1、中國融資租賃行業(yè)未來發(fā)展趨勢交流一、中國融資租賃起源自1981年設(shè)立第一家融資租賃公司以來，中國融資租賃業(yè)的發(fā)展已進(jìn)入第三十三個年頭。截至2013年底，全行業(yè)總資產(chǎn)達(dá)18850億元。行業(yè)整體發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。租賃類型2014年三季度2013年底2012年底金融租賃2320內(nèi)資租賃12380外資租賃963460總計16301109560二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部法律法規(guī)會計核算行業(yè)監(jiān)管稅收政策2013年12月12日國家稅務(wù)總局發(fā)布了【2013】106號，明確了售后回租稅務(wù)問題到底適用金融業(yè)還是服務(wù)業(yè)尚無定論2013年9月18日融資租賃企業(yè)監(jiān)督管理辦法2014年3月1日實施關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適

2、用法律問題的解釋 外部環(huán)境趨于完善二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境有待完善1、投資人的盲目跟風(fēng)現(xiàn)象嚴(yán)重主要表現(xiàn)在戰(zhàn)略規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)發(fā)展不匹配二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境有待完善2、投資人的金融意識比較淡薄拿到了金融機(jī)構(gòu)牌照，牌照值錢，也可以解決自身融資問題、做十倍杠桿等等，但投進(jìn)來后業(yè)務(wù)又做不起來。二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境有待完善4、企業(yè)內(nèi)部流程和風(fēng)控有待規(guī)范這是融資租賃公司的生命。企業(yè)有沒有操作流程，有沒有租賃管理系統(tǒng)，各個節(jié)點的審批是不是明晰。二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境有待完善5、企業(yè)的融資渠道和能力有強(qiáng)大的股東或大額的資本金是起步的前提條件。股東強(qiáng)大，至少可以有資金保證，業(yè)

3、務(wù)才做得起來。前面提到的18850億總資產(chǎn)中，23家金融系租賃公司就占54%，近1000家外資租賃公司占32%；123家內(nèi)資試點公司占14%。可見實力和規(guī)模的重要性。銀監(jiān)會監(jiān)管信貸ABS由審批制改為備案制銀監(jiān)會11月20日下發(fā)通知，宣布信貸資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)將由審批制改為業(yè)務(wù)備案制，不再針對證券化產(chǎn)品發(fā)行進(jìn)行逐筆審批。ABS (Asset Backed Securities)叫資產(chǎn)支持證券，狹義的ABS通常是指將銀行貸款、企業(yè)應(yīng)收賬款等有可預(yù)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)打包成資產(chǎn)池后向投資者發(fā)行債券的一種融資工具。二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境有待完善6、專業(yè)人才匱乏嚴(yán)重專業(yè)人才缺乏也是一個不能忽視的現(xiàn)象

4、。數(shù)據(jù)顯示，全行業(yè)剛剛過三萬名專業(yè)人才。二、經(jīng)營環(huán)境外部好于內(nèi)部內(nèi)部環(huán)境有待完善7、擔(dān)保代替職業(yè)風(fēng)險判斷成主導(dǎo)融資租賃區(qū)別貸款的最大區(qū)別是擁有標(biāo)的物，而標(biāo)的物本身就具備了交易和質(zhì)押的雙重作用。如今卻不僅沒有盤活承租人資產(chǎn)反而增加了承租人的融資成本。三、融資租賃未來路在何方渤海租賃2013年報摘錄三、融資租賃未來路在何方傳統(tǒng)的七類項目 西方國家由于可以發(fā)債，發(fā)城市債，所以鮮有租賃公司做政府項目。但國內(nèi)這方面還有機(jī)會，現(xiàn)在熱炒的PPP就是政府購買服務(wù)，主要看項目公司有沒有經(jīng)營現(xiàn)金流。第一，政府項目三、融資租賃未來路在何方傳統(tǒng)的七類項目 主要是飛機(jī)、輪船和道路運(yùn)輸工具，總體來講，這類租賃業(yè)務(wù)的利差較

5、小，但適合做經(jīng)營性租賃。第三，交通運(yùn)輸工具三、融資租賃未來路在何方傳統(tǒng)的七類項目 貶值快的設(shè)備適合做經(jīng)營性租賃。第四，辦公設(shè)備三、融資租賃未來路在何方傳統(tǒng)的七類項目 這類周期性變化大的也適合做經(jīng)營性租賃。第五，工程機(jī)械三、融資租賃未來路在何方傳統(tǒng)的七類項目 需要看股東有沒有這方面的優(yōu)勢，要注意平衡承租人信用和租賃物殘值風(fēng)險。第六，生產(chǎn)設(shè)備三、融資租賃未來路在何方傳統(tǒng)的七類項目 在歐美國家，不動產(chǎn)主要通過銀行抵押貸款等信貸方式解決融資問題，沒必要通過融資租賃做，因此，和融資租賃有關(guān)的是通過結(jié)構(gòu)化安排，做成經(jīng)營性租賃，也就是做房東。國內(nèi)做不動產(chǎn)融資租賃，要考慮到發(fā)展問題，否則將來隨著中國金融市場的開放，根本拼不過銀行。第七，不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)四、未來行業(yè)的發(fā)展之路專注大型項目。比如，花旗銀行曾通過并購進(jìn)入辦公設(shè)備租賃，做了幾年之后又把它賣掉了。雖然收益好，但是做得規(guī)模很小，而且經(jīng)營成本很高，風(fēng)險偏好也完全不同，不適應(yīng)銀行的經(jīng)營模式，所以他們還是回歸到做大項目。金融租賃公司有特色才有未來四、未來行業(yè)的發(fā)展之路獨立出租人往綜合性和專業(yè)性兩個方向分化。對于獨立出租人而言，往專業(yè)性方向發(fā)展