修建房子協議合同書模板?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方修建房子事宜，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋修建地點：位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結構及層數：[詳細描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。3.房屋建筑面積：預計建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及房間布局如下：一樓：客廳面積約[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積約[x]平方米，衛生間面積約[x]平方米。二樓：臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，衛生間[x]個，面積約[x]平方米，陽臺面積約[x]平方米。[如有更多樓層，依次詳細描述各樓層布局]4.房屋裝修要求：外墻：采用[具體外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、瓷磚等]進行裝飾。內墻：墻面采用[具體內墻裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面裝飾材料，如木地板、瓷磚等]。門窗：入戶門采用[材質及款式]，室內門采用[材質及款式]，窗戶采用[材質及款式，如斷橋鋁窗戶]。廚房：配備[具體廚房設備，如櫥柜品牌、型號，煙機灶具品牌、型號等]。衛生間：安裝[具體衛生間潔具，如馬桶品牌、型號，洗手盆品牌、型號，淋浴設施品牌、型號等]。5.附屬設施：修建[具體尺寸及結構的]化糞池一個。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]。修建[具體尺寸及結構的]車庫一個，可停放[x]輛汽車。在房屋周邊修建[具體面積及形狀的]花園，種植[列舉一些花卉或植物品種]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對修建的房屋質量、裝修標準等享有知情權，有權要求乙方提供相關材料和信息。2.義務：負責辦理修建房屋所需的相關審批手續，如土地使用證、建設工程規劃許可證等，并承擔相關費用。向乙方提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件，確保施工順利進行。在開工前向乙方提供詳細的施工圖紙及設計要求，并對圖紙的準確性負責。若施工過程中需要變更設計，應及時通知乙方，并承擔因變更設計增加的費用。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工無阻礙。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式收取工程款。根據施工圖紙及甲方要求，自主組織施工隊伍進行施工，但施工過程應符合國家相關建筑規范和質量標準。在施工過程中，如遇甲方提供的圖紙或現場條件與實際不符等情況，有權要求甲方及時解決，因甲方原因導致工期延誤或增加費用的，乙方不承擔責任。2.義務：嚴格按照國家有關建筑工程質量規范、施工圖紙及甲方要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，且承擔由此造成的一切損失。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并提供相關證明。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任；如因甲方或第三方原因導致安全事故的，甲乙雙方應根據各自的過錯承擔相應責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。在工程竣工后，按照國家有關規定向甲方提供竣工資料，并負責辦理竣工驗收備案手續，承擔相關費用。對修建的房屋質量承擔保修責任。在保修期內（自工程竣工驗收合格之日起[x]年），如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]天內派人免費維修；如乙方未及時維修，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。基礎完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修及附屬設施完工：裝修工程及附屬設施完工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细瘢汗こ炭⒐を炇蘸细窈骩x]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期屆滿后，如無質量問題，甲方應在[x]日內無息返還給乙方。四、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）及裝修材料（如門窗、瓷磚、木地板等）由[甲方/乙方]負責采購。2.負責采購材料的一方應確保所采購的材料符合國家質量標準及本合同約定的要求，并提供產品合格證明等相關資料。在材料進場前，應通知對方進行檢驗，經檢驗合格后方可使用。如因材料質量問題導致工程質量問題，由采購材料的一方承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機械設備租賃費用等。如甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協商一致，并承擔因變更增加的費用及相應的工期延誤責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔由此造成的一切損失，包括但不限于甲方的經濟損失、工期延誤損失等。同時，乙方還應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中擅自更換施工材料或施工工藝，未按照本合同約定執行，甲方有權要求乙方整改，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，并承擔由此增加的費用。如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效