創優質工程施工策劃一、基本要求“閩江杯”基本要求：

1.各項技術指標均符合或高于國家標準、規范、規程和“工程建設標準強制性條文”的要求。

2.工程設計先進合理，功能齊全，滿足使用要求。

3.地基基礎與主體結構在全壽命周期內安全穩定可靠，滿足設計要求。

4.設備安裝規范，安全可靠，管線布置合理美觀，系統運行平穩。

5.裝飾工程細膩，觀感質量上乘，工藝考究。

6.工程資料應該內容齊全、真實有效、具有可追溯性，且編目規范。

“閩江杯”是福建省建設工程質量最高獎，必須提前策劃，全過程控制，做到“創過程精品、做細節大師”，精益求精，方能實現創優目標。二、創優項目部的管理要求

1、統一思想、目標一致項目部與項目合作方一定要統一思想，目標明確。項目部在技術上、組織管理上要加強措施，要意識到創優的深度和廣度。項目合作方要意識到高等級優良工程競爭的激烈，克服“只要過得去，最后作關系”的思想。

2、精心策劃目標先分解（各分部分項要達到什么水平），再對各階段、各分部、各細部進行策劃。策劃應貫穿工程始終，無非是在規模、人員、覆蓋范圍上有所不同。

要注重對工程項目自身的研究，根據本工程的特點、重點、難點有意識地因勢利導，制造一些令人耳目一新的、眼前一亮的亮點、特點。

特色、加分項要重視，有些是評優的門檻。

3、嚴格過程控制做好樣板引路工作。除了省廳要求的幾個重要工序外，裝修過程的主要工序、亮點、難點工序在大面積施工前都要先做好樣板，經各方評定認可后方可施工，不要做到哪里算哪里，不好再整改，盡量避免或減少返工，降低創優成本。做好不同層次的技術交底。因為目前的勞務隊伍流動性大、技術水平參差不齊，要保證工程質量，要通過技術交底來保證。對進場的班組，可以在實體樣板前進行交底，明確細部做法和質量要求。施工過程中要做好“三檢”和隱蔽驗收，及時協調各工序工種的矛盾，將問題和隱患消滅在萌芽中。

4、各專業配合、綜合協調安裝必須與土建緊密結合起來，安裝是否影響建筑結構及圍護結構的安全、是否影響建筑的使用功能、是否影響建筑整體的美觀效果，要綜合協調。

5、分包方和班組的管理不管是業主指定的分包商還是合作方選擇的分包商，在簽訂合同時都要對其明確創優要求，在施工過程中要求其充分理解和執行項目部的創優工作的各項要求。班組是施工的作業層，要選好的班組，向其灌輸創優目標，克服傳統的思維定式和一些常規、錯誤的做法。同時在確定分包方和施工班組時，也應考慮到創優成本的增加。

6、材料的選擇主要材料除了按照招標文件、合同約定的品牌嚴格把關外，對量大和重要的裝修材料要到生產廠家實地考察，確定后要留存樣品，進貨時，將實物與樣品對照檢查把關。不得使用國家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設備、耗能高的產品及民用建筑揮發性有害物質含量釋放量超過國家規定的產品。

7、做好成品保護成品保護是保護產品質量的關鍵環節，也是保證工期和成本控制的關鍵。各工種、各工序、各專業的交叉施工都要做好成品保護。三、內業資料的收集管理

1、內業資料的完整性內業資料除了《福建省建筑工程施工文件管理規程》中所要求的質量控制資料、工程安全和功能檢驗資料、施工準備文件、竣工文件等外，還應有：企業（項目部）質量保證體系和質量管理制度；各專項施工方案，工程創優計劃書，質量目標及保證措施；勘察、設計、監理質量檢查（評估）報告；施工單位自評得分表，監理評價得分表；施工圖文件審查批準書；消防、電梯等專業的驗收（認可）文件，竣工驗收備案證書；項目獲獎證書、加分項的相關資料等等。各種資料的簽章手續應齊全，工程資料只有經過相應的人員的簽認方才有效。工程資料必須要有總目錄、分冊目錄、頁碼清楚，裝訂整潔美觀，便于查找。目錄的編排可以在《福建省建筑工程施工文件管理規程》的基礎上進行拓展、細化，也可以根據分部分項工程進行分冊。如果是體量大的群體建筑，也可將各單位工程分別歸集。

2、資料的可追溯性主要是原材料、設備的來源和施工過程形成的資料，涉及到產品的合格證、質量證明書、檢驗試驗報告等。進貨時供應商提供的原件應歸入工程檔案正本，并在副本中注明原件存放處；提供抄件的應要求供應商在抄件上加蓋印章，注明所供數量、供貨日期、原件在何處，抄件人應簽字。重要的部位的使用材料應在原件或抄件上注明用途，使其具有追溯性。對于用計算機采集、存貯的數據及編制的報告和工程資料，必須有相關責任人親筆簽字，否則就失去了追溯性。

3、資料的真實、準確性各種工程資料的數據應符合滿足規范要求，在施工過程中，檢測人員應從嚴把關，真實地反映檢驗和試驗的數據，并真實記錄。專業施工方案，要結合該工程的實際進行，滿足施工順序，工藝要求，同時滿足材料設備使用要求。隱蔽記錄要與施工資料相吻合，要能表明隱蔽工程的實際進行情況，隱蔽記錄要能覆蓋工程所有部位。

4、過程的影像資料收集

⑴

工藝樣板照片

⑵

基礎、結構工程照片

⑶

安裝、裝修工程照片

⑷

安全、文明照片

⑸

企業（項目）CI照片

⑹

BIM技術應用的圖片、視頻

⑺

難、特、新工藝、技術的施工視頻

⑻

各級領導視察、職能部門檢查驗收、兄弟單位觀摩學習的照片、視頻

⑼

項目的全景鳥瞰照片等等。

5、工程資料抽查的重點內容

⑴

地基驗收記錄，地質勘察報告，樁基單樁承載力和樁身完整性檢測記錄，樁基的應變報告，建筑物沉降觀測報告。Ⅰ類樁不少于90%，無Ⅲ類、Ⅳ類樁。

⑵

混凝土和砌筑砂漿的強度檢測報告，混凝土強度統計評定及結構實體鋼筋保護層厚度驗收記錄，鋼筋接頭強度檢測報告。

⑶

地下室結構防水效果檢查記錄。

⑷

屋面基層、細部做法，防水層和保溫層、保護層與隔離層等施工記錄。

⑸

用于承重結構的后置埋件、化學植筋、膨脹螺栓等承載力拉拔試驗報告，建筑物外墻飾面磚粘結強度（拉拔）檢驗報告。

⑹

建筑節能分部驗收記錄，各種保溫物資進場的復試報告及質量證明文件。

⑺

外墻節能構造現場實體檢驗報告，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢驗報告，建筑設備工程系統節能性能檢測報告等。外墻保溫板材與基層采用粘結或連接時，要查看保溫板材與基層的現場粘結強度試驗報告及墻體保溫砂漿的強度試驗報告。

⑻

鋼結構工程分部驗收記錄，圖審機構資質和專項施工技術方案，防火涂料的檢測報告，超聲波或射線探傷檢驗報告；建筑安全等級為一級、跨度40m及以上的公共建筑鋼網架結構及設計有要求的，應有焊（螺栓）球節點承載力試驗報告等。

⑼

幕墻工程分部驗收記錄，幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。圖審機構資質和專項施工技術方案，硅酮結構膠的相容性和剝離粘結性檢驗報告。幕墻注膠和幕墻淋水等施工記錄。三、策劃的方式

1.書面策劃

對工程各部位施工做法進行深化設計，采用圖表和文字形式進行交底（管理人員、分包方）。

2.BIM策劃

采用BIM技術對工藝流程、關鍵部位、細部做法，進行三維模擬建造（難、特、新的工藝）。

3.現場實物策劃

開工之前進行現場實物樣板策劃，再根據樣板直觀地對操作人員進行施工交底，并且進行實物比對驗收（班組、操作工人）。四、細部策劃

1、屋面

⑴

屋面工程質量首先要保證使用功能，排水通暢、坡度足夠。

⑵

建議適當增加投入，上人屋面面層采用防滑地磚，并建議采用不同的顏色、規格的地磚進行搭配。

⑶

地磚鋪貼前先電腦排版，排版時在女兒墻、構件、分倉縫處周邊可采用不同塊材處理，解決非整磚的問題。算好分格縫的位置及寬度，20~30mm為宜，采用耐候膠嵌縫，不要使用油膏。

⑷

地磚采用勾縫，不宜采用密縫。與女兒墻、屋面突出構造物之間要留縫，縫寬可同分格縫。

⑸

水簸箕采用成品。地漏、水落口應設置合理、位置居中、局部的坡度要足夠、排水通暢。

⑹女兒墻貼磚要進行圖案設計，若采用涂料可采用淺色歡快的顏色，墻面分格縫的位置做到與屋面分格縫對縫，有效控制墻面開裂、空鼓。

⑺

泛水做法及材料選用是關鍵。

⑻

保溫層的排氣管造型要新穎美觀獨特，排列整齊一致。出屋面的煙道、透氣管、消防管等高度一致、垂直方正，管道與支墩應柔性接觸。出屋面通氣管、風帽裝飾可根據整體屋面布局、風格等；策劃各種造型的建筑小品，經久耐用，美觀大方。

⑼

屋面構架施工注重對滴水構造的設計。

⑽

水落口、水簸箕，造型要求美觀大方。篦子應采用拆卸清理，易于安裝，其做法多種多樣。

⑾

屋面跨管道或變形縫處，可設置棧橋，既方便檢修，又起到美觀和成品保護的效果，同時金屬棧橋應留設防雷接地點。

⑿

屋面上人通道的防雨設施應齊全到位（包括雨篷和臺階處理）。

⒀

四根（管根、女兒墻根、變形縫跟、上人口根）、五口（排氣口、出氣口、排水口、檐口、上人口）等細部的處理。

⒁

屋面工程是檢查的重點，也是可以產生很多亮點的地方。屋面工程施工前，一定要統籌規劃，全面考慮。側向排水口的防水涂料向內伸入的范圍不足，篦子安裝不規范，防水涂料污染馬賽克。管線與基座未采取柔性連接。分格縫不順直、密封材料嵌填不密實、粗糙。與女兒墻之間未預留寬度為25~30mm的縫隙屋面變形縫砼蓋板與女兒墻未完全脫離。平屋面找坡合理、排水坡向正確，無滲漏、倒坡、積水，分隔縫均勻順直、深淺一致。落水口設置合理排磚美觀線條橫平豎直，滴水線大小適宜、水平美觀，構架梁梁底兩側均設置滴水線。屋面通氣管、過人棧橋設置合理，實用美觀。細部做工精細、邊角細部收口到位，馬賽克弧形泛水順滑美觀。整體綜合觀感效果良好。坡屋面屋面瓦排列整齊、鋪設規范，安裝牢固、排水順暢，邊角細部收口做工到位，整體綜合觀感效果良好。

2、衛生間⑴衛生間墻、地面管道嚴禁滲漏。⑵采用電腦預排，合理選擇地磚、墻磚尺寸，確保墻磚、地磚、吊頂對縫，最好縱橫兩個方向都能對縫。非整磚應排放在次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，避免出現小于1/2的磚。⑶地漏居于地磚中間，小便斗、大便器居于磚中或縫中。蹲便周邊應套割美觀或采用馬賽克（棉磚）收邊過度，⑷管道及墻面突出物周圍應整磚套割吻合，邊緣整齊，不得用非整磚拼湊鋪貼。⑸墻、地磚的排列與衛生器具的安裝位置、標高等應綜合考慮，可以制造亮點。⑹水管、開關、插座等與瓷磚對縫或對稱。衛生間墻、地面磚存在小片磚

衛生間潔具設備安裝整齊美觀，膠縫飽滿，安裝工藝精細

3、室內墻面、地面

⑴

墻、地面嚴禁出現開裂、滲漏。

⑵

踢腳線出墻厚度均勻一致，一般不超過踢腳線高度的1/10。

⑶

墻、梁、柱交線順直、棱角分明。

⑷

樓梯踏步寬度、踏步高度均勻一致，水泥砂漿踏步防滑凹槽可采用特制工具施工，確保凹槽周邊順直，深淺一致，槽內光滑。

⑸

墻柱面施工，陰陽角要方正、順直、大面平整，不同平面施工防止交叉污染，保證界限分明。

⑹

鏡面大理石（花崗巖）的地面的色澤要做到均勻協調，鋪設前應對塊材（面磚或石材）進行檢查、挑選。避免二次打磨，石材進行六面體防水處理和防堿背涂處理。

⑺

衛生間門檻石防滲漏技術。門檻石先于墻磚、地磚鋪貼，采用瓷磚膠濕鋪。鋪貼完成后進行閉水試驗，實驗合格后再刷涂附加防水層，與結構防水一同形成封閉的防水層。

⑻地磚薄貼施工技術，可達到減小地磚鋪裝厚度，提升房間凈高目的，減少了人工、砂漿使用，能夠有效控制地磚空鼓。不同材料交接處處理不到位；樓梯地磚色差較大。水泥砂漿找平層

表面粗糙

、平整度差水泥砂找平層空鼓、開裂墻面粉刷粗糙、空鼓、開裂滴水線粗糙室內墻面平整，陰陽角線條方正順直、棱角清晰。天棚膩子下返高度一致，交圈美觀。室內地面表層平整，無開裂、起砂，墻根陰角順直水泥砂漿地面拉毛紋路清晰、平整度好、無起砂、起粉樓梯平臺起步盲人提示塊美觀新穎實用。滴水線寬窄、厚薄一致，交圈美觀。

4、吊頂

⑴

吊頂中各類終端設備口排列應達到整體規劃，居中對稱，間距均勻，成行成線的觀感效果，罩面板應交接嚴密。

⑵

當吊頂采用塊材時，施工時應做到墻、地、頂面對縫。走道吊頂建議奇數排版，確保噴淋頭、燈具、煙感、風口居中成線排列，當材料規格限制不能做到奇數整塊排版時，可采用吊頂兩側加條板處理，避免整版切割。

⑶

硅酸鈣板吊頂應按照要求采取有效防裂措施，吊頂與墻面接縫部位設凹槽連接，可有效解決接縫處裂縫現象；檢修口采用成品材料，便于收口和成品保護。⑹

吊頂飾面上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等位置合理、美觀，與飾面板交接吻合、嚴密。

⑺

吊頂表面應平整順直，無下垂，與墻交接處應嚴密，或留置凹槽。吊頂接縫順直、無變形、翹曲、下垂，燈具、噴淋頭成排成列。板面平整、無污染破損，拼縫嚴密、渾然一體。整體平整度高，相鄰板塊接縫嚴密、無高差。

5、門窗

⑴

首先要確保使用功能，開啟靈活，關閉應嚴密。限位、防碰撞、排水措施有效，型材、玻璃、規格、型號、種類要符合要求。安裝應牢固，安裝位置和開啟方向、角度應正確。

⑵

五金配件的材質、大小應相配套。

⑶

合頁、鉸鏈、閉門器、執（拉）手安裝的方式位置應正確。

⑷

門窗框應有足夠的提位，供塞縫打膠，不得包框。

⑸

門窗框與墻面接縫處打膠應牢固、密實、美觀、整潔。

⑹衛生間門框腳建議采用石材，接縫打膠，可防腐。

⑺用于建筑物的安全玻璃必須有強制性認證3C標志，應注意須采用安全玻璃和防護的部位。

⑻門窗配件與框扇表面結合應平整，保證門窗安裝不變形。門合頁安裝距上下邊距離應等于門邊長的1/10，并應錯開冒頭。

⑼門窗用鋁合金型材和加工制作，壁厚、五金配件應滿足設計和規范要求。門窗框下冒頭要設泄水槽及泄水孔。鋁合金窗滑道殘留砂漿；窗邊打膠不到位，百葉窗固定件外露。

6、外墻

⑴

外墻涂料面層質量應潔凈、接槎平整、分格縫清晰、整齊、寬度深度一致。

⑵

不同顏色、不同材料交接處應分色清晰、收口到位。

⑶

先進行樣板排磚施工，確定分格及磚縫的寬度，排磚要盡量只用整磚，非整磚寬度不宜小于整磚寬度的1/2；

⑷外墻腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂處，設有滴水線（槽）或排水措施；有排水要求的面層做滴水線（槽），滴水線（槽）要牢固、整齊順直，滴水槽的深度、寬度不小于10mm。

⑸

外墻門窗洞口、設備洞口排磚做到對稱美觀，墻面突出物周圍的飾面磚進行套割，縫隙美觀整齊；外墻面磚留縫寬度不應小于5mm，不得采用密縫粘貼。

外墻面飾面磚排磚不合理、非整磚、色差、污染，墻面磚擦縫不均勻，影響美觀外墻真石漆面層平整差，色差大，線條分格縫不順直，混色，交叉污染。穿墻管道未收口外墻真石漆面層平整、潔凈，大角方正，線條分格縫清晰、順直。

飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂縫和缺損，非整磚使用部位合理講究。石材幕墻分格大小一致、色澤均勻，立面棱角分明、線條清晰，大角順直、挺拔,膠縫橫平豎直。玻璃、金屬幕墻表面應平整、潔凈，整幅玻璃、板材的色澤應均勻一致；仿石漆，噴涂均勻，色澤一致。分格縫分縫清晰，橫平豎直、縫深淺寬窄一致外墻涂料面層接槎平整，分格縫清晰、整齊、寬度深度一致。墻面潔凈，線條順直、清晰，大角方正。

7、地下室

⑴

大面積金剛砂地面要顏色均勻、表面平整、無空鼓開裂。

⑵

地面分格縫可沿柱位分割，柱邊四周15~20cm留分格縫，分格縫要順直深淺一致大方美觀，

⑶

地下室四周排水溝施工均勻，排水坡度滿足要求。

⑷

石材面層弧形坡