1、裝飾工程設計合同合同編號：委托方甲方)：XX市XX置業設計方乙方)：XX建筑裝飾股份工程名稱：工程地點：簽訂日期：年月日中華人民共和國建立部制定委托方甲方)：XX市XX置業承接方乙方)：XX建筑裝飾股份甲方委托乙方承當河南XX市XX國際大酒店暫定名工程室內及總平設計,經雙方協商一致，簽訂本合同：乙方確認其承當該合同中乙方須承當的所有義務，其質量和深度必須滿足國家管理機構認定、掛牌五星級酒店的室內裝飾硬件設施評定驗收的工程。為確保該工程設計成果到達？中國旅游飯店星級的劃分與評定標準？(GBT14308-2010)所要求的五星級標準，由甲方引入酒店管理公司、中國旅游局酒店星級標準評定專家、建筑設計

2、院相關專家等共同對設計方提供的設計圖紙予以審核。根據審核意見，乙方設計圖紙必須到達五星級標要求為止。設計方提供相關圖紙分為兩個階段：A、初步方案確定階段B、施工圖完成階段為了綜合整體完成好本工程，由甲方委托酒店管理公司、酒店建筑設計公司、園林景觀設計公司等相應設計單位和乙方一起配合完成一個高性價比的五星級酒店工程。第一條本合同依據以下文件簽訂1.1?中華人民共和國合同法?、？中華人民共和國建筑法？1.2?工程勘察設計收費標準?2002年修訂本，參考其精神，但不執行該收費標準。1. 3建立工程批準文件1. 4?中國旅游飯店星級的劃分與評定標準？(GBT14308-2010)1.5工程建立強制性標

3、準以及消防、環保等規定充，配合申報政府有關局部審批并獲得審批，負責向甲方及施工單位進展設計交底，及時處理有關設計問題和參加過程驗收和竣工驗收。7.2.8乙方派出效勞于完成該合同內容的所有人員工資、差旅費、各類保險費等一切費用均由乙方承當。7.2.9乙方派出效勞于完成該合同內容的所有人員的平安、傷、病等均由乙方負責，甲方應對乙方的現場設計效勞提供平安標準的工作場所。7.2. 10乙方對其提交甲方的設計方案涉及侵犯第三人財產主要系指知識產權）或非財產權利的，乙方承當由此給甲方造成的一切損失包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等）。乙方不得向任何第三方提供本協議下的設計方案。7.2. 11乙方應由本公

4、司的設計工作團隊來完本錢協議下的設計工作，不得轉委托他人從事設計工作，否那么甲方有權解除合同，追回已付定金和設計費，并承當因此給甲方造成的損失。7.2. 12乙方同建筑設計方作為一個整體相互同步協調開展工作，室內設計作為整個工程的主控，但以不影響建筑構造和相關星級酒店的硬性標準為前提，乙方同建筑設計方的合作按以下幾種可能性執行：A、對建筑布局方案沒有審查，由室內設計方負責B、對建筑布局方案提出錯誤建議，由室內設計方負責C、對建筑布局方案提出意見建筑方未執行，由建筑方負責D、同建筑方意見不同由甲方做總協調7.2.13乙方提交給甲方的主創設計師要更換的需提前15天通知甲方。第八條甲乙雙方權益8.1

5、為保障工程質量及工程設計水準，設計中的工程用材、設備選型等，甲方有權指定產品品牌或類型。在不影響總體設計方案和驗收標準的情況下，乙方須于積極配合。8.2乙方完成全部設計工作，并將圖紙提交給甲方后，甲方不得在施工中擅自更改設計內容。假設甲方擅自更改設計內容，影響到設計效果及質量的，乙方不承當任何設計責任。8.3甲方對設計變更的要求，應盡量在方案階段提出，甲方在方案通過后的施工圖階段提出的設計變更按4.6.3執行。第九條違約責任除本合同明確約定處，甲乙雙方的其他違約行為依據?合同法?及相關法律法規執行。第十條合同的解除10.1本合同簽署后，任何一方需解除合同，應提前一個月以書面形式通知對方，經雙方

6、協商同意后,簽訂書面解除協議，并明確設計費損失的補償方式及額度。10.2在雙方未簽署書面解除協議前，任何一方擅自終止執行合同條款或未按合同執行，均屬違約，應承當違約責任。.第十一條其他11.1本合同工程執行過程中，裝飾材料、設備的加工訂貨，甲方需乙方配合時發生的費用由甲方承當。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。11.3本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，經雙方簽字蓋章后生效。11.4雙方授權人或法人）確定的往來之、電郵、信函、會議紀要、書面通知以及圖紙、備忘錄等任何書面文件均屬合同不可分割之組成局部，與合同具同等法律效力。11.5因不可抗力造成的損失，不可

7、歸咎任何一方的責任，損失由甲乙雙方各自承當；不可抗力應由國家或政府部門認定。11.6本工程未經乙方書面同意甲方不得使用于乙方之外名義的任何工程。11.7本合同發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，向甲方工程所在地人民法院起訴。以下為甲方、乙方同意后簽署此和約簽署及生效日期：（蓋章）：XX市XX置業公司地址:公司地址:太行路與魯班大道交匯處話:真:行:號:法定代表人或委托代理人）簽字:乙方蓋章）：XX建筑裝飾股份公司地址：深圳市XX路XX科技園XX樓話:真:行:名：XX建筑裝飾股份號:法定代表人（或委托代理人）簽字:第二條本合同設計工程概況2.1工程名稱：河南XX市XX國際大酒店暫定名2

8、. 2工程地點：河南XX市2. 3工程內容：本酒店室內裝飾設計2. 4工程設計面積：3.5萬平方米暫定）2. 5工程星級檔次：本工程依據？中國旅游飯店星級的劃分與評定標準？（GBT14308-2010L在本標準指導下與國際現代智能條件下進展高端實用優化，取消該標準中不切實際行而上學且浪費資源而非評驗五星級的強制條款。本酒店工程設計要求到達的星級標準為五星級標準，投資控制為萬人民幣最終根據酒店工程籌劃定位的標準確定）。2. 6甲乙雙方達成的酒店設計共識如下：2. 6.1圖紙依據：甲方提供的酒店建筑設計初步平面圖及概念方案。2. 6.2風格：位定,重點突出等區域的布局設計藝術效果特色最終根據酒店工

9、程籌劃定位的標準確定）。2. 7本工程設計文件的匯報交流或交付）地點為：甲方工程所在地：河南省XX市乙方每次設計成果的匯報交流或交付）地點均為以上雙方確認地點。乙方前往以上地點的差旅費由乙方承當，并已包含在設計合約的設計費范圍之內。第三條設計內容及范圍3.1設計內容乙方為甲方投資的河南XX市XX國際大酒店暫定名）等提供完整的室內設計,其設計內容包括第二條?本合同設計工程概況？中的全部內容。設計的質量和深度須從該概況中描述的全部要求。具體內容包括（但不限于）：3. 1.1酒店室內空間規劃與功能布局。3. 1.2酒店室內裝飾設計以及材料配色與選擇。3.1.3酒店室內陳設、藝術品、軟飾、燈飾等的全套

10、方案圖紙，五金、衛浴產品選擇。3. 1.4酒店裝飾工程之設計交底，技術答疑、跟蹤設計、現場指導等后期效勞。3. 1.5還包括管理公司提出并經甲方認可的滿足到達五星級標準的其它內容。3. 1.6還包括酒店裝飾工程施工工程中根據甲方需要的功能調整、設計變更假設甲方需要調整變更需執行4.6.3條）3.2設計范設計范圍建筑面積為3.5萬m2)依據甲方提供的已確定的建筑設計文件，本工程設計包含的范圍為：包括但不限于設計內容中的全部描述和以下17項工作。3. 2.1酒店大堂及配套功能區。含前臺、休息等待區、大堂吧、商務中心、電梯廳、公共衛生間、前廳營業區等3. 2.2中西餐廳及接待前廳、休息廳等。3. 2

11、.3多功能廳及宴會廳、宴會前廳、貴賓廳等。3.2.4各型大中小會議室及配套功能用房的二次裝飾設計。3.2.5康體休閑設施及洗浴、健身、桑拿、SPA按摩房等功能與配套用房的二次裝飾設計。3.2.6酒店各樓層公共走廊、電梯廳、樓梯、休息區等區域。3.2.7酒店標準客房、套房、殘疾人客房。3.2.8酒店行政樓層行政酒廊及各型套房根據酒店規劃確定）。3.2.9總統套房。3.2.10酒店后勤及管理用房。3.2.11酒店員工用房含員工餐廳、員工更衣室、衛生間、值班室等）。3.2.12酒店各樓層功能用房等布草間、消洗間、清潔房等等）。3.2.13酒店各型庫房、設備房、公共通道及走廊設計及說明。3.2.14相

12、應部位的家具、燈飾、飾品、陳設布置的方案設計。3.2.15配套的水電、網絡的具體施工詳圖。甲方或甲方委托酒店管理公司提出的滿足五星級酒店效勞、本錢控制等要求。3.3設計范圍深度：3.3.1室內裝飾設計完整的施工圖含平面、天花、立面、剖面、節點圖，滿足國家相關建筑裝飾設計標準要求和滿足施工要求，提供相應的施工設計說明，圖紙完整清晰。3.3.2室內設計風格和設計理念思路清晰完整，提供設計說明。3.3.3完成室內照明設計包含燈光點位、燈具選型、光源色溫、光源功率、燈光控制模式，不包括外觀照明、舞臺等專業燈光設計）。3.3.4對室內裝修材料選型擁有建議權，提供建議所選主材樣板、詳細物料清單物料清單含物

13、料照片）。3.3.5軟裝配飾設計，含軟裝配飾設計所用材料清單，配有設計圖紙或照片，有尺寸規格,工藝材料說明，協助甲方做好軟裝配飾工程技術、質量把控。3.3.6包含二裝給排水、強弱電，不含空調、機電、消防、智能化設計局部。3.3.7室內裝飾設計需配合相關專業的設計如：機電、空調、消防、專業燈光、音響、智能化設計等，協助完成各專業的點位布置圖和末端裝飾設計。3.4甲方應向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1設計任務書1作為合同附件2建筑方案電子文件1第四條合作流程甲乙雙方簽署設計合同后，乙方分五個階段為甲方提供設計效勞，乙方設計效勞流程如下:4.1第一階段：酒店工程規劃

14、此階段工作周期為甲乙雙方簽署設計合同后乙方收到設計費定金即生效后的個工作日此時間段需根據建筑設計方建筑方案定稿時間來定）此階段乙方根據甲方和酒店管理團隊提出的設計任務書要求，參與進展酒店功能的規劃，通過與管理團隊的深入溝通，完成符合酒店管理流程的酒店平面規劃和設計風格概念。該過程包括派出主要設計人員協同甲方進展必要的工程考察考察所產生的差旅住宿餐飲費用由甲方承當）。此階段向客戶提交的設計文件包括：4.1.1重點區域的參考概念圖片概念方案；4. 1.2各樓層的初步平面功能規劃圖；4. 1.3根據實際情況列出方案設計階段的設計方案。4. 2第二階段：初步方案設計此階段工作周期為第一階段完成并經甲方

15、書面確認后二個工作日0此階段乙方將全面展開室內方案設計，并依據雙方認可的裝修風格、室內規劃與功能布局進展方案設計。此階段向客戶提交的方案設計文件包括：4. 2.1各樓層初步的平面功能布置圖。4. 2.2重點功能區域的電腦透視效果圖不超過15張效果圖）4. 2.3設計理念和設計說明。此階段乙方提交的設計文件，將準確完整的表達室內設計方案、裝飾風格及設計方向、并匯同甲方、酒店管理公司及建筑與構造工程師，乙方詳細地介紹設計意念，并就機電、建筑構造、設備安裝等專業配合工作提交詳盡的技術要求，以利于各專業配合進展方案設計。4. 3第三階段：方案深化設計：在第二階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后，乙方

16、進入以下方案深化設計工作，此階段設計周期為第一階段完成并經甲方書面確認后45個工作日，包括但不限于：4. 3.1各樓層深化的的平面功能布置圖4.3.2對第二階段效果圖方案的完善、修改和補充本階段乙方提交的室內設計成果內容：4.3.3室內各層深化的平面布置圖；4.3.4重點功能區域深化的電腦透視效果圖。補充效果圖不超過15張）4.3.5設計理念和設計說明。4.3.6室內裝修主材分類選配設計說明書4.4第四階段：施工圖設計制作階段此階段設計內容要能準確完整的指導現場各分項施工，設計周期為第三階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后的90個工作日,同時乙方按以下內容向甲方提交設計文件：4.4.1乙方首

17、先將提交酒店客房樣板房的全套施工圖文件，包含A2圖冊的施工藍圖、裝飾材料樣板及說明，家具、燈具、藝術品及陳設選樣等。4.4.2乙方將提交酒店全部功能區的裝飾施工圖文件，并附施工工藝技術標準等設計說明,供工程工程施工招投標使用。4.4.3乙方將提交全部功能區的裝飾材料選樣、材料配色以及相配套的燈具、家具、軟裝配飾、潔具、五金等材料明細，并制作成詳細的物料手冊。同時，針對裝飾材料選樣，乙方將提供應甲方一套主材實物樣品或圖片資料，以作為工程實施及驗收之參考，假設乙方設計選用的材料、設備具有壟斷性或唯一性，必須單獨說明標注。4.4.4乙方將提交全部功能區的藝術品陳設概念，并列明各功能區藝術品的陳列及擺

18、放位置與方式。4.4.5乙方將提交全部燈具、照明、給排水及強弱電、開關插座點位尺寸圖紙及施工圖。4.4.6乙方將提交各功能區墻體隔墻尺寸圖以作為施工承包單位施工放線及現場定位之用。4.4.7乙方將協助工程相關甲方代表、參謀單位、監理單位、施工承包方了解施工圖紙，并負責施工圖技術交底。4.4.8乙方在以上4.4.1-4.4.7項設計文件提交完成后，竣工圖由施工單位完成，由于施工圖與現場不符的設計變更，由乙方承當設計變更。4.5第五階段：后期效勞階段4.5.1乙方將現場指導甲方裝飾工程施工。當甲方批準施工隊伍進場后，乙方須派駐專業設計人員長期食住施工現場指導甲方施工，甲方提供現場辦公和住宿餐飲條件

19、。4.5.2乙方制定現場設計師的工作制度，服從甲方的合理安排，并以甲方對該現場設計人員的評價作為設計師工作表現的唯一績效考核標準，根據表現滿意與否甲方有權提出是否更換現場設計師。4.5.3在后期效勞階段，乙方將配合甲方確定家具、燈具、裝置及藝術品的生產制作廠商,并協助廠商了解設計文件與圖紙，確保生產工藝與技術要求符合設計方向與驗收標準。4.5.4乙方將提交詳細的家具、燈具、裝置及藝術品的安放清單與布置圖，并附安裝要求與說明文件，最終指導巡檢安裝，確保符合設計要求。在方案跟進和后期效勞階段：A、乙方認為需要和甲方進展溝通的時間節點和成果，甲方應積極做好回應、接待和相關對接人員的安排工作B、甲方認

20、為需要和乙方進展溝通的時間節點和成果，乙方需積極響應C、雙方在需要溝通的時間節點和成果上產生分歧的，后果由不愿意參加成果討論的一方承當4.5設計文件確認流程：4.5.1甲乙雙方應以書面形式確認雙方設計文件的法定簽署人，并注明專業、職務及簽署文件的職權范圍；甲乙雙方的法定簽署人均具有雙方符合法律程序的授權書和簽署內容。4.5.2每一階段乙方完成的設計文件，甲方應在工個工作日內予以簽署確認，假設需酒店管理公司簽署確認，酒店管理公司代表應在甲方確認設計文件后工個工作日內予以簽署確認。超過以上時間后，甲方及酒店管理公司對設計文件未提交書面調整修改意見，那么乙方視設計文件已獲確認，可自動進入下一階段設計

21、工作，甲方不可拒絕支付巳完成設計工作量的設計費）。4.6設計文件的調整更改4.6.1每一階段設計文件的調整修改，甲乙雙方均需以書面形式確認調整修改的內容、范圍及深度，以防止雙方因口頭通知造成設計和技術上的疏漏與錯誤。4.6.2每一階段的設計文件調整修改，假設影響到該階段設計文件交付的時間，那么設計周期順延。4.6.3每一階段設計文件甲方對設計不滿意的局部均有權要求調整修改，但須在原定的設計風格根底之上進展調整，凡經甲乙雙方簽署確認的設計文件，甲方對已簽署確認的設計方案提出不超過總設計量5%的修改的內容范圍時，乙方須免費進展修改，超過總量5%時，甲方需按調整更改的工作量支付相應的設計費，設計周期

22、順延。4.6.4乙方提交給甲方的設計文件，在工程施工中，甲方應約束施工單位嚴格按照設計文件的要求施工。任何施工單位均不得擅自更改設計內容。假設甲方因工程實際情況需對設計內容進展調整，經乙方協商后，簽署設計變更合同，由乙方進展設計變更。第五條設計周期及設計文件的交付甲乙雙方經協商，本工程設計周期總時間為個工作日。其中：5.1第一階段：酒店功能規劃設計周期由乙方收到甲方設計定金款后個工作日此時間段需根據建筑設計方建筑方案定稿時間來確定）5. 2第二階段：此階段工作周期為第一階段完成并經甲方書面確認后30個工作日。5.3第三階段：在第二階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后，乙方進入以下方案深化設計

23、工作，此階段設計周期為第一階段完成并經甲方書面確認后個工作日。5.4第四階段：設計周期為第三階段乙方提交的方案設計經甲方書面確認后的個工作日以上設計周期內遇甲方提出設計調整與更改內容，設計周期順延。第六條設計費及支付方式6.1設計費用構成本合同設計費由建筑單體的室內設計費構成，總設計費人民幣420萬元整。大寫：肆佰貳拾萬元整）注：該總費用為包干價，包括現場效勞費、參謀費、差旅費、工本費、資料費等，含稅金。建筑編號設計建筑面積平米）設計單價元/每平米）設計費元）35000暫定）120420萬合計（根據實際設計的建筑面積結算，多退少補）420萬6.2設計費用構成表設計階段名稱所占比例%）金額萬元）

24、1平面規劃概念及室內設計意向20842方案設計及效果圖401683施工圖設計包含物料手冊及工藝施工細那么）301264設計效勞配合10426.3設計費的支付經雙方協商一致，甲方嚴格按以下方式支付設計費：6. 3.1第一次支付設計定金本設計合同簽訂后個工作日內甲方支付總設計費20%的設計定金，計84萬元人民幣,乙方收到本合同定金后，本合同立即生效，乙方收到定金后與建筑方配合開展該階段的工作，該定金抵做設計費。6.3.2第二次支付第二階段：初步方案設計完成并提交給甲方后的工個工作日內支付總設計費15%的設計費進度款，計63萬元。6.3.3第三次支付設計費進度款在乙方完成第三階段：方案深化設計并提交

25、給甲方后的:L個工作日內支付總設計費25%進度款，計105萬元。6.3.4第四次支付設計進度款階段：在乙方完成裝飾施工圖設計后，所有各工種施工藍圖一式12套，電子檔施工圖光盤兩套，并由乙方向甲方進展全面交底，全圖經甲方驗收后的二個工作日內甲方支付總設計費的30%的設計費進度款，計126萬元。6.3.5第五次支付設計費尾款總設計費的10%作為施工配合費，待工程竣工驗收合格后個月后支付。6.3.6該工程在施工圖交付后十個月內未開工或施工期間停工超過十個月，甲方應支付乙方設計費余款6.3.7施工設計配合周期為8個月，超過時間按每月總設計費1%收取現場設計配合費。如因甲方原因工程停工一月以上時，乙方有

26、權撤回現場設計師，但是，工程復工前五日甲方通知乙方后，乙方必須在復工時派駐設計師。6.3.8假設遇甲方延期支付設計費款項，逾期超過5天以上的，乙方書面通知甲方在5天內支付設計費，如甲方收到乙方書面通知5天內仍未采取付款方案，乙方有權暫停履行下階段工作。6.3.9設計費支付進度詳見下表第七條雙方責任付費次序百分比（%）付費額（萬元）付費時間120本合同簽定后215室內初步方案設計完成甲方書面認可后325室內方案深化設計完成甲方書面認可后430施工圖完成包含物料）經甲方書面認可及審查通過后510工程竣工驗收合格后3個乃7. 1甲方責任7.1.1甲方按本合同規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。7.1.2在合同履行期間，甲方提出終止或解除合同，乙方未開場設計工作的，不退還甲方已付的定金；乙方已開場設計工作并進展到第二階段后的含第二階段），甲方應根據乙方己進展的實際工作量，缺乏一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.1.3甲方應按本合同“第六條規定的設計費金額支付設計費，逾期超過三天以上，乙方書面通知甲方并有權暫停履行合同；逾期10日以上按應付金額每日萬分之一承當逾期違約金；，甲方上級對設計文件不審批或本合同工程暫停實施，甲方應按乙方已完成工作量