方于_______年_____月_____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。三、甲方應就該房屋的所處環境、用處、內部構造、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞，乙方對該房屋的所處環境、用處、內部構造、狀態、設施、質量等現狀、情況均悉，并無任何異議。四、甲方將戶口于________年_____月_____日前從該房屋遷出。五、甲方保證上述房地產權屬清楚，假設發生與甲方有關的產權糾紛或者債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。六、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起___日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或者甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之____的違約金。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承當，營業稅由____方承當、印花稅由____方承當、個人所得稅由____方承當，向房產交易部門繳納的手續費由____方承當，其它稅費約定情況：______________________。八、本合同在履行中假設發生爭議，雙方應采取協商方法解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。九、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份、房地產交易管理部門一份。十一、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為：_________。十二、其它約定事項：_______________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權人：地址：地址：聯絡：聯絡：年月日年月日網簽合同怎么操作篇四根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的根底上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。房地產證號為：________________________。房地產用處為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月開工。目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。第二條房地產產權現狀該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為1、該房地產沒有租約;2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前獲得承租人放棄優先購置權或放棄購置權之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(假設有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承當任何責任。第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期那么以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：1、交由居間方托管;2、其它：____________________________。第八條付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監管。買方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;(3)銀行承諾發放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按以下第種(只能選擇其中一種)方式承當違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。第十條稅費承當按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建立維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易效勞費;(8)土地使用費。(9)提早還款短期貸款利息;(10)提早還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;房地產交易效勞費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)受權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。經雙方協商，其中：____________上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由方繳納。3、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進展的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。第十一條房地產交付賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行以下手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;2、交付該房地產鑰匙;3、________________________。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業管理效勞費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否那么買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力完畢之日起日內向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，根據中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;3、向____________人民法院起訴。第二十條合同數量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。賣方(簽章)：_______________買方(簽章)：_______________賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：___________________年________月_____日__________年________月_____日網簽合同怎么操作篇五甲方：乙方(買方)：甲、乙雙方本著自愿、公平和老實信譽的原那么，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：第一條預訂房屋1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室(產權證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產權人：___________2.產權及限制狀況：(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________第二條預訂條件1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;第三條預訂期限預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一局部;2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方回絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)回絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購置該房屋的，甲方愿意向乙方承當雙倍返還意向金的賠償責任。3、有以下情形之一，乙方回絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承當全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第五條生效及其他本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________經紀人(簽章)：__________________日期：____________日期：_____________網簽合同怎么操作篇六委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)受托人：_________________(以下簡稱乙方)第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協商一致的根底上，本著平等、自愿的原那么，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完本錢領項。2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：_________________自貸款銀行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付效勞費。第三條貸款效勞費金額及支付方式1、貸款效勞費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產生的郵寄費用(包括乙方向甲方發出的郵寄函件)復印費用等，由甲方承當。第四條甲方責任1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否那么，甲方應自行承當其責任，除乙方已經收取的貸款效勞費不予退還外，還應賠償乙方損失。2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方或書面通知后2個工作日內到達指定地點辦理手續。假如甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款效勞費。3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或回絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標準違按每日60元計算。4、甲方應當按本合同約定支付給乙方效勞費及有關費用。5、如甲方違背本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。第五條乙方責任1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。3、乙方應履行本合同規定的通知義務。4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。第六條丙方責任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承當、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經發放貸款的，那么丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：_________________甲方收件人：_________________，地址：_________________;丙方收件人：_________________，地址：_________________.如未填寫，那么甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日，那么認為已經送達和履行了通知義務。第八條特別約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承當方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承當方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承當。第九條糾紛的處理如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決;協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。甲方：_________________年月日乙方：_________________年月日丙方：_________________網簽合同怎么操作篇七售房單位(甲方)：___________購房人(乙方)：___________為了深化城鎮住房制度改革,促進住房商品社會化,根據府發[1995]60號文件規定,甲乙雙方就有關售購房問題協商一致,自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請,將位于本市___________區__________街(路、巷)__________號__________幢______單元__________樓__________號,開工使用于__________年的__________構造,建筑面積為___________平方面軍米(其中住房面積_______________平方米,樓梯間面積___________平方米)的__________室___________廳公有住房一套,出售給乙方。二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估,市住房委員會室審批的售房價格。職工購房可按標準價或本錢價購置。1、按標準價購房。有__________平方米建筑面積按標準價評估核定為___________元/m2,經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為___________元/m2;有__________平方米建筑面積按市場價評估核定為__________元/m2。單件設施核價為___________元。該套住房應付總房價款為___________元。2、按本錢價購房。有__________平方米建筑面積按本錢價評估核定為___________元/m2,經工齡折扣后的房價為______元/m2;有__________平方米建筑面積按實際本錢價評估核定為__________元/m2;有__________平方米建筑面積按市價評估核定為___________元/m2。單價設施核價為___________元。該套住房應付總房價款為___________元。三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為￥：_______________元(大寫：_______________萬__________仟__________佰__________拾__________元__________角__________分)。其中現金__________元,公積金__________元。2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款式期限不超過十年,余款要計收利息。首期付款：___________元,余款__________元。付款期限：_______________199______年__________月__________日至__________年__________月__________日。每月還本付息額：_______________元。其中現金：_______________元,公積金__________元。累計還本付息金額￥：___________元。累計實付總房款為￥：___________元。四、在乙方未付清房款之前,不能辦理產權登記,暫憑合同臨時管業,待房款式付清后,再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后,由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記,領取房屋產權證。五、乙方獲得國家統一制定的房屋產權證書后,即擁有房屋權,其權益受國家法律保護。職工以標準價購置住房,擁有局部產權,即占有權、使用權、有限的權和處分權,可以繼承。乙方擁有產權比例為___________。一般住用5年后可依法進入市場,在同等條件下,原售房單位有優先購置權,原售房單位已撤銷的,當地人民政府房產管理部門有優先購置權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地和按規定交納的有關稅費后,單位和個人按各自的產權比例進展分配。職工以本錢價和實際本錢價購置的住房,產權歸個人,一般住用5年后可依法進入市場,在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后,收入歸個人。職工以市場價購置的住房,產權歸個人,可以依法進入市場,按規定交納有關稅費后,收入歸個人。六、乙方不得擅自改變所購住房原來的構造有用處,假設需裝修,按成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修構造平安管理規定》辦理。住房自用和公用局部的維修的詳細事宜按《成都市城鎮公有住宅售后維修管理暫行方法》執行。七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會室監章后生效。八、本合同生效后,任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時,須報市房委辦批準。中途撤銷合同,由提出方承當撤契手續費。九、其它約定事項：本合同一式三聯,甲方持聯,乙方持第二聯,甲方財務部門持第三聯。乙方所持第二聯可用于申請購房抵押貸款。售房單位(公章)購房人(簽章)審核單位(監章)乙方繳交房款專用收據___________年___________月___________日網簽合同怎么操作篇八合同雙方當事人：出賣人：法定代表人：買受人：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的根底上就購房合同書樣本達成如下協議：第一條工程建立根據出賣人以___________方式獲得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用處為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建立商品房，現定名暫定名___________。建立工程規劃答應證號為___________，施工答應證號為___________。第二條商品房銷售根據買受人購置的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為___________，商品房預售答應證號為___________。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房為本合同第一條規定的工程中的：第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用處為___________，屬___________構造，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是封閉式非封閉式。該商品房合同約定產權登記建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。3、按套計算，該商品房總價款為_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。第五條面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積為根據進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_____種方式進展處理：1、雙方自行約定：2、雙方同意按以下原那么處理：面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內局部的房價款由買受人補足超出3%局部的房價款由出賣人承當，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內局部的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限買受人按以下第__________種方式按期付款：1、一次性付款_______________________________________。2、分期付款__________________________________________。3、其他方式_________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按以下第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指按照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條交付期限出賣人應當在_____年_____月_____日前，按照國家和地方人民政府的有關規定，將具備以下第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經歷收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房獲得商品住宅交付使用批準文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第______種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的