1、 工程名稱 建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則編制： 審核： 工程建設監(jiān)理有限公司工程名稱 年 月 日1 編寫依據.22 建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程.33 監(jiān)理工作控制要點及目標值.64 監(jiān)理的工作方法及措施.71 編寫依據1.經批準的本項目監(jiān)理規(guī)劃。2.經建筑節(jié)能專項審查合格的設計文件。3.經批準的建筑節(jié)能專項施工和技術措施。4.適用于本項目建筑節(jié)能工程施工監(jiān)理的相關現(xiàn)行標準如下表。序號標準等級標準名稱標準代號1國家標準建設工程監(jiān)理規(guī)范GB5031920002建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-20073混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-20044屋面工程質量驗收規(guī)范GB50207-20

2、025建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB5021020016建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-20027行業(yè)標準夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ75-2003 J275-20038既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術規(guī)程JGJ129-2000 J68-20019外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-200410地面輻射供暖技術規(guī)程JGJ142-200411省級標準夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準DBJ 15-50-200612公共建筑節(jié)能設計標準DBJ15-51-20075.其他 5.1建設部辦公廳關于進一步加強建筑節(jié)能標準實施監(jiān)管工作的通知（建辦市68號）5.2國務院關于加強節(jié)

3、能工作的決定（國發(fā)28號）5.3建設部關于貫徹（國務院關于加強節(jié)能工作的決定）的實施意見（建科231號）5.4建設部、國家發(fā)改委、財政部、監(jiān)察部、審計署等5部委聯(lián)合發(fā)布關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見（建質1號）5.5民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（中華人民共和國建設部第143號令）2 建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程2.1施工準備階段的監(jiān)理工作2.1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。2.1.2 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的

4、施工圖不得使用。2.1.3建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。2.1.4建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2.2施工階段的監(jiān)理工作2.2.1監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部位、采暖系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：(1)質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式

5、檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。(2)是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。(3)有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。(4)按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件

6、、設備撤出現(xiàn)場。2.2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。2.2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工。總監(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。2.2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。2.2

7、.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。 3.3竣工驗收階段的監(jiān)理工作2.3.1 參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。2.3.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。2.3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后

8、簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。2.3.4 出具監(jiān)理質量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。3.3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。3 監(jiān)理工作控制要點3.1 根據監(jiān)理合同、承包合同要求，本項目建筑節(jié)能工程質量目標確定本項目建筑節(jié)能分部工程的各分項工程及主要控制點如下建筑節(jié)能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內容1墻體節(jié)能工程 主體結構基層；保溫材料；飾面層等2幕墻節(jié)能工程 主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統(tǒng)；遮陽設施；冷凝水收集排

9、放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程 門；窗；玻璃；遮陽設施等4屋面節(jié)能工程 基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等5地面節(jié)能工程 基層；保溫層；保護層；面層等6采暖節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調試等7采暖系統(tǒng)冷熱源及管網節(jié)能工程 系統(tǒng)制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調試等8配電與照明節(jié)能工程 低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等9監(jiān)測與控制節(jié)能工程 冷、熱原系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；通風系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)；監(jiān)測與計量裝置；供配電的監(jiān)測控制系統(tǒng)；照明自動控制系統(tǒng)；綜合控制系統(tǒng)等4 監(jiān)理的工作方法及措施4.1建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作

10、方法4.1.1施工準備階段的監(jiān)理要點4.1.1.1工程監(jiān)理單位應針對與項目建筑節(jié)能相關的法律法規(guī)、規(guī)章、技術標準、規(guī)范規(guī)程對從事工程監(jiān)理的人員進行培訓，相關監(jiān)理人員應熟悉建筑節(jié)能標準與技術。同時，項目監(jiān)理部應在現(xiàn)場配備有建筑節(jié)能法規(guī)文件及相關建筑節(jié)能強制性標準。4.1.1.2監(jiān)理機構應對與建筑節(jié)能相關的施工單位是否具備相關資質進行審查。4.1.1.3建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加設計交底及施工圖會審。1、審驗建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不合格的施工圖不得用于施工。2、對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，總監(jiān)理工程師應對建

11、筑節(jié)能設計交底及圖紙會審紀要進行簽認。4.1.1.4建筑節(jié)能工程開工前，項目監(jiān)理機構應要求施工單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，總監(jiān)理工程師應及時組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，提出審查意見。4.1.1.5監(jiān)理機構在編制監(jiān)理規(guī)劃時應將建筑節(jié)能監(jiān)理專項方案納入其中，并在建筑節(jié)能工程開工前，編制符合建筑節(jié)能工程特點的、具有針對性的建筑節(jié)能工程監(jiān)理實施細則。4.1.1.6建筑節(jié)能工程開工前，監(jiān)理機構應檢查施工單位建筑節(jié)能管理體系和人員素質是否符合要求，查驗施工單位建筑節(jié)能相關人員如項目經理、施工員、質量員、材料員等參加建筑節(jié)能培訓的情況。4.1.2施工階段的監(jiān)理要點4.1.2.1監(jiān)理工程師應及時審

12、核施工單位報送的建筑節(jié)能項目所用的建筑節(jié)能材料/構配件/設備報審表及其質量證明材料。1、審查質量證明資料是否合格、齊全，是否與設計要求相符，性能指標是否符合節(jié)能標準，是否取得建筑節(jié)能產品認定標識證書（產品的合格證、出廠檢驗報告）。2、依照監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準的規(guī)定，對建筑節(jié)能材料、構配件、設備實行進場檢測的見證取樣和審查復檢報告。進場檢測的內容主要包括：（1）外墻保溫系統(tǒng)組成材料：保溫板材的導熱系數(shù)、材料密度、壓縮強度、尺寸穩(wěn)定性； 粘結材料的粘結強度； 增強網的力學性能、抗腐蝕性能； 其他保溫材料的熱工性能； （2）外墻及分戶墻用墻體材料的保溫隔熱性能；（3）外門、外窗的保溫隔熱性能和

13、氣密性能等。3、檢查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、設備、構配件。4.1.2.2當施工單位采用建筑節(jié)能新技術、新工藝、新材料時，應要求施工單位提交相應的證明材料（相關部門“三新核準”證書），并制定專項的施工方案。監(jiān)理機構審查同意后，方可實施。4.1.2.2監(jiān)理工程師應根據建筑節(jié)能標準、規(guī)范要求，對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱、玻璃幕墻等工程隱蔽前的施工關鍵部位和關鍵工序實施旁站監(jiān)理，形成旁站監(jiān)理記錄。4.1.2.4監(jiān)理工程師應經常地、有目的地針對外墻、外窗、陽臺門、戶門、屋面、分戶墻、樓板、底部自然通風的架空樓板和采暖、制冷、照明、通風、給排水系統(tǒng)等建筑節(jié)能施工過

14、程進行巡視檢查、檢測。主要檢查內容有：1、是否按照設計文件、施工規(guī)范和批準的施工方案施工；2、是否使用合格的材料、構配件和設備；3、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；4、已施工部位是否存在質量缺陷。監(jiān)理工程師在檢查中應形成監(jiān)理工程師檢查記錄表。對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。對施工過程中出現(xiàn)的較大質量問題或質量隱患，監(jiān)理工程師應采用照相、攝影等手段予以記錄。對施工過程中發(fā)現(xiàn)施工單位擅自變更設計行為和降低建筑節(jié)能材料、施工質量標準行為無法制止時，應及時報告建設單位，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構。4.1.2.5

15、監(jiān)理機構應及時對施工單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批工程進行檢查驗收，符合要求后予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，施工單位不得進行下一道工序的施工。監(jiān)理機構應對施工單位報送的建筑節(jié)能分項工程、分部工程和單位工程質量報驗資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。4.1.2.6對于建設單位提出的有關建筑節(jié)能的工程變更，總監(jiān)理工程師應檢查工程變更是否遵循原審查途徑進行了工程變更的申報和審查。對建設單位擅自變更設計或暗示施工單位降低質量標準行為，監(jiān)理機構應當及時勸阻，仍無法制止時應報告政府監(jiān)督機構。4.1.3竣工驗收階段的監(jiān)理要點4.1.3.1審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

16、4.1.3.2協(xié)助業(yè)主組織建筑節(jié)能工程預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。4.1.3.3編制質量評估報告，在監(jiān)理質量評估報告中必須涵蓋執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況，提出是否符合建筑節(jié)能標準和設計要求的明確意見。4.1.3.4參加節(jié)能工程專項驗收，簽署建筑節(jié)能工程竣工驗收意見。4.2建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.1墻體節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.1.1用于墻體節(jié)能工程的材料、構件等，其品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按

17、照其出廠檢驗批進行核查。4.2.1.2墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.1.3墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度；2 粘結材料的粘結強度；3 增強網的力學性能、抗腐蝕性能。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。4.

18、2.1.4嚴寒和寒冷地區(qū)外保溫使用的粘結材料，其凍融試驗結果應符合該地區(qū)最低氣溫環(huán)境的使用要求。檢驗方法：核查質量證明文件。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.1.5墻體節(jié)能工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.1.6墻體節(jié)能工程各構造層做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.1.7墻體節(jié)能工程的施工，應符合下列規(guī)定：1 保溫隔熱材料的厚度必須符合設計要求。2 保

19、溫板材與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應作現(xiàn)場拉拔試驗。3 保溫漿料應分層施工。當采用保溫漿料做外保溫時，保溫層與基層及各層之間的粘結必須牢固，不應脫層、空鼓和開裂。4 當墻體節(jié)能工程的保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。檢驗方法：觀察；手扳檢查；保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查；粘結強度和錨固力核查試驗報告；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查不少于3處。4.2.1.8外墻采用預置保溫板現(xiàn)場澆筑混凝土墻體時，保溫板的驗收應符合

20、建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411第4.2.2條的規(guī)定；保溫板的安裝位置應正確、接縫嚴密，保溫板在澆注混凝土過程中不得移位、變形，保溫板表面應采取界面處理措施，與混凝土粘結應牢固。混凝土和模板的驗收，應按混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204的相關規(guī)定執(zhí)行。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.1.9當外墻采用保溫漿料作保溫層時，應在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數(shù)、干密度和壓縮強度。保溫漿料的同條件養(yǎng)護試件應見證取樣送檢。檢驗方法：核查試驗報告。檢查數(shù)量：每個檢驗批應抽樣制作同條件養(yǎng)護試塊不少于3組。4.2.1.10墻體節(jié)能工程各類飾面層

21、的基層及面層施工，應符合設計和建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50210的要求，并應符合下列規(guī)定：1 飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。2 外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層；當采用時，其安全性與耐久性必須符合設計要求。飾面磚應作粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計和有關標準的規(guī)定。3 外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時，保溫層表面應具有防水功能或采取其它防水措施。4 外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。檢驗方法：觀察檢查；核查試驗報告和隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢

22、查。4.2.1.11外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面，墻體上凸窗四周的側面，應按設計要求采取節(jié)能保溫措施。檢驗方法：對照設計觀察檢查，必要時抽樣剖開檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查5%，并不少于5個洞口。4.2.1.12嚴寒和寒冷地區(qū)外墻熱橋部位，應按設計要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：按不同熱橋種類，每種抽查20%，并不少于5處。4.2.2幕墻節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.2.1用于幕墻節(jié)能工程的材料、構件等，其品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明

23、文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。4.2.2.2 幕墻節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、燃燒性能應符合設計要求。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。4.2.2.3 幕墻節(jié)能工程使用的材料、構件等進場時，應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 保溫材料：導熱系數(shù)、密度；2 幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點；3 隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度。檢驗方法：進場時抽樣復驗，驗收時核查復驗報告。檢查數(shù)量：

24、同一廠家的同一種產品抽查不少于一組。4.2.2.4 幕墻的氣密性能應符合設計規(guī)定的等級要求。當幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進行氣密性能檢測，檢測結果應符合設計規(guī)定的等級要求。密封條應鑲嵌牢固、位置正確、對接嚴密。單元幕墻板塊之間的密封應符合設計要求。開啟扇應關閉嚴密。檢驗方法：觀察及啟閉檢查；核查隱蔽工程驗收記錄、幕墻氣密性能檢測報告、見證記錄。氣密性能檢測試件應包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分。試件應按照幕墻工程施工圖進行設計。試件設計應經建筑設計單位項目負責人、監(jiān)理工程師同意并確認。氣密性能的檢測應按照國家現(xiàn)行有

25、關標準的規(guī)定執(zhí)行。檢查數(shù)量：核查全部質量證明文件和性能檢測報告。現(xiàn)場觀察及啟閉檢查按檢驗批抽查30%，并不少于5件（處）。氣密性能檢測應對一個單位工程中面積超過1000m2的每一種幕墻均抽取一個試件進行檢測。4.2.2.5 幕墻節(jié)能工程使用的保溫材料，其厚度應符合設計要求，安裝牢固，且不得松脫。檢驗方法：對保溫板或保溫層采取針插法或剖開法，尺量厚度；手扳檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。4.2.2.6 遮陽設施的安裝位置應滿足設計要求。遮陽設施的安裝應牢固。檢驗方法：觀察；尺量；手扳檢查。檢查數(shù)量：檢查全數(shù)的10%，并不少于5處；牢固程度全數(shù)檢查。4.2.2.7 幕墻工程熱橋部

26、位的隔斷熱橋措施應符合設計要求，斷熱節(jié)點的連接應牢固。檢驗方法：對照幕墻節(jié)能設計文件，觀察檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。4.2.2.8 幕墻隔汽層應完整、嚴密、位置正確，穿透隔汽層處的節(jié)點構造應采取密封措施。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。4.2.2.9 冷凝水的收集和排放應暢通，并不得滲漏。檢驗方法：通水試驗、觀察檢查。檢查數(shù)量：按檢驗批抽查10%，并不少于5處。4.2.3門窗節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.3.1建筑外門窗的品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數(shù)量：按建筑節(jié)能工程施工質量驗

27、收規(guī)范GB50411第6.1.5條執(zhí)行；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。4.2.3.1建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)核查。4.2.3.1建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應按地區(qū)類別對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 嚴寒、寒冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點；2 夏熱冬冷地區(qū)：氣密性、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點；3 夏熱冬暖地區(qū)：氣密性、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透射比、中空玻璃露點。檢驗方法：隨機抽樣送檢；核查復驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種同一類型

28、的產品各抽查不少于3樘（件）。4.2.3.1建筑門窗采用的玻璃品種應符合設計要求。中空玻璃應采用雙道密封。檢驗方法：觀察檢查；核查質量證明文件。檢查數(shù)量：按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411第6.1.5條執(zhí)行。4.2.3.1金屬外門窗隔斷熱橋措施應符合設計要求和產品標準的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。檢驗方法：隨機抽樣，對照產品設計圖紙，剖開或拆開檢查。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔斷熱橋措施按檢驗批抽查30%。4.2.3.1嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應對其氣密性作現(xiàn)場實體檢驗，檢測結果應滿足設計要求。檢驗方法

29、：隨機抽樣現(xiàn)場檢驗。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種、類型的產品各抽查不少于3樘。4.2.3.1外門窗框或副框與洞口之間的間隙應采用彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封；外門窗框與副框之間的縫隙應使用密封膠密封。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.3.1嚴寒、寒冷地區(qū)的外門安裝，應按照設計要求采取保溫、密封等節(jié)能措施。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.3.1外窗遮陽設施的性能、尺寸應符合設計和產品標準要求；遮陽設施的安裝應位置正確、牢固，滿足安全和使用功能的要求。檢驗方法：核查質量證明文件；觀察、尺量、手扳檢查。檢查數(shù)量：按建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)

30、范GB50411第6.1.5條執(zhí)行；安裝牢固程度全數(shù)檢查。4.2.4屋面節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.4.1用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察，尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。4.2.4.1屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.4.1屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應對其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，

31、復驗應為見證取樣送檢。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3組。4.2.4.1屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于3處。4.2.4.1屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應符合設計及有關標準要求。架空層內不得有雜物。架空面層應完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。檢驗方法：觀察、尺量檢查。檢查數(shù)量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于3處。4.2.4.

32、2屋面的隔汽層位置應符合設計要求，隔汽層應完整、嚴密。檢驗方法：對照設計觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于3處。4.2.5地面節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.5.1用于地面節(jié)能工程的保溫材料，其品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量或稱重檢查；核查質量證明文件。檢查數(shù)量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。4.2.5.2地面節(jié)能工程使用的保溫材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件和復驗報告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

33、4.2.5.3地面節(jié)能工程采用的保溫材料，進場時應對其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復驗，復驗應為見證取樣送見。檢驗方法：隨機抽樣送檢，核查復驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一品種的產品各抽查不少于3組。4.2.5.4地面節(jié)能工程施工前，應對基層進行處理，使其達到設計和施工方案的要求。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.5.5地面保溫層、隔離層、保護層等各層的設置和構造做法以及保溫層的厚度應符合設計要求，并應按施工方案施工。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.5.6地面節(jié)能工程的施工質量應符合下列規(guī)定：1 保溫

34、板與基層之間、各構造層之間的粘接應牢固，縫隙應嚴密；2 保溫漿料應分層施工；3 穿越地面直接接觸室外空氣的各種金屬管道應按設計要求，采取隔斷熱橋的保溫措施。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：每個檢驗批抽查2處，每處10m2；穿越地面的金屬管道處全數(shù)檢查。4.2.5.7有防水要求的地面，其節(jié)能保溫作法不得影響地面排水坡度，保溫層面層不得滲漏。檢驗方法：用長度500mm水平尺檢查；觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.5.8嚴寒、寒冷地區(qū)的建筑首層直接與土壤接觸的地面、采暖地下室與土壤接觸的外墻、毗鄰不采暖空間的地面以及底面直接接觸室外空氣的地面應按設計要求采取保溫措施。檢驗方法

35、：對照設計觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.5.9保溫層的表面防潮層、保護層應符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.6采暖節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.6.1采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的散熱設備、閥門、儀表、管材、保溫材料等產品進場時，應按設計要求對其類型、材質、規(guī)格及外觀等進行驗收，并應經監(jiān)理工程師（建設單位代表）檢查認可，且形成相應的驗收記錄。各種產品和設備的質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查；核查質量證明文件和相關技術資料。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.6.2采暖系統(tǒng)節(jié)能工程采用的散熱器和保溫材料等進場時，應對其下列技術

36、性能參數(shù)進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；2 保溫材料的導熱系數(shù)、密度、吸水率。檢驗方法：現(xiàn)場隨機抽樣送檢；核查復驗報告。檢查數(shù)量：同一廠家同一規(guī)格的散熱器按其數(shù)量的1%進行見證取樣送檢，但不得少于2組；同一廠家同材質的保溫材料見證取樣送檢的次數(shù)不得少于2次。4.2.6.3采暖系統(tǒng)的安裝應符合下列規(guī)定：1 采暖系統(tǒng)的制式，應符合設計要求；2 散熱設備、閥門、過濾器、溫度計及儀表應按設計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；3 室內溫度調控裝置、熱計量裝置、水力平衡裝置以及熱力入口裝置的安裝位置和方向應符合設計要求，并便于觀察、操作和調試；4 溫度調控裝置和熱計量裝

37、置安裝后，采暖系統(tǒng)應能實現(xiàn)設計要求的分室（區(qū)）溫度調控、分棟熱計量和分戶或分室（區(qū)）熱量分攤的功能。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.6.4散熱器及其安裝應符合下列規(guī)定：1 每組散熱器的規(guī)格、數(shù)量及安裝方式應符合設計要求；2 散熱器外表面應刷非金屬性涂料。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：按散熱器組數(shù)抽查5%，不得少于5組。4.2.6.5散熱器恒溫閥及其安裝應符合下列規(guī)定：1 恒溫閥的規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求；2 明裝散熱器恒溫閥不應安裝在狹小和封閉空間，其恒溫閥閥頭應水平安裝，且不應被散熱器、窗簾或其他障礙物遮擋；3 暗裝散熱器的恒溫閥應采用外置式溫度傳感器，并應安裝在空氣流通且能

38、正確反映房間溫度的位置上。檢驗方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：按總數(shù)抽查5%，不得少于5個。4.2.6.6地溫熱水地面輻射供暖系統(tǒng)的安裝除了應符合建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411第9.2.3條的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定：1 防潮層和絕熱層的做法及絕熱層的厚度應符合設計要求；2 室內溫控裝置的傳感器應安裝在避開陽光直射和有發(fā)熱設備且距地1.4m處的內墻面上。檢驗方法：防潮層和絕熱層隱蔽前觀察檢查；用鋼針刺入絕熱層、尺量；觀察檢查、尺量室內溫控裝置傳感器的安裝高度。檢查數(shù)量：防潮層和絕熱層按檢驗批抽查5處，每處檢查不少于5點；溫控裝置按每個檢驗批抽查10個。4.2.6.7采暖系統(tǒng)熱力入口裝置的

39、安裝應符合下列規(guī)定：1 熱力入口裝置中各種部件的規(guī)格、數(shù)量，應符合設計要求；2 熱計量裝置、過濾器、壓力表、溫度計的安裝位置、方向應正確，并便于觀察、維護；3 水力平衡裝置及各類閥門的安裝位置、方向應正確，并便與操作和調試。安裝完畢后，應根據系統(tǒng)水力平衡要求進行調試并做出標志。檢驗方法：觀察檢查；核查進場驗收記錄和調試報告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.6.8采暖管道保溫層和防潮層的施工應符合下列規(guī)定：1 保溫層應采用不然或難燃材料，其材質、規(guī)格及厚度等應符合設計要求；2 保溫管殼的粘貼應牢固、鋪設應平整；硬質或半硬質的保溫管殼每節(jié)至少應用防腐金屬絲或難腐織帶或專用膠帶進行捆扎或粘貼2道，其間距

40、為300350mm，且捆扎、粘貼應緊密，無滑動、松弛及斷裂現(xiàn)象；3 硬質或半硬質保溫管殼的拼接縫隙不應大于5mm，并用粘結材料勾縫填滿；縱縫應錯開，外層的水平接縫應設在側下方；4 松散或軟質保溫材料應按規(guī)定的密度壓縮其體積，疏密應均勻；氈類材料在管道上包扎時，搭接處不應有空隙；5 防潮層應緊密粘貼在保溫層上，封閉良好，不得有虛粘、氣泡、皺褶、裂縫等缺陷；6 防潮層的立管應由管道的低端向高端敷設，環(huán)向搭接縫應朝向低端；縱向搭接縫應位于管道的側面，并順水；7 卷材防潮層采用螺旋形纏繞的方式施工時，卷材的搭接寬度宜為3050mm；8 閥門及法蘭部位的保溫層結構應嚴密，且能單獨拆卸并不得影響其操作功能

41、。檢驗方法：觀察檢查；用鋼針刺入保溫層、尺量。檢查數(shù)量：按數(shù)量抽查10%，且保溫層不得少于10段、防潮層不得少于10m、閥門等配件不得少于5個。4.2.6.9采暖系統(tǒng)應隨施工進度對于節(jié)能有關的隱蔽部位或內容進行驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.6.10采暖系統(tǒng)安裝完畢后，應在采暖期內與熱源進行聯(lián)合試運轉和調試。聯(lián)合試運轉和調試結果應符合設計要求，采暖房間溫度相對于設計計算溫度不得低于2，且不高于1。檢驗方法：檢查室內采暖系統(tǒng)試運轉和調試記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.7配電與照明節(jié)能工程監(jiān)理工作措施4.2.7.1

42、照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設計要求，進場驗收時應對下列技術性能進行核查，并經監(jiān)理工程師（建設單位代表）檢查認可，形成相應的驗收、核查記錄。質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)定。1 熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率不應低于下表的規(guī)定。熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率允許值燈具出光口形式開敞式保護罩（玻璃或塑料）格柵格柵或透光罩透明磨砂、棱鏡熒光燈燈具75%65%55%60%高強度氣體放電燈燈具75%60%60%2 管型熒光燈鎮(zhèn)流器能效限定值應不小于下表的規(guī)定。鎮(zhèn)流器能效限定值標稱功率（W）18202230323640鎮(zhèn)流器能效因素（BEF）電

43、感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992電子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.2703 照明設備諧波含量限值應符合下表的規(guī)定。照明設備諧波含量的限值諧波次數(shù)n基波頻率下輸入電流百分比數(shù)表示的最大允許諧波電流（%）22330注510779511n39（僅有奇次諧波）3注：是電路功率因數(shù)。檢驗方法：觀察檢查；技術資料和性能檢測報告等質量證明文件與實物核對。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.7.2低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設計值，進場時應對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。每芯導體電阻值應符合下表的規(guī)定。不同標稱截面的電

44、纜、電線每芯導體最大電阻值標稱截面（mm2）20時導體最大電阻（/km）圓銅導體（不鍍金屬）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601檢驗方法：進場時抽樣送檢，驗收時核查檢驗報告。檢查數(shù)量：同廠家各種規(guī)格總數(shù)的10%，且不少于2個規(guī)格。4.2.7.3工程安裝完成后應對低壓配電系統(tǒng)進行調試，調試合格后應對低壓配電電源質量進行檢測。其中：1 供電電壓允許偏差：三相供電電壓

45、允許偏差為標稱系統(tǒng)電壓的7%；單相220V為7%、10%。2 公共電網諧波電壓限值為：380V的電網標稱電壓，電壓總諧波畸變率（THDu）為5%，奇次（125次）諧波含有率為4%，偶次（224次）諧波含有率為2%。3 諧波電流不應超過下表中規(guī)定的允許值。諧波電流允許值標準電壓（kV）基準短路容量（MVA）諧波次數(shù)及諧波電流允許值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324諧波次數(shù)及諧波電流允許值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.5124 三相電壓不平衡度允許值為2%，

46、短時不得超過4%。檢驗方法：在已安裝的變頻和照明等可產生諧波的用電設備均可投入的情況下，使用三相電能質量分析儀在變壓器的低壓側測量。檢查數(shù)量：全部檢測。4.2.7.4在通電試運行中，應測試并記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。1 照度值不得小于設計值的90%；2 功率密度之應符合建筑照明設計標準GB50034中的規(guī)定。檢驗方法：在無外界光源的情況下，檢測被檢區(qū)域內平均照度和功率密度。檢查數(shù)量：每種功能區(qū)檢查不少于2處。4.2.8監(jiān)測與控制能工程監(jiān)理工作措施4.2.8.1監(jiān)測與控制系統(tǒng)采用的設備、材料及附屬產品進場時，應按照設計要求對其品種、規(guī)格、型號、外觀和性能等進行檢查驗收，并應經監(jiān)理工程師（建

47、設單位代表）檢查認可，且應形成相應的質量記錄。各種設備、材料和產品附帶的質量證明文件和相關技術資料應齊全，并應符合國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)定。檢驗方法：進行外觀檢查；對照設計要求核查質量證明文件和相關技術資料。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.2.8.2監(jiān)測與控制系統(tǒng)安裝質量應符合以下規(guī)定：1 傳感器的安裝質量應符合自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范GB50093的有關規(guī)定；2 閥門型號和參數(shù)應符合設計要求，其安裝位置、閥前后直管段長度、流體方向等應符合產品安裝要求；3 壓力和壓差儀表的取壓點、儀表配套的閥門安裝應符合產品要求；4 流量儀表的型號和參數(shù)、儀表前后的直管段長度等應符合產品要求；5 溫度傳感器的安裝位

48、置、插入深度應符合產品要求；6 變頻器安裝位置、電源回路敷設、控制回路敷設應符合設計要求；7 智能化變風量末端裝置的溫度設定器安裝位置應符合產品要求；8 涉及節(jié)能控制的關鍵傳感器應預留檢測孔或檢測位置，管道保溫時應做明顯標注。檢驗方法：對照圖紙或產品說明書目測和尺量檢查。檢查數(shù)量：每種儀表按20%抽檢，不足10臺全部檢查。4.2.8.3對經過試運行的項目，其系統(tǒng)的投入情況、監(jiān)控功能、故障報警連鎖控制及數(shù)據采集等功能，應符合設計要求。檢驗方法：調用節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的歷史數(shù)據、控制流程圖和試運行記錄，對數(shù)據進行分析。檢查數(shù)量：檢查全部進行過試運行的系統(tǒng)。4.2.8.4監(jiān)測與計量裝置的檢測計量數(shù)據應準確

49、，并符合系統(tǒng)對測量準確度的要求。檢驗方法：用標準儀器儀表在現(xiàn)場實測數(shù)據，將此數(shù)據分別與直接數(shù)字控制器和中央工作站顯示數(shù)據進行比對。檢查數(shù)量：按20%抽樣檢測，不足10臺全部檢測。4.2.8.5供配電的監(jiān)測與數(shù)據采集系統(tǒng)應符合設計要求。檢驗方法：試運行時，監(jiān)測供配電系統(tǒng)的運行工況，在中央工作站檢查運行數(shù)據和報警功能。檢查數(shù)量：全部檢測。4.2.8.6綜合控制系統(tǒng)應對以下項目進行功能檢測，檢測結果應滿足設計要求：1 建筑能源系統(tǒng)的協(xié)調功能；2 采暖、通風系統(tǒng)的優(yōu)化監(jiān)控。檢驗方法：采用人為輸入數(shù)據的方法進行模擬測試，按不同的運行工況檢測協(xié)調控制和優(yōu)化監(jiān)控功能。檢查數(shù)量：全部檢測。4.2.8.7 建筑

50、能源管理系統(tǒng)的能耗數(shù)據采集與分析功能，設備管理和運行管理功能，優(yōu)化能源調度功能，數(shù)據集成功能應符合設計要求。檢驗方法：對管理軟件進行功能檢測。檢查數(shù)量：全部檢查。4.3建筑節(jié)能分部工程質量驗收4.3.1建筑節(jié)能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節(jié)能構造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉與調試，確認建筑節(jié)能工程質量達到驗收條件后方可進行。4.3.2建筑節(jié)能工程驗收的程序和組織應遵守建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300的要求。5.3.3建筑節(jié)能分部工程質量驗收合格，應符合下列規(guī)定：1 分項工程應全部合格；2 質量控制資料應完整；3 外墻節(jié)能構造現(xiàn)場實體檢驗結果應符合設計要求；4 嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測結果應合格；5 建筑設備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結果應合格。5.3.4建筑節(jié)能工程驗收時應對下列資料核查，并納入竣工技術檔案：1 設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；2