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文檔簡介

中標服務方案二〇一八年十二月八日全國婦聯辦公樓整體物業服務方案年的現場服務經驗，制定如下全國婦聯辦公樓整體物業服務方案。服務項目 服務內容 服務標準房屋、設備設施維

維護和管中央空調

行操作、維修維護等專業知識和技能。管理規定，日常巡檢規定，日常養護維修規定，建立100%。修維護運（冷、暖）、

專業服務質量標準和日、周、月、年維修維護工作計劃。行管理服務

水泵房、變配電室、消防、電梯、化糞池、溝隔油池等

設施的維護保養。建立維修檔案，妥善保管采購人提供的原始資料。投標人承擔各專業所使用的小型工具。由餐飲公司負責。保潔服務公場所、辦公室、會議

保潔范圍包括：所有公共區域，公共設施設備、公共場所、會議室，休息室，重點辦公室、門前“三包”庭院的清掃服務的保潔做到干凈整潔、無雜物、無灰塵、地面光堅持每天清掃，并安排巡查。室、休息室、2.冬季按有關部門要求及時做好掃雪除冰等工作，確保車地下車庫、輛、人員安全。夏季按照衛生防疫要求做好滅鼠、滅蚊、垃圾收集，防病除害，噴藥投藥、門前“三

滅蠅、滅蟑螂的工作，并做好防汛工作。12變配電室

等有計劃實施定期檢修保養。保證夜景照明、節日燈系統正常運行，并按時關啟。有計劃實施定期檢修保養。保證夜景照明、節日燈系統正常運行，并按時關啟。2消防監消防水系統：噴淋系1.負責監控火災報警系統運行情況，遇有探測器報警及時到報警點確認，并按規定程序妥善處理。控、樓宇統、消火栓2.242自控系統

清洗和除螨作業。根據使用周期定期更換濾芯，保證水質。合理、規范；管理制度，供電運行和維修人員必須持證上崗。24100%。消防電系統：煙感報警系統、消

登記表。拆卸、挪用或停用，保證設備正常運行。理工作，夜間負責辦公樓內突發事件的先期處置工作。防中控系統5.負責制定年、季、月設備維修保養計劃，制定相應防范措施。對消防監控室設備及通訊器材等要進行經常性的檢查，定期做好各系統功能試驗，以確保消防設施各系統運行狀況良好。綠化服務

室內綠植租擺養護、室外庭院養護

卉綠植租擺養護。應負責補栽；管理，澆水、補漆。除草殺蟲、4.制定養護措施養護標準執行北京《城鎮綠地養護管修剪 理規范》中一級養護標準，做好綠化

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