1、國際工程合同管理工程管理專業09級雙學位.第五章 其他合同條件第一節 NEC與ICE1、ICE ICE是英國土木工程師學會THE INSTITUTION OF CIVIL ENGINEERS的簡稱。 該學會是設于英國的國際性組織，擁有會員8萬多名，其中1/5在英國以外的140多個國家和地域。已有180年的歷史，已成為世界公認的學術中心、資質評定組織及專業代表機構。ICE在土木工程建立合同方面具有高度的權威性，它編制的土木工程合同條件在土木工程具有廣泛的運用。.2、傳統ICE合同條件的缺陷1傳統的ICE合同條件偏向業主2將咨詢工程師定位為獨立第三方，可進展準仲裁，但其公證性日益遭到質疑。3、NE

2、C系列合同條件1New Engineering Contract,出版于1993年3月，1995年第二版，并更名為：“工程設計與施工合同。2NEC合同條件是由ICE編制的工程合同體系。包括六種主要選項條款(合同方式)；九項中心條件；十五項次要選項條款；發包人可以從中選擇適宜本人工程的條款。 .3NEC包含的5個合同范本1ECC：工程設計與施工合同適用于一切領域工程工程2ECS：工程設計與施工分包合同3PSC：專業效力合同，用于咨詢效力4ECSC: 工程設計與施工簡要合同，用于簡單、風險小的合同5AJC：判決人合同，用于業主聘用判決人的合同 .4、NEC與FIDIC的比較以施工合同條件為例進展比

3、較：1、支付方式FIDIC:工程量乘以BOQ中的單價按月支付 NEC: 六個主要選擇條款即計價方式選擇 A:總價合同； B:單價合同； C:目的總價合同； D:目的單價合同； E:本錢加酬金合同； F:工程管理合同； 發包人可以從中做出選擇。 .選項A：帶有分項工程量表的標價合同 當承包商對分項工程表報價后，每個分項工程的固定總價就是雇主支付給承包商該項工程的款項。這些款項的總和就是承包商完成整個合同工程的價錢，包括一切承包商要承當的風險。選項A提供的是階段付款。.選項B：帶有分項工程量清單的標價合同 合同中的工程量清單是一份包括任務工程和數量的清單。招標人根據招標文件提供的資料以及承包商應承

4、當的一切風險對工程各個任務工程進展報價。單價與FIDIC計價方式根本類似。 選項C、D：帶有分項工程表或工程量清單的目的合同 財務風險按照下面方法由雇主和承包商共同分擔： 承包商經過工程表合同總價或清單以合同單價的方式報出目的價錢。目的價錢包括承包商估算的實踐本錢加其他本錢以及承包商間接稅中的管理費和利潤。. 承包商按實踐本錢的間接費率報出本人的 間接費。 在合同執行的過程中，承包商得到的款項是 實踐本錢加間接費，即總價，可調價。 在合同終了之時，承包商根據合同資料中提 供的計算公式應得到(或支付)最終合同總價 與最終迄今已完工程總價之間的分攤金額。 選項E：本錢補償合同 在這種合同中，承包商

5、除了承當那些需求管理本人的雇員和資源的風險外，不再承當本錢風險。他得到的款項是實踐本錢加上所報價的間接費。 選項F：管理合同 總價=管理費分包費.2、工程經理定義1FIDIC中，工程經理是承包商的代表，在我國，工程經理的職責如下：(1)組織工程管理班子(2)處置與工程有關的外部關系，受委托簽各類合同(3)指揮消費運營活動，調配并管理人力、資金、物質、機械設備等消費要素(4)選擇施任務業隊伍(5)進展合理的經濟分配(6)行使其他授予的權益.2NEC中，工程經理是業主的代理人，為業主提供專職的，從咨詢、設計、方案到工程的實施控制，甚至運轉管理等全套咨詢管理效力。主要義務：1明確工程的目的及約束 2

6、制定工程各種活動方案 3確定適宜于工程的組織機構 4招募工程組成員 5建立工程團隊，指點工程團隊 6獲取工程所需資源 7執行工程方案,跟蹤工程實施，對工程進展控制 8處置與工程相關的各種關系 9對工程進展考評，提出工程報告等。 .第二節 NEC引見 1、合同條件 1六個主要選擇條款即計價方式選擇 A:標價合同分項工程量表總價 B:標價合同分項工程量清單單價 C:目的合同分項工程量表總價 D:目的合同分項工程量清單單價 E:本錢加酬金合同； F:工程管理合同。 發包人可以從中做出選擇。.合同激勵機制財務風險其他風險A進度付款，鼓勵承包商加快進度承包商，總價合同承包商對工程量表準確性負責B承包商努

7、力把成本控制在合同價內承包商，單價合同業主對BQ單準確性負責C利益分享，促使雙方合作降低成本分擔，總價合同同AD同C分擔，單價合同同B E無業主承擔項目成本可能超支F無同上同上.2九項中心條件NEC的中心條款包括如下九部分： 總那么； 承包人的主要職責； 工期； 檢驗與缺陷； 支付； 補償； 權益； 風險與保險； 爭端與終止。 .315項次要選擇 NEC含有十五項次要選擇，它們包括：發包人可根據工程的特點、工程要求和計價方式做出選擇。 保管(留置)； 提早完工獎勵； 工期延誤賠償； 工程質量； 法律變卦； 特殊條件； 責任賠償； 附加條款。 完工保證履約擔保； 總公司擔保； 工程預付款； 結算

8、幣種(多幣種結算)； 部分完工部分開工； 設計責任； 價錢動搖可調價ABCD合同中；.2、NEC的特點1適用范圍廣 1主要條款都用非技術言語編寫，防止特殊的專業術語和法律術語； 2設計責任不是固定地由發包人或者承包人承當，可根據工程的詳細情況由發包人或承包人按一定的比例承當責任 36種工程款支付方式和15種次要條款可以根據需求自行選擇。 在這個意義上講，NEC的靈敏性表達了自助餐式的合同條件，適用范圍廣泛，并且可以減少爭端。 .2為工程管理提供動力 隨著新的工程采購方式的運用和工程管理方式的開展和變化，現有的合同條件不能為工程的參與各方提供令人稱心的內容。NEC強調溝通、協作與協調，經過對合同

9、條款和各種信息明晰的定義，旨在促進對工程目的進展有效的控制。 3簡明明晰 NEC的合同言語簡明明晰，防止運用法律的和專業的技術言語，合同語句言簡意賅。 . AIA是美國建筑師學會The American Institute of Architects的簡稱。該學會作為建筑師的專業社團曾經有近140年的歷史，成員總數達56000名，遍及美國及全世界。 AIA出版的系列合同文件在美國建筑業界及國際工程承包界，特別在美洲地域具有較高的權威性，運用廣泛。1、AIA含義第三節 美國AIA系列合同條件.2、研討AIA合同條件的必要性11995年以來，我國每年都有約二三十家對外公司進入世界225家大承包商的

10、行列，要想打入美國及美洲建筑市場也將會遇到AIA合同條件。2我國已參與WTO，AIA合同條件及其管理方式作為一種國際慣例，將會隨著美商對華房屋建筑工程等工程的投資而越來越多地引入到我國的建筑市場。3目前，我國對FIDIC、IEC研討較多，對AIA合同條件的研討尚少。.1適用范圍：主要用于私營的房屋建筑工程2工程工程管理方式： 傳統方式 設計一建造方式 CM方式3、AIA系列合同條件下的工程工程管理方式普通工程限定范圍工程小型工程普通裝飾工程簡單裝飾工程代理型風險型- CM經理由承包商擔任獨立CM由建筑師擔任CM經理.供應商分包商建筑師工程師業主或咨詢工程師規劃與預算代理型CM經理施工承包商業

11、主合同關系協調管理關系 方式一：代理型建筑工程管理獨立代理型建筑工程管理方式 代理型“AgencyCM方式，業主和CM經理的效力合同是以固定酬金加管理費方法。 優點是：業主可自在選定建筑師工程師；招標前可確定完好的任務范圍和工程原那么；完善的管理與技術支持。 缺陷是：CM經理不對進度和本錢作出保證；能夠索賠與變卦的費用較高，即業主方風險很大。.合同關系協調管理關系建筑師工程師業主或咨詢工程師規劃與預算供應商分包商業 主風險型CM經理風險型建筑工程管理 風險型CM方式，CM經理同時也擔任施工總承包商的角色，業主要求CM經理提出保證最大工程費用，超越， CM公司賠償，低于GMP，業主和承包商按商定

12、比例分成。GMP包括工程的預算總本錢和CM經理的酬金。優點：可提早開工提早開工，業主義務較輕，風險較小。缺陷：總本錢中包含設計和招標的不確定要素；可供選擇的風險型CM公司較少。.4、AIA系列合同文件簡介A系列：用于業主與承包商的規范合同文件，包括合同條件、包商資歷申報表、保證規范格式B系列：主要用于業主與建筑師之間的規范合同文件，其中包括專門用于建筑設計、室內裝修工程等特定情況的規范合同文件C系列：主要用于建筑師與專業咨詢機構之間的規范合同文件D系列：是建筑師行業內部運用的文件F系列：財務管理報表G系列：是建筑師企業及工程管理中運用的文件1AIA系列合同. AIA系列合同文件的中心是“普通條件A201-建立合同通用條件 。 AIA文件A201做為施工合同的本質內容，規定了業主、承包商之間的權益、義務及建筑師的職責和權限，該