1、2021年中國精裝修行業發展現狀與市場規模分析 政策加持、疫情下行業遭遇震蕩 HYPERLINK /hs/zhengquan_600321.SH.html 行業主要上市企業：正源股份(600321)、大亞圣象(000910)、豐林集團(601996)、泉陽泉(600189)、盛新鋰能(002240)本文核心數據：精裝修市場規模、房地產投資規模、精裝修政策數量目前正在向電商模式探索中國的精裝修行業是改革開放的產物，改革開放前，國內所謂的“家居裝修”大多是單位福利分房時配備的基本生活用品，如木床、四角桌等，對家居配置沒有太多選擇的余地，“裝修”概念沒有形成。20世紀80年代末-90年代初：隨著住房

2、條件的改善，家居產品的需求量急劇增長，裝修概念開始興起，家居產品開始機械化和規模化生產，精裝修行業開始緩慢發展。20世紀90年代末-21世紀初：市場經濟體制下房地產行業的一體快速發展，精裝修行業在“千禧年”迎來了它的輝煌。商品房的興起帶來了大量毛坯房，隨之而來的家居裝修為精裝修行業帶來了巨大的發展機遇，而精裝修行業也隨之走上了“快車道”。2008-2010年：房地產行業的低谷發展，使得裝修行業進入危機。裝修業的陣痛期也開始了。2011年至今：宏觀經濟環境逐漸回暖，精裝修行業在逐漸恢復高速發展的情況下也開始向電商模式探索，電子商務逐漸成為一個新的營銷模式，進入到”泛家居“行業內部。我國房地產開發

3、投資保持較高增速增長精裝修市場的發展與我國房地產開發投資規模的變化息息相關。2020年，全國房地產開發投資141443億元，同比增長7.0%，其中，住宅投資104446億元，增長7.6%。2021年上半年，全國房地產開發投資72179億元，同比增長15%，其中，住宅投資54244億元，增長17.0%。政策加持精裝修市場2020年，全國共頒布精裝修相關政策47次，其中市級政策35次，省級政策10次，國家級政策2次。2020年省市政策面的推行側重點因地域的不同而有所差異。而國家層面則是大力推行綠色建筑，發展裝配式住宅，施行全裝修交付。拉動凈水器等部品配裝櫥柜、水槽、灶具、凈水器等部品是精裝修市場的

4、主要產品，2020年，受新冠肺炎的影響，凈水器、洗碗機等精裝修部品的需求量猛增，洗碗機的配套量共計37.2萬套，同比上升73.5%。而凈水器、壁掛爐、空氣能熱水器、智能家居等部品的增長態勢也十分明顯，漲幅均超過了50%。2020年市場規模微降0.12%2020年全國受到新冠肺炎的影響，經濟面臨下行壓力，房地產作為支柱產業，在中央政府“房住不炒”、“三穩”、“一城一策”政策指導下，整個樓市發展回歸理性。中國房地產精裝修市場在整體趨穩的樓市大環境下，呈現出微漲態勢。根據AVC的數據，2020年精裝修市場整體規模為325.5萬套，同比下降0.12個百分點。整體來說，2020年對我國精裝修行業帶來了一定沖擊，盡管國家出臺了部分政策進行調控，但整體市場規模仍存在小幅度震蕩。隨著后時代的到來與疫苗的逐漸普及，前瞻認為我國精裝修市場將繼續向好發展。 HY