中國人力資源產業園區運營現狀及發展規/劃研究報告2018-2023年（目錄）完成時間：2018年II中研強上切比及本報告的著作權歸中研智業研究院所有。本報告是中研智業研究院的研究與統計成果，其性質是供客戶內部參考的商業數據。本報告為有償提供給購買本報告的客戶使用，并僅限于該客戶內部使用。未獲得中研智業研究院書面授權，任何人不得以任何方式在任何媒體上 (包括互聯網)公開發布、復制，且不得以任何方式將本報告的內容提供給其它單位或個人使用。如引用、刊發，需注明出處為“中研智業研究院”，且不得對本報告進行有悖原意的刪節與修改。否則引起的一切法律后果由該客戶自行承擔，同時中研智業研究院亦認為其行為侵犯了中研智業研究院著作權， 中研智業研究院有權依法追究其法律責任。本報告是基于中研智業研究院及其研究員認為可信的公開資料，但中研智業研究院及其研究員均不保證所使用的公開數據的準確性和完整性，也不承擔任何投資者因使用本報告而產生的任何責任。行業研究報告是中研智業研究院服務體系下決策咨詢報告系統的重要組成部分。如對有關信息或問題有深入需求的客戶，歡迎使用中研智業研究院之專項研究咨詢服務。報告編號(No):247541【出版機構】：中研智業研究院【報告名稱】：中國人力資源產業園區運營現狀及發展規劃研究報告 2018-2023年【關鍵字】：人力資源產業園區行業報告【出版日期】：2018年7月【電子版】：6800元【紙質+電子】【電子版】：6800元【紙質+電子】：7000元【報告價格】：【紙質版】：6500元【報告目錄】第一部分人力資源園區運行分析第一章人力資源產業園區建設背景 1第一節產業園區概述1一、產業園區的定義1二、產業園區的分類1三、產業園區的優勢1TOC\o"1-5"\h\z四、產業園區與產業集群的關系 2五、人力資源產業園區發展背景51、人力資源產業園區規劃的目的 52、人力資源產業園區規劃的意義 53、人力資源產業園區發展的有利條件 5第二節人力資源產業園區發展階段分析 6一、生產要素聚集階段6二、產業主導階段7三、創新突破階段8四、現代科技都市階段9第三節人力資源產業園區核心競爭力分析 9一、資源整合能力91、城市經濟條件92、區位交通條件103、政府政策支持104、區域的人力因素11二、運營管理能力11三、社會經濟效應11第二章人力資源產業園區建設與投資主體分析 13第一節房地產行業與產業園區建設相關性分析 13、傳統房地產商投資產業園建設13TOC\o"1-5"\h\z二、商業地產商投資產業園建設 14三、工業地產商投資產業園建設 15四、產業地產商投資產業園建設 15五、國外地產商投資產業園區建設 16第二節各類地產行業運行分析 18一、住宅地產行業運行分析 18二、商業地產行業運行分析 44三、工業地產行業運行分析 49四、產業地產行業運行分析 50第三節人力資源產業園區發展能力分析 52一、人力資源行業發展現狀分析 52二、人力資源產業園區軟件環境條件分析 54三、人力資源產業園區硬件環境條件分析 55第三章2015-2018年人力資源產業園區總體分析 56第一節2015-2018年國內外產業園區發展概況 56一、國際知名產業園區介紹 56二、我國產業園區發展的階段進程 62三、產業園區成為區域經濟發展重要助推器 73四、國家大力推進工業園區快速健康發展 75五、蘇粵攜手共建產業園區取得積極成效 76第二節產業園區與城市經濟發展的相關性剖析 77一、產業園區生命周期的理論解析 77二、從功能定位角度考量產業園區的生命周期 83三、我國城市經濟發展的階段性84四、產業園區與城市經濟發展的關系透析 85第三節人力資源產業園區發展的問題及對策 89一、人力資源產業園區發展中的主要問題 89二、中西部產業園區面臨的困擾分析 93三、低碳產業園建設大躍進亟需規范化95四、人力資源產業園區的規劃設計原則及思路99五、人力資源產業園的定位策略與模式選擇 100第四章2015-2018年人力資源產業園區運營管理分析 108第一節產業園區主要盈利模式分析 108一、土地收益108二、房地產開發收益108三、有償出讓無形資源收益 108四、入園企業經營稅收 109五、園區運營管理服務收益 109六、自投項目經營收益 109第二節人力資源產業園區開發模式分析110一、"園中園”開發模式110二、"市場化"開發模式110三、“行政特區”開發模式110四、“官助民辦”開發模式110第三節人力資源產業園區建設關聯群體分析 111一、地方政府111二、傳統房地產企業111三、商業地產企業111四、工業地產企業112五、產業地產企業112六、園區內企業112TOC\o"1-5"\h\z第四節人力資源產業園區的運營管理分析 112一、產業園區的兩類基本運營模式 112二、對工業園區實行科學規劃和管理 113三、產業園區的運營與開發建議114四、提升產業園區運營效率的三要素 115第五節人力資源產業園區運營案例分析116一、國際產業園區運營經驗分析1161、國外產業園區投資現狀分析 1162、國外著名產業園運營案例分析 1203、國外著名產業園成功經驗借鑒 121二、國內產業園區運營現狀分析1231、國內產業園區投資現狀分析 1232、國內特色產業園區運營案例 1243、國內產業園運營存在的問題 124第二部分人力資源行業發展分析第五章2015-2018年人力資源行業發展現狀分析 127第一節我國人力資源行業發展狀況分析 127一、我國人力資源行業發展階段 127二、我國人力資源行業發展總體概況 129三、我國人力資源行業發展特點分析 132四、我國人力資源行業商業模式分析 132第二節2015-2018年人力資源行業發展現狀 134一、人力資源市場規模及成長性分析 134二、2015-2018年我國人力資源行業發展分析 134三、2015-2018年中國人力資源企業發展分析 135四、2015-2018年我國人力資源行業需求情況 1351、人力資源行業需求市場 1352、人力資源行業客戶結構 1383、人力資源行業需求的地區差異 139五、2015-2018年我國人力資源行業供需平衡分析 140第三節中國人力資源行業細分市場結構分析 142一、人力資源行業市場結構現狀分析142二、人力資源行業細分結構特征分析143三、人力資源行業細分市場發展概況143四、人力資源行業市場結構變化趨勢144TOC\o"1-5"\h\z第六章2015-2018年人力資源行業競爭格局分析 146第一節行業總體市場競爭狀況分析 146一、人力資源行業競爭結構分析 1461、現有企業間競爭 1462、潛在進入者分析 1473、替代品威脅分析 1474、供應商議價能力 1485、客戶議價能力1486、競爭結構特點總結 149二、人力資源行業企業間競爭格局分析 1501、不同地域企業競爭格局 1502、不同規模企業競爭格局 1503、不同所有制企業競爭格局 151三、人力資源行業集中度分析 1521、市場集中度分析1522、企業集中度分析1543、區域集中度分析1544、集中度變化趨勢154四、人力資源行業SWO你析154TOC\o"1-5"\h\z1、人力資源行業優勢分析 1542、人力資源行業劣勢分析 1553、人力資源行業機會分析 1564、人力資源行業威脅分析 157第二節中國人力資源行業競爭格局綜述 159一、人力資源行業競爭概況 1591、中國人力資源行業競爭格局 1592、人力資源業未來競爭格局和特點 1593、人力資源市場進入及競爭對手分析 160二、中國人力資源行業競爭力分析 1611、我國人力資源行業競爭力剖析 1612、我國人力資源企業市場競爭的優勢 1623、國內人力資源企業競爭能力提升途徑 164第七章2015-2018年人力資源行業重點企業經營分析 167第一節中國人力資源企業總體發展狀況分析 167一、人力資源企業主要類型 167二、人力資源企業資本運作分析 168三、人力資源企業創新及品牌建設 169四、人力資源企業國際競爭力分析 171五、2017年人力資源行業企業排名分析 172第二節2015-2018年人力資源重點公司主要競爭力分析 174、盈利能力分析 174二、償債能力分析175三、營運能力分析176四、成長能力分析176TOC\o"1-5"\h\z第八章2018-2023年人力資源行業發展前景預測分析 177第一節2018-2023年人力資源市場發展前景 177一、2018-2023年人力資源市場發展潛力 177二、2018-2023年人力資源市場發展前景展望 178三、2018-2023年人力資源細分行業發展前景分析 179第二節2018-2023年人力資源市場發展趨勢預測 179一、2018-2023年人力資源行業發展趨勢 179二、2018-2023年人力資源市場規模預測 183三、2018-2023年人力資源行業應用趨勢預測 183四、2018-2023年細分市場發展趨勢預測 185第三節影響企業生產與經營的關鍵趨勢 186一、市場整合成長趨勢 186二、需求變化趨勢及新的商業機遇預測 186三、企業區域市場拓展的趨勢 188四、科研開發趨勢及替代技術進展 189五、影響企業銷售與服務方式的關鍵趨勢 189第三部分人力資源產業園區規劃第九章人力資源產業園區定位及規劃 194第一節人力資源產業園區的發展定位 194一、人力資源產業園區的功能定位 194二、人力資源產業園區的產業定位 194第二節產業園區產業鏈搭建 194一、人力資源產業園區產業結構 194二、人力資源產業園區產業鏈條的設計 194第三節產業園區的規劃布局 197一、人力資源產業園區用地布局 197二、人力資源產業園區各功能區的建設規模 198三、人力資源產業園區產業布局 199第四節人力資源產業園區保障體系 200一、人力資源產業政策支持體系 200二、人力資源產業園區公共服務平臺搭建 200三、人力資源產業園區運營模式設計 207第十章人力資源產業園區投資成本與收益估算 211第一節人力資源產業園區經濟效益評估 211一、產業園區投資估算 2111、人力資源產業園區總投資估算2112、人力資源產業園區分階段投資估算 211二、成本估算211三、產值估算211四、銷售收入估算212五、銷售稅金估算212TOC\o"1-5"\h\z第二節人力資源產業園區社會效益評估 212第三節人力資源產業園區生態效益評估 212第四節人力資源產業園區適應性評價指標體系 213一、目標適應性指標213二、經濟適應性指標213三、社會適應性指標214第四部分人力資源園區發展趨勢預測TOC\o"1-5"\h\z第十一章人力資源產業園區建設行業發展趨勢預測 215第一節人力資源產業園區發展趨勢分析 215一、優惠政策向產業集群轉變 215二、由加工型高新區向研發型高新區轉型 215三、從引進大型公司向科技型中小企業集群轉變 216四、由土地運營向綜合的產業開發及氛圍培育轉變 216五、由功能單一的產業區向現代化綜合功能區轉型 216第二節產業園區細分市場發展趨勢分析 216一、現代農業園區投資重點及趨勢 216二、工業園區投資重點及趨勢 218三、科技園區投資重點及趨勢 218四、物流園區投資重點及趨勢 220五、創意產業園區投資重點及趨勢 221六、總部經濟園區投資重點及趨勢 222第三節人力資源產業園區建設行業前景分析 224一、人力資源產業園區建設行業存在的問題 224二、人力資源產業園區創新規劃方式及理念 226三、人力資源產業園區服務平臺的創新建議 232四、人力資源產業園區投資開發及運營建議 234五、人力資源產業園區建設行業融 資建議236六、人力資源產業園區建設行業前景分析 236第十二章人力資源產業園區的投資潛力分析 238第一節人力資源產業園區的投資形勢分析 238一、產業園區具有良好的投資價值 238二、“十二五"期間全國興起產業園投資熱潮 238三、高新區轉型下的投資機會分析 240第二節人力資源產業園區的發展前景展望 243一、產業園區未來發展前景光明243二、中國開發區面臨的發展機遇245三、未來十年人力資源產業園區發展的戰略方向 247第三節人力資源產業園投資前景分析 250一、人力資源產業園投資吸引力250二、人力資源產業園增長動力分析 252三、人力資源產業園區域投資潛力分析254第五部分人力資源園區投資策略建議第十三章人力資源產業園區建設行業投融 資分析257第一節人力資源產業園區建設行業投資分析 257一、人力資源產業園區建設行業投資風險 2571、市場風險2572、經營風險2573、政策風險2584、人才技術風險261二、人力資源產業園區建設行業投資規模264第二節人力資源產業園區建設行業融資分析266一、企業融資模式2661、政府特殊支持融資2662、通過銀行貸款融資2663、社會資金266二、項目融資模式2661、特許經營（BOT莫式）2662、公私合營（如PPP模式）2663、施工方墊資承包2674、使用者預付費267三、其他融資模式267第三節人力資源產業園區的投融資分析277TOC\o"1-5"\h\z一、人力資源產業園區投資環境十強情況 277二、人力資源產業園區融 資的必要性闡述278三、人力資源產業園區開發模式及融 資方式透析279四、人力資源產業園區融 資方式的選擇281第十四章人力資源產業園區的招商策略研究 283第一節人力資源產業園區的招商流程介紹 283一'、確立目標283二、廣泛搜集各方面資料 283三、制訂各類招商方案284四、比較選擇各類招商方案 285第二節人力資源產業園區建設行業招商分析 285一、企業入園行為分析285二、產業園區招商環境286三、產業園區招商定位288四、產業園區招商標準288五、產業園區招商方式2891、中介招商2892、產業招商2893、網絡招商2894、其他招商方式291第三節人力資源產業園區的招商策略探究 291一、定位策略291二、價格策略291三、合作方式策略292四、廣告宣傳策略292五、跟蹤服務策略292TOC\o"1-5"\h\z第四節人力資源產業園區招商引資策略 293一、2018年人力資源產業園區招商策略 293二、人力資源產業園區^商引資營銷策略 296三、人力資源產業園區招商引資發展策略 297四、人力資源產業園區服務外包策略分析 2971、區域視角中的服務外包 2972、地方視角中的服務外包 3033、人力資源產業園區服務外包發展策略 303第十五章人力資源產業園區投資策略分析 307第一節人力資源產業園主要投資模式 307一、產業園開發模式 307二、產業地產商模式 308三、綜合運作卞K式309第二節人力資源產業園建設融資渠道分析312一、產業園建設行業發展的難題：資金與管理 312二、資金與管理產業地產的資本特點314三、目前國內主要融資渠道319四、多元化的融資發展方向分析325第三節提升人力資源產業園投資環境競爭力的對策措施 329一、促進產業集群方面 329二、完善生產要素方面 329三、拓展需求條件方面 330四、主導企業發展方面 331五、品牌營銷推廣方面 332第四節人力資源產業園投資建議 334一、運營策略建議334二、投資策略建議335三、招商策略建議337圖表目錄圖表：產業園區-生產要素聚集階段6圖表：產業園區-產業主導階段7圖表：產業園區-創新突破階段8圖表：產業園區-現代科技都市階段9TOC\o"1-5"\h\z圖表：2015年東、中、西部地區房地產投資完成額及同比增長率 19圖表：2015年房地產東、中、西部投資占全國投資比例 19圖表：2015年住宅東、中、西部地區住宅投資完成額及同比增長率 20圖表：2015年東、中、西部地區住宅投資占全國投資比例 20圖表：2015年房屋施工面積及同比增長率 21圖表：2015年房屋新開工面積及同比增長率 21圖表：2015年房屋竣工面積及同比增長率 22圖表：2015年商品房銷售面積及同比增長率 22圖表：2015年商品房待銷售面積及同比增長率 23圖表：2015年東、中、西部地區商品房銷售額及同比增長率 23圖表：2015年東、中、西部地區商品房銷售面積及同比增長率 24圖表：2015年東、中、西部地區商品房銷售面積占全國商品房銷售面積比例 24圖表：2015年房屋銷售價格指數變化 25圖表：2016年東、中、西部地區房地產投資完成額及同比增長率 26圖表：2016年東、中、西部地區房地產投資占全國投資比例 26圖表：2016年東、中、西部地區住宅投資完成額及同比增長率 27圖表：2016年東、中、西部地區住宅投資占全國投資比例 27圖表：2016年房屋施工面積及同比增長率 28圖表：2016年房屋新開工面積及同比增長率 28圖表：2016年房屋竣工面積及同比增長率 29圖表：2016年商品房銷售面積及同比增長率 29圖表：2016年商品房待銷售面積及同比增長率 30圖表：2016年東、中、西部地區商品房銷售額及同比增長率 30圖表：2016年東、中、西部地區商品房銷售面積及同比增長率 31

圖表：2016年東、中、西部地區商品房銷售面積占全國商品房銷售面積比例 31圖表：2016年東、中、西部地區商品房銷售額占全國銷售額比例 32圖表：2016年房屋銷售價格指數變化 32圖表：2017年度東、中、西部地區房地產投資額及同比增長率 33圖表：2017年度東、中、西部地區房地產投資占全國投資額比例 34圖表：2017年度東、中、西部地區住宅投資完成額及同比增長率 34圖表：2017年度東、中、西部地區住宅投資占全國投資比例 35圖表：2017年度房屋施工面積及同比增長率 35圖表：2017年度房屋新開工面積及同比增長率 36圖表：2017年度房屋竣工面積及同比增長率 36圖表：2017年度商品房銷售面積及同比增長率 37圖表：2017年度商品房待銷售面積及同比增長率 37圖表：2017年度東、中、西部地區商品房銷售額及同比增長率 38圖表：2017年度東、中、西部地區商品房銷售面積及同比增長率 38圖表：2017年度東、中、西部地區商品房銷售面積占全國商品房銷售面積比例 39圖表：2017年1-12月房屋銷售價格指數變化 39圖表：2015-2018年我國房地產投資完成額 40圖表：2015-2018年房地產行業名義增長率與實際增長率對比 40圖表：2015-2018年辦公樓開發投資完成額及同比增長率 414142圖表：2015-20184142圖表：2015-2018年其他房地產開發投資完成額及同比增長率圖表：2015-2018年住宅施工面積及同比增長率 42圖表：2015-2018年住宅施工面積及同比增長率 43圖表：2015-2018年住宅竣工面積及同比增長率 43圖表：2015-2018年住宅商品房銷售額及同比增長率 44圖表：2015-2018年住宅商品房銷售面積及同比增長率 44圖表：2014-2018年我國國家圖表：2014-2018年我國國家級開發區高新技術企業從業人員占比情況6666圖表：2014-2018年我國國家級開發區高新技術企業產品銷售收入占比情況67圖表：66圖表：2014-2018年我國國家級開發區高新技術企業產品銷售收入占比情況67圖表：2014-2018年我國國家級開發區高新技術企業產品出口占比情況67圖表：2014-2018年我國國家級開發區高新技術企業工業總產值占比情況TOC\o"1-5"\h\z圖表：人力資源產業園區的規劃設計分析 100圖表：2018年我國人力資源分性質企業數量 130圖表：2018年我國人力資源服務機構地區占比情況 130圖表：2018年我國人力資源機構服務對象情況 131

圖表：2015-2018年我國人力資源企業數量 135圖表：按產業分組的需求人數 135圖表：按產業分組的需求人數比例 136圖表：按行業分組的需求人數 137圖表：按行業分組的需求人數比例 138圖表：按用人單位性質分組的需求人數 139圖表：按用人單位性質分組的需求人數比例 139圖表：2015-2018年人力資源企業數量分析 154圖表：我國各地區人力資源行業競爭力得分情況表 162圖表：2014-2017年人力資源行業服務機構企業排名 173圖表：2014-2017年我國人力資源行業服務機構企業排名 174圖表：2018年全球人力資源服務結構 50強榜單償債能力分析175圖表：2018年全球人力資源服務結構 50強榜單營運能力分析176圖表：2018年全球人力資源服務結構 50強榜單成長能力分析176圖表：2018-2023年我國人力資源服務行業發展規模預測 183圖表：政府投資公共服務平臺的流程 202圖表：高新園區循環成長的過程 226圖表：產業園區現所處階段示意 227圖表：圍繞R&D產業化的平臺建設228圖表：價值微笑曲線示意圖 229圖表：生態型宜居城市的開發要素 230圖表：產業園區發展階段示意圖 231圖表：產業公共服務平臺的作用 232圖表：產業公共服務平臺體系建設的三個層次 234圖表：我國人力資源關注程度比例 255圖表：由項目發起人獨立地安排融 資及承擔融資責任圖解270圖表：一個以上的項目發起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 271圖表：發起人共同合資成立項目公司共同安排項目融 資和建設圖解272圖表：20世紀80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設實例 273圖表：生產支付融 資結構274圖表：油田開發項目產品支付的結構 275圖表：一個生產貸 款的債務安排276圖表：以杠桿租賃為基礎的項目融 資結構277圖表：勞動力成本驅動下的國際服務外包流動298TOC\o"1-5"\h\z圖表：亞洲四國發展服務外包環境對比 299圖表：國際發包商眼中不同國家不同服務外包行業成熟度對比 300圖表：程序員的年平均工資及工資增速 301圖表：現代設計服務產業鏈 302業務范圍公司業務主要分為五大塊：行業研究T項調—再詢T投融資窗洵一規劃轡詢5大業務研究深度層級遞進基礎韭務核心業務延伸業方延伸業務業務一：行業研究行業研究是公司基礎業務，我們的核心細分研究業務如下所示：多用戶研究報告,面向市場整體情;兄，研究內容包括行業概況、環境、市場、競爭格局、重點企業、投資機會及建議等。浜足客戶特定需求,對某一行業進行月度或季度情報跟趺,密切關注動態信息跟蹤ik-^i皿面向所有企業常規報告可行性研究面向個性化森求企業各面向國企、外資企業跟蹤報告訂制報告黨業計劃書滿足客戶個性化、針對住需求，通過專項定制市場調查領取深度信息，為客戶提供行業深度潟研、廠商、渠道、品牌等專酶務.介紹企業項目價值，核心宗旨在于吸引更多投燙者。包括項目就兄、背景、環境、市場、財務預測、融資模式及退出、實施計劃、風險經營預洌等.項目投資前期工作垂要內容，研究項目建設可能性，并提出建設的合理性.包括項目背景、市場、工藝、環境、勞動衛生、節能、進度安排、投資估算、風險、結論建議.成功案例面向項目新建、改建、擴建等投滑企業面向項目新建、改3r獷注等投資企業寧夏順寶現代農業有限公司寧夏順寶現代農業有限公司廣東綠源健康養殖科技有限公司中國國際老齡產業開發管理（集司）有限公司索肯和平（上海）電氣有限公司灌陽市別橋鎮政府中國國旅股份有限公司算音湖北省工傷康復中心日立集團40萬羽生雞健康養殖及深加工循環產業基地擴建項目可行性研究報告廣東清遠“國家健康養殖高科技示范園區”建設項目可行性研究報告1匕京周邊地區世界一流養老公寓建設項目可行性研究報告索肯和平（上海）電氣有限公司商業計劃書（高壓軟啟動器擴建項目、低壓變頻密新建項目以及永詼真空斷路器、接觸器新建項目）電梯產業園建設項目商業計劃書資訊月報中國節假日消荽電子市場研究報告（元旦、春節、五一、十一）中國健朗艮務產業發展研究總結報告中國康復醫療產業發展趨勢與投資戰略研究報告業務二:專項調研品牌 品牌認知度、品牌海意度、品牌忠研究員度、品牌定位監測、品牌踐蹤專項調研是我們的核心業務，站在第政府領導、行業專家、企業高官商同范匿確定、茴因潤查、商因分折、商圈評估結論消費者需求、消費者行為與態度、消費者滿意度產品概念測試、產品功能洪試、產品市場汨試專項調研是我們的核心業務，站在第政府領導、行業專家、企業高官商同范匿確定、茴因潤查、商因分折、商圈評估結論消費者需求、消費者行為與態度、消費者滿意度產品概念測試、產品功能洪試、產品市場汨試市場容量、市場機會、市場前聶三方中立的態度，以市場調碼為基礎,袁文展現市場現狀，并從市場的角度提出第三方的中立怠見建議.我們的專項調研業務范晤包括：辨別競爭者、選定競爭調查對象、競學者調查.競爭分析、劇定策略渠道策路與供應鏈結恂.市場鋪貨率及鋪貨方式、渠道規模與層次?行業統計致據■企業統計信息中觀數據■行業協會統計信息??行業統計致據■企業統計信息中觀數據■行業協會統計信息?企業信用信息?公司數據庫?實地謁研（生產商、迸出口貿易商、經銷商、案道商、消要終而）?電話潟研?高層訪談專項調研數據來源于公開渠道和非公開渠道兩種，結果以宏觀、中觀、微觀三種數據形式呈現