農村買房怎樣寫協議合同?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方自愿、平等、協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[農村房屋所在的具體村名、組名]，建筑面積為______平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[層數]層。2.房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、儲物間、院子等]，院子面積為______平方米。3.該房屋占用范圍內的土地使用權及相關權益一并轉讓給乙方，土地性質為[集體土地或其他性質]，土地使用面積為______平方米。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在[具體付款時間節點，如房屋交付前______天]支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求履行必要的手續。因甲方原因導致無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方應在合同約定的時間內將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。5.甲方應確保該房屋所占用土地的相關權益清晰，不存在任何糾紛或爭議，如因土地權益問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應在房屋交付后合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在[交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時記錄并協商解決。2.房屋交付的同時，甲方應將該房屋的相關證件及資料（如房產證、土地證、建房審批手續等）一并交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[約定辦理過戶的時間期限]內，共同向房屋所在地的相關部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，如乙方同意繼續購買該房屋，甲方應協助乙方采取其他合理措施保障乙方對該房屋的權益。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應負責賠償。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付房款或擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的房款不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照房屋成交價格的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上