項目期（標段）工程施工總承包合同同目錄HYPERLINK\l"_Toc173149972"第一部分協議書書4HYPERLINK\l"_Toc173149984"第二部分合同通通用條款7HYPERLINK\l"_Toc173149985"第一章、詞語定定義及合同文文件7HYPERLINK\l"_Toc173149986"第二章、甲方代代表及工作88HYPERLINK\l"_Toc173149987"第三章、乙方代代表及工作99HYPERLINK\l"_Toc173149988"第四章、工期管管理17HYPERLINK\l"_Toc173149989"第五章、材料、設設備19HYPERLINK\l"_Toc173149990"第六章、設計變變更25HYPERLINK\l"_Toc173149991"第七章、竣工驗驗收及工程移移交26HYPERLINK\l"_Toc173149992"第八章、配合銷銷售包裝277HYPERLINK\l"_Toc173149993"第九章、爭議、違違約及索賠228HYPERLINK\l"_Toc173149994"第十章、新工藝藝、新技術、新新材料30HYPERLINK\l"_Toc173149995"第十一章、文物物和地下障礙礙物30HYPERLINK\l"_Toc173149996"第十二章、施工工臨時設施廣廣告權益300HYPERLINK\l"_Toc173149997"第十三章、保險險31HYPERLINK\l"_Toc173149998"第十四章、不可可抗力31HYPERLINK\l"_Toc173149999"第十五章、合同同生效、解除除與終止311HYPERLINK\l"_Toc173150000"第十六章、合同同份數33HYPERLINK\l"_Toc173150001"第三部分：合同同專用條款334HYPERLINK\l"_Toc173150002"一、詞語定義334HYPERLINK\l"_Toc173150003"二、承包范圍334HYPERLINK\l"_Toc173150004"三、工程造價336HYPERLINK\l"_Toc173150005"四、控制工期時時間表及獎罰罰辦法38HYPERLINK\l"_Toc173150006"五、工地現場管管理39HYPERLINK\l"_Toc173150007"六、現場用水用用電管理400HYPERLINK\l"_Toc173150008"七、工程分包441HYPERLINK\l"_Toc173150009"八、樣板引路清清單及獎罰辦辦法45HYPERLINK\l"_Toc173150010"九、安全文明施施工獎罰辦法法45HYPERLINK\l"_Toc173150011"第四部分：附件件（包括但不不限于）499第一部分協協議書發包方（以下簡簡稱甲方）：：承包方（以下簡簡稱乙方）：：本工程經建設局局批準進行直直接發包，甲甲方確定由乙乙方承建。為為進一步明確確責任，保障障甲乙雙方的的利益，保證證工程順利進進行，現經甲甲、乙雙方友友好協商，在在甲乙雙方自自愿以及完全全清楚、理解解本合同條款的基基礎上，按照照《中華人民民共和國合同同法》及市有有關規定，根根據本工程的的具體情況，以以及甲乙雙方方原已簽訂的的“市建設工程程施工合同”（市建設局局印制的標準準文本）、萬科深圳公公司總承包戰戰略合作協議議（以下簡稱稱戰略協議），簽訂“項目期（標段）工程”施工總承包合同（以下簡稱本合同）。如原“市建設工程施工合同”（市建設局印制的標準文本）及戰略協議與本合同有不相符合的地方，概以本合同為準。一工程概況況1、工程名稱：：項目期（標段）施工總承包包工程2、工程地點：：3、施工現場條條件和周圍環環境：以現場場實際情況為為準。二工程承包包范圍項目期（標段）施工總承包包工程：總建筑筑面積約平方方米，產品類型包包括：。本工程為施工總總承包工程，承承包范圍詳見見專用條款。三合同工期期開工日期：年月月日（以甲方方項目經理部部現場書面通通知為準，不不包括乙方準準備及搭設臨臨時設施時間間，由乙方自自行考慮在開開工之前完善善）。重要節點及竣工工工期要求：詳見專用條款款。甲、乙雙方在確確定竣工日期期及各項控制制工期時，已已充分考慮：：可能出現的各種種規模的下雨雨、臺風、高高溫天氣、停停水、停電、節節假日、工地地及周邊環境境等影響因素素；甲方分包工程的的合理工期；；設計變更對工期期的影響；勞務市場變化的的影響。四質量標準準本工程質量驗收收標準：最低標準：各分分項工程要求求全部達到優優良標準。竣工驗收：：一次性通過過，驗收合格格。五暫定合同同價款暫定金額（大大寫）：人民民幣￥：元六組成合同同的文件（以以下簡稱合同同文件）本合同簽訂后雙雙方約定并共共同簽署的有有關工程的洽洽商、變更等等書面協議或或文件及其他他協議、會議議紀要等本合同協議書本合同專用條款款本合同通用條款款及附件戰略協議原“建設工程施施工合同”（建設局印印制的標準文文本）工程建設標準強強制性條文規范規程、驗收收標準、政策策性規定和其其它有關技術術資料標準、規范及有有關技術文件件施工圖紙、設計計變更若合同文件之間間有任何矛盾盾，以較后時時間制訂的為為準。任何不不列在上的其其它文件皆不不成為合同的的一部份，其其內容不能影影響合同的含含意，除非雙雙方同意簽認認作為本合同同的補充。甲方與乙方簽署署市規定的標標準合同，但但甲方及乙方方確認標準合合同與本合同同內容有沖突突的，以本合合同為準，亦亦不影響乙方方按本工程合合同所需承擔擔義務、責任任和工作。乙乙方承諾會有有效地和及時時地協助辦理理好有關施工工許可證和施施工及竣工所所涉及之政府府及其它單位位之許可手續續，并承擔政政府規定由乙乙方承擔之有有關費用，無無償協助甲方方辦理所有有有關申請房產產證等手續。若若由于乙方原原因使甲方未未能及時辦理理相關證件，則則按雙方確認認結算價之10%從乙方價款款中扣除。本合同的一切內內容均不得解解釋為或創設設出當事人間間的聯合、結結合、信托或或合伙關系。每每一當事人應應就其各自的的雇員和合同同所述的義務務負其責任。七甲方委托托乙方按合同同文件的規定定執行及完成成合同文件所所說明的本工工程。乙方接接受委托。八本協議書書中有關詞語語含義與本合合同第二部分分《合同通用條款款》中定義相相同。九乙方向甲甲方承諾按照照合同約定進進行施工、竣竣工并在質量量保修期內承承擔免費工程程質量保修責責任。十甲方向乙乙方承諾按照照合同約定的的方式支付合合同價款及其其他應當支付付的款項。十一本合同同雙方約定由由雙方法人代代表或授權代代表在下面簽簽署并加蓋公公章后生效。合同訂立地點：：甲甲方：（公章章）乙方：（公公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：電話：電話：傳真：傳真：開開戶銀行：開戶銀行：：帳號：帳號：合同訂立時間：：___年__月__日第二部分合合同通用條款款第一章、詞語定定義及合同文文件一、詞語定義及及合同文件詞語定義下列詞語除專用用條款另有約約定外，應具具有本條所賦賦予的含義：：1.10工程：：指甲方乙方方在協議書中中約定的工程程承包范圍內內的工程。1.11費用：：指不包含在在合同價款之之內的應當由由甲方或乙方方承擔的經濟濟支出。1.12工期：：指甲方乙方方在協議中約約定，按照日日歷天數（包包括法定節假假日）計算的的承包天數，已已充分考慮可可能出現的各各種規模的下下雨、臺風、高高溫天氣、停停水、停電、節節假日、工地地及周邊環境境、勞務市場場變化等影響響因素，戰略略協議定義的“不可抗力”除外。1.13甲指乙乙分包合同：是是指在該項工工程開工前，由由甲方組織招招標，由甲方方評標并確定中中標單位，由由乙方與中標單單位雙方簽訂訂施工合同，乙乙方負責總承承包管理、提提供總承包配配合，并就該該工程的施工工質量、進度度、安全等等等向甲方負責責，乙方直接接向中標施工工單位支付工工程款，格式見附件件《甲指乙分包包合同樣本》。1.14直接分分包單位：由甲方方直接委托執執行本建設項項目除本工程程外的其它部部分的施工單單位。1.15書面形形式：指合同同書、信件和和數據文件（包包括電報、電電傳、傳真、電電子數據交換換和電子郵件件）等可以有有形地表現所所載內容的形形式。1.16違約責責任：指合同同一方不履行行合同義務或或履行合同義義務不符合約約定所應承擔擔的責任。1.17索賠：：指在合同履履行過程中，對對于并非自己己過錯，而是是應由對方承承擔責任的情情況造成的實實際損失，向向對方提出經經濟補償的要要求。1.18小時或或天：本合同規定按小小時計算時間間的，從事件件有效開始時時計算（不扣扣除休息時間間）；規定按按天計算時間間的，開始當當天不計入，從從次日開始計計算。時限的的最后一天是是休息日或者者其他法定節節假日的，以以節假日次日日為時限的最最后一天，但但竣工日期除除外。時限的的最后一天的的截止時間為為當日24時。1.19合同文文件：指組成成合同的全部部文件(詳見協議書書第六條)1.20貨幣單單位：合同中中出現的貨幣幣金額，除特特別說明外，均均以人民幣計計。合同文件及解釋釋順序2.1合同文件件能相互解釋釋，互為說明明。除專用條條款另由約定定外，組成本本合同的文件及及優先解釋順順序如下：本合同簽訂后雙雙方約定并共共同簽署的有有關工程的洽洽商、變更等等書面協議或或文件及其他他協議、會議議紀要等本合同協議書本合同專用條款款本合同通用條款款及附件戰略協議原“市建設工程程施工合同”（市建設局局印制的標準準文本）工程建設標準強強制性條文規范規程、驗收收標準、政策策性規定和其其它有關技術術資料標準、規范及有有關技術文件件施工圖紙、設計計變更2.2當合同文文件內容含糊糊不清或不一一致時，在不不影響工程正正常進行的情情況下，甲乙乙方協商解決決。協商不成成功的，按關關于爭議的約約定處理。第二章、甲方代代表及工作甲方總代表履行行本合同中約定的的甲方權利和和義務，簽署署甲方指令，其其中對本合同同的任何修訂訂、重大的設設計變更及增增加工程、工工程進度款的的支付、工程程結算款的審審定等等，需需要另外獲得得甲方法定代代表人的授權權。甲方要求總監在在行使某些職職權前應征得得甲方批準的的，總監應征征得甲方批準準。未注明的的，按國家監監理條例履行行監理職責；；除合同內有有明確約定或或經甲方同意意外，總監無無權解除本合合同約定的乙乙方的任何權權利和義務。甲方總代表可授授權代表行使使合同約定給給自己的職權權，并可在必必要時撤回。甲甲方總代表授授權人，在甲甲方總代表授授權的范圍內內向乙方簽發發的函件，與與甲方總代表表簽發的函件件具有同等效效力。乙方對對此有疑問時時，可將此函函件提交甲方方總代表進行行確認。甲方總代表的指指令、通知由由其本人簽字字后，以書面面形式交給監監理公司，由由監理公司發發出及監督執執行，乙方項項目經理或乙乙方項目經理理指定收文人人在收發臺帳帳上簽署姓名名和收到時間間后生效。確確有必要時，甲甲方總代表或或其授權人可可發出口頭指指令，乙方對對指令應予以以執行，且乙乙方應于發出出口頭指令后后3天內提出書書面確認要求求，乙方未提提出要求的，相相應責任由乙乙方承擔。乙方認為甲方總總代表指令不不合理，應在在收到指令后后24小時內向甲甲方總代表提提出修改指令令的書面報告告，甲方總代代表可作出修修改指令或繼繼續執行原指指令的決定。緊緊急情況下，甲甲方總代表要要求乙方立即即執行的指令令，乙方應無無條件予以執執行，乙方拒拒不執行指令令的，甲方有有權解除合同同并按本合同同違約條款處處理。因指令錯誤發生生的費用和給給乙方造成的的損失由甲方方承擔，延誤誤的工期應相相應順延。如需更換甲方總總代表和總監監，甲方應提提前以書面形形式通知乙方方，后任繼續續行使合同文文件約定的前前任的職權，履履行前任的義義務。開工前向乙方提提供水電接駁駁口，具體位位置見附件圖圖示。開工前向乙方提提供施工場地地工程地質、地地下管網線路路資料，施工工前乙方應進進一步勘查，確確保不破壞地地下管網，否否則所造成的的損失全部由由乙方承擔。開工前向乙方提提供施工圖紙紙壹拾貳套(含四套竣工工圖紙)，其他有關關資料一套；；乙方應妥善善保管，如遇遇特殊情況需需另向甲方索索要，乙方需需支付全部費費用。根據甲、乙雙方方商定的時間間表，在不影影響工程進度度的情況下，提提供乙方所需需的補充施工工圖紙及資料料。委托監理組織有有甲方、乙方方、設計單位位、質監單位位、監理單位位以及各分包包商等單位參參加的圖紙會會審，作好會會議紀要，并并按施工圖的的份數發給乙乙方。開工前將水準點點、座標控制制點書面提交乙方方，并于現場場交驗；水準準點、座標控控制點交驗完完畢，即由乙乙方負責保護護，此后由于于破壞或失準準帶來的重新新測量、放點點費用及由此此造成的其他他損失均由乙乙方負擔。監督檢查工程質質量、進度，負負責設計圖紙紙問題的處理理、設計變更更的簽證、工工程進度款的的支付、辦理理竣工結算等等。甲方有權根據銷銷售等實際需需要，對施工工現場布置進進行調整、對對設計圖紙進進行變更、對對工期進行調調整，乙方不不得以任何理理由拒絕實施施。如乙方不按合同同要求進行施施工，甲方即即可勒令乙方方暫停施工，待待整改完畢后后報甲方驗收收并同意后方方可復工，由由此造成的損損失由乙方負負責。甲方有權獨立或或聯合監理單單位，定期對對本項目各施工總承承包商（含乙乙方及乙方直直接發包之單單位）、其它它甲指乙分包、直接分包包工程供應商商進行綜合評評估，并有權權公開評估結結果，以及向向乙方管理層層或主管單位位通報。評估估結果不需要要乙方簽字或或其它形式的的認可，基于于評估結果的的表揚或獎勵勵措施由甲方方獨立決定。甲方有權在工程程結束時，在在項目明顯位位置樹立銘牌牌，記載項目目開發大事和和承建單位名名稱（乙方）、承承建單位工程程負責人名稱稱（乙方項目目經理）、承承建單位聯系系電話（乙方方公開電話），此此公布無須另另外取得乙方方許可。第三章、乙方代代表及工作乙方代表：乙方必須按本合合同及附件進進行施工組織織，乙方項目目部以下管理理人員在所轄轄工程或分項項工程施工期期間（包括準準備和收尾階階段），均須須專職在崗，不不得兼任其他他項目任何職職務；如需變變更或未經甲甲方許可實質質上已經變更更①人員安排(見專用條款)、②機械設備、③施工方案等等，必須提前前一周書面上上報甲方并經經甲方總代表表同意方可執執行，否則，乙乙方每違約一一項（或一人人），每次需需支付違約金金1萬元；乙方代代表易人，其其后任必須無無條件和全面的繼續承擔前前任應負的責責任以及履行行前任簽署的的所有文件。乙方項目經理即即為乙方駐工工地總代表，乙乙方授權項目目經理處理與與項目有關的的業務，代表表乙方行使合合同約定的權權力，履行合合同約定的職職責。乙方的的要求、通知知，均以書面面形式由乙方方項目經理簽簽字后遞交甲甲方，項目經經理不在現場場期間，由乙乙方項目副經經理代行項目目經理職責，與與項目經理簽簽字具有同等等效力。乙方項目經理、項項目技術負責責人、水電安安裝負責人、專專職質檢員必必須參加每周周工程例會，因因故不能參加加的應提前4小時向甲方方提出申請并并在獲得甲方方批準后方可可缺席，否則則乙方向甲方方支付違約金金500元/人次。工作作時間，以上上人員離開工工地現場或無無法取得聯系系4小時以上，且且授權沒有得得到總監同意意，乙方向甲甲方支付違約約金500元/人次。乙方駐本工程的的相關人員資質詳見附附件四。乙方以下人員，經經甲方要求，必必須在24小時內調離離本工程范圍圍，否則每人人次乙方支付付違約金10000元；同時，乙乙方應3天內報送擬擬調任人員給給甲方項目部部，得到甲方方項目部批準準后，擬調任任人員需在2天內到任。甲方確認無法勝勝任工作者，包包括：對分部部分項工程施施工進度及施工質量達不到到合同要求負負有責任的施施工人員、不不熟悉本專業業工作的施工工人員、工作作責任心不強強的施工人員員等等；不能積極配合或或妨礙甲方和和監理正常工工作（包括銷銷售配合工作作）者；違反甲方或乙方方工地現場管管理規定者；；無證上崗者（適適用于按規定定必須有上崗崗證）；與本合同規定名名冊冊不符者；；與本工程施工無無關關的人員。乙方須完全遵守守當當地建設、勞勞勞動或其他他部部門對于勞勞務務用工的各各項項規定，規規范范用工手續續，及及時發放勞勞務務用工工資資。對對甲方支付付的的工程款，乙乙乙方須優先先用用于支付工工人人勞動報酬酬。因為乙方原因造造成成的勞資糾糾紛紛，其后果果為為：工期延延誤誤、質量缺缺陷陷、安全隱隱患患、媒體曝曝光光、政府主主管管部門處罰罰、工工人向政府府或或甲方申訴訴（或或其它過激激、不不當行為）、對對甲方形象象造造成不良影影響響等情況，乙乙方必須立即即無條件的采采取補救措措施施，并承擔相應費費用，以及及每每次向甲方方支支付違約金5萬元以上（含含含）。如甲方方認為乙方方不不能及時有有效效地解決事事端端、或不能能立立即消除負負面面影響，甲甲方方有權直接接介介入，所有有相相關費用由由乙乙方承擔，另另另增加50%違約金，以上上費用均從從乙乙方工程款中中扣除，并無無需得到乙乙方方同意。二、乙方工作以下乙方工作，除除注明費用另另計外，其相相關費用均被被視為已包含含在合同總價價之中，乙方方提出的相關關索賠均不會會獲得考慮。以下條款中，乙方未執行或執行不力將視為違約，違約金額為每項每次伍至拾萬元。基本責任：乙方須按合同文文件件的規定，遵遵遵循甲方所所有有合理的指指令令完成合同同文文件所說明明的的本工程。乙乙乙方項目部部必必須保存一一份份完整的合合同同副本并組組織織學習，以以保保證相關人人員員能了解并并全全面執行合合同同條款。由本工程開始到到移移交甲方之之日日為止，乙乙方方須負全責責保保護本工程程包包括保護在在工工地上或送送至至及安放在在工工地上與本本工工程有關或或供供本工程用用的的所有臨時時建建筑、機械械、物物料或任何何其其它物件。除上條款的規定定外外，乙方亦亦須須負全責保保護護其在保修修期期內須執行行的的未完成工工作作，直至該該工工作完成為為止止。此外乙乙方方亦須負責責其其在履行保保修修責任而執執行行工作的期期間間對本工程程造造成的損壞壞。乙方若發現合同同文文件之內或或互互相之間有有任任何差異，須須須立刻以書書面面通知甲方方，說說明差異之之處處，而甲方方須須給予指令令。若合同文件說明明本本工程的部部分分物料由甲甲方方供應，則則：：（a）乙方負責責施工范圍圍內甲供物物料料的接收和和保保管，不得得以以任何理由由拒拒絕簽收或或拒拒絕參與驗驗收收。（b）乙方負責責向甲方提提交供貨計計劃劃以便甲方方安安排物料按按時時供應。該該計計劃必須考考慮慮合理的訂訂貨貨、生產和和運運輸周期。若若若因乙方提提交交計劃延遲遲或或不當導致致出出現總工期期延延誤、窩工工、質質量下降等等情情況，其責責任任由乙方承承擔擔。(d)甲方供供應的的物料應送送到到工地現場場，乙乙方負責卸卸貨貨。若乙方方要要求送到工工地地外的中轉轉場場地，則由由中中轉場地運運到到工地的工工作作及費用由由乙乙方負責。(e)乙方應應在收到到甲方供應應的的物料4小時內開箱箱驗收完畢畢，并當場簽簽收。乙方可可采用開箱驗驗收的方法，破破損及不符合合要求的等量替換，乙方不得因因部分物料破破損或不合格格而整批拒收收。若物料運運至工地現場場超過4小時后，乙乙方以任何理理由不參加驗驗收，甲方有有權指定合適適地點安排卸卸貨，卸貨費費用由乙方承承擔，并視為為乙方已接收收，此后產生生的物料損失失和滅失責任任由乙方承擔擔。質量責任：詳見見附附件三及附附件件五。執行甲方指令以下權力甲方可可全全部或部分分授授權監理執執行行。立刻執行甲方獲獲本本合同授權而發發出的指令令。若若乙方未有有在在合理時間間之之內執行甲甲方方已發出的的指指令，而在在收收到甲方催催促促執行的書書面面通知后3天之內，乙乙方仍未執執行行，甲方可可另另聘他人執執行行該指令所所要要求的工作作，并并把所有有有關關的費用作作為為債項向乙乙方方追討，或或從從本合同應應付付或將會付付給給乙方的款款項項中扣除，并并另加扣20%的管理費。若乙方覺得甲方方的的指令是不不獲獲本合同授授權權的，可在在執執行前要求求甲甲方解釋相關關條款，甲方方須立刻答答復復。如經協協商商仍有異議議，可可按相關條條款款進行訴訟訟。若若乙方沒有有異異議或沒有有要要求訴訟而而跟跟著執行該該指指令，則該該指指令便視為為有有效的。乙方須維持有效效組組織，以使使甲甲方及其授權權人所發出的的一切指令令能能及時傳送送至至工地、甲指指乙分包人及及指定供貨貨人人（如甲指乙乙供）執行。乙方須把甲方或或獲獲其授權的的代代表發給其其項項目管理人人員員或其公司司之之指令寫在在專專門日記中中，并并即日取得得甲甲方或獲其其授授權的代表表在在有關記錄錄簽簽名。若甲方（包括其其工工程顧問）或或或監理單位位要要求，乙方方須須允許他們們在在任何合理理時時間查閱上上述述日記。若乙方行為與合合同同文件規定定或或甲方指令令不不符，甲方方或或總監理工程師師有權停止止一一切工程或或任任何部分工工程程。乙方必須遵守和和執執行甲方的的指指令，只要要該該指令是與與乙乙方有關的的，乙乙方必須全全面面配合。本工程乃為整體體項項目發展中中的的一環，在在各各方面均須須與與其他工程程有有所配合和和協協調。乙方方須須清楚明了了此此項，并保保證證會在甲方方的的指令下全全面面與有關單單位位配合和協協調調。審批1.本合同說說明明要甲方（包包包括其工程程顧顧問）或監監理理單位審批批、認認可的事項或工作，乙乙方須提前前給給甲方（包包括括其工程顧顧問問）或監理理單單位批準和和認認可。甲方方（包包括其工程程顧顧問）或監監理理單位的任任何何批準、不不批批準或修改改建建議皆不會會減減輕乙方按按本本合同所承擔擔的責任。批批批準應以書書面面形式發出出，否否則無效。2．甲方可委托托其工工程顧問執執行行審批的工工作作。法定責任乙方須遵從中國國政政府、對本本工工程有管轄轄權權或本工程程需需與其系統統接接駁的地方方管管理機關或公公用事業單單位位的法律、條條條例和通知知，并并呈交所需需的的通知、申申請請和支付有有關關的法定費費用用和稅項，唯唯唯按中國法法例例由甲方負負責責的則除外外。若任何一方因對對方方未有繳交交其其應繳的法法定定費用及稅稅項項或按法例例規規定而需代代繳繳，責任方方須須補償付款款方方所有費用用及及損失。乙方須遵從有關關工工作條件、工工工作時間或或工工資的現行行或或新增的法法律律和條例，并并并承受任何何改改變責任或或增增加責任的的醞醞釀中的法法律律或其它情情況況。若本工程因遵從從法法律和條例例而而需要變更更，乙乙方須事先先以以書面通知知甲甲方，并詳詳加加解釋。乙乙方方若在發出出通通知后7天之內收不不到任何指指令令，便須遵遵從從律例而變變更更，有關的的變變更視為甲甲方方指令的設設計計變更處理理。乙方未得甲方的的同同意不能將將本本合同（本本工工程）整體體或或部分轉讓讓他他人。執行本合同中乙乙方方的有關權權利利和責任，按按按合同要求求的的質量和工工期期完成本工工程程的施工。遵守有關法律和和規規定，接受受甲甲方和監理理的的指令，按按照照施工圖紙紙、設設計變更單單、圖圖紙會審紀紀要要、施工及及驗驗收規范進進行行施工。遵守其它本合同同未未列明，但但法法律、規范范、標標準注明屬屬乙乙方承擔之之責責任。乙方須負責向政政府府有關部門門取取得在當地地承承包工作的的資資格，并在在開開工前獲得得一一切政府方方面面與施工有有關關之批準。乙方負責協助甲甲方方辦理施工工許許可證之前（含施工工許可證）業業業務等合法法手手續，承擔擔公公關職責，支支支付有關費費用用（規定由由乙乙方支付的的部部分）的時時間間不應影響響施施工許可證證的的辦理。乙方負責辦理施施工工臨時占用用道道路等合法法手手續。乙方須在接到甲甲方方發出委托托其其承包工程程的的書面通知知后后15天內，提交詳細的的施工組織織部部署及進度度計計劃表，說明其采取取的施工方方法法、程序、分分分段和次序序以以及每個階階段段估計需要要的的時間，一式兩份報甲方及監理審審批。乙方在開工前應應向向監理提供供單單位有關人人員員上崗證、有有有關設備合合格格證及年審審證證等證件并并需需保證現場場施施工勞動力力能能滿足本工工程程進度要求求。乙方須在工程開開始始前核實所所有有尺寸和地地面面標高。乙乙方方須負責承擔擔自己不準確確定位或事事先先未有核實實尺尺寸或標高高所所引起的錯錯誤誤而引致的的費費用。在任任何何情況下要要優優先使用圖圖紙紙上標明的的尺尺寸而不是是用用比例尺去去量量度。在展展開開任何工作作或或訂購任何何物物料前，乙乙方方須核實圖圖紙紙上及現場場的的所有尺寸寸，及及審核圖與與圖圖和甲方明明確確的施工規規范范之間是否不符，若若發現有任任何何偏差，必必須須立即以書書面面通知甲方方，由由甲方給予予指指令。甲方方不不負責乙方方未未充分審核而引引致的虛耗耗物物料、工作作或或阻延。乙方的用料及施施工工質量在符符合合合同文件件的的規定的同同時時，亦不能能低低于國家有有關關施工及驗驗收收的最低標標準準，有關費費用用已包括在在合合同總價內內。負責工地現場設設施施、道路、管管管線的維護和保養（包包括標段范范圍圍內的沉砂砂池池、排水設施施清理和修修補補，其費用用已已在投標總總價價中綜合考考慮慮），從甲甲方方指定的水水電電接駁點接接駁駁施工用水水用用電，采取取措措施避免工工程程施工對紅紅線線周圍地下下管管線、臨近近建建筑物及市市政政設施造成成破破壞，以上上費費用均由乙乙方方負責。乙方方修建現場場所所有的臨時時道道路所有權權歸歸甲方所有有，甲方有權根根據現場的的實實際情況給給予予其他合作作單單位共同使使用用，乙方須須無無條件配合合。任任何不予配配合合所引起的的損損失（包括括須須另行修建建臨臨時道路等等）概概從乙方的的工工程款中扣扣除除。若在施工期間有有特特殊情況出出現現，甲方認認為為必須修改改已已認可的施施工工組織部署署及及進度計劃劃表表，乙方須須在在4日內按甲方要要求修改其其施施工組織部部署署及進度計計劃劃表，并立即即執行。為了維持工程進進度度及在需要要時時修改進度度計計劃表，乙乙方方須在其本本身身或其分包包人人的工程或或物物料供應有有延延誤跡象時時及及時通知甲甲方方。施工組織部署及及進進度計劃表表（包包括修改）的的的提交及甲甲方方的認可皆皆不不會解除乙乙方方在合同中中的的任務和責責任任。合同說說明明的完工日日必必須嚴格遵遵從從。每月二十五日向向甲甲方書面報報送送《下月施施工工計劃》和和本本月的《工工程程月報》（按按按甲方規定定的的格式），下下下月施工計計劃劃必須具體體、詳詳細，包括括人人力安排、增增增加人力的的來來源、投入入機機械設備、工工工程量等。乙方須于每周例例會會前一天向向甲甲方及監理理提提交本周的的《工工程周報》（按按甲方規定的的格式）和工工程進度照片片（含電子文文檔版本），詳詳細說明工程程（包括甲指指乙分包工程程及指定供貨貨人的供貨）的的進度、需要要的資料及要要求的工期延延長等。報告告內要列明與與進度計劃表表偏差的地方方，提出實際際及預期延誤誤的理由，并并提出補救的的辦法。在整個合同期間間，若若甲方有需需要要，乙方須須每每天向甲方方提提交報告，詳詳詳細記錄工地地上每個工工種種（包括甲指指乙分包工程程）雇用工工人人及使用機機械械的數目、運運運到工地的的物物料數量、工工作成果及整整天的天氣氣。報告要經經甲方審閱及及簽字。如甲方提供的圖圖紙紙和資料不不完完整，乙方方應應于合同簽簽訂訂后15日內，向甲甲方提交補補充充圖紙及資資料料所需時間間表表，列明在在不不影響進度度的的條件下，甲甲甲方在整個個工工期內應向向乙乙方提供之之補補充圖紙及及資資料的種類類及及最后期限限。在在工程施工工過過程中，乙乙方方亦須以書書面面形式及早早向向甲方進行行提提示，若因因乙乙方未能及及時時提出以上上要要求而致使使工工程延誤，一一一切延誤所所引引起的損失失概概由乙方負負責責。在施工過程中必必須須配合甲方方銷銷售需要，積積積極配合樣樣板板房、室外外環環境等銷售售展展示區域的的施施工（其余詳見本合同第八章）。按合同約定內容容，乙方為甲方的直接接分包工程提提供配合和管管理（詳見專專用條款），對對工程進行施施工總協調，并并對整體工程程的施工質量量和工期負責責。合同規定由乙方方完完成或提供供配配合的工作作（包包括合同、會會會議紀要約約定定內容以及及設設計變更等等），如如乙方拒絕絕完完成或不能能按按要求完成成，甲甲方即可安安排排第三方完完成成，所發生的的費用(另加20%的管理費)從乙方當月月工程進度度款款中扣回，影影影響工期的的責責任由乙方方負負責。乙方須配合監理理及及甲方的安安排排，采取有有效效措施和委委派派管理人員員進進行安全文文明明施工管理理，不不得允許未未經經批準的參參觀觀者進入工工地地，否則處處以以1000元以上/批次違約金金。除甲方書面準許許外外，乙方不不得得允許工人人在在工地施工區區留宿，門衛衛除外。否否則則處以5000元/人次違約金金。進行本工程與其其他他工程分界界面面上的一切切未未有說明為為其其他承包商商負負責的所有有工工作，包括括界界面銜接，修修修復等，凡凡未未有說明為為其其他承包商商負負責或不包包括括在本工程程內內者，皆為為本本工程的一一部部份，必須須達達到本工程程設設計的全部部技技術要求的的標標準。對于設備材料（含含甲供、指定定供貨合同材材料等），乙乙方須作適當當的貯存，以以確保其得到到適當的保管管，防止損毀毀（包括被水水淹、受潮、火火燒）和遺失失。對于乙供材料，乙乙方須委托有有關的材料設設備供應公司司辦理所有本本工程所需的的進口材料商商檢等有關事事宣，并承擔擔一切費用。乙方須自費補充充因因操作不小小心心、貯存不不當當、或工藝低低劣(不管是在最最初安裝時時或或是在后來來拆拆卸再安裝裝時時發生的)而損壞的任任何設備材材料料。乙方須采取一切切必必需的步驟驟來來減低塵埃埃和和噪音的騷騷擾擾。風動鉆鉆機機要裝配消消聲聲器，壓縮縮機機要性能良良好好及盡可能能低低噪音地運運轉轉，并要安安置置在盡可能能遠遠離鄰近房房屋屋的地方。乙方對標段內的的所所有工程之之成成品保護負負有有總承包管管理理責任直至至交交付業主入入伙伙使用。在本本工程進行行時時對已施工工完完成的部份份工工程、乙方須須采取妥善善的的成品保護措措施，避免免成成品遭受破壞或磨損，并并在分段工程程完成時復驗驗和確保保保護護措施仍然然妥妥當。本工程在移交物物業業前，乙方須進行全全面的清理理工工作，包括括清清潔本工程程的的所有部位位，特特別是本工工程程完成后，乙乙乙方須清潔潔和和整理本工工程程所有項目目，除除去一切無無關關標志、污污斑斑、指印和和其其他的油污污和和污物，清清潔潔和整理所所有有油漆及磨磨光光工程，做做到到工完場清清。若若甲方認為為有有必要，乙乙方方還須調校校所所有門、窗窗、抽抽屜等，檢檢查查及為所有有五五金上油，修修修復抹面裂裂痕痕，清潔所所有有墻身、地地板板及玻璃等等。倘若因行政或操操作作程序需要要，甲甲方和乙方方同同意把本工工程程分拆為多多份份合同或子子合合同或三方方合合同，不論論這這些合同或或子子合同的簽簽署署方是乙方方本本身或乙方方下下屬公司或或乙乙方聯營公公司司或三方合合同同中的供應應商商和承包商商，乙乙方對本工工程程的責任是是全全面和整體體性性的，并不不會會因上述的的安安排而減輕輕或或免除乙方方在在沒有這些些安安排下所應應承承擔的責任任，而而甲方亦不不會會因這樣的的安安排而承擔擔在在沒有這些些安安排下所應應承承擔責任以以外外的責任。乙方必須滿足甲甲方方對現場的的CCI要求，相相關費用乙方方已在投標標報報價中綜合合考考慮，不另外外計算。乙方負責為其屬屬下下的全部職職員員、職工和和工工人購買政府規定的的各種保險險，其其費用已經經在在報價中考考慮慮。乙方屬下的任何何職職員、職工工和和工人因未未購購買保險而而產產生的糾紛紛、或或賠償、或或向向投訴、或或申申訴、或起起訴訴，其全部部責責任和損失失，均均由乙方負負責責處理和承承擔擔。凡直接接、間間接涉及到到甲甲方，或直直接接、間接造造成成甲方形象象損損失的，甲甲方方有權索賠賠相相當于當事事人人索賠要求2倍的違約金金。材料驗收乙方對進場材料料（含含甲供、乙乙供供、甲指乙乙供供材料）的驗驗收除其他他規規定外，還還必必須按照《民民民用建筑工工程程室內環境境污污染控制規規范范》（GB503325-220001）的要求執執行。41.乙方在進進場場后20天內提供施施工樣板計計劃劃并報監理理審審批，經同同意意后方可實實施施。樣板經監理、甲方方確確認后方可可大大面積開展展。41.1樣板引引路路清單及獎獎罰罰辦法見合合同同專項條款款的的約定。41.2工程施施工工實行樣板板引引路制，包包括括重要的部部位位、關鍵的的節節點、新工工藝藝新材料的的應應用等，特特別別是關于滲滲漏漏方面的必必須須實行樣板板引引路制。主主要要步驟如下下：：41.2.1明明確確工藝流程程樣樣板制作之之前前由甲方項項目目經理部、監監監理單位牽牽頭頭，甲方工工程程管理部、乙乙乙方協助，根根根據設計要要求求、施工技技術術細則、相相關關的規范、法法法規等明確確工工藝流程和和質質量標準。41.2.2制制作作統一樣板板甲甲方項目部部將將根據工程程情情況，在開開工工前明確需需要要制作樣板板的的清單。41.2.3樣樣板板做法施工工工工藝流程明明確確后由乙方方編編寫施工方方案案和質量控控制制要點，監監理理單位編制制監監理實施細細則則和質量檢檢查查標準，經經審審核后由乙乙方方實施，制制作作樣板時要要顯顯示每道工工藝藝的結果，由由由一系列樣樣板板組成，而而不不僅僅是顯顯示示完成面的的情情況。41.2.4樣樣板板確認：樣板作好后后必須經甲甲方方及監理確確認認，并辦好好書書面手續。41.2.5樣樣板板交底：樣板確認以以后，由乙乙方方技術負責責人人對施工班班組組進行交底底，監監理單位監監督督檢查，并并作作好書面記記錄錄。41.3甲方委委托托監理單位位分分階段提交交有有針對性、可可可操作的樣樣板板引路監理理細細則，由甲甲方方代表進行行審審核。41.4在各分分部部分項工程程開開工前，甲甲方方將委托監監理理單位審核核乙乙方的技術術交交底情況，檢檢檢查各項準準備備工作，包包括括操作人員員的的上崗證，各各各種材料的的質質保書、出出廠廠合格證、取取取樣復試，機機機械器具的的準準用證。42.乙方的服服務務承諾乙方確保勞務工工資資得到及時時發發放，并采采取取甲方認為為切切實可行的的措措施確保無無勞勞資糾紛事事件件發生。乙方承諾，在施施工工過程中，設設設置最少兩兩次次客戶開放放日日，并提供供安安全文明及及便便利條件，允允允許甲方有有組組織并確保保安安全的情況況下下，帶領客客戶戶參觀項目目施施工現場。乙方履行保密義義務務，未經甲甲方方同意，乙乙方方不得翻印印、外外傳所有有有關關工程的資資料料包括文件件、圖圖紙、樣板板、規規范等，不不得得將本工程程圖圖紙及甲方方提提供的樣板板轉轉給第三人人。工工程質量保保修修期滿后，除除除乙方存檔檔需需要的圖紙紙外外，應將全全部部圖紙（含含破破損）及甲甲方方提供的樣樣板板無償退還還甲甲方。要求乙方在雙方方合合作項目中中逐逐步采用能能源源與環境建建筑筑認證系統統（LEED認證），自自2009年1月1日起，簽訂訂的的所有合作作項項目均實施施能能源與環境境建建筑認證系系統統。乙方需為甲方設設立立售后服務務及及質量征詢詢的的專職機構構，專專職負責收收集集質量信息息，確確保投訴處處理理和返修的的及及時、全面面解解決。第四章、工期管管理理一、接收工地1．甲方需提前前至少少7天通知乙方方去接收工工地地，乙方須須在在通知注明明的的日期按時時接接收，接收工工地后須馬馬上上展開工作作。二、已由其它施施工工單位完成成之之工程1．乙方在本工工程施施工前，須須全全面檢查在在工工地上已由由其其它施工單單位位完成而又又會會影響本工工程程的標高、定定定位、尺寸寸、質質量等等，直直直至滿足要要求求為止，方方可可施工。若若此此等已完成成的的工程有錯錯誤誤或完成此此等等工程的其其它它施工單位位不不配合，乙乙方方須立刻以以書書面通知甲甲方方。若乙方方沒沒有按上述述要要求通知甲甲方方而進行施施工工，則被視視為為已全面接接受受此等已完完成成的工程，而而而任何以后后因因上列原因因而而引起之延延誤誤及損失，一一一概由乙方方承承擔。2．乙方須在新新舊工工程交接位/面上，進行行一切必須須之之清理、除除污污/銹，屈曲及及拉直鋼筋筋，修修復等等準準備備工作，以以便便順利銜接接。三、開工、完工工和和緩期1．乙方須于甲甲方下下發開工報報告告之日起開開始始執行本工工程程，并在本合同所列的的完工日或或之之前完成本本工工程或在本本合合同所列的分分期完工日日或或之前完成該該期工程（如如如工程是分分期期竣工的）。乙乙方須按照照本本章所述之之工工期管理進進行行施工，乙方方不能按時時開開工，應當當不不遲于甲方方通通知的開工工日日期前7天，以書面面形式向甲甲方方代表提出出延延期開工的的理理由和要求求。甲甲方代表應應當當在接到延延期期開工申請請后后的48小時內以書書面形式答答復復乙方。甲甲方方代表在接接到到延期開工工申申請后48小時內不答答復，視為為同同意乙方要要求求，工期相相應應順延。甲甲方方代表不同同意意延期要求求或或乙方未在在規規定時間內內提提出延期開開工工要求，工工期期不予順延。因因甲方原因因不不能按照甲甲方方指定的開開工工日期開工工，甲甲方代表應應以以書面形式式通通知乙方，推推推遲開工日日期期，總工期期相相應順延。2．若本工程的的執行行與本合同同或或甲方的指指令令不符，甲甲方方有權要求求乙乙方停止一一切切工程或任任何何部分工程程，一一切因此而而引引致的費用用、損損失及延誤誤由由乙方負責責。3．原定的本工工程或或合同承建建范范圍內部分分工工程完工日期期或分期完工工日期因乙方方的延誤而而變變得不可能能遵遵守，甲方方可可要求乙方方優優先完成本本工工程的一個個或或多個部分分或或加班趕工工。乙乙方須無償償及及對剩余工工作作無延誤的的遵遵從指令。4.甲方代表表認認為確有必必要要暫停施工工時時，應當以以書書面形式要要求求乙方暫停停施施工，并在在提提出要求后48小時內提出出書面處理理意意見。乙方方應應當按甲方方代代表要求停停止止施工，并并妥妥善保護已已完完工程。乙乙方方實施甲方方代代表作出的的處處理意見后后，可可以書面形形式式提出復工工要要求，甲方方代代表應當在48小時內給予予答復。甲甲方方代表未能能在在規定時間間內內提出管理理意意見，或收收到到乙方復工工要要求后48小時內未予予答復，乙乙方方可自行復復工工。因甲方方原原因造成停停工工的，由甲甲方方承擔所發發生生的追加合合同同價款，賠賠償償乙方由此此造造成的損失失，相相應順延工工期期；因乙方方原原因造成停停工工的，由乙乙方方承擔發生生的的費用，工工期期不予順延延。四、工期的延長長及賠賠償1．若本工程或或任何何一期工程程（如如工程是分分期期竣工的），因因為不可抗力（不包包括括惡劣天氣氣）。甲方未能按本合合同同的約定提供供圖紙及開開工工條件，導致乙方方停工或無無法法開工。甲方代表未按本本合合同約定提提供供所需指令令、批批準等，致致使使施工不能能正正常進行。因甲方或當地權權力力部門，非非因因乙方的過過失失，通知緩緩期期執行、停停工工或間斷施施工工，對任何已掩蓋的的工工程執行挖挖開開檢查或對對任任何工作或或物物料執行試試驗驗（包括查查驗驗后的修補補），除除非該等查查驗驗顯示有關關工工作或物料料不不符合本合合同同要求等原原因因（其它原原因因除外），不不不能在原定定的的完工日或或按按本條款而而延延長了的完工工日之前完完成成，則乙方應在首次出現現上述情況發發生后7天內，就情情況說明和和延延誤的工期期以以書面形式式向向甲方代表表提提出報告。甲甲甲方代表在在收收到報告后后77天內審查所所有情況并并就就事件性質質決決定合理的延長時時間。甲方方逾逾期不予確確認認也不提出出修修改意見，視視視為同意順順延延工期。2．工期的延長長并不不附帶任何何額額外費用，在在在延長工期期期期間所增加加的的項目也按按原原定的合同同單單價計算。3．若上述第11條款款的（b）、（c）、（d）、（e）項的原因（其其其它原因除除外外）引起工期期延長，并并使使乙方蒙受受直直接的損失失和和/或費用，則則甲方應予予以以合理補償償，合合同總價及及付付款額相應應調調整。乙方方須須在導致損損失失或費用的的上上述原因發發生生后14天內以書面通通知甲方索索償償的意向及及所所根據的條條款款，并在300天內呈交有詳詳細計算及及證證據的申請請，超超過規定期期限限提交的索索償償將不獲考考慮慮。甲方在在接接到完整的的申申請報告后后的的30天內回復。4.非上述原因因，工工程不能按按合合同工期竣竣工工備案，乙乙方方應向甲方方支支付違約金金，每每延誤一天，違約金為為合合同結算總總價價的0.5‰。誤期時間間從規定竣竣工工備案日期期起起直到全部工程或相應部部分分工程的竣竣工工備案的批批準準日期之間間的的天數（不不足足一天的按按一一天計算）。甲方可從從應應向乙方支支付付的任何金金額額中扣除此此項項賠償費或或以以其他的方方式式收回此款，此賠償費費的的支付并不不能能解除乙方方應應完成工程程的的責任或本本合合同規定的的其其他責任。五、完工前準備備1．乙方須在離離完工工日前一段段相相當時間進進行行所有完工工驗驗收的準備備工工作：包括質質量100%檢查與整改改、室內外外全全面清潔、場場場地清理等等。2．乙方認為工工程具具備竣工驗驗收收條件后，應應應于竣工驗驗收收前十五天天向向甲方提供供完完整的竣工工驗驗收所需資資料料和竣工驗驗收收申請。甲甲方方收到申請請并并認為具備備條條件后，授授權權監理組織初初步驗收，由由由甲方、監監理理組成初驗驗小小組對本工工程程進行全面面驗驗收，初驗驗提提供出的整整改改要求全部部完完成并給初初驗驗小組核實實后后，甲方在在三三天內批復復乙乙方工程核核驗驗申請，乙乙方方協助甲方方邀邀請政府有有關關部門到場場參參加驗收，并并并在驗收后7天內按整改改意見修改改完完成。六、實際完工1．實際完工指指本工程程已按合同同、設設計文件按按照照國家規范范與與甲方要求求質質量標準完完成成、并在甲甲方方組織的竣竣工工驗收合格格、且且已經過甲甲方方組織的模模擬擬驗收并將將模模擬驗收中中提提出的全部問問題整改完完畢畢。2．甲方有權指指定少少量的工作作在在竣工驗收后及及保修期內內才才完成。乙乙方方須在指定定的的時間內完完成成該等剩余余工工作。第五章、材料、設設設備一、本工程要求求所所使用的材材料料設備均應應達達到優良標標準準。二、施工用主要要各各類材料和和設設備如鋼材、水水泥等（甲供、甲方方指定品牌牌的的材料及設設備備除外），乙乙乙方均需向向甲甲方報送三三家家以上供應應商商資料，其其中中包括材料料設設備樣品、各各各種質量證證明明和其他有有關關技術資料料，經經監理審核核、甲甲方審定并并封封樣后方可可采采購，且必必須須在報送產產品品范圍內選選擇擇；未報甲甲方方確認的材材料料和設備，除除除按甲方掌掌握握的該材料料成成本價計入入結結算外，并并由由乙方按材材料料款的20%向甲方支付付違約金，或或或者甲方要要求求乙方重新新訂訂貨，由此此造造成的一切切損損失由乙方方負負責。三、乙方在提議議或或確定使用用某某一類型的的材材料、構配配件件、設備時時，不不論該類型型是是在合同中規規定的或是是乙乙方提議使使用用的，將被被視視為乙方已已保保證該材料料、構構配件、設設備備在所有正正常常使用環境境下下皆是符合合合合同所規定定的的工藝／技技術術規范的要要求求，甲方的的確確認并不能能使使施工單位位對對其性能符符合合各種技術術要要求免責。四、乙方保證其其所所供應的物物料料是用優質質材材料和先進工工藝制成、全全全新、未曾曾用用過，且所所有有材料和設設備備必須符合合合合同、設計要要求、驗收收標標準及政府府之之有關規定定對對質量、規規格格和性能的的要要求，所有有材材料和設備備均均由乙方負負責責送檢測部部門門進行檢測測，材材料的送檢檢抽抽樣必須在在施施工現場進進行行，且須由由監監理或甲方方在在場監督，送送送檢合格后后方方能使用，檢檢檢驗費由供供料料方負擔。五、已經送抵工工地地的設備材材料料，乙方不不能能擅自取走走。甲甲方已經支支付付了款項的的設設備材料的的所所有權歸甲甲方方，但乙方方仍仍須對它們們的的遺失或損損壞壞負全部責責任任。六、本工程不準準使使用含鉛油油漆漆、含易碎碎石石棉或含多多氯氯聚笨等任任何何對人有害害的的設備材料料，不不準使用下表表中所列的材材料設備，且且且乙方必須須確確保所使用用的的設備材料料符符合環境衛衛生生有關規定定，并并必須執行行《民民用建筑工工程程室內環境境污污染控制規規范范》（GB503325-220001）中對材料料要求的規規定定。附表1、結構工工程類禁用、限限制材料設備備清單序號產品名稱級別禁用/限制部位位主要原因/要求求備注地條鋼（小廠鋼鋼材材）禁用全部質量不穩定立窯水泥禁用主體結構、預拌拌混混凝土以及及預預拌砂漿、預預預制構件等等質量不穩定袋裝水泥禁用預拌混凝土以及及預預拌砂漿、預預預制構件等等國家明令禁止使使用用混凝土復合膨脹脹劑劑禁用全部性能不穩定，易易造造成混凝土土事事故粘土磚（以粘土土或或部分粘土土為為原料的實實心心磚、多孔孔磚磚、空心磚磚以以及粘土瓦瓦）禁用全部破壞耕地，污染染環環境粘土陶粒及以粘粘土土陶粒為原原料料的建材制制品品禁用全部破壞耕地含氨抗凍劑禁用全部氨氣污染板條式預制樓板板禁用結構抗開裂性能極差差珍珠巖類預制保保溫溫板禁用外墻保溫抗開裂性能極差差石膏類預制保溫溫板板禁用外墻保溫抗開裂性能極差差無聚合物粘結劑劑改改性的墻體體內內保溫料漿漿（海海泡石、聚苯苯粒、膨脹脹珍珍珠巖等）禁用外墻內保溫開裂、易脫落序號產品名稱應用級別禁用/限制部位位主要原因/要求求備注UEA砼摻加劑劑限制結構對抗裂作用有限限含礦渣制品限制全部放射性檢測海砂禁用全部對結構安全性有有影影響沿海地區公司應應依依據《普通混混凝土用砂砂質質量標準及及檢檢驗方法》對對對所用砂做做抽抽檢。燒結煤矸石頁巖巖普普通磚、燒燒結結粉煤灰頁頁巖巖普通磚限制基礎（±0）以以上上部分不節能、易開裂裂砼空心砌塊限制外墻及衛生間抗開裂、防滲漏漏水水性能差GRC墻板禁用全部抗開裂性能極差差當工業化技術條條件件下有可靠靠防防裂措施時時不不受本條款款限限制外墻內保溫漿體體材材料限制外墻內保溫環境污染、易開開裂裂、保溫性性能能差（增強）水泥、石石膏膏類聚苯夾夾心心保溫板限制外墻內保溫達不到現行節能能要要求人工挖孔樁限制不得用于軟土或或易易發生流沙沙的的場地。地地下下水位高的的場場地，應先先降降水后施工工。成孔困難，安全全隱隱患自2006年11月11日起執行冷拔低碳鋼絲的的應應用限制不得用于鋼筋混混凝凝土結構或或構構件中的受受力力鋼筋延性、抗震性能能。自2005年11月11日起執行混凝土現場拌制制限制受力構件質量不穩定，現現場場不易控制制含礦物纖維或高高含含量苯系溶溶劑劑的鋼結構構防防火涂料限制住宅室內鋼結構構工工程環境污染附表2、建筑工工程類禁用用、限制材材料料設備清單單序號產品名稱應用級別禁用/限制部位位主要原因/要求求備注石棉制品禁用全部環境污染聚乙烯醇水玻璃璃內內墻涂料（106內墻涂料）禁用全部環境污染聚乙烯醇及其縮縮醛醛類內墻涂料（107、803內墻涂料）禁用全部環境污染多彩內墻涂料（樹樹脂以硝化纖纖維素為主，溶劑以二甲甲苯為主的O/W型涂料）禁用住宅室內環境污染溶劑型內墻涂料料禁用室內裝修空氣污染聚乙烯醇縮甲醛醛類類膠（包括107膠等）禁用內墻膩子地板膠貼墻紙貼墻布甲醛污染需現場計量、攪攪拌拌的膠粘劑劑禁用內外墻粘貼瓷磚磚、基基層界面處處理理、外墻外外保保溫施工不便、質量量不不穩定含焦油防水涂料料禁用住宅室內環境污染石油瀝青紙胎油油氈氈禁用住宅環境污染及耐久久性性能差S型聚氯乙烯防防水卷卷材禁用住宅環境污染再生膠改性瀝青青防防水卷材禁用屋面、地下室防防水水耐久性差采用二次加熱復復合合成型工藝藝生生產的聚乙乙烯烯丙綸等復復合合防水卷材材禁用房屋建筑防水工工程程環境污染32系列實腹鋼鋼窗窗禁用住宅防水性能差25系列、355系列空空腹鋼窗禁用住宅防水性能差非滾動軸承式滑滑輪輪禁用房屋建筑的推拉拉門門窗（紗窗窗除除外）耐久性和品質差差門窗單點執手禁用開啟邊尺寸超過過9900mm的窗窗扇密封性能差指平開窗的高度度、上上懸窗的寬寬度度非中空玻璃單框框雙雙玻門窗禁用住宅保溫隔聲性能差差非硅化密封毛條條禁用住宅耐久性差高填充PVC密密封封膠條禁用住宅耐久性差，環境境污污染放射性C類天然然石石材禁用住宅室內裝修放射性污染放射性C類陶瓷瓷制制品禁用住宅室內裝修放射性污染吸水率10%的的釉釉面地磚禁用鋪地強度低、綜合性性能能差序號產品名稱應用級別禁用/限制部位位主要原因/要求求備注膠合板材限制室內甲醛指標需檢驗驗天然花崗石限制住宅室內裝修放射性檢測放射性B類陶瓷瓷制制品限制住宅室內裝修放射性檢測聚醋酸乙烯乳液液類類（含EVA浮液）外墻墻涂料禁用全部環境污染氯乙烯-偏氯乙乙烯烯共聚乳液液外外墻涂料禁用全部環境污染聚乙烯醇縮甲醛醛類類外墻涂料料禁用全部環境污染仿瓷內墻涂料（以以聚乙烯醇為為基料摻入灰灰鈣粉、大白白粉、滑石粉粉等）限制住宅環境污染溶劑型木器漆限制家具裝修空氣污染溶劑型粘結劑限制地板膠、室內裝修用膠空氣污染溶劑型防水涂料料（雙雙組分聚氨氨脂脂防水涂料料、以以苯類為溶溶劑劑的冷底子子油油等）限制不通風的地下室室以以及廁浴間間、室室內和其它它不不通風的工工程程部位空氣污染、易燃燃8聚乙烯醇縮甲醛醛類類膠粘劑限制住宅環境污染非斷熱金屬型材材制制作的單玻玻窗窗限制住宅不符合節能要求求有節能要求的住住宅宅瀝青復合胎柔性性防防水卷材限制住宅不符合環保要求求聚乙烯膜層厚度度在在0.5㎜以下的聚聚乙烯丙綸綸等等復合防水水卷卷材禁用屋面工程和地下下防防水不符合環保要求求//建設部要求求≥0.5㎜卷材材，用用于建筑屋屋面面、地下工工程程防水時應應符符合相關規規范范聚氯乙烯建筑防防水水接縫材料料（焦焦油型）限制全部環境污染附表3、安裝工工程及其它它類項目禁禁用用、限制材材料料設備清單單序號產品名稱應用級別禁用/限制部位位主要原因備注冷鍍鋅給水管材材禁用住宅建筑水質保證鍍鋅給水管材禁用室內給水水質保證灰鑄鐵長翼散熱熱器器禁用室內采暖產業政策序號產品名稱應用級別禁用/限制部位位主要原因備注砂模鑄造鑄鐵排排水水管限制住宅建筑產業政策用鉛鹽做穩定劑劑的的PVC-U給水管材、管管管件限制飲用水管道危害健康平口、企口混凝凝土土排水管（≤500mm，含含鋼鋼筋混凝土土管管）限制住宅小區和市政政埋埋地排水工工程程易污染水系及土土壤壤剛性接口鑄鐵管管及及配件限制住宅小區和市政政埋埋地排水工工程程易污染水系及土土壤壤灰口鑄鐵管材、管管件限制供水、燃氣水質保證自2004年77月11日起螺旋升降式鑄鐵鐵水水嘴限制住宅建筑給水系系統統耐久性差坐便器（＞9LL）限制住宅不節約用水內腔粘砂灰鑄鐵鐵散散熱器限制分戶計量供暖系系統統內腔結砂影響計計量量器具使用用。自2005年11月11日起鋼制閉式串片散散熱熱器限制新建改建住宅產品熱工性能不不穩穩定螺旋板式換熱器器限制住宅七、甲供材料：：甲供材料設備將將由由甲方委托托的的供應單位位送送到工地或或乙乙方指定的的中中轉場地。到到到貨后，乙乙方方須負責卸卸貨貨、儲存、堆堆堆放、由中中轉轉場地至工工地地的二次搬搬運運、從儲存存點點運至安裝裝點點、及安裝裝。甲供材料設備的的供供應合同由由甲甲方與供應應單單位簽訂。乙乙乙方須對有有關關甲供材料料的的數量、規規格格、型號、質質質量和供應應時時間代甲方方對對供應單位位進進行管理及及予予以配合，并并并向甲方負責責。供應合合同同中將授予予乙乙方有關的的權權責，以便便乙乙方履行其其職職務。有關關甲甲供材料的的付付款及結算算由由甲方負責責，而而設計變更更須須獲甲方指指示示。甲供材料設備，應應提前48小時通知乙乙方，貨物運運到現場后，乙乙方應安排適適當卸貨位置置，并在4小時內組織織并會同監理理驗收。逾時時未驗收，視視為乙方已驗驗收合格，乙乙方可采用開開箱驗收的方方法，破損及及不符合規格格的等量替換。乙方驗驗收合格后，乙乙方就該產品品的質量問題題向甲方負責責。相應驗收收后的保管責責任亦由乙方方承擔，乙方須全面面負責安全保保管指定供貨貨人送抵工地地而乙方已接接收的物料，并并自費補充任任何受損壞、遺遺失或被偷竊竊的物料。乙方應在圖紙會會審審后30日內編制計計劃并報甲甲方方采購（如如乙乙方需要補補充充或修改采采購購計劃，應應在在該材料設設備備進場前60天提出），否否否則因乙方方不不按以上時時間間提交材料料進進場計劃而而造造成材料供供應應不及時的的責責任由乙方方承承擔。其它本工程不可可缺缺少的設備備材材料及工作作仍仍由乙方全全面面負責。八、材料、設備備限價價實時限價是指由由甲甲方根據選選定定的樣板、品品品牌及市場場情情況,在施工過程程中根據實實際際需要進行行實實時限價，限限限價中應注注明明限價材料料價價格所包含含的的范圍。對于實時限價材材料料或工程，乙乙乙方如認為為限限價不能接接受受，應在接接到到甲方限價價后后5天內書面通通知甲方，否否否則甲方按按此此價格進行行結結算，乙方方不不得提出價價格格差異。如如甲甲方證實（按按按現金交易易方方式）在市市場場上能夠按按甲甲方所限成成本本價購買某某種種材料或實實施施工程，并并將將有關信息息通通知乙方，而而而乙方仍拒拒絕絕購買或施施工工，該種材材料料改為甲方方供供貨（或改改為為指定供貨貨合合同供貨或或甲甲指乙分包包合合同），甲甲方方向乙方收收取取該材料費費或或該工程造造價價的20%的違約金，并并并且由此造造成成的工期延延誤誤由乙方負負責責。甲方完成限價并并通通知乙方后后，乙乙方超過20天未訂貨，此此此后該材料料價價格因市場場原原因上漲而增增加的費用用由由乙方承擔擔。九、甲方限價材材料及及乙供其他他材材料如超過過總總進度計劃劃進進貨時間20天仍不能供供貨到場，甲甲甲方即可按按甲甲供方式另另行行組織訂購購該該種材料，并并并向乙方收收取取該材料費費的的20%的違約金。十、屬甲方供材材料、設設備的數量量、規規格、到貨貨時時間，乙方方應應在圖紙會會審審后30日內編制計計劃并報甲甲方方采購（如如乙乙方需要補補充充或修改采采購購計劃，應應在在該材料設設備備進場前60天提出），乙乙乙方不及時時上上報或上報報數數量或規格格有有誤，責任任由由乙方負責責；；由于設計計變變更引起甲甲供供或指定供供貨貨合同范圍圍內內的材料、設設設備數量、規規規格的變化化，乙乙方應在收收到到變更通知知后后5日內書面通通知甲方。十一、根據工程程需需要，因技技術術、來源短短缺缺或時間緊緊迫迫或有更好好的的選擇，經經征征得甲方同同意意，乙方可可使使用代用材材料料、設備；；乙乙方可提交交使使用代替的的設設備材料或或技技術的建議議給給設計單位位和和甲方考慮慮，甲甲方有絕對對權權力批準或或不不批準。在在獲獲得批準之之前前，代替的的建建議不能實實行行。批準了了的的建議不能能增增加費用，除除除在批準時時已已獲接納。若若若批準了的的建建議可節省省費費用，則合合同同總價須作作相相應調整。甲甲甲方的任何何批批準或不批批準準皆不會減減輕輕或免除乙乙方方按合同文文件件所承擔的的責責任。批準準應應以書面形形式式發出，否否則則無效。第六章、設計變變更更甲方有權在施工工期期間直至集集中中入伙（指指甲甲方發出的的商商品房交付付公公告列明的的集集中入伙的的最最后一天）后后后一周內，對對對設計圖紙紙進進行變更，乙乙乙方應及時時按按變更進行行施施工，變更更增增加的費用用由由甲方負責責；；如乙方拒拒絕絕接受甲方方下下發的合理理設設計變更，甲甲甲方可將其其委委托給其它它單單位施工，由由由委托的施施工工單位報價價報報甲方和監監理理審核，甲甲方方向乙方索索取取該項設計計變變更工程費費用用20%的違約金。設設設計單位提提出出的設計變變更更，必須經經甲甲方簽字確確認認后，乙方方才才能按圖進進行行施工。甲方下發設計變變更更后，乙方方必必須按照設設計計變更指令令及及在甲方要要求求的合理時間內內妥善完成成施施工，并不不得得以任何費費用用或其他施施工工困難等理理由由拒絕執行行，否否則視為乙乙方方違約，甲甲方方向乙方索索取取1萬元/次的違約金金。乙方有義務在施施工工前審核設設計計圖紙，發現現設計錯誤誤或或不合理之之處處，應及時時通通知甲方和和設設計單位，由由由設計單位位（或或甲方）提提供供設計變更更文文件，經甲甲方方簽字后實實施施，由此產產生生的一切費費用用由甲方承承擔擔。乙方提出的合理理化化建議如被被甲甲方采用，或或或乙方在施施工工前及時糾糾正正圖紙錯誤誤，甲甲方可根據據實實際情況予予以以獎勵。乙方如需對設計計圖圖紙進行變變更更，須經甲甲方方及設計單單位位同意。因乙方施工質量量問問題或施工工安安排不當導導致致設計變更更而而發生的費費用用，均由乙乙方方承擔，工工期期不予順延延。如圖紙（或施工工方方案）由乙乙方方進行設計計，因因設計質量量問問題引起的的責責任由乙方方負負責。甲方有權發出指指示示要求作出出設設計變更。除除除得甲方指指示示外，乙方方不不能擅自作作出出設計變更更，惟惟在特殊情情況況下，甲方方有有權以書面面追追認乙方擅擅自自作出的設設計計變更。任任何何甲方要求求或或追認的設設計計變更皆不不會會使本合同同失失效。本合同內“設計計變變更”一詞意指合合同文件所所繪繪畫或說明明的的工程在設設計計、品質和和數數量上的改改變變，包括工工程程數量的改改變變，其供應應的的物料的類類別別、標準的的改改變，各已已完完成或送抵抵工工地的工作作或或物料的拆拆除除及遷離（不不不合規格的的工工作或物料料除除外）。現場簽證（含設設計計變更簽證證、增增加工程簽簽證證）（參見見附附件二：關于設計計變更、現現場場簽證的協協議議）。第七章、竣工驗驗收收及工程移移交交竣工驗收以現行行施施工及驗收收規規范、強制制性性標準條文文、技技術法規、行行行業標準、政政政府有關規規定定及施工圖圖紙紙、《房屋屋接接收標準》等等等為依據，另另另外必須遵遵守守2002年1月1日起頒布實實施施的《民用用建建筑工程室室內內環境污染染控控制規范》（GB503325-220001）中對竣工工驗收規定定的的要求。乙方認為工程具具備備竣工驗收收條條件后，應應于于竣工驗收收前前十五天向向甲甲方提供完完整整的竣工驗驗收收所需資料料和和竣工驗收收申申請。甲方方收收到申請后后并并認為具備備條條件后應立即即組織初步步驗驗收，由甲甲方方、監理、物物物業管理公公司司組成初驗驗小小組對本工工程程進行全面面驗驗收，初驗驗提提出的整改改要要求全部完完成成并經初驗驗小小組核實后后，甲甲方在三天天內內批復乙方方工工程核驗申申請請，乙方協協助助甲方邀請請政政府有關部部門門到場參加加驗驗收，并在在驗驗收后7天內按整改改意見修改改完完成。乙方在竣工驗收收后后30日內向甲甲方移交完完整整的工程竣竣工工資料、押金金清退所需需要要的資料、竣竣工圖紙四四套套及相應的的電電子磁盤資資料料（含每戶戶水水電竣工圖圖，竣竣工資料及及竣竣工圖紙必必須須準確真實實的的反映實際際施施工情況，其其其中一套用用于于檔案館存存檔檔、一套用用于于甲方存檔檔、一一套用于物物業業管理處存存檔檔），竣工圖圖紙及其電電子子磁盤資料料是是由設計單單位位出具，乙乙方方需協助辦辦理理,每延遲一天，乙乙乙方支付違違約約金1萬元；屬于于甲方應提提供供的資料由由甲甲方負責及及時時提供給乙乙方方，由乙方方匯匯總整理后后移移交檔案館館。按按竣工驗收收證證書之發出出而而須支付的的款款項須在提提交交上述圖紙紙及及資料后才才會會發放，不不論論在本合同同內內是否另有有規規定。乙方應積極配合合甲甲方辦理燃燃氣氣、消防、電電電梯專項驗驗收收合格證明明、竣竣工驗收報報告告、竣工驗驗收收備案表等等手手續，協助助甲甲方在竣工工日日之后15日內取得當地地建設局為本本工程頒發發的的《建設工工程程竣工驗收收備備案收文回回執執》，否則按按竣工日期期遲遲延支付違違約約金。乙方應在竣工后后110日內撤出全全部臨建、施施施工人員、機機機械設備和和剩剩余材料（除除除整改與收尾工工程所需的的以以外），在通通過甲方組組織織的模擬驗驗收收及全部問問題題整改后填寫寫工程移交交書書，經甲方方及及物業公司司簽簽字后，視視為為工程移交交完完畢；乙方方逾逾期未向甲甲方方移交完畢畢，將將會造成甲甲方方向業主交交樓樓時間延誤誤，乙乙方按竣工工日日期拖延支支付付違約金。工程在未移交甲甲方方之前，乙乙方方負責維護護；；如甲方提提前前使用，因因使使用損壞發發生生的修理費費用用由甲方承承擔擔。因特殊原因，部部分分單位工程程甩甩項竣工時時，雙雙方協商訂訂立立甩項竣工工協協議，明確確各各方責任，計計費原則按按本本合同。工程完工驗收并并達達到合同驗驗收收要求，乙乙方方不得因經經濟濟糾紛而拒拒絕絕交付工程程。工程完工驗收合合格格后，雙方方須須進行移交交手手續，分期期竣竣工的工程程，每每一期工程程須須個別驗收收及及移交。任任何何一方均不不得得無理拒收收或或不交。乙乙方方應同時撤撤離離有關工程程的的范圍。乙方在任何一期期工工程竣工驗驗收收合格后，無無無故不移交交，并并使甲方造造成成經濟損失失，乙乙方須負責責賠賠償全部甲甲方方損失。甲方在任何一期期工工程完工驗收合格格后，無故故拒拒絕乙方的的移移交，并使使乙乙方造成經經濟濟損失，甲甲方方須負責賠賠償償全部乙方方損損失。第八章、配合銷銷售售包裝因銷售包裝需要要，乙乙方需按規規定定時間完成成有有關工作（銷銷銷售配合時時間間和范圍詳見見專用條款款），除注明費費用另計外外，其其余費用已已包包含在報價價中中：甲方將根據銷售售需需要，安排排施施工現場不不定定期對社會會開開放，乙方方在在開放日前前應應對施工現現場場進行清理理，達